第一百零二章不怕價格高

　　興業銀行為了抓住大和地產這個大客戶真是下足了本錢，跑前跑后張羅，為蘇一帆和NTT合作穿針引線。

　　功夫不負有心人，蘇一帆終于與NTT坐在了談判桌上。

“蘇君，實話說吧，NTT不乏合作者，之所以能夠坐在一起商談，也是礙于NTT與興業銀行　　高層之間的關系。當然，木子投資作為一家公司，我們也將一視同仁，可以參與競爭。”

　　NTT談判代表佐藤略有傲慢。

　　似他們這種國企都有這種通病。

　　即便要改制了，能不能有以前哪種待遇都很難說了，還是不改老毛病。

　　“NTT株式會社資本金7800億，總股本1560萬，額面5萬日元。政府以大藏大臣名義100%持股，這是日國歷史上最大規模企業。大藏省決定把手上12%，186萬NTT政府保有股首次投向市場。最初的合意定價最低是30萬日元，今年拿出20萬股投向證券公司、機關投資家，剩余部分在明年初對民眾公開發行。不知道你有什么實力與他們競爭？”

　　蘇一帆笑了笑，說：“所謂實力不過是價格，我可以按照每股30萬的價格全部包攬這20萬，不知意下如何？如果佐藤君感覺價格不滿意，高一點也不要緊，我甚至接受溢價百分之十。”

　　講實力蘇一帆不會落入下風，關鍵還在于蘇一帆不想花自己的錢。

　　佐藤的表情有意思了，張了張嘴停在那兒。

　　蘇一帆的出價，非常吸引人，畢竟比原定的價格溢價百分之十，佐藤有點動心。

　　但是，即便這樣佐藤也不會立刻答應。

　　“這個嘛，蘇君還是蠻有誠意的。這樣吧，我回去商議一下，畢竟這件事需要大藏大臣最終決定。”

　　“那行，我們木子投資有耐心等待。這是鄒漢文經理，請佐藤君多多關照，以后他會全權負責這件事。”

　　為什么敢出高價購買，難道不怕虧錢嗎？

　　蘇一帆很清楚明年上市的情況。

　　NTT也是趕上日國股市正處于瘋狂時期，穩掙不賠的買賣。

　　三十萬一股，價格很高嗎？

　　NTT上市后很快漲到318萬日元。

　　換言之，蘇一帆只不過倒倒手而已，唯一需要的就是陪一點時間。

　　今年11月還將向全社會發賣剩下156萬股，憑住民票等身份憑證一人一股，以體現政府“新時代的股市應賦予廣大國民公平購入機會”原則。

　　這時候公開新股申購價格變了，高達119.7萬日元。

　　但實際上這聽起來很美妙的“政策福利”實際上暗藏當時政府“不能明說的陽謀”

　　11月16日公募開始，竟然有175萬申購(人)件數，到26日結束總申購件數1085萬(人)件。

　　攤算開，平均十個日國人便有一個，三戶家庭中就有一戶申購。

　　這其中不乏拿襁褓中嬰兒名義去申購，甚至以前根本不關心經濟的家庭主婦也涌入證券店。

　　而搶不到股票的丈夫，在證券店門哭泣著不敢回家見太太也大有人在。

　　抽到的人大擺宴席，仿佛預定了必中大彩。

　　種種世相稱其為“國民之股”也不為過。

　　為何日國民眾會如此對一只股票如此熱衷?

　　其實道理很簡單，119.7萬日元/股這是日國有史以來公募價最高的股票，而當時日國戶均收入350~450萬日元，新股發行肯定穩賺不賠。

　　買上兩股，按30%上市收益率算，也有70萬日元。

　　翻一番就140萬，這簡直是送上門的錢，不拿白不拿。

　　而證券公司看重高額的手續費和抽傭，也極力煽動投資者買入。

　　但最主要的是NTT是當時第一支“凡間降下”的官營上市企業。又是大眾認可的優績股，自它成立起便成為全國矚目的市場焦點，甚至證券界人稱“NTT上市通知”這才是名副其實的“玉音放送”。

　　NTT翌年2月9日上市后，也沒辜負投資者，第一個交易日就漲了40萬日元，到4月22日漲到了318萬日元，兩個月翻了2.6倍，收益相當于工薪階層半年工資。

　　而托“國民股票”鴻福，日經指數也在兩個月內大漲22.4%，并且在這天以346兆日元的總市價超過紐約證交所雄冠全球，而1987年日國GDP總值才不過356.1兆日元。

　　這個成立不過1年半，上市不過三個月的公司，也因此奇異邁過百年老店美孚石油成為世界第一大股，而它的總市值約為3500億美元。

　　以股票收益率計算，NTT至少要保證連續200年17.3億美元利潤，才能達到這個水平。

　　與之相比，同期的豐田股票收益率亦只不過8·3倍。

　　而3500億美元這幾乎相當于1987年西德股市總規模，泡沫之大可想而知…

　　彼時市場更為沸騰，每當有少數與論質疑出現，證券經理人便不停哄騙個人投資者:“NTT這可是政府放出的專賣股票，政府賣給國民的就是送錢來的，怎么可能會虧本?

　　于是在NTT神話渲染下，二賣、三賣這樣擊鼓傳花…

　　“花無百日紅，股無百日陽”，誠然NTT股當初是政府放出專賣股，實際上到2015年NTT營收方才11.5兆日元，總資產才7.5兆，顯然被高估了。

　　進入5月份，NTT開始下跌，在275萬日元水平浮動，11月后政府又放出第二次195萬股保有股，賣出價格255萬日元。

　　1988年再釋150萬股時，價格只有190萬日元左右了，恢復了正常水平。

　　整個泡沫時代政府大約釋出1/3左右450萬股，總獲益10.2兆日元，賺錢賺得手抽筋。

　　當然倒霉的總是散戶，公募期買入NTT股約30%是初入股市新手，到1987年末時低谷時，為國接盤的幾乎清一色是新手。

　　當韭菜要有覺悟，更何況是為國當韭菜，樂在其中。

　　隨著業務拆分，子會社獨立，在美英上市，如今NTT時價在4600日元/股，比上市初期跌了2600倍。

　　你妹，有這樣坑人的嗎？

　　嘿嘿，在這個奇葩國度，真的就不缺這種事。

　　NTT這件事也不是一天兩天能落實的，能不能如意現在還難說，蘇一帆估計要到下半年才會有結果。

　　有了資金支持，大河地產開啟了瘋狂購進土地模式，大肆購買東京土地。不僅僅是城內土地，連城郊也不放過。一句話，只要有機會絕不放過。

　　農田，買。

　　閑置的垃圾場，買。

　　廢棄的廠區，買。

　　總之，不管原來屬于什么用途的土地，只要是土地就買。

　　其實，大和地產也不過是初始投入資金量比較大，后面就不必再投入，只需將購進的土地質押給興業銀行就能獲得新的資金。

　　而后，又是一輪狂購。

　　這樣一直買下去，大和地產儲備土地越來越多，大有將日國土地買空的趨勢。

　　而且近一兩年還不需要大批量新建房屋，因為蘇一帆不滿意現有的房價。

　　當然，這不是說一點新建都不搞，數量占比少而已。

　　這就是蘇一帆的策略，用日國銀行的錢，購買日國的土地。

　　廣場協議簽署也不過幾個月時間，房地產市場也不過剛啟動而已，距離日國全民瘋狂還有段時間，五年的時間足夠大和地產折騰。

　　東京市區土地少，價格高，機會也少，大和地產大多在郊區購置土地。

　　至少目前來說這里的土地不值錢，好一點的土地價格平方米3000萬日元，差一些的土地有平方米2000萬日元，甚至還有更低價格的土地。

　　這也是一種策略，不求質量而追求數量，只要規模足夠大，賺錢一點都不少。

　　呵呵，再過幾年全日瘋狂起來之后，土地價格扶搖直上。

　　1989年東京銀座5丁目鳩居堂前，當時國土交通廳公布的土地公示價格1平米1億1千萬日元，折合97萬美元，這也是當年獲吉尼斯世界紀錄的全球最高地價。

　　蘇一帆告訴喬治，不要在意郊區，過幾年這里全都是城市樓房。

　　當然也要選擇緊靠城市的邊緣地帶，郊區也有遠近，相隔距離太遠就沒意思了。

　　大的戰略已經制定，86年、87年買地狂，88年屬于囤地狂并加大建房數量。

　　到了89年下半年開始就要變成賣地狂魔，賣房屋狂魔。

　　一直賣到90年底，完成最后收割。

　　蘇一帆甚至意淫，如他這般狂買土地，而后囤積起來，東京的土地越發緊俏，那么，價格吶，是不是還會按照后世上漲的幅度計算？

　　所謂物以稀為貴，土地少了，價格自然而然被推高。

　　可以想象，等到日國大小企業不在把精力放在經營企業上，而是騰出資金大肆投資房地產的時候，土地已經非常緊俏。

　　想買土地是吧？

　　那就必須付出更高價。

　　不為別的，因為某人囤積了太多的土地，能買到手的土地太少了。

　　嗯，這是一件令人期待的事情。

　　這個市場有多大，現在很難估計。

　　房地產開發，加匯率炒作以及股票炒作，總投資至少五萬億日元。

　　至于能掙多少錢，那也要等最終結果才知道。

　　投入多才能掙得多，看大和地產、木子投資如何折騰了。

　　翻一番就是十萬億，何況不止翻一番。

　　你妹，這是多么驚人的數字，簡直是掙錢狂魔！

　　就是這么瘋狂，誰讓蘇一帆知道趨勢呢！

　　一個星期的時間，鄒漢文已經完成小野藥業的建倉行動。

　　小野藥業一直在下跌，直到周四才止住跌勢，為此鄒漢文忐忑不安。

　　但是，老板發話他就要執行，哪怕小野藥業繼續下跌。

　　周五，小野藥業收盤價是5205日元。

　　雖然鄒漢文一路跟隨下跌趨勢建倉，現在已經接近百分之五的虧損。

　　籌碼三千萬股，每股虧損260元，總虧損78萬日元，蘇一帆連眼都不眨一下。

　　果然，周日出了利好，小野藥業研制出新藥，周一股價大幅高開，展開了瘋漲模式。

　　毫無疑問已經有人在小野藥業這支股票上建倉完畢，這一次下跌其實屬于在上漲之前最后一次震倉，從圖形上看就是一個散兵坑，在這個時候誰賣出誰倒霉。

　　這一周的時間，小野藥業一路下跌，木子投資一路買進。

　　沒有人敢這樣玩，但蘇一帆不同，他恰好知道這只股票。

　　蘇一帆囑咐鄒漢文：“周五小野藥業就能見到1700日元之上，當天全部賣出，或許周一還能漲一點，那點尾巴沒必要計較，以后就不必要關注這只股票了。”

　　“能漲到1700元？”

　　鄒漢文懵逼，老板跟神棍一樣，連價位都知道了。

　　這他媽三倍的利潤，關鍵是時間如此之短。

　　現在鄒漢文都有點后悔了，早知道在多買一點不更好嘛。

　　“沒錯，你就按照我的意思辦就行。”

　　沒必要解釋，蘇一帆這是下達命令。

　　“從今年起，越往后股市越活躍，甚至走向瘋狂。你們在股市上選擇那些走出底部，圖形似突破未突破，或者是剛剛突破，抓住時機買入，而后坐等股價上漲即可。一旦圖形走壞，獲利巨大，立刻出清。股票的不確定性比較多，主要選股能力和操作技巧。但總趨勢向上是一定的，只不過漲幅有大有小而已。重點在匯市，開啟全部杠桿，一路跟到底。這是穩賺不賠的買賣，也最省心。”

　　日國投資時間很長，要到89年底才會結束，蘇一帆不可能守在這里。

　　所以把交易策略說清楚，剩下的就看他們自己水平發揮的事情。

　　鄒漢文對自己老板是什么看法，是神仙還是神棍？

　　他看著蘇一帆都是一種仰慕的目光。

　　這么看人很容易引起誤會，蘇一帆急忙把眼光移開，老子性取向正常，別這么看著我好嘛。

　　日國市場布局已經全部結束，蘇一帆即將打道回府。

　　櫻子和桃子年紀還小，還要繼續上學，總不能不讀書吧。

　　所以她們姐妹倆還會繼續留在這里讀完初三，至于高中嘛，其實也應該在這邊完成。