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第130章 11.54億元

  商健離開帝都,這幾天玩得有些萎靡不振。

  看來,再強壯的身體,也有吃不消的時候。

  從帝都打飛回來,回學校呆了一天,享受學校的生活。

  現在,商健在學校就是大名人,資產幾十億的大富豪。

  人與人的差距變大了,哪怕是朋友,生活圈子不一樣,距離也會慢慢地拉遠。商健不想由于自己的身份拉開與幾個室友的關系,回來后主動約他們吃頓火鍋。若不然,他們絕對不會主動約他的。

  吃頓飯,喝點酒,這段時間的隔閡也就沒有了。

  他們當初投資的錢,最少投資的一百塊,經過三作,已經漲了四十倍。等到13年底的時候,再漲十倍。要是能放到17年底,再漲十倍也不是問題。

  但在13年底有這錢,還不如首付杠桿買套房,幾年后漲勢也是差不多一樣的。對他們來說,買套房,實實在在,哪怕少賺點,可比放在股市,摸不見看不見強的多。

  吃飯的時候,商健只是提了一下,投資的錢,投少的已經變成幾千塊錢了,最多的小強,已經是二萬塊了,但要年底才會給他們。

  大家都喝了一些酒,商健想到大家都畢業了,他們幾人都是為別人打工,賺個兩三千塊錢,自己做為他們的朋友,如果不幫,談不上朋友。

  這么長時間,他們都沒有親自開口,就是怕給商健添麻煩。

  實際上,商健也是能幫得上他們的,他悶了一口酒,說道:

  “對于你們工作,我倒有幾個建議。第一條路,就是開陽光豬肉專賣店,我老家那里就有一家,剛開沒多久,生意說是很好,一天賣一頭豬,賺七八百塊錢是沒問題的。我公司這邊精力有限,如果開直營店也只能在市里開,但鄉鎮是沒有涉及的,你們可以去開發,陽光豬肉已經打響名氣,就是沒貨賣。前期店鋪裝修公司會墊資幫裝修,統一風格。做得好,可以多開幾家,小富是沒問題的,比出去打工強。另外,我也想擁有自己的銷售渠道。你們做這個的話,大家算是共贏。

  第二條路子,你們可以合伙做包裝箱,技術要求不高,我們集團都是外購,需求量大,污染企業,我們公司不做。

  第三條路子,我幾個子公司不缺少崗位,就是當個普通員工,有多大能力就坐什么崗位。但說實在的,我不希望你們來打工。”

  “謝謝健子,如果選擇第一個路子,不會給你添麻煩吧?”幾位室友略有擔憂。

  在他們看來,相對于商健目前的地位,他們就是普通人,商健現在給面子與他們吃頓飯,不把他們忘記,已經心滿意足了。如今不知道有多少人想與商健認識,就算是學校院領導,都是非常難約上商健。

  他們知道現在的商健,已經能與省市領導平座相淡。

  但現在商健放下身段,能與他們這群普通人吃飯喝酒,都夠他們吹牛了。

  商健不以為然,擺擺手無所謂說:“不會,你們不做,也會有其它人來做,給誰做不是做。”

  “那好,真不求一個月賺萬把塊錢,能有幾千塊錢盈利,我都心滿意足了。”候志強摸了摸鼻子,憨笑。

  馬小東拍拍候志強的肩膀,嘻哈說道:“小強,你要是一個月只賺幾千塊錢,那是打健子的臉了,好意思出去說是商健的室友嘛。”

  “就是,來,一起發財,不拖健子的后腿。”

  “猴子,我們現在就已經拖健子的后腿了。”

  “別說拖誰后腿,來,一起發財,繼續干杯。”商健繼續倒啤酒,端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事,總算解決了,要不然,就是心里的一塊心病。

  能幫他們的,也就只能這樣子了。

  到了他這個層次,想交知心朋友,真的不太可能了,所以,他還是想好好把握現在的朋友,這些前世對他同樣不錯的朋友。

  過了兩天,商健到深市跑一趟。

  公司準備競拍第二塊土地,準備開發第二塊樓盤。

  深市,將是星辰房地產公司的重要攻略城市。

  在13年6月份,深市房價均價還是在二萬二徘徊,到年底的時候,也才漲到二萬五。

  但14年開始,深市房價開始飛起,從二萬五開始,到年底時,已經爆漲到三萬左右。

  到了15年年底,更是出現井噴現象,爆增到四五萬,15年之后才緩慢增長,在16年出現一波漲潮。

如果在2020年,回到七年前,你最想做的事情什么  除了比特幣,很多人都說是買房。

  商健記得前世,聽一些朋友說,他們或多或少都有被勸買房的經歷,有的是親戚朋友,更多的是房產中介。買下來之后,感覺是被人忽悠了,但過了幾年后,非常感謝當年忽悠他們買房的中介和朋友。

  如果有親戚朋友問商健投資什么好,他也會說是買房子,特別是深市的房子。

  深市十年房價,從2006年不到1萬元平,到2016年的5萬多平,十年漲了490。

  而2006年深市平均工資不過2926元,2016年深圳平均工資8525元,十年工資漲了190。

  工資上漲的速度與房價上漲的速度,對比起來還真是一言難盡。

  對一些工薪階層來說,現在借些點,還能買得起小房,但再過兩三年,真的買不起了。

  他目前能從獎勵資金抽出十二億元,以深市目前的土地價格,便宜的樓面價達到6000元平,高的達到一萬五千元平,即一千萬元畝到2500萬元畝之間。

  十二億元,足夠競拍一塊幾十畝地了。

  等陽光生態農莊繼續開發后,后續獎勵資金源源不斷,還可以再買一塊幾十畝的土地。

  深市各個區的房價漲勢不一樣,以13年到14年之間來說,龍崗、南山、福田等三個區,漲幅不到10。

  而寶安、羅湖和鹽田,漲幅都超過了10,特別是鹽田,漲幅更是達到50。

  鹽田這幾年的房價漲勢非常奇怪,跟其它區直線上漲不一樣,10年的時候,均價漲到四萬出頭,而到了11年,跌到二萬三,到了13年,卻下降到了一萬九,然后到了14年,又爆漲到二萬八。當然,10年那會別墅賣得多,拉升了整體房價。

  商健指示公司,首選鹽田的地塊,然后才是寶安或羅湖的地塊。

  6月12號,經過億科、中梁溫臺apap眾安聯合體、龍湖聯合體、卓越、保利、招商、新城、正榮、旭輝、首開、祥生、華潤等13家開發商102輪競拍,星辰房地產公司溢價率252,競得鹽田區與羅湖區交界處,仙桐體育公園西北面的地塊,土地面積為46157平方米(692015畝),成交價格為1154億元,樓面價達到一萬元一平。

  土地用途為城鎮住宅用地兼容商務金融、零售商業、餐飲。

  目前,粵城那邊的第一塊樓盤地還沒取到動工證,但進度還是非常快,估計七月初能夠拿到四證可以正式動工。

  競拍完土地,商健手頭上的資金也不多了。

  他目前最重要的工作就是為升級lv4做準備。

  回到酒店,沒事把情況羅列了下。

  1)三個產業各盈利一億元以上(除去前兩級的一千一百萬元)。

  (當前:第一產業盈利:未滿足;(完成165)

  第二產業盈利:未滿足;(完成766)

  第三產業盈利:已經滿足)

  2)學歷要求:大專及以上(已經滿足)

  3)粉絲:100萬以上(當前擁有:3250000)

  4)員工:1000名(當前擁有:2130人)

  5)車輛:兩輛價值三百萬元以上豪車(當一個人的名氣不大時,豪車也是一個商人的財富臉面)(已經滿足)

  6)房產:價值五百萬元以上城市別墅一棟(已經滿足);公司辦公樓或寫字樓,累積價值不低于一千萬元(已經滿足)。

  目前較難完成的就是第一項,第一行業。

  214進的2000頭仔豬,已經在5月中旬出售完;第二批2000頭肥豬,已經在五月底出售完。

  其它幾批仔豬,都已經售完。

  一萬多頭肥豬,凈利潤也只有一千多萬而已。

  蔬菜基地,一個月利潤只有一百萬元而已。

  第一產業,離盈利一億元的目標差距很大。

  等到粵城幾十家火鍋店開張,所有蔬菜基地的月利潤也才七百萬元利潤而已。

  以目前的情況,只能把重任放在養豬場。

  今年第二輪五萬頭仔豬已經在養殖當中,最快出欄的一批豬也要三個月。

  計劃在老家陸景工業區建設在欄十萬頭養豬場已經劃上建設日程,要等投入使用也要一兩個月時間。

  商健算來算去,第一產業要滿足一億元的盈利目標,還得幾個月時間。

  至于第二產業,滿足一億元的盈利目標不是難事。

  只要等第一個樓盤開工,或者生態農莊開工一兩個月,可以完成一億元的盈利目標。

  第七項收藏品任務,能用錢輕易解決的都不是事兒。

  理順升級lv4的事,商健輕松多了。

  這幾天來回奔波忙碌,還真有些累。

  剛洗完澡躺在床頭,手機就響了,備注是“熱巴”。

  食髓知味,幾天不見,還真有些想了。

  “臥靠,我有時候真是下半身思考動物。”

  嘴角彎了一個弧度,接過電話,他還沒說,電話那頭的熱巴就開口了,聲音中滿是思念之情。

  “健哥,你在做什么嘛?”

  “嗯,剛洗完澡,躺在床頭看資料呢。”

  “嘻嘻,我要視頻看看。”

  “你不怕我裸嘛?”

  “害羞jpg,不怕,反正都看過了。”熱巴說完之后,就打過來視頻電話。

  商健猶豫了下,還是接通了,看到視頻中穿著低v領睡衣的熱巴,她v領內的一片白嫩,實在是誘惑。

  “咦,健哥哥,你被套和枕頭是白色的,原來你在賓館呀,還以為你在家呢!”

  “嗯,看你也是呀,我在深市,剛競拍完一塊地,明天準備回老家了。”

  “啊,你在深市?哪個酒店?哪個房間?”電話那頭的熱巴有些驚訝。

  “香格里拉2816,怎么啦?”

  “發個定位給我看下,說不定,我可以給你一個驚喜,我先掛視頻啦,記得馬上發定位呀。”

  商健看到熱巴把視頻。

  看了一會資料,打開電視。

  搜索了一會頻道,看到央視一臺正在播放《三十而立》,一部都市言情劇。

  商健自從重生后,他很少看電影和連續劇,哪怕是前世,也很少看連續劇,只有出電影大片時,才會抽空出去看看。

  看了大概一個小時,聽到房間門有人敲響。

  “誰呀,休息了,敲什么門?”躺在床上的商健實在惱火,這都十點鐘了,這些服務員懂不懂酒店規矩,還是五星級酒店呢。

  房間靜音效果好,商健也知道自己在房間內大聲喊,門外的人估計也聽不到他喊的話。

  砸了下嘴,趿著拖鞋,來到門口處。

  打開門時,從門一側跳出一個人,把他嚇了一跳。

  但當他看清人后,心中的怒火一下子沒了,反而是驚喜。

  “健哥哥,驚喜么?”

  看清來人,商健打開門,讓她進屋。

  “你怎么跑過來了?到深市來出差了?”

  “嗯,看到自己住的地方離你不遠,想你了,就過來了。”熱巴抱住商健,身心都是思念之情。

  “你助理呢?自己跑出來。”

  熱巴抬起頭,一臉嬉笑:“我偷偷跑出來的,況且我們又不同房間,想我么?”

  商健沒有直接回答她這個問題,而是,在她的驚叫中抱起她,走向浴缸。

  一個小時后,風停雨歇,兩人都滿足了。

  商健有些累,靠在床頭看新聞。

  “看什么呢?”熱巴趴在男人的胸懷畫圈圈,一臉滿足的微笑,抬起頭,看到男人在沉默。

  “哦,《鋼鐵俠3》,剛出的老美大片。”

  前世之時,商健曾經夢想過,自己若是有托尼的鋼鐵俠裝備就爽了,這估計也是無數男人的夢想。

  他這一世,也想給自己弄一套鋼鐵俠裝備,也不知道,系統升到lv7lv8時,有沒有相關的技術。

  這條科技路,他還真想試一試,如果能弄出來,這一輩子也不遺憾了。

  同時,也能保證了自己的人身安全,以后再弄出什么更高的科技,也不怕別人威脅。

  “是呀,剛上映有一個月了,7億多美元了,真厲害。”熱巴對同行的情況還是比較熟悉的,雙眼轉了下,“健哥哥,要不我們出去看看?應該還有場次的。”

  “不去了,太晚了。”商健搖了搖頭,低頭看了下美人,邪笑,“看電影,哪里有耕地舒服。”

  熱巴愣了下,很快反映過來,嘟了下嘴,嗔怪:“討厭!”

  又是一個小時。

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