第173~174章 【財富游戲2】
新的一周開始。
禮拜一股市剛開盤，嘉年地產受周末利空的消息影響——澳門回力球場即將破產，直接下挫12。
林祖輝當機立斷安排高毅進場掃貨，待持股達到35，便宣布入主嘉年地產。后續還會繼續增持股份，預計將持有49左右的持股量。
嘉年地產都是散戶在玩，根本不知道華人置業進場意味著什么；再說了，恐怕沒有人會相信，林祖輝有本事斬斷七千萬的債務。
林祖輝之所以安排方進代替華人置業去游說五家銀行，那是他相信方進的口才，而且‘關鍵點’林祖輝都已經告知方進，不愁那些銀行不答應。
陳斌來到林祖輝的辦公室，匯報了一下發展地產的情況。
“老板，大多數地產公司都采用了售樓花的花式，回籠資金，包括長實也是如此；你看，我們是否也開始出售樓花，畢竟期房的銷售遠不如樓花！”
林祖輝聞言，立馬問道：“那我們的銷售情況怎么樣，比如說有沒有出現滯銷的情況？”
陳斌搖搖頭，說道：“這倒沒有，不過我們拒絕出售樓花，也就拒絕了很多炒家，難免會出現銷售緩慢的問題！”
林祖輝這才安心下來，說道：“那依舊不考慮，等明年再說，能多賺一點是一點！”
總結起來，地產正火爆，就算拒絕了炒家，至少還有一半剛需！
在新時代地產不急著回籠資金的情況下，當然可以多賺一點是一點。
如是到了1987年春天開始，由于新時代地產的樓盤數量增加，以及‘八七股災’臨近，屆時再考慮出售樓花。
“好！不過我們既然不出售樓花，是不是應該都搞一些促銷活動之類的！”
“這個倒是可以！例如開盤抽黃金、免費客車接送、提供早午餐、提供免費停車，還有樣品房的設計和展示你讓銷售部的人多拿出一些優秀的方桉。下一個樓盤，我要親自檢查你們的工作！”
在樓盤的銷售上，林祖輝就算沒有吃過豬肉，也是見過豬跑，所以提出來了很多建設性的意見，頓時讓陳斌覺得沒有白來一趟。
“好的，我一定加強這方面的管理！”
林祖輝似乎想起了什么，詢問道：“銷售部的王慧蓮能力怎么樣？”
“很不錯，作風勤奮務實，又能隨機應變！”
得到了肯定的回答后，林祖輝并沒有表態，只是點點頭表示知道了！
作為將來的大型地產商，負責銷售的管理層一般都將是核心高層，兼任董事或執行董事的那種；這個王慧蓮具有大學文憑，又有近十年的地產經驗，基本條件已經具備；后續林祖輝會親自參與銷售部的工作，希望她不要讓自己失望。
接著兩人又聊了一陣，林祖輝又興致勃勃的去一個樓盤工地視察工作，忙得不亦樂乎。
禮拜三的晚上，華人置業召開了新聞發布會，宣布：持有嘉年地產35的股份，并將入主嘉年地產，以及將注資1200萬的現金。
次日，這個新聞在業界引起了不小的波瀾！
“不是吧，有沒有搞錯，回力球場負債7000萬，注資1200萬有什么用？”
“林大亨也有馬失前蹄的事，澳門的事情不去拜訪一下D王，光在香江收購一點股份有什么用！”
“就是啊！就算回力球場破產，嘉年地產也拿不到一份資產，怕是還背負上巨額債務！”
很多人都不理解，華人置業這一步棋在搞什么鬼！
就連一些好友都打來電話詢問。
王啟霖：“你是不是被人騙了啊，回力球場就算不破產，那也是個爛攤子；就算破產，嘉年地產也撈不到半分好處！”
林祖輝：“王叔，你放心吧，就等著看好戲吧！”
鄭裕桐：“我說你小子在搞什么，去澳門做項目怎么也不和我說一聲，這次也不至于上這么一個當！”
林祖輝：“彤叔，你就放心吧！這筆買賣我要大賺一筆，你是我們新時代地產的股東，也有你的一份。晚點這事還有需要你幫忙的地方，你可不要推辭！”
還有不少人打來電話，比如潘迪生、鄭家純、查懋生等，他們都以為林祖輝是被人騙了。畢竟也是7000萬的巨額債務，再加上又是購買股份，又是注資的，大家以為林祖輝這次被騙了很多錢呢。
就連華人置業的股票當天都下跌了5，若不是林祖輝的金字招牌，換成別人，不跌個10才怪。
財經媒體們更是紛紛追蹤報道，并提前下了結論，此戰林祖輝必敗！
嘉年地產的會議室，林祖輝一次性帶著3名高層，召開了股東大會，并立馬控制了董事會。
此時的新時代地產系，已經是人才濟濟，掌控這樣一家公司自然輕輕松松。
安排好人事后，林祖輝立馬說道：“高經理，你帶人去澳門成立項目組，若是五家銀行談攏，立馬準備和澳府簽訂協議！”
高毅點點頭：并說道：“好的，老板！”
他這次直接當選了嘉年地產執行董事，他還身兼中華娛樂的董事，可謂身兼多職。
林祖輝又點名從華人置業派過來的財務董事，說道：“王董事，你安排公司發行認股權證給華人置業的工作，本周內要完成。”
王里仁連忙說道：“是，老板！我會今晚拿出方桉出來的。”
這一次的認股權證不同以往，他能幫助林祖輝從D王身上刮下不少錢出來，‘欺負’一個大老也蠻有意思的。
當然，這個所謂的‘欺負’自然是善意的欺負，首先是林祖輝將送禮給D王，D王再禮尚往來，送林祖輝一大筆錢。
僅此而已！
此時，沒有任何人知道林祖輝的計劃，就連高毅、方進也只知道前半部分，不知后半部分。
方進已經在澳門待了一周多了，這段時間他天天拜訪五家銀行的澳門負責人，和這些人又是各種商量；皇天不負有心人，五家銀行負責人在澳府那里確定后，總算答應以一成的現金抹去回力球場的債務。
當完成這個任務時，方進來到澳門賭場打算瀟灑一下，不過他總算記起大老曾經說過，賭毒不能沾。當晚，他在小贏一點錢后，便回到酒店，特意叫了兩個美女陪同。
“大老說得對，賭毒都不是好東西，唯獨‘黃’是個好東西！”想起今晚賭博的時候，他一度差點迷失了心智，便拿出大老的警世名言。
大老還說過：“人們從未聽說過有那位富豪吃窮穿窮了的，只聽說過投資失敗、賭博而導致的傾家蕩產。”
想起這些警告，方進便立刻有了精神，拉著兩位美女就開始沖。
周五的晚上，林祖輝接到方進的電話，被告知五家銀行已經同意破產條件，頓時松了一口氣。雖然一開始他就抓住了五家銀行的弱點，也找了一個口才好的方進去談判，但就擔心事情不會朝著預料的方向發展。
好在，他總算可以度過一個輕松的周末了，下周一正好去澳門正式簽訂合約。
事實上，他的這個周末很驚險！
翌日。
林祖輝帶著李佳欣母女三人，乘坐游艇出海。
因為是新買的豪華游艇，價值在300多萬，所以三女一上艇就興奮起來，享受之情浮于言表。
這讓林祖輝忍不住感嘆，有錢的日子真好，不用花太多的心思在女人身上，而女人就可以感覺到幸福！
不一會，三女換上了泳裝來到甲板上，不過林祖輝的眼里只有李佳欣，經過林祖輝一年的開發，這女孩發生了驚人的變化。
此時的李佳欣，和前世當選港姐的時候已經相差無二，甚至在氣質上更勝一籌。畢竟，長期處于優越的生活，不管是氣質還是自信，都將提高不少。
果然，女人還是要經過愛情的滋潤，才會更女人！
吳國芳和李佳明很知趣，遠離林祖輝和李佳欣兩人，留下一對情侶在纏綿。
擁吻過后，林祖輝打量著今天的李佳欣，與生俱來的冷而不傲、艷而不俗的氣質，身兼西方美女的明朗和東方美女的嫻靜。
臉蛋絕色，身材也好到爆，特備是兩點，經過林祖輝一年的手法，很大可能超過前世的規模。其實，林祖輝也不一定要她大，適中也好。
李佳欣突然說道：“輝哥，你是不是還有其她女人？”說完，已經是女人的她臉上表露出精明之色，神態似乎是在審林祖輝一樣。
“八卦新聞不要信，你忘了當初我和你們母女三人吃飯，都沒有走在一起，硬是給我們亂按關系！為此，我不惜花了六千萬去收拾哪家亂說話的《東方日報》，那么多錢，這兩年都收不回來了。”
他就不信了，自己一個大男人會哄不了一個小女孩。
當然了，不知道怎么回事，所有女人中，林祖輝反而有些‘怕’李佳欣。
其實也不是怕她知道事情真相要分手，就是單純的在她面前，有些不敢說自己要娶她為姨太太的想法，怕被這女人罵！
是啦，林祖輝這才恍然，自己可能是因為前世聽過她罵大劉和洪欣的錄音，所以才感到心里有些陰影一樣。
下書吧 李佳欣被林祖輝的話帶偏了，她聽過母親說過，《天天日報》是如何大戰香江的競爭對手，特別是將《東方日報》從銷量第一拉扯下來。只是沒有想到，事情的起因僅是《東方日報》得罪了自己男朋友，頓時她感覺引以自豪、與有榮焉的感覺。
“真的嘛？不過你八卦新聞也太多，什么時裝女王，什么狗屁香江第一美女，又一會是鬼小倩！”
林祖輝聽得目瞪口呆，這女人剛才飆臟話了？
這下他怒了，將李佳欣按在自己大腿上，然后對著她就是三下。
“警告你一次，不許說臟話！”
說完之后，林祖輝臉上裝作嚴肅，內心慌得一批，這女孩該不會反抗自己吧，到時候自己怎么下臺！
李佳欣勐的坐了起來，臉上露出寒霜，兩人對視一眼后，她終于吐吐舌頭，然后可愛的說道：“對不起，輝哥！我也是太生氣那些小報亂報道，一時沒忍住說臟話的！”
林祖輝內心松了一口氣！
“恩，女孩子說臟話，會影響別人對你的印象的。看來，我讓你多讀書是有道理的，你好好學習，以后我送你去美國念最好的學校。”
李佳欣努努嘴，有些不高興的說道：“讀那么多書干什么嘛，不如等到我畢業，我就嫁給你呢！”
“能讀書自然是好事，等你畢業，我就是香江十大財閥了。你若是讀個大學，我們也更登對一點.”
他非得要將李佳欣送到美國去，萬一兩人吵架，這女人要去參加港姐，估計比前世更沒有懸念。屆時，追她的富翁不知道多少，萬一這女人在氣頭上，就答應了約會。林祖輝怕不是要翻臉對付那個約她的富豪，哪怕是李超人也是如此。
李佳欣總算再次堅定信念，要去讀大學，不過又是再三提及，林祖輝要在她二十歲之前娶她。林祖輝只能先答應，大不了以后在美國拍個婚紗照，請幾個好友吃吃飯什么的。
卻說另外一邊，吳國芳對大女兒警告道：“你以后不要在嘉欣面前，講起祖輝在外面的八卦新聞，這樣對你妹妹不好！就算是真的，我們也可以假裝不知道，以祖輝對你妹妹的好，將來給的遠比一個時裝女王給的多。萬一兩人要是因此鬧翻，你自己想想吧，你以后還有沒有這樣的生活過。”
林祖輝給這家人一個月十萬的生活費，再加上平常購買的東西，一年都得兩三百萬，她們去那里找這么大方的有錢人。
李佳明頓時大驚，連忙點頭說道：“恩，恩，我知道了！”
作為李佳欣的姐姐，她得到的好處亦不少，怎么肯失去這個好妹夫。
午飯時，林祖輝開了兩瓶好紅酒，大家搭著美食，享受著難得的假日。藍天白云，美女相伴，而且還是一個超級美女相伴，這日子多多少少有點打擊男人的進取心。
8月18日。
禮拜一，林祖輝帶人來到澳門，正式和澳府簽訂合約：澳府批準回力球場破產，并由嘉年地產全部接管。
至于原來的30持股人，不好意思，沒讓你們清償債務已經是好事了。要知道，回力球場原本欠下近7000萬的巨款。所以，就算是D王也得接受這個事實。
在發布會上，高毅作為嘉年地產的代表，向記者們回答了問題。
當得知嘉年地產只用了1150萬的資金，就斬斷了7000萬的債務時，大家頓時驚呼起來，這TMD太神話了吧！
不過這些記者驚訝過后，又覺得理所當然，一個二十多歲的白手起家財閥候補，豈是當一般人對待。
這一次，嘉年地產相當于說服了六方勢力，大家都答應了，回力球場才破產成功。
而現在，回力球場沒有了債務，稍微改裝一下，年租金幾百萬還是沒有問題的。
“請問高先生，回力球場停止后，物業將作何用途？”一名記者迫不及待的說道。
這次，相當于華人置業賺了一幢優質的物業，而花費的還不到2500萬，還賺了一個上市公司。砸斬斷巨額債務后，嘉年地產的上市殼就值5000萬。
高毅親和的說道：“上市公司嘉年地產，將更名為‘港澳發展’，至于回力球場物業用途，請大家拭目以待，很快答桉將揭曉！”
卻說，林祖輝帶著保鏢正準備離開酒店回香港，便看見一個女孩帶著一個中年人迎了上來。保鏢阿軍連忙戒備，他是林祖輝的大內侍衛，澳門又是個魚龍混雜的地方，不由得緊張。
“不必緊張！”林祖輝提醒幾個保鏢道。
他認識迎上來的女孩，正是賀小姐，至于那名中年人應該是澳娛的高管之類的。如果他猜測的不錯，這是D王派人來請了。
畢竟發生這么大一件事，又是他家門口的一件事，他沒有理由不知道，澳府肯定通知他過；而林祖輝的行蹤在這個地頭蛇眼里，自然也是清清楚楚的。
“何小姐，可是D王讓你來綁我的！”林祖輝主動調侃道。
接下來一幕，讓林祖輝有些錯愕了，他自以為風度翩翩、幽默倜儻，應該很得女孩子歡心才是。
哪知道，賀小姐臉上古井不波，一點也沒有覺得林祖輝幽默不說，甚至還閃過一絲不耐煩或者是討厭，雖然很快被她遮掩過去，林祖輝卻發現了。
“林生，這個玩笑一點不好笑！家父是合法商人，怎么會綁架你，他想請你去談談！”
林祖輝臉上的笑容一收，嚴肅的說道：“很抱歉，我現在沒空，急著回香港！若是D王有意談回力球場的事情，我們可以約在香江，再見！”
這下輪到賀小姐錯愕了，居然被人拒絕了？
這里可是澳門，自己可是澳門的公主？
其實，賀小姐對林祖輝的印象很不好，因為她本來就在香江TVB工作，知道林祖輝的花名，那可是妥妥的花心大亨；再加上，這兩天父親在自己面前很是欣賞林祖輝，好像有意促使兩人一樣，這讓她心里更不爽。
若是林祖輝沒有花名還好，她也不介意接觸一下，可明明知道林祖輝是個花心大亨，父親居然也還看好。
“林生，實在很抱歉，我家小姐冒昧了！”高管見林祖輝要走，連忙說道。
林祖輝依舊強硬的說道：“我希望和D王在香江會面，這是我的要求！麻煩你告訴D王，回力球場是個香餑餑，值得他委身來一趟！”
“好好好，我一定告訴老板，林生你慢走！”
高管當然懂這個道理，以前的回力球場是個燙手山芋，除了7000萬的債務外，嘉年地產也是一個阻攔。
如今，攔路虎都被人驅趕走了，D王豈有不心動的道理！
至于林祖輝今天的態度，不過是被任性的小姐不爽而已，別人好歹也是和D王財勢一樣的候補財閥；就算資歷淺，那也不是小姐可以任性的。
“哼，花心大亨！張叔，我可沒有得罪他，你等會可不要亂說！”
“知道啦，我會如實匯報的，也許是林生真于急事！”
賀小姐都都嘴，整個人心情都不好了，自己哪里受過這等氣，這男人的度量也太小了，是怎么泡到那么漂亮的女孩的？