第219章 玩一票大的
當一件意向中已經落地的提案已經近乎完成，卻在最后確定何時簽協議的時刻出現變化。
魔都政府這邊肯定是有意見的。
魏玉良作為執行人早就預想到這種情況，所以當他在會議上重新表述了星辰的需求時，大部分領導是皺眉的。
其中一部分領導感興趣，有些領導就不認可了。
“這是什么意思，我們是為廣大公司服務的，不是為他星辰一家公司，他今天要這兒，明天要那兒，朝令夕改，光是為了他就一改再改，還講不講原則了。”
魏玉良沒說話，雖然他清楚一些情況，比如這位領導和某家企業走的近，這個企業雖然實力不強，但是一直在謀求公園旁的這數千平米地塊，如果不是星辰橫插一手，怕是要不了多久，就會落入其手。
當然這種事情只可意會不可言傳，真要是有本事，真金白銀砸下去也不是不可能，主要還是沒錢，又想占便宜。
現如今大家都謀求上市，為的是什么，還不是融資渠道困難，若不是星辰太亮眼了，魔都政府這邊吃撐了幫他牽線搭橋弄貸款，還是低息的那種。
銀行是爸爸不知道么！多少人求著呢！
帝都的金東聽說過吧，找點資金也要求爺爺告奶奶，大家都是出來跑江湖的還不是為了一口吃的，有錢了才能有資本，沒錢你再怎么樣都沒轍。
市面上兩極分化嚴重，有錢的撐死，沒錢的快餓死了。
“xx領導，星辰的需求我傳達到，具體還是請你們來審批，他們希望能拿到手，不能拿到也無所謂，只是投資額就沒有那么大。”
“呵呵”
領導笑而不語：“一座公園，本來是對廣大公眾開放的，最后成了他星辰的私家園林，這種好事我也想有。”
另一位領導拍了拍桌子，很輕的那種，但人家位高權重，會議上該聽誰的自然是一目了然，魏玉良看到大佬出手，也是雙目一亮。
“oo副局，既然星辰公司有新的想法，讓小魏同志先說，我們聽聽看，合不合適，合不合情理，我們再做判斷。
地是死的，人是活的，我們二十多萬平米的土地都敢批，這不到一萬平米再批出去也不是什么大事，但關鍵是要看星辰干什么，那個林同學想要做什么，小魏，你說說看。”
魏玉良想著自己也是四十好幾的人，但是在大佬面前，不管是職位還是年齡，自己也只能是個“小魏。”
“oox領導，情況是這樣的，在接到星辰的最新需求時，我也和他們再三確認，這不是他們心血來潮，主要是目前撥給星辰的地方確實平整，星辰也很滿意，但是他們想打造科學城地標性的建筑，隔壁有一處水源地，還是活水，加上我們先前修建的科學城人民公園，他們想把兩處地方連接在一起，打造科學城的整體花園式辦公項目。
目前星辰還是以互聯網為主，但是他們目前已經和帝都幾所高校正在聯合開發新項目，其中涉及到實體制造部分，所以星辰打算‘軟硬’兼施，在園區內同時開展硬件實驗項目，后期成型可以再尋找廠址，地方要是小了施展不開。”
在座的一聽“花園式”辦公，別看這個名字好聽，但是投入不小，甚至在某些方面遠超水泥建筑的投入。
而且還有實體制造，只是那位此時不好說話的領導心中默念：二十多萬平米都不夠，真當自己在蓋廠房呀！
“主意是不錯，但是連在一起打造，花費可不低，我們也不可能在這個項目上再喂他們投入了，一切要靠星辰自己想辦法，他們的錢…夠么？”
大領導問著最關鍵的問題，魏玉良也只好回應著。
“星辰計劃分為三期，先把一期靠近地鐵站的辦公生活區修建完畢，之后再向公園部分延伸，整體計劃也設定在三至五年，快的話三年完成。”
“三年？二十多萬平方米的項目，不會最后圈起來種草養花吧？這可是科學城。還有，我也要強調一下，人民公園可是廣大百姓去的公園，星辰在這上面不能當做自家的后花園處理”
對于另一位領導的話語，魏玉良硬著頭皮解釋道。
“在星辰的提交中，他們日后的對外招標建筑方案有個原則，就是包括部分辦公場所在內的星辰建筑群，都是采用半開放態度。除了核心辦公區，其他都是非封閉式，包括可能改擴建的人工湖，公園在內，除非必要時刻，都是對外開放的。”
“什么是必要時刻？”
“這個星辰也有解釋，比如星辰舉辦大型活動的時候，他們也會提前和當地管委會報備，一般情況下肯定是開放的，只有大型活動期間才會封閉，這也是為了安全考慮。”
一聽到需要報備，也就是這個掌握公園開關與否的鑰匙還在政府手上，眾人也就放心下來。
至于將原先的那條二三百米長的道路并入其中，在在座的領導眼中，這還真不是什么大問題，具體就要看星辰如何規劃了。
真要是打造一個花園式的辦公場所，科學城也就相當于有了自己的“中央綠地！”
提出意見的領導也是無話可說，最關鍵的是魏玉良這個人也挺壞的，最后時刻又補了幾句。
“星辰那邊表示，打造魔都總部，建造一個花園式辦公場所他們是認真的，基建上的投資起碼在二十億以上。”
然后會議室里片刻的安寧，一開始還想靠著牽頭的那幾個億資金來“壓制”一下星辰的念頭都沒了，實在是二十億的資金太嚇人，吹牛也不是這樣吹的，真要是逼急了，什么綠地不綠地，帝都難道不想這二十億么？不說其他，星辰把這風聲放出去，國內就沒有不想吃這塊兒肉的。
魔都當然想了，所以，現在就等星辰那邊招商的結果。
會議結束后，魏玉良還是被大佬的秘書喊進辦公室。
“我們希望星辰健康有序的發展，該給的扶持我們一個不少，但是星辰要依據現實的情況，切莫追求眼球效應，耽誤了自身發展，否則最后別人還會說是魔都政府耽擱了星辰的發展。”
回過神的領導雖然很開心，但也很擔心星辰“好面子”的舉動，拒人前車之鑒，不得不引以為戒，一定要重視。
魏玉良點著頭表示贊同：“我和星辰的林總確認過，他們在去年的收入還未進入增長期，從元旦后，他們的一些項目才正式有了流水，而且按照星辰的預估，哪怕就是分三年開發，整體項目也不存在資金短缺的問題，他們的重心還是放在企業發展上，這邊只是順帶的。”
“這么說來，星辰的收入還是很可觀的。”
領到盤算了一下，二十億只是預估，就是分成五年建設期也是每年好幾億，這還是順帶的，那星辰的收入絕對可觀，這樣看來，扶持的力度不夠呀！
“星辰非上市公司，甚至目前沒有表露出這個意愿，否則我們肯定推動他走這一步，只要符合標準，三五年后我們完全可以再造一個上市企業。”
魏玉良信心滿滿的說道，等到離開領導辦公室的時候，手里還拿著幾包領導贈送的茶葉。
他知道福安資本那件事情的后續影響算是徹底消失了，星辰也算是歪打正著幫了他一把。
至于另一位領導對那數千平米地塊兒的虎視眈眈，怕是沒什么效果，在星辰這二十億的名號下，一切“反動派”都是紙老虎。
最近一段時間同樣在外漂泊的陳友仁也回來了，一身的疲憊在洗浴之后，終于又變成了那個帥氣的老男人。
林成楠也帶著母親和陳果從陽普過來，算是給老丈人接風洗塵，聽說最近一段時間麗仁是非多，陳友仁這一趟親自出馬，最終還是解決了。
根據林成楠從目前的消息來看，還是陳友仁抽調的十億資金入股星辰，麗仁雖然體量不小，但畢竟家大業大，陳友仁大權在握，也要兼顧少部分人的利益，一下子抽調這么一大筆資金，大家也是心有余悸。
好在眼下是解決了，否則林某人還要責怪自己，是不是他坑了老丈人。
看著老丈人坐在飯桌前等著自己吃飯，此時的林成楠也不得不承認，他這個便宜老岳父和自己的父親在顏值上有的一拼，也是越老越帥氣，可惜有點小肚腩。
不給錢的時候看起來一副丑惡的嘴臉，現在拿了十億出來，樣子都變得帥氣了，林某人不愧是鐵骨錚錚。
“果果，陽普住得慣么？”
“挺好的，小楠她媽做的飯很對我胃口，我都胖了。”
陳友仁看著女兒越發的靚麗，小肚子也有了，新年期間，怎么說也要把訂婚的事情弄完。
不過好在有一點，就是這婆媳關系看起來還行，當初陳果要搬過去住，陳友仁兩口子可是擔心許久。
若是兩人知道，婆媳關系最大的調和劑是游戲，兩個人趁著林某人不在家的時候，一起“開黑”又是什么樣的感受，一個打野，一個中單法王，不要太歡樂。
祖傳一百年的玩游戲，這個手藝看樣子是丟不掉了，林成楠要是有心，回家摸一下電腦，肯定是熱乎乎的。
至于眼下，林成楠在陳家和二世祖沒啥兩樣了，廚房里進進出出，時不時的手里還捏塊肉，噠吧嘴。
“小楠，注意形象！”
李彩霞看著兒子的憨樣也是無語，這又不是自家，八輩子沒吃飽似的。可是田麗萍就喜歡女婿這幅率真的模樣，跟個長不大的小子一樣。
當初限于客觀環境沒有再生一胎，現在有了女婿也算是滿足了半個心愿，等到陳果卸貨，那就圓滿了。
陳友仁在一旁有些吃味，拉過林成楠坐在沙發上念叨著。
“聽說你們要在魔都確定總部了？”
“恩！”
“怎么樣，選址好了么？”
“選好了，科學城！”
“挺不錯的，有沒有考慮麗仁入股的建筑公司，肥水不流外人田。”
林成楠看了一眼給自己臉上貼金的陳友仁，那個建筑公司蓋個別墅沒的說，只要地方大，設計常規，說句難聽的，大部分工程村里的建筑隊都能干，就那水平，自己真看不上。
“小楠，我說你那什么眼神，瞧不起我們是不是，去年我們可是拿了魔都建筑獎的。”說完，又補充道：“麗仁可是真金白銀十億的投入呀！”
“呵呵！那可是算在果哥名下的。”
林成楠的一句呵呵讓陳友仁火冒三丈，你個小子真瞧不起我們了，要不是看你母親也在場，信不信我削你。
“爸，你就別瞎摻和了。”
陳果在一旁端著飯菜上桌，然后笑著說道。
陳友仁擰著脖子不滿意：“我怎么就下摻和了，我說的有錯么，家里有建筑公司，設計團隊，這筆錢給外人賺，傻呀！”
李彩霞不清楚情況，也是在一旁幫腔說道：“對呀小楠，肯定優先考慮自家的公司。”
陳友仁感激的看了一眼李彩霞，有個懂做的親家母太難得了，林紅軍那個蔫貨總算積德了。
“媽，不是我不想，二十多萬平方米的場地，就麗仁那幾輛挖掘機，光是挖個坑也要好長時間，我哪有那功夫。
再說這么大的工程，魔都政府也不允許我們這樣操作，肯定要正式投招標，一切按照正規手續來，麗仁那邊估計連資質都不全。”
陳友仁不說話了，好一會兒才幽怨的說道：“二十萬平方？你沒說錯單位？或是數量？”
林成楠搖了搖頭：“如果要是把公園之類的算上，實際占地絕對超過三十萬平方，那個公園以前是對外的，只是簡單的修整了一下，想要拾掇好肯定要重新投入。
不說那個，光是星辰建筑最后的占地面積也上十萬平方了，麗仁要是有這個資質，有這個本事拿下來，我肯定優先考慮。”
陳友仁哀嘆一身，感覺錯失了好幾十個億，回頭一想，臥槽，這才多久，自家女婿就玩的這么大了，自己想上車都帶不上了。
“一開始就搞這么大，你不怕后期崩盤！”
冷靜下來的陳友仁有些擔心的說道。
“爸，放心吧，星辰目前不缺錢。”
林成楠最近因為此事也是花了不少精力，聽到這事兒的人第一反應就是星辰別自己把自己玩死了，大好前程真沒必要。
就連季儒云都過來詢問，是不是要降低數據中心的預算。林成楠大手一揮，誰說的，不僅不降低，還會加大投入。
邱俊很清楚現在的星辰有多少錢，總部和暉州的數據中心啟用后，那錢如流水一般的花出去。
不對，一期工程開通，先花的肯定是政府聯合賬戶里的那筆錢，半年或者十個月內，星辰應該不至于動用自己的現金流。
等到魏玉良那邊拿著最新的紅頭文件，確定了星辰最終的地塊兒后，整體設計征求方案就開始對外正式招標了。
此事林成楠不拖拉，既然事情確定下來，魔都政府那邊對于星辰的改建需求也贊同了，那么設計先行，然后施工方正式進場。
一切都是有序的。
林成楠對設計方提出幾點要求，他們據此提供設計方案。
一是包含星辰元素，不一定要具體的，可以模糊，但肯定要包含；
其次，花園式辦公場所要做到員工放眼窗外，滿眼綠色，魔都的地理位置，氣候決定，做到這點不難，難就難在如何設計，讓這個元素恰如其分，卻又不突兀；
最后空間布局上，層高要高，開放式辦公的整體環境下，四米多的高度還是太低，辦公時間長會有一種壓抑，寧肯降低樓層，也要增加辦公高度，但五十米的上限高度足夠設計師發揮他們的想象了。
當然在空間上，什么兼顧飲食，休閑之類的也要做到，特別是林某人萬分厭惡的停車難問題，至少奧運年前的很多建筑，不管外表如何，在這點上的考慮絕對不周全，有些高樓大廈上百米甚至數百米的高度，能滿足數千人的辦公需求，地下停車位只有兩三百個，你想啥呢？真當國人窮的買不起車。
星辰這點一定要滿足了，雖然開年后的國內鋼材，特別是螺紋鋼的價格開始上漲。
沒關系，林成楠清楚的很，設計稿肯定要幾易其稿，等到最終拍板確定差不多要有一段時間，然后就是工程投招標，這點魔都政府還是監督方之一，等最終確定開始施工，怕是要到年中了。
再然后就是深挖地基，那么大的一片土地，不挖下去二十幾米怎么對得起這片土地，等到一邊挖坑一邊修建，霉國的猴賽雷曼怕是也要破產了。
聽說過破產姐妹么？
沒聽說過？
金融危機席卷全球，市場都快嚇尿了。什么恐慌心理，什么貿易商降價甩貨，大家都不想買東西，只想存錢，那時候有錢就是大爺。
等到在游戲上賺了一桶又一桶的星辰，揮舞著鈔票去買包括鋼鐵在內的所有時，你會驚訝的發現。
我靠，隨著時代的發展，怎么這玩意降價了，還降的這么狠！
林成楠的嘴角露出一個會心的笑容，表面看魔怔的他，實際也是魔怔了，陷入自我營造的幻想之中。
一個二逼青年揮舞著鈔票，全世界買買買。
你就說爽不爽利吧！
邱俊帶著旗下的團隊和國內以及海外的頂尖設計公司對接。
綜合而言，目前國內基建實力確實不錯，但是在高尖端的項目上稍遜一籌，還有待繼續加強。
設計上落后的就更多了，星辰這么大的園區，涉及到的方方面面，在復雜程度上遠遠高于一個校園。
辦公場所，休閑娛樂場所，小型商圈，還有位于魔都的小型數據中心亂七八糟的非常多，有一些還很專業，強弱電如何不干擾，如何布局，數據中心更是重中之重，雖然體量和暉州輻射整個華東地區的沒得比，但也很重要，非專業人生不能去做。
這可是一個二十億起步的項目，設計費用也是數千萬起步。
這群在行業內位于高端的人才，或多或少已經感受到經濟的嚴峻時刻，以前愛理不理的小工程現在也愉快的接受了，眼下能夠有一筆這么龐大的進賬，至少能夠幫助他們過的滋潤一些，哪還敢咋呼。