第171~172章 【財富游戲1】
八月初。
禮拜一，林祖輝剛來到萬輝傳媒，總經理龍景昌就匆匆走進來。
“老板，玉郎集團正在收購！”
林祖輝驚訝起來，說道：“居然是，而不是！”
不怪他感到驚訝，他知道黃玉郎想做傳媒大亨，玉郎集團在6月份上市，獲得了一筆8000萬的巨資。
這筆錢購買預計不太夠，畢竟在去年的銷量是14.5萬份，比的銷量還高1.5萬份，是香江第二銷量的報紙，僅次于。
是1939年創辦的老牌大眾報，起創始人是何文法家族，按照道理是很難被收購的；前世直到2000年才被人以1.6億的價格收購，那個時候早已經開始走下坡路了。
龍景昌說道：“大概是因為我們崛起，搶走了很大的市場份額，目前的銷量僅為12萬份，這讓何文法家族生起了退意。再加上，據說此次黃玉郎開出了9000萬港幣的天價，只是購買其七成股權，并留任何文法繼續擔任社長。”
林祖輝點點頭，確實應該比值錢，除了銷量方面，更多的是是老牌報紙，金字招牌值不少錢，難怪黃玉郎舍得下本錢。
黃玉郎手握75的玉郎集團股票，而玉郎集團目前市值5億多，所以他后續完全可以趁著股市火熱大量供股集資，來發展玉郎集團。
因為有林祖輝的前車之鑒，黃玉郎更是不太會猶豫！
“隨他去吧，誰當的家不重要！現在的對手只有我們自己，今年我們要爭取讓銷量上25萬份。”
前世，巔峰時期的銷量近40萬，可謂恐怖之極。
如今暫列香江銷量第一，銷量為23萬份，林祖輝自然渴望將來可以達到40萬份的銷量。當然了，也僅僅是希望，他沒有必須要達成那個目的的決心。
“是，老板，我們會努力的！”
在龍景昌這些高管看來，能有現在的成績，全靠當初老板的那些‘計謀’和‘陰謀’；接下來，就全靠他們這些專業的人來繼續發揚光大了。
林祖輝詢問道：“那個馬榮成那里談得怎么樣了？”
龍景昌有些無奈的說道：“恃才傲物，他雖然答應了，但合同的事情還在談，要求挺多的！不過老板放心，他肯定是要和我們合作的。”
林祖輝點點頭，澹澹的說道：“要求高不怕，現在是我們有‘求’于他，將來他還不是任由我們拿捏！漫畫社的三成股權，是我們的最大限度退讓，至于其它要求，倒是可以細談。并且你告訴他，合組出版社的第一部漫畫題材和大綱，我們已經有了，簽好合同可一起討論。”
龍景昌有些意外，老板什么時候獲得了漫畫題材和大綱，但他沒有問，畢竟老板很明顯說得很籠統。
“恩，老板放心！我們可以保證其收入不低于玉郎集團，不怕他不配合我們！”
龍景昌離開后，林祖輝思考起來，自己的這個傳媒集團終究發展有限，就算有這個價值20億的IP，就算將來有明報集團、玉郎集團、，也依舊打造不出一個百億市值的公司。
明報集團被萬輝傳媒收購的事情是板上釘釘，也就還有三年的時間，金大俠就會在明報集團30年的茶話會上表示萌生退意；再過一兩年，林祖輝就將已經成為上市公司——智才公司的董事局主席于品海毀掉，這樣林祖輝不再有對手。
玉郎集團也是林祖輝的獵物，黃玉郎如果按照歷史走下去，將在股災損失大量的金錢，因此持股量會大大的減磅，屆時正好端了玉郎集團。至于黃玉郎若是真做了假賬欺騙股東，林祖輝也不介意借別人的名義，將之毀掉。
違法之人，人人得而誅之！
手段不狠，如何立足于商場！
不過，當務之急是讓萬輝傳媒增加底蘊和抗風險能力，最好的辦法就是投資一定數目的物業；此時，林祖輝還擁有大量的認股權證，他打算年底開始，至明年十月前，他要供股集資約4億的資金，以供萬輝傳媒發展。
林祖輝的腦海里，開始回憶起有任何記憶，可能幫助萬輝傳媒發展的機會。
很快他便想起，前世李超人的TOM門戶網站，這個一定要將之拿下。互聯網時代，萬輝傳媒正好轉型。
林祖輝突然想到一個財富游戲，并打算實施，從中大賺一筆。
中午。
一間高檔的飯店包廂里，曾經的‘培訓班’二人組聚在一起。
方進一見面就高興的說道：“大老，工業樓宇漲勢喜人啊，我賺了差不多4500多萬了！”
他去年底聽林祖輝的建議，將自己的3000萬資金以首付兩成的比例，購入了價值約1.5億的工業樓宇；恰逢今年香江工業樓宇緊缺，價格也是水漲船高，漲幅已經超三成。
林祖輝點點頭，工業樓宇市場數百億的市場，他不介意帶方進和王啟霖發上一筆財，當然了他也只是透露一點點數據，買不買是他們的事情。
“這次叫你來，是打算讓你和大智慧投資公司，輔助我完成一個項目。怎么樣，有沒有時間？”
林祖輝很忙是無需質疑的，所以需要跑腿的人很多，方進正是其中之一。
方進是金融科班出身的人才，再加上幾年的歷練，其能力比前世的‘炒房神童’強多了，正堪大用。
“當然有時間，大老的事肯定是優先！再說了，我們大智慧最近都是小打小鬧，一點不忙！”方進連忙說道。
林祖輝很受用，給自己跑腿積極一些，自己也不會缺那點好處費。
“這樣，你先調查下嘉年地產，這家公司在澳門擁有荷蘭花園及70的回力球場股權。你先準備一下資料，晚點我告訴你要做什么！”
“好的，大老！我盡快完成任務！”
接下來，兩人聊起男人間的私事，方進跟著林祖輝學做情場浪子，身邊也是美女如云，當然姿色方面也只是‘馬馬虎虎’。
萬輝傳媒。
助理來到林祖輝的辦公室，說道：“老板，有位叫黎紫的小姐說認識你，正在外面！”
林祖輝一愣，自己都忘記這事了，大概是在三月份吧，他記得邀請黎紫一起吃過飯；不過那次會面，小姑娘的強勢和戒備，有些讓林祖輝不爽，后來也沒有了泡一個還是‘丑小鴨’的念頭。
“讓她進來吧！”
“好的！”
不一會，15歲的黎紫緊張的來到林祖輝辦公室，老老實實的坐在沙發上。
林祖輝眼前一亮，幾個月不見，黎紫漂亮了不少！
他起身也來到沙發上，詢問道：“你主動來找我，是有什么困難需要我幫你解決嘛？”
黎紫抬起頭，一雙黑白分明而有神的眼睛，很是有特色。
“沒...我就是來這里拍攝廣告，然后覺得自己應該當面向你道謝一下！”
林祖輝有些莫名其妙，為什么要向自己道謝，自己做什么了嘛？
“什么意思？”
黎紫不疑有他，認真的說道：“這幾個月來，你幫我介紹了好幾個廣告，讓我賺到了一些錢補貼家里，我非常感激你！”
林祖輝似乎明白了什么，是蔡寧那個女人在幫黎紫，但她卻將這個功勞歸功到林祖輝這里。萬輝傳媒有很多合作的廣告商，旗下也有廣告公司，介紹幾個廣告給別人自然沒有問題。
“小事一樁，你能接到廣告，也是你自己努力的結果！”林祖輝此時一點也不急，畢竟別人還在成長期，自己有的是時間。
“不管怎么說，要不是你，我是沒有接到這幾個廣告的。所以，我想請你吃一頓飯，以表示感謝！”黎紫怯生生的說道。
其實，她心里主要還是惦記林祖輝曾經說過，關于資助她上香江演藝學院的事情；所以趁著這次拍攝廣告，打算來探探口風。
林祖輝決定調戲一下這個少女，說道：“你可要想清楚了，我一頓飯起碼都是幾千元，你確定邀請？”
“啊，這么貴？能不能不要去大酒店，我知道一家飯店，既干凈又美味，我想你偶爾換換口味，一定也會感覺不錯的！”黎紫被嚇了一跳，接拍一個廣告也才1000元，這有錢人的一頓飯也太貴了吧。
“好吧！看在你那么誠心的話，我就答應了你的邀請。”
隨后，林祖輝關心了一下黎紫的近況，并沒有表達出過多的親近，兩人很快便分開。
看著離開的黎紫，林祖輝忍不住露出笑容，這可是送上門的，沒有辦法不吃了。
而且，據林祖輝所知，黎紫喜歡的男人都是‘老男人’，比她大很多、成熟很多的男人，在這一點，林祖輝似乎也符合。
說來也是奇怪，這個黎紫在前世竟然和他的兩個對手都談過。前世，大概是黎紫十六歲的時候，經人介紹認識了黃玉郎，然后兩人談了三年；因為黃玉郎要和老婆復婚，就將黎紫甩了。
和瘸子馬自然不用了說了，居然口味那么重，說明這女人還是很喜歡金錢的，談的沒有一個窮人。
這就好辦了，林祖輝最不差的就是錢！
林祖輝已經很少吃蒼蠅館子了，雖然說味道也許不錯，但衛生總歸是差強人意。到了林祖輝這個級別的富豪，對身體健康看的尤為重要。
可以肯定的是，林祖輝是從不接受找零的，他用的現金都是100或500一張面值的新鈔；假如他需要自己買一份報紙，那么會給小販100元，并不會要找零。因為這些零錢對于他來說，不僅難放，而且也不知道這錢上面沾了多少細菌。
這大概是所有香江富豪的習慣，這樣的舉動既可以幫助別人，又可以保護自己。
林祖輝用餐巾紙擦拭這餐桌，再用開水燙完餐具，看得黎紫一愣一愣的。
“林生，你有潔癖嗎？”黎紫好奇的問道。
林祖輝一看她驚訝的表情，就知道所為何事，笑著說道：“沒有！舉手之勞，又可以保證干凈，何樂不為呢！”
“喔，可這樣會不會很浪費！”黎紫天真的說道。
林祖輝一愣，他倒是沒有考慮這個問題，有錢人應該都不會考慮這個問題吧！
“閉嘴吧，小丫頭就是事多！你要是覺得浪費了老板的水和紙，晚點多給一點小費好啦！”被一個小丫頭擠兌的下不了臺，林祖輝惱羞成怒的說道。
雖然他也知道節約是美德，可也不想成為那樣的苦修士，比如他是用水大戶，泳池的水經常更換；他是用電大戶，別墅是冬暖夏涼 黎紫頓時苦著臉，她天真的以為自己是對的，不明不白的被罵了一頓。
林祖輝一見小女孩欲哭無淚，心情低落，頓時吃飯都沒有心情了，還得解釋一下。
“這個道德是來約束自己的，不是來約束別人！你要真要這么計較，你首先得讓美國總統出行做公交車、打的，他的座駕空軍一號飛機那可是燒油大戶，浪費社會資源”
林祖輝的‘詭辯’立馬刷新了黎紫的三觀，頓時懷疑人生。
小姑娘最后總算嘴里重復了一句：“道德是來約束自己的，不是來約束別人的！”
“對，就是這句話，自己好好琢磨琢磨！”
不一會，菜開始端上來，林祖輝竟然有種胃口大開的感覺，便大快朵頤起來。
黎紫頓時小驕傲道：“怎么樣？我說這家餐廳不錯吧！”
“一般般吧，這種小館子就是調味料多，口味重，偶爾吃一次還行！”林祖輝實誠的說道。
說什么小飯店的口味超過星級酒店，那不過是窮人的自我安慰而已，光在食材上的選料，都是天差地別。不是說林祖輝有錢忘了本，但事實就是這樣。
“知道啦，你是大富豪嘛，看不上小餐廳也很正常嘛！”黎紫覺得林祖輝有點難搞。
莫非兩人八字不合？
“對了，這次約我除了感謝我，是不是還有事情？”林祖輝放下碗快，只吃了七分飽。
小女孩什么心思，他不難猜測，若是單純的感謝自己，也沒有必要那么麻煩。
黎紫抬起頭，臉上閃過一絲難為情，半天才小聲的說道：“我想去你上次說過的那個香港演藝學院去學習！”
原來是這事，小事一樁，不過是一家‘野J學校’，給錢就可以上的那種！
“沒問題！想今年入學還是明年？今年入學的話，影不影響你和新藝城簽訂的合同？”
“不影響的，我八月份兩部戲都可以拍攝完畢了，那邊暫時沒有什么合約了！”
林祖輝點點頭，說道：“晚點我叫人安排你，去了學校就好好學習，這邊廣告拍攝的話，有機會再介紹給你，你也不要操心學費的事情，我替你承擔了！”
“啊！不是說夢工廠替我承擔，等我畢業后簽約夢工廠償還么！”
林祖輝直接擺擺手，說道：“那太麻煩了，我直接安排你進去，以后簽約的事情再說吧！”
混個狗屁娛樂圈！
此時，黎紫也不傻，多多少少猜出林祖輝的想法了，但她沒有拒絕，假裝不知道。
對于她來說，當年奶奶死亡后，因為父親懦弱不善爭，所以被趕出了2000平方尺的豪宅，全家人住進了200多平方尺的廉租房。
她發誓要讓家人住進大房子，承擔起保護這個家的角色，守護這個家。
而這個時候，林祖輝走進她的‘生活’，就好比寒冷的冬天，給她遞上了一個暖和的被蓋。雖然兩人才第二次見面，但她一點也不討厭外面傳很風流的林祖輝，而且別人一直幫自己，也從未提什么要求，這讓她覺得這個人很好。
若是讓林祖輝主動黎紫的想法，他一定會嗤之以鼻，他不可能做那種事，女人只要拿了自己的東西，那就是晚上見，沒有等待、真心的說法，錢就是自己的真心。
林祖輝拿到了關于嘉年地產的詳細資料，頓時打算立馬開始行動。
嘉年地產是香江的上市公司，在澳門擁有荷蘭花園、70回力球場的股權；其中回力球場位于澳門新口岸區水塘巷，在1975年1月落成，同年6月開幕，初期是一個設有5000座位的回力球場，以及場館行政大樓、一個大型露天停車場。
回力球場經營包括回力球賽、餐廳、賭場在內的各種行業，澳門D王擁有回力球場9的股權。
此時，回力球場已經欠下6000萬的巨額債務，以及還欠著澳門政府的稅款550萬左右；而回力球場一年盈利才幾百萬，連利息都不夠支付。
作為控股回力球場的大股東嘉年地產，因為這筆投資導致公司經營形同空殼，股價只有3毛多，市值還不到3000萬，隨時面臨清盤的危險。
華人置業。
林祖輝叫來了總經理高毅，并將嘉年地產的資料遞給他。
“去收購這家公司的49股份，然后華人置業入主嘉年地產！”
香江的收購法是很復雜的：比如林祖輝去挑戰置地，那么一旦超過35，便要觸及全面收購戰；即收購51的股份，并且收購完成后，還得高價買下怡和手中的置地股份，這就決定著挑戰一方將付出昂貴的代價。
還有一種情況，就是你收購到40多股份，在雙方都沒有能力完成51收購時，那就需要和平共處，例如前世的大劉收購華置時，韋理也手持40的股份，雙方旗鼓相當，都沒有能力再戰斗，只能短暫的和平，韋理出任董事局主席，大劉出任總經理。當然了，最后大劉利用韋理沒有錢，以供股集資發展公司，來大量稀釋韋理的股份，從而完全控制華置。
高毅看完資料，提醒道：“老板，6500萬的債務可不是一個小數字，而且回力球場在澳門，我們人生地不熟的，發展會受到制約！”
林祖輝笑著說道：“誰說我要替嘉年地產還債的，你只管去操作，后面我有辦法白撿一個回力球場。”
“好，我馬上準備去辦！”
林祖輝提醒道：“嘉年地產原來的大股東早已經套現，現在公司猶如一個空殼，股權分散在一眾小股東手里，不要將價格拉高。而且，很快市場就會傳出，回力球場要破產的消息，股價還會下跌！”
高毅點點頭，他對于老板的手段深信不疑，既然老板說了不用還債，那肯定就是不用還7500萬。
“好，我爭取1500萬之內收購下來！”
嘉年地產本來是不適合作為‘殼’來出售的，畢竟6500多萬的債務足以壓垮大股東，而回力球場的物業雖然值錢，但若是沒有本地關系，而且還有些燙手。
林祖輝既然敢接這個任務，其實已經想好了方桉。
當然了，就算失敗也無妨，他雖然是大股東，但也沒有必須要承擔6500萬債務的責任，因為嘉年地產本質上是公眾上市公司，就算破產，債務也和大股東絲毫沒有關系。
這一次，應該算是他操作最有難度的一次生意，雖然生意不是很大，但若是操作好了，回報率將是十幾倍。
穿越這個時代快兩年了，林祖輝從未出過香江，八月初旬，他帶著高毅和方進等人，乘坐輪船來到澳門。
到了澳府財政司，一位葡籍司長皮爾森帶領一些人接見了眾人。
林祖輝雖然是香江的候補財閥，但在澳門自然也有名氣，財政司司長還是很容易見到的。
簡單的寒暄后，林祖輝開門見山的說道：“我們已經是回力球場母公司嘉年地產的大股東，我們希望接管回力球場管理權，進行重新投資。當然了，鑒于回力球場的現狀，我們希望澳府將回力球場作破產處理！”
這個要求還是很合理的，回力球場的現狀就是一個無底洞，澳府若是一直不管，那么這里顯然就是成為‘爛尾樓’。
當然了，若是作為破產處理，也就意味著回力球場原來的債務和嘉年地產無關。
皮爾森連忙說道：“既然是林先生接管嘉年地產，那就應該首先考慮回力球場的債務問題，并提出解決方桉！”
林祖輝笑著說道：“皮爾森先生，我買下嘉年地產，只花了1500萬不到；你若是讓我承擔近7000萬的債務，那我還不如讓嘉年地產倒閉算了。”
誰腦子有病，來替別人償還債務啊，那不是冤大頭么！
皮爾森自知理虧，便不在這個問題上糾纏，而是說道：“破產不能輕易答應，我們也需要考慮各個銀行的利益。甚至，回力球場還欠下澳府550萬的稅款及各項開支。這筆錢，你們必須償還給澳府，否則我們就要租客直接向政府交租，也是可以收回這些稅款的！”
林祖輝假裝猶豫了一下，然后說道：“皮爾森先生，我們也是投資者，看見回力球場長期虧損，只是想盡一份之力而已。當然了，澳府的稅款及開支550萬，我們可以出，但是要在破產之后，由嘉年地產徹底接受回力球場管理權后，嘉年地產才有能力支出這筆費用！”
作為澳府，自然希望有投資者來處理回力球場這個大麻煩，如今林祖輝又表態愿意支付澳府550萬的稅款，皮爾森頓時有了決定。
“政府這邊可以答應你們的要求，但破產一定要爭取到債權銀行的同意，這個我們無能為力！”
“就由我們來說服包括大豐、OTB、柏克來在內的五家銀行！”
想想也不會這么容易，澳府不可能單方面讓回力球場破產處理，幸好林祖輝有心里準備！
但只要在澳府這里打開了口子，那就是好在銀行那里談了！
回到酒店，林祖輝召開了一個會議。
“方進，那五家銀行由你作為我的代理人，去說服他們接受回力球場作破產處理！你直接告訴他們，我們嘉年地產愿意支付一成的現金清償全部債務。他們若是要全部收回債務，嘉年地產和回力球場都只能關門大吉，他們連一分錢都拿不到；這樣一來，對他們的銀行聲譽也有很不好的影響；如果他們肯接受一成現金，然后將借款當壞賬處理，那么將是最好的處理辦法。”
銀行的壞賬多了去，不差這一筆，而且嘉年地產、回力球場確實沒有清償的能力，回力球場破產，他們能拿回一成現金已經很不錯了！
方進欣然領命，大老方法告訴他了，他只需要憑借自己最擅長的口舌，去和五家銀行磨就是了。
他這次是白打工，不過他卻是非常樂意，并斗志昂揚。
大老用得上自己，才說明自己有用；要是哪天大老用不上自己了，那他以后自然也跟不了大老發財。
接著，林祖輝又對高毅說道：“回去后，你就散布回力球場將做破產處理，將嘉年地產的股票壓一壓，再收購！”
其實，此時華人置業才持有不到20的嘉年地產股票，不過這已經是大股東了。所以，他們并沒有欺騙澳府。
這是一次范圍很大的操作，倘若五家銀行不接受一成現金的條件，那么華人置業也不會操作下去，他們沒有必要替別人還債。
而且，回力球場必須關掉，這個生意簡直不賺錢。不過是西班牙的一個游戲而已，華夏人玩不慣。
高毅點點頭，說道：“好！”
此時的高毅，才知道老板的真實意圖，大概是以最小的代價，收回回力球場的管理權。而原來的管理權，其實是在澳門回力球企業有限公司手上，而嘉年地產僅是大股東而已。
簡單的安排任務后，林祖輝對澳門沒有什么好留念的，就打算坐船回家。
他不喜歡這種賭博，如果將外匯、黃金、石油、證券這些比作賭博，他才是算得上喜歡；當然了，林祖輝只喜歡與九成勝率，甚至十成勝率的賭博。
澳門的事基本瞞不住D王，澳門的事只要拉上D王肯定就能成，這似乎成為了一種‘共識’。回力球場要被破產的消息，很快傳到了D王耳里，他持有9的澳門回力球場股權，再加上但凡是關于澳門賭業的一點風吹草動，他皆會打起精神來。
他利用自己的關系，很快查到了是林祖輝在搞這件事情！
“那小子怎么看上這個項目的？光是五家銀行的債務和港府的稅務，就高達近7000萬港幣，這很明擺著是一個坑，他居然要跳下去？”
“回力球場一年才幾百萬租金，要多少年才賺得回來，不會是傻了吧！”
他沒有第一時間找上門，雖然他知道他的好友鄭裕桐和林祖輝關系匪淺，但也拉不下面子求問別人目的。
澳娛是澳門賭牌唯一執牌者，D王也不擔心林祖輝拿下回力球場開賭場，至于具體作用，他雖然想知道，但也拉不下面子主動找上門。
他曾經也考慮過接手回力球場，不過因為其債務高達7000萬，而且其大股東還是香江的上市公司，操作起來成本很大，所以便沒有考慮。
如今居然有人敢接手？
而且居然是香江現在風頭正勁的林祖輝，他不相信林祖輝是無緣無故的來當冤大頭，但這個公司確實沒有什么搞頭？
打的什么主意？