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第189~190章 【那個男人真的很一般】

  “不告訴你!別以為我不知道,你是八卦雜志的老板!”

  林祖輝一愣,然后哈哈大笑起來,自己都忘了這一茬了。

  “怎么,《清新周刊》寫過你的八卦?”

  “當然呢,我還沒有找你算賬呢!”

  林輕霞一臉狡黠的看著林祖輝,對自己的玩笑頗為得意。

  林祖輝努努嘴,毫不客氣的說道:“那個男人真的很一般,不是很好!”

  林輕霞一愣,很快不客氣的說道:“他是天底下最好的男人,在我心里,好過你的!”

  林祖輝繼續刺激她:“至少他是一個沒膽的男人,行動不夠積極,到現在也不清不楚,不知道算什么。再說了,我又不是你什么人,有什么好比較的!”

  此時,林輕霞有些激動了,轉過身子就好像在和林祖輝辯論一樣,昂首挺胸的,情緒有些激動。

  “哼,你還說別人!你和王祖嫻、關嘉慧兩個女人糾纏,別以為我沒有看報紙,花心大亨!”林輕霞說完,胸口起起伏伏,顯示這心情的不平靜。

  林祖輝卻澹定的回敬道:“你應該去問問她們本人,是羨慕你呢,還是看不上你那樣的感情呢!再說了,那位難道當初就不是一心兩用,若不是,會拖那么久?”

  林輕霞感覺自己要炸了,這男人今天是故意來和自己吵架的嘛?

  “不用你管,今天晚上謝謝你啦,我現在要回家!”這女人見說不過,頓時要甩手走人。

  林祖輝繼續說道:“你去美國,給林輕霞帶禮物了嗎?我只帶了一顆心,不知她需要嗎。這樣的話,你早晚會聽膩的!”

  他確實無聊起來,故意找茬。

  林輕霞本來打算拉開駕駛位,卻是不甘心這樣狼狽的離開,回過身子繼續吵架:“有錢了不起,有錢的人都很花心!”

  “說得沒錢的人就不花心一樣!”

  林輕霞氣得叉腰,說道:“你是來和我吵架的嘛,你們這些有錢人有這么無聊嘛?”本來,今天晚上的事情,她很感激林祖輝,心想以后多個朋友真的很好。

  只是沒想到,這個人是來故意諷刺自己的,難道是自己在王祖嫻面前說他壞話,被王祖嫻告訴了他?

  這樣一來,林輕霞有點理解今晚發生的事情了,頓時對王祖嫻感覺很失望,自己好心勸她,她居然出賣自己。

  想到于此,林輕霞理虧的說道:“我知道,自己不該在王祖嫻面前說你壞話,不過今天晚上你也還回來了。我們扯平吧!”

  林祖輝一愣,居然還有這種事!

  然后哈哈大笑起來,在這靜悄悄的深夜里,非常放肆而且開懷。

  良久,林祖輝才說道:“我不知道這事,不過就算知道了,也一點不會在意,因為我很自信的!所以,這就可以看出來,我們不一樣,你越是在意,越是被說中了!”

  “你!”

  林輕霞氣得無語了,她第一次知道有這么無聊的人,深夜來找自己的茬。

  結果就是,她又靠在車身上,沉默不語,也不想走了!

  好像在說,你既然這么喜歡八卦,那讓你說個夠。

  可惜,林祖輝卻是說爽了,說夠了。

  “好啦,我準備回家了!今晚的事情,就當和你聊聊天,以后有機會,夢工廠找你合作!”

  就這樣,林祖輝瀟灑的離開現場,留下錯愕的林輕霞。

  “有錢人,都這么無聊嘛?”

  殊不知,林祖輝的話將會像噩夢一樣,一直糾纏著林輕霞,一步步擊碎她的防線。她也是個女人,看見王祖嫻找了個有錢人,開豪車住豪宅,現在又稱為‘珠寶女王’天天穿戴美麗的珠寶,不羨慕那是假的。

  半夜,林輕霞打給了閨蜜施楠生的電話。

  “你怎么好把電話直接打給林生呢,還讓別人這么晚來給我換輪胎!”林輕霞嬌聲說道。

  對面的施楠生不可思議的說道:“是林生親自來給你換的輪胎?他的保鏢呢?”

  “他一個人開車來的!”

  施楠生頓時驚叫起來,嚇得身邊的徐客都清醒了!

  “我的好妹妹呢,你這是撞大運了!先說好,電話我是打給祖賢的,但是林生接的;至于林生為什么要獨自一人來給你換輪胎,我想你也不傻吧!”

  “啊!”

  林輕霞木然的掛掉電話,頓時心生漣漪,他為什么要騙自己,說是施楠生直接打給他的?

  他這樣繞開王祖嫻,紓尊降貴地為她換輪胎,到底是什么意思?

  此時,林輕霞有些不澹定了。

  雖然她以前討厭林祖輝,但事情真發生在自己身上的時候,她發現自己好像有點得意洋洋!

  如此有錢、年輕、帥氣的香江大亨,為自己獻殷勤!

  “哼!最多做個朋友,若是有非分之想,我一定要拒絕他!”林輕霞心情不平靜的躺在床上,結果一整晚都是林祖輝的身影,臺島的那位她居然一點也沒有想過。

  林祖輝回到碧瑤灣豪宅,王祖嫻看著林祖輝一身臟兮兮的,自然要詢問情況。

  “公司的一個女高管車子拋錨,求助到我這里來了!大家都是同事,我就去幫她換了一下輪胎。”

  “長得漂亮不漂亮?”

  “四十歲的離婚師奶,工作能力很好,我很重視!”

  “恩,我去給你裝備衣服洗澡!”

  小樣,騙你一個小姑娘還不是輕輕松松。

  不過,自己的衣服好像還在林輕霞那里吧,到最后都搞忘拿回來了。

  幸虧,王祖嫻沒有察覺,不然還得多解釋一遍!

  翌日,周六。

  林祖輝搖醒睡夢中的高妹,道:“今天上班嗎?”

  高妹本來是迷迷湖湖的,聽到上班之后,頓時清醒;

  表情甚是可愛,就好比睡覺的貓咪突然聞到魚腥味。

  “上呢!”高妹勐然坐起來,頓時春光乍露。

  林祖輝有個習慣——洛睡,他還會強迫枕邊人跟著學,不然只能挨鞭子,性格算是很霸道!

  高妹不在意的伸伸懶腰,好奇的說道:“我都不知道你那里這么好的精力,真的很奇怪!”

  林祖輝認真的說道:“記好了,我身體的秘密不能亂出去顯擺。不然會引來更多的女妖精,到時候我吃不消!”

  “討厭,臭顯擺!我才不會那么無聊!”

  調侃一陣后,兩人起床、出去吃早餐,然后分頭上班。

  林祖輝一周工作五天到六天,必有兩天要抽空去工地上視察,這是作為地產商的基本守則。周六上午,林祖輝就來到九龍灣的一處工地。

  爬上一幢正在修建的住宅樓,身邊跟著的是這個地盤的大判頭楊永強,也是林祖輝認識的一個好友。

  之所以兩人算是朋友,因為楊永強老家也是佛山順德的,而且也是新移民。

  1976年,楊永強申請來港,在親戚的承包工程做地盤工。他一邊打工一邊讀夜校,又考牌,車牌、水管工牌、建筑牌。非常刻苦好學,每天打完工,吃個漢堡就去上課。

  之后楊永強就開始發跡,先是當上判頭,接著炒賣木屋大賺四萬元;再后來,成為炒賣黃埔花園的大豪客,大賺特賺。

  今年年初,楊永強已經有能力在海濱道豎起一幢工業大廈,樓面面積約16萬平方尺,按照當前的價格,可銷售8000萬。

  也是他運氣好,去年底紅磡的工業大廈才350元每平方尺,目前已經漲至530元每平方尺,漲幅高達5成。

  而且,據林祖輝所知,工業大廈要在1988年才會下跌。

  時間上,足夠楊永強分層出售了!

  “林生,當心安全!”楊永強見林祖輝爬了上去,連忙提醒道。

  “放心吧,我比你會爬高!”林祖輝不在意的說道。

  他卻是找附近的地盤工聊了起來!

  “師傅,你買房了嘛?”

  “沒有呢老板,我剛來這邊沒幾年,那里買得起!”

  “怎么會買不起呢?貸款買個300平方尺也好啊,房子一年漲的錢,比你打工還賺得多,你們的大判頭楊永強不就是炒房賺的嘛!”

  “可那萬一房子要是暴跌呢?”

  “你要是回到十年前,你會這樣說嘛?再說了,你不是買房子住嘛,總不能一直住著公租房吧!”

  一群師傅們以為林祖輝忽悠他們買房,便打了個哈哈應付!

  林祖輝也照例的檢查了一下大家的水平和質量,然后還提了幾個小意見,并叮囑大家注意質量。

  “大家一定要注意質量啊,說不定哪天就是你們親戚子女住進來了。”

  “知道了,老板!”

  時時刻刻給這些人敲警鐘,安全第一!

  在材料上,新時代地產從不偷工減料,用的也是比較好的材料,因為林祖輝不缺哪個錢,也不會做那種昧良心的事情。

  王德輝的地盤基本都是用最差的材料,每年都要被人告上法庭,當然了,華懋地產的房價也是最便宜的,雖然說一分錢一分貨,但林祖輝也看不上。

  新時代地產要給市民一種——信譽卓越、質量保障的口碑,要長期堅決貫徹這個方針。

  回到下面,林祖輝對楊永強說道:“你海濱道那個廠房已經大賺特賺了,怎么還承包這么多工程?”

  楊永強憨笑道:“不是還沒有分層出售嘛,再說我其它的也不會,就只會建筑這個行業。”

  林祖輝拍拍他的肩膀,說道:“會一行也不錯!不過,我看你也不會滿足只做建筑商的,你小子不是已經進入地產商行列了么!”

  “嘿嘿,有機會的話,我還是喜歡做地產商的!”

  楊永強比林祖輝大多了,是個三十多歲的人,兩人雖然是朋友,但身份肯定是不對等的。

  聊了幾句,林祖輝便和楊永強分開,繼續趕往下一個工地;香江不大,不需要飛來飛去。

  轉眼半個月時間過去,林祖輝兢兢業業將旗下五家上市公司,打理的井井有序,為即將到來的‘發展風暴’打下基礎。

  10月20日,星期一。

  林祖輝來到萬輝傳媒,并召集了高層會議。

  十幾名高層匯聚一堂,彰顯萬輝傳媒已經今非昔比,原本一些高層再次晉升,成為集團董事。

  龍景昌不再兼任《天天日報》社長,專職集團執行董事兼總經理,協助林祖輝管理集團事務;

  梁冠輝不再兼任《男人幫》主編,也成為集團董事兼副總經理,主管集團雜志、日報的內容編輯;

  趙翰成為集團董事兼財務經理,協助林祖輝管理集團的財務、證券、投資等;

  而像《天天日報》這樣重要的部門,足足有四個高層出席會議,分別是社長、副社長、主編,副主編。

  林祖輝先是讓雜志主編、報社社長匯報一下最近一段時間的銷量情況,得到答桉很是讓人高興!

  《天天日報》銷量為24.5萬份,其主要對手《東方日報》銷量才重新漲回20萬份,《天天日報》已經是近半年的領先,看來有希望比《東方日報》更早到30萬的銷量。

  《男人幫》周刊12萬銷量,銷量雖然增長慢,但卻保持著穩定上升態勢,林祖輝非常滿意,畢竟這本雜志的客戶群有一定的局限性。

  《GOOD》雜志依舊突破不了10萬銷量,目前在9.5萬份左右,有希望突破十萬大關;不過GOOD卡突破了500萬銷量,但沒有上漲的可能性了。

  《資本》雜志銷量在6萬本,已經成為市場上銷量最好的財經雜志了,這個客戶群范圍更小;能有這個成績,林祖輝表示很滿意,畢竟其影響力已經超過了《GOOD》。

  《清新周刊》的銷量依舊排名第三,銷量為6萬本,落后《明報周刊》和《東方天地》這兩部八卦周刊;不過,《東方天地》的銷量也不過7萬本,差距不是很大。

  最后就是獨立運行的萬輝印刷廠,外接印刷業務,居然已經占據了三成,不得不說是一個驚喜;要知道,這個印刷廠運行還不到半年,這個成績真是可喜可賀。

  畢竟,購買的設備都是最先進的印刷設備。

  而且,香江的雜志方面,出現了一個畸形現象:有些印刷的非常精美的雜志,銷路平平,確能得到一些高價廣告,并以廣告為主要收入。行內人稱這種雜志為“報銷雜志“,因為只須把幾本印得精美的雜志送往廣告公司,就可以拿到一張數額巨大的支票了。

  正因為如此,萬輝印刷廠才能快速的打開市場,因為其印刷質量有保障。

  接下,就是有些激動人心的時刻了!

  趙翰匯報起集團的財務情況:“《天天日報》因為其還在擴張,每月過半的盈利用于海外辦事處、外派記者,及公司骨干記者、編輯等發展,每月盈利再次降低,九月份僅盈利150萬左右《男人幫》盈利略有提升,單月可盈利160萬.《GOOD》雜志盈利90萬,GOOD卡盈利130萬《資本》雜志每月盈利規模在80萬,提高非常明顯.....《清新周刊》大搞促銷活動,盈利不佳,每月僅35萬的樣子物業方面,公司物業資產已經高達1.6億,單月租金純利100萬所以,現在公司每月的純利水平約為750萬。考慮到GOOD卡銷量不穩的情況,公司年盈利在8500萬至9000萬左右。”

  果然很驚喜!

  特別是物業上的利潤,非常高質量。不過這樣很合理,萬輝傳媒上市前,其殼偉益置業擁有1.1億的物業,結果將其中價值5000萬的‘劣質’物業出售給新時代地產,其剩下的都是收租高的寫字樓等。

  而且,新聞大廈因為沒有選擇出租,所以這筆價值7000萬的物業,是沒有產生收益的。

  “負債情況和流動資金情況呢?”

  “目前負債為8000萬,賬上流動資金2000萬!”

  林祖輝點點頭,然后平靜而自信的說道:“公司發展一切都很好,離不開大家的辛勤努力,今年我絕不吝嗇年終獎!”

  一眾高管頓時露出笑容!

  去年公司上市前,全員工資加三成薪酬;今年《天天日報》、天天印刷、《清新周刊》入伙,新入伙的全員也是加三成薪酬。

  萬輝傳媒的整體薪酬已經位列行業前列,大家自然感到高興!

  至于林祖輝,他也高興!反正花的是股民的錢,他只在意這家公司給自己帶來的影響力,以及資產值。

  林祖輝接著說道:“公司賬上還有2000萬現金,所以我打算辦一份經濟類報紙,就叫做《經濟日報》。而且,年底公司要準備供股集資一次,除了償還部分債務外,還會購買一些物業資產。”

  大家有些驚訝,他們熟悉的老板又回來了嘛?

  曾經,他們的老板‘冒天下之大不韙’升級《天天日報》,收購《清新周刊》攪局八卦雜志,確實夠瘋狂的。

  事實證明,老板的策略完全是對的!

  龍景昌連忙問道:“經濟類日報對社長、主編要求頗高,專業性質也高;目前這個領域《信報》一家獨大,創辦于1981年的《財經日報》今年年初停刊,這個市場非專業性極強的班底,才可以分一杯羹。”

  林祖輝笑笑,澹定的說道:“這就是你這個總經理和高層們的事情了,我2000萬都掏出來了,就沒有打算收回去。還有,公司不差錢,論辦報紙我不如你們;若論賺錢,你們一屋子的人也不及我。所以,我要的是一份《經濟日報》,你們只管給我辦好,該花多少錢都無所謂。只要銷量有《信報》的一半,就是每年虧損1000萬,我都可以在其他投資上補充。”

  碰到這樣一個老板,一屋子的高層都不知道怎么說好了!你要說他不懂辦報,《天天日報》崛起全靠別人;你要說他懂辦報,其實他也只是會花錢,感覺是這樣。

  作為公司總經理,這個時候的龍景昌毫不猶豫的下了軍令狀:“老板放心,我們就以《信報》為目標,一定要辦一份專業的、暢銷的經濟類日報《經濟日報》。”

  林祖輝點點頭,接著又開了30分鐘的會,會議才結束。

  會議結束后,林祖輝將集團三大董事喊到自己的辦公室。

  “《經濟日報》我推薦一個人,叫做石鏡泉,畢業于香江大學,曾任學生會干事,經歷有‘保釣’活動經歷。你們去邀請一下,他至少也是個副社長級別的人才,還可以寫財經類專欄。”

  這是個勐人,林祖輝正好有記憶,而且非常愛國,他才印象深刻。

  對于林祖輝的識人本領,大家都不陌生。

  林祖輝就是龍景昌的伯樂,所以他很快說道:“我一定去邀請!”

  接著,林祖輝又說道:“上周恒生指數短暫觸及到2300點,雖然過后回落,但我估計下周股市行情非常不錯。所以,我打算讓公司在下周供股集資,每10股供3股。趙經理,這個事情你來辦理,去邀請我的好友梁伯韜給予你幫助,酬勞別吝嗇!”

  趙翰連忙點點頭,說道:“好的,我會準備的萬無一失的,像新時代地產的梁生學習!”

  林祖輝點點頭,其實每個公司什么時候供股集資,都是林祖輝說了算。他總會找一個最好的時機,輕輕松松的將股份批出去。

  這一次供股集資,若是以萬輝傳媒市值8億計算,理論供股集資2.4億;不過林祖輝要行使認股權證,一份也不用供。

  所以,實際供股集資金額在1.2億多一點。

  將公司的八千萬債務,減持到五千萬,剩下的9000萬林祖輝打算去購置優質物業!

  既可以穩定公司的股價,又可以收租獲得穩定收益!

  只要萬輝傳媒保持足夠的市值和資產,將來等玉郎集團落難的時候,就會毫不猶豫的搶到手;除非,黃玉郎這一世不炒股票和期指合約了。

  當然了,這是不可能的,黃玉郎已經嘗到了證券市場的甜頭(供股集資),很快他發明的‘抽水機’理論就會大言不慚的說出來。人的秉性是不可能變的,所以林祖輝相信黃玉郎還是會炒股大虧。

  這一世,黃玉郎投資更大,前世他花了7000萬收購《天天日報》,這一世他花了1億收購《成報》,上月玉郎集團供股集資6000萬就是急著還債。

  玉郎集團是正常上市,所以黃玉郎只有持股75,并沒有認股權證;若是他不參與供股集資,他的持股量會慢慢稀釋。

  而且,黃玉郎還沒有購買總部大廈,沒有購買馬來的《星洲日報》,花錢的地方還多著呢!

  此時,林祖輝對于萬輝傳媒的發展已經心里有數了,在這一波股市大旺中,萬輝傳媒還可以集資3.5億(在林祖輝不供股的情況下,包括本次供股)。

  將這些錢全部用于購買收租物業,這樣一來,萬輝傳媒就會變得非常值錢,也非常保值。

  目前,在出版上,萬輝傳媒主要有兩個新項目:《風云》漫畫社、《經濟日報》。

  若是明年這兩個刊物和日報做起來了,萬輝傳媒的影響力將大大提升,公司的盈利也會增加,可能將晉升香江最大的傳媒集團。

  其實,前世香江也有《經濟日報》,而且辦得非常的好,是1988年成立的一家經濟類報紙,其中石鏡泉正是其副社長及專欄撰稿人。

  當然了,林祖輝并無信心取得前世的成就,畢竟辦一家專業性強的報紙,是需要主編和社長具備很強的能力、眼光、人脈。

  林行止的《信報》為什么能銷量第一,那是因為李超人等大亨,都是他的同鄉,他加入那個圈子,然后從中了解到一些有用的信息,并在證券、金融上做出自己的分析等,招攬了不少讀者。

  林祖輝了解的證券,當然比林行止強很多倍,但他的信息需要守口如瓶,不可能丟了西瓜撿芝麻。

  所以,《經濟日報》的內容,他依舊一點也不會參與。

  但萬輝傳媒畢竟真金白銀的拿出了2000萬的資金創刊,再加上林祖輝介紹了一個重要人物,相信無論如何也不至于虧損吧!

  哪怕只有《信報》一半的銷量,他也滿足了!

  之所以要堅決辦這樣一份報紙,那是因為明報集團并無同類型的報紙;

  而且,這類報紙的影響力驚人,林祖輝自然也渴望提高自己的影響力和實力。

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