第624章 新報價
“真的要把家樂賣掉了啊？哎…好舍不得。”
周夢怡悵然若失地嘆息道，說著，拿起醒酒杯，幫宇文飛倒了小半杯紅酒。
下午剛和華潤的代表團開完會，晚上兩人再次來到餐廳吃飯。
端起高腳杯慢慢地順時針晃動，看著晶瑩剔透的杯壁上掛著的猩紅色液體，宇文飛輕輕地點了點頭。
他知道，周夢怡對家樂的感情。
但是，相對而言，家樂這個舞臺太小了，局限性也太大，他并不想陷身在這種行業內，和國內外的巨頭去近身廝殺。
好處不多，但是麻煩超級多。
看到宇文飛點頭，周夢怡再次嘆息一聲，振作精神說道：“好吧，那賣掉家樂后，我是不是就失業了。嘻嘻，正好趁這個機會休息一段時間，我可是攢了不少私房錢呢，夠我揮霍的了。”
宇文飛笑了笑，對周夢怡說道：“你可別想休息太久，家樂脫手后，還有更重要的事情交給你做。”
賣掉家樂后做什么，宇文飛以前還沒有告訴周夢怡，現在聽到宇文飛提起，周夢怡當然很好奇。
她問道：“這次家樂應該能賣一大筆錢，你是要拿這些錢開新公司嗎，還是投入到互聯網公司那邊去？”
“既不開新公司，也不投入到互聯網上面。”宇文飛神秘地說道。
這下周夢怡更好奇了，瞪大了眼睛，撒嬌道：“別賣關子了，快告訴我！不然的話，我可不幫你做事了。”
難得見到周夢怡這樣的一面，宇文飛伸出手輕輕揉揉她的頭發，笑道：“我們要收購一家公司，很大很大的公司！”
到底是多大的公司，周夢怡并不知道，但既然宇文飛已經幫自己安排好了接下來的道路，那她也就安心了。
另外一邊，和家樂公司見面進行了第一輪洽談后，斯科特等人回到下榻的酒店，第一時間召開了會議，圍繞著家樂的會員數量以及財務數據展開了新的評估。
“如果這些數據全部屬實的話，那么我們以前對家樂的估值要推翻重來了。當然，我也不認為他們會拿假數據出來，那后果很嚴重的。”公司的法務率先發言道，他考慮問題當然是從法律角度來出發。
沒有人會在收購談判中拿假的財務數據來忽悠人的，尤其是這種百億量級的大型收購，買家也不是傻子，絕對都是有著龐大專業團隊的巨頭公司。你要是敢用假數據來蒙他們，那就等著吃官司吧。
斯科特點了點頭，他當然不會懷疑家樂提供的這些數據，暫時都不用求證，因為真能收購下來的話，付款前還有詳細的盡職調查呢，到時家樂的任何數據都無從遁形，哪怕是虛報了一點點，都能查得出來的。
“就按家樂剛剛提供的這些數據，你們盡快做出估值，不要按低標準來估，要把所有的有形無形資產都計算進去。看到這些數據后，我更是堅定了要把家樂收購下來的想法！而且，現在可還有兩家實力強勁的競爭對手呢，你們不需要考慮公司的收購預算，這個我來去向總部申請。”斯科特果斷地安排道。
家樂的數據越好看，在華東地區經營得越好，其實斯科特是越喜聞樂見的。
因為家樂的股東們并沒有捂著不放的意思，從見面時那個年輕的大股東說的話里就能聽出，家樂這一次只要價格合適，肯定是要賣了。
既然要賣，那沃爾瑪就不懼怕任何對手！
不就是拼財力嘛，這一點上，沃爾瑪可不會懼怕任何對手。
世界第一零售集團，可不是浪得虛名的，而且為了大陸地區的業務擴張，總部那邊也給予了大力的支持。
根據斯科特掌握的情報，家樂福那邊是競爭不過自己的，因為家樂福做事的風格和沃爾瑪不一樣，家樂福更喜歡“投機取巧”！一般情況下不會用真金白銀砸開市場，從家樂福這幾年的發展軌跡也能看得出來，他們拓展市場更常用的手段是和當地實力較強的國資零售企業聯手，借著那些“地頭蛇”的力量打入市場。
而沃爾瑪不一樣！
沃爾瑪不做聯營，也不想和大陸這邊的國資民企扯到一起，他們只做自營！
還有一點，那就是沃爾瑪有錢，更舍得花錢！
第二次收購談判，是在八月五號，這一次，宇文飛并沒有分別和三家見面，而是讓他們同一天來了家樂公司總部。
還是上次那間大會議室，不過這次人多了許多。
沃爾瑪的代表、家樂福的代表，還有華潤集團的代表，大家都安靜地坐在那里，相互打量著對方。
“各位，為了節約彼此的時間，所以我們就開誠布公地談一談吧。經過這兩天的重新評估，想必大家對家樂超市有了新的認識。”宇文飛起身看著會議室內的所有人，朗聲說道。
大家臉上都露出笑容，很明顯，拿到了家樂公司給予的財務數據后，再次評估這家公司，大家都發現自己小看了家樂！
“在大家再次報價之前，我想先說明一件事情。那就是，家樂公司現在華東地區共擁有四十二家門店，其中三十八家面積在兩萬平以上，只有四家的面積小于兩萬，但也在一萬平以上。這其中，屬于公司自有物業的有二十八處，其余十四處屬于租賃物業。我要說的，就是這二十八處自有物業。”
說到這里，宇文飛停頓了一下，給大家思考的時間。
“自有物業，和超市系統，是可以分開的。如果各位感覺整體收購家樂，報價太高了，難以承受的話，那你也可以選擇只收購超市業務，而不收購家樂的這二十八處物業。當然，這些物業哪怕你不收購，我們公司也將承諾最少續租給貴司十年以上的時間。至于租金嘛，還可以優惠一些，對比當地市場價，給予兩成的優惠吧。”宇文飛接著說道。
這二十八處物業，宇文飛也不是非賣不可，其實只要把超市業務出售掉，拿到的錢就足夠他用了。
這些物業如果能夠保留下來，那絕對也是優質資產，每年坐收大筆的租金就可以了。而且，還能等著以后的升值，何樂而不為呢。
聽了宇文飛的話，斯科特微微一笑，開口說道：“沒必要，我們沃爾瑪既然要收購，那就是整體收購，本來我們公司也習慣自己持有物業。”
華潤那邊的代表也點頭附和道：“是的，華潤也是優先考慮整體收購，而且，如果貴司不出售這些物業的話，我們反倒要重新考慮收購問題了。”
宇文飛面色如常，但心里卻在苦笑，這些大集團，果然一個比一個精明啊。
對于商業地產的升值問題，毫無疑問，并不是只有他一個人看得出來，沃爾瑪和華潤這些集團或許也早已心知肚明。
像華潤，說不定就是奔著這些地皮來的呢，超市反而是其次。
不過，這個方案對于家樂福來說，還是蠻有吸引力的。
家樂福的擴張，和沃爾瑪不同，他們更喜歡租賃物業，甚至“借雞生蛋”，說到底，還是吝嗇，不想掏太多的錢啊。
第二輪談判，秉承了宇文飛一直以來的“粗暴直接”的做法，現場競價！
就像是當初臉譜網融資一樣，自己是掌握主動的一方，當然是自己來制定規則。
他不想磨磨唧唧地挨個和三家談，那樣太累，太浪費時間，而且對于他來說，又沒有什么好處。
既然三家都想買家樂，那好，大家坐在一起，直接出價吧，價高者得。
當然，如果價格差距不大的話，宇文飛還是會綜合考慮一下，把家樂賣給誰，將來能給他帶來更多的好處。
“一百一十億！全盤收購。”沃爾瑪的代表斯科特率先報價。
宇文飛點頭，不置可否，然后看向家樂福代表團那邊。
“六十億，只收購超市業務。”家樂福代表謹慎地說道。
宇文飛又看向華潤集團代表。
“一百一十億！全盤收購。”華潤代表表情輕松地說道。
聽完大家的報價，宇文飛還沒什么，但旁邊坐著的胡金昌有點繃不住了，臉上露出喜色。
他在家樂公司，占了百分之十三的股份呢！
如果真的按照一百一十億的價格出售，那自己豈不是能分到手將近十五億。
自己在年后入股家樂時才掏了多少錢呢？
只有兩億！
只用了半年時間，兩億的投資，收回了十五億，投資回報率高達百分之七百五！
這就是有點太夸張了吧。
宇文飛笑了笑，開口說道：“這就是大家的最終報價了嗎？如果不在更改的話，等下我們公司股東會商量決定最終的談判對象。”
沃爾瑪代表斯科特和華潤代表互相看了一眼，顯然，他們兩個把對方當成了對手，至于家樂福，那個六十億的報價基本上算是出局了。
“一百一十五億！”華潤代表一字一句地報出一個新價格。
斯科特輕蔑地一笑，毫不示弱，大聲說道：“一百二十億！”