第1349章 別有乾坤(4200)

　　“康先生，過去看看？”夏澤凱提了一句。

　　康安翔點頭：“夏先生，走，我帶您去看看。”

　　“夏先生，我給您說，我們京城的四合院那是絕對沒的說，尤其是東城、西城這兩塊的四合院，那更是精品中的精品，京城四合院的精華之所在，我保您看完以后，一定會覺得這房子好！”康安翔很能說，也很能吹。

　　他把一套四合院給吹的天花亂墜，夏澤凱和梁汝波二人笑了笑，跟著康安翔過去了。

　　地方并不遠，就像康安翔所說的那樣，位置確實很方便。

　　“夏先生，就是這里了。”康安翔帶著夏澤凱和梁汝波到了一棟房子大門前。

　　從外邊看，還是灰黑色的墻體，整體凸顯出一種跨越了歷史的厚重感。

　　大門是木制的，夏澤凱在這方面的知識積累不足，他看不出到底是什么木頭材質，刷了紅色的油漆，大門上釘了很多銅質的門釘，這些門釘一看就做了鎦金處理，陽光照射下還閃閃發光。

　　夏澤凱有強迫癥，正琢磨著數一數這些密密麻麻的門釘到底有多少個時，就聽到康安翔介紹道：“夏先生，梁先生，您二位看這扇大門，它也不普通。”

　　“…”夏澤凱和梁汝波二人有些懵逼，他們倆在商業方面能夠翻手覆雨，可是在古建筑這一塊就是個純純的外行，什么都不懂。

　　“怎么說？”夏澤凱問他。

　　然后就聽到康安翔說：“這大門上的門釘能裝多少個，在古代都是有章程的，京城的故宮大門上是采用了等級最高的九路門釘，即九行九列，共九九八十一顆門釘，因為那是皇上居住的地方。”

　　聽到他這么解釋，夏澤凱和梁汝波二人就懂了，正想著數一數眼前這個大門上有幾行幾列時，康安翔又說了：“不過我這個院子的大門上是次一等的橫七縱九，也就是六十三顆，在古代的話，這叫親王府的標配。”

　　“康先生家祖上是親王？”夏澤凱插嘴問了一句。

　　一句話把康安翔給問住了，仔細看能夠發現他臉上的表情特別復雜，隨后搖頭：“哪能，要是有這么大的背景，我也不至于公司遇到點問題就變賣祖宅了。”

　　“呵呵！”夏澤凱和梁汝波二人都笑了笑，也沒再細問。

　　但是從一些細節上也看出來了，眼前這個胖子別看其貌不揚，可確實是個有故事的人。

　　康安翔拿著鑰匙擰開了大門上的鎖：“夏先生，梁先生，請！”

　　這個時候，康安翔臉上的表情就嚴肅多了。

　　夏澤凱和梁汝波二人正準備往里走，夏澤凱忽然又頓住了腳步，他看看大門里邊，又站在門口左右看了看，最后還倒退了幾步仔細觀察了一番，這才頗為好奇的問道：“康先生，這個大門不在正中線上？”

　　聽到夏澤凱的問題，康安翔連連點頭，說道：“夏先生明察秋毫，這大門確實不在中軸線上，四合院的建設從風水學的角度講，是坐北朝南，門開東南。”

　　明察秋毫個屁，那么大一面墻，門卻開在東南角上，夏澤凱剛才也就是光關住門本身了，忘了看這一塊。

　　“何解？”夏澤凱越發好奇了，這是另一個領域的知識。

　　接著就聽到康安翔說道：“咱們進了大門的話，從進門到內堂天井這一塊，走的是一個曲線，也就應了一個詞，叫‘曲則成’。”

　　“另外，坐北朝南，門開東南，從卦象上講，東南位對應的是后天八卦中的‘巽’(xun)卦，代表文昌，老祖宗對讀書很重視，東南也正好反映了文昌星的能量。”

　　聽到康安翔說完后，沒再繼續說下去，夏澤凱和梁汝波二人忍不住感慨，原來一個宅子的大門都有這么多學問，可他們倆都不知道這方面的知識，真是孤陋寡聞了。

　　“不過現在的建筑就沒這么多講究了。”康安翔這般說道。

　　夏澤凱仔細想了想，確實如此，現在蓋房子，在哪里開大門，更像是哪個位置方便進出就開在哪里了。

　　進了大門，跟著康安翔往里走，夏澤凱和梁汝波二人頓時覺得眼前一亮。

　　外表看不顯山不露水，可里邊卻是自成天地，一磚一瓦都散發出古樸厚重的生活氣息，而且隨著康安翔往里走，二人還發現他這套四合院和他們昨天吃飯時去的那套四合院截然不同。

　　如果說那套只是一個四合院的話，這里更像是一個縮小的園林建筑，它里邊竟然還有假山，有水池，有回廊亭榭。

　　“夏先生、梁先生，您二位跟我往這邊走。”康安翔在前邊帶路。

　　夏澤凱和梁汝波二人跟上去了，王義他們也在后邊跟著，看著這套四合院里的一切，王義他們更覺得新奇，他們以前哪里有機會見到這個。

　　“我這套四合院有5個獨立的院落，是以游廊連起來的，在古代的話，這就叫做廊院式院落，院子的中軸線為主體建筑，周圍用回廊鏈接…”

　　到了這個時候，夏澤凱越發佩服古人的智慧了，他感慨：“真是了不起。”

　　“確實很了不起，和這四合院一比，現在建的那些樓房、別墅簡直沒法看了。”梁汝波一臉嫌棄的模樣。

　　他也恨不得抓緊買一套了。

　　“夏大哥，你覺得怎么樣？”他湊到夏澤凱身邊，小聲詢問了一句。

　　夏澤凱下意識的點頭：“真不錯！”

　　梁汝波心里有譜了，夏大哥八成是要買下來了。

　　接下來的一個小時里，夏澤凱和梁汝波二人跟著康安翔又看了一些房子內部的情況，夏澤凱還發現，這個四合院建筑挺有意思的，從南到北，房屋是逐次增高的，康安翔說這在古代叫‘長幼、主仆尊卑’。

　　就像康安翔所說的那樣，房子內部都是重新裝修過的，有部分裝修是復古的修復，有的地方則是結合現代化的建筑風格，讓人住起來更舒服一些。

　　不過夏澤凱覺得康安翔做的這個裝修還是不夠完美，有些地方裝修的甚至是一大敗筆，畫蛇添足了。

　　他心里已經在盤算著如果買下這套宅院后，他要怎么裝修了。

　　待走到一個其中一個房間時，康安翔摁了一下墻上的一個按鈕，墻面上往兩邊靜音滑動，打開了一道門，里邊是一部電梯，不過電梯門表面的裝飾和周圍的墻面裝飾幾乎一致，不熟或者不仔細看，還真不好發現這個。

　　“夏先生，梁先生，這是通往地下停車庫的，您跟我來。”康安翔當先邁步走了進去。

　　李廣明也跟著進去了。

　　夏澤凱和梁汝波二人還沒進去時，王義和武家雷二人先邁步進了電梯，剩下的人在外邊守著，這排面讓人心生羨慕。

　　但康安翔沒有一點不滿，他心里頭很清楚，就夏澤凱和梁汝波二人的段位，這就是正常操作。

　　要不然真要是有問題的話，怎么搞？

　　等電梯下降，停下，再打開門后，地下停車場已經亮如白晝了。

　　夏澤凱這才知道26個停車位到底是什么概念，他只能感慨自己之前活的也太狹隘了，一點品味都沒有。

　　“那邊有門的，從這邊用遙控器就可以遙控打開門，出去后再拐一個彎就是大路了，進出都很方便的，私密性和安保措施也很好。”康安翔解釋了一下。

　　“康先生，你這套房子真不錯，說個實在價吧，多少錢能出手？”夏澤一臉真誠的看著康安翔，他說：“合適的話，我就買了。”

　　這個時候，現場最緊張的反而是鏈家的職業經理人李廣明了，因為這套房子是掛在他們鏈家平臺對外出售的。

　　夏澤凱和梁汝波二人也是通過他找到的康安翔，要真是能成交了，這個傭金肯定是跑不了的。

　　雖然說越有錢的人越摳，這套四合院成交也不可能按照正常的傭金比例收取，可就算是低一些，但它的價格在那里擺著。

　　十幾個億吶！

　　趁著房主康安翔、夏澤凱和梁汝波他們在私下討論的時候，李廣明迅速的按照公司內部的提成系數的下限算了一筆賬，算到最后，他發現如果這套四合院如果真的能以12億成交的話，以他A5級資深職業經理人的等級，他將能夠拿到670萬以上的傭金。

　　“臥槽…”李廣明的嘴巴張得老大，呼吸都有些急促起來，他覺得有些頭暈，大腦供血不足，渾身都輕飄飄的，好像要飛上云端了一樣。

　　他之前可不認為這套房子能在他手中成交，當時看到這個房源，都覺得是天方夜譚，也沒人計算過這筆傭金，可此時此刻，他才發現財富自由距離自己竟然這么近！

　　遲尺之遙！

　　“李經理，李經理…”康安翔喊了他兩聲。

　　李廣明趕緊回過神來，這才發現康安翔、夏澤凱、梁汝波他們正在朝電梯那邊走去，這是他們準備上去了。

　　他抑制住心里的激動，趕緊跟在后邊往上跑。

　　進了電梯，才聽到康安翔和夏澤凱還在爭執房價的事。

　　康安翔是咬死了12億不松口，但夏澤凱說什么也要求康安翔再便宜一點，雙方就在這里僵持住了。

　　到了上邊后，雙方也沒談攏，最后互留了聯系方式，準備改天再談。

　　這個時候，李廣明內心里的狂躁慢慢的就冷卻下來了，尤其是看到康安翔和夏澤凱互留聯系方式時，他心里突然冒出一個念頭來，二人是不是要甩開他私下談，然后省掉他們這邊的傭金？

　　盡管心里冒出這么個念頭，可李廣明并沒有傻傻的問出來，他知道不管是康安翔，還是夏澤凱，都不是他能得罪的，問了也白問，還容易得罪人，到時候公司那邊怪罪下來，倒霉的還是他。

　　懷揣著這個想法，李廣明心里有些暗然。

　　看著康安翔和夏澤凱二人互道離別，夏澤凱和梁汝波朝他們停車的地方走去。

　　李廣明和康安翔快速的說了幾句話，告辭，又小跑著追上了夏澤凱他們二人。

　　“夏先生，您覺得這套四合院怎么樣？”李廣明咬咬牙，問道。

　　此時此刻，李廣明臉上的表情特別精彩，也很矛盾，各種想法都有。

　　夏澤凱也懶得去猜測李廣明是怎么想的，他說：“李經理，我覺得這套四合院挺好的，可就是價格有點太貴了。”

　　“這樣吧，你幫我個忙。”夏澤凱這般說道。

　　李廣明一聽，趕緊豎起了耳朵，接著就聽夏澤凱說道：“你有沒有辦法給我往下壓壓價，使出你最大的本事，能壓多少壓多少，就按照他現在的12億算，你能壓下去多少錢，差額，我給你10的提成，怎么樣？”

　　說完后，夏澤凱滿臉笑容的看著李廣明，好像一切盡在掌握之中。

　　看著李廣明臉上的表情好像在掙扎，夏澤凱繼續說道：“李經理，我不知道你們公司給你們的提成是多少，但是我很肯定，你們公司沒有我給你的提成高。”

　　“而且這個事只有你知我知，除此之外，其他任何人都不會知道。”夏澤凱這般說道，好像是讓他放心一樣。

　　“你這邊要是實在不行的話，我就自己找人去談。”

　　這句話好像戳破了李廣明心里的底線，他語氣里帶著幾分猶豫，說道：“夏先生，你們找我買房子，我肯定是為我們公司的客戶著想，不過我也不能保證到底談到什么價格。”

　　這都是很正常的事情，普通老百姓找中介買房子，還會讓中介幫忙和業主談價格吶，就更甭說這套四合院了。

　　夏澤凱‘嗯’了一聲，他說：“行，你就使出你最大的能力去談，我等你的好消息。”

　　說完后，看著王義已經把車給開過來了，夏澤凱和梁汝波二人上了車，直接走了。

　　留下李廣明一個人站在原地，滿腹躊躇，心里琢磨開了，這個事要怎么談？

　　能談下多少去？

　　夏澤凱可是給他承諾了10的提成，這個可真不低。

　　他不認為夏澤凱是坑他，心里盤算著如果能壓下兩千萬的話，夏澤凱就會給他兩百萬！

　　雖然比不上670萬的傭金，可夏澤凱這邊給的總能彌補他傭金上的那點缺口。

　　車上，梁汝波看著旁邊的夏澤凱，他笑著說道：“夏大哥，你這招可真高明啊，讓這個李經理去談，沒有比他更合適的人了。”

　　“哈哈，還行吧，正常操作而已！”夏澤凱倒是不謙虛，但也不自滿。

　　他說：“我不了解這個房價，不過有比咱們更了解的，也有比咱們更知道對方底線的，我只拿出其中的一成而已，就能省下來九成，何樂而不為。”