第百九十一章 悶聲發大財

　　陽光明媚的清晨，林瑤早早地來到房產中介，不料她來得太早，他們還沒有開門營業！

　　林瑤的好心情絲毫沒有受到影響，她趁這個機會逛起了京都苑。

　　京都苑是2000年以后建起來的商品房，雖然有些年份了，但是這里的房子外墻貼了磁磚，所以看起來要比朝陽小區新得多。

　　這個小區不大，總共才幾棟單元樓，自然也不像朝陽小區那樣，有大大小小的花園，和大量的健身設施，這里的路面全部停滿了私家車，沒什么可逛的。

　　林瑤心里依然喜滋滋的。

　　她要買的房子是頂樓，由于房東要離開杭州，所以急著甩賣，價格很低。

　　頂天和立地是大部分人不會考慮的戶型，林瑤原本也不考慮，可是京都苑的位置離公司近，離她要去的外語學校也很近，最難得的是，這套房子的價格正好在她可以承受的范圍內。

　　她在房產中介的強烈建議下過來看了房子，結果一眼就看中了它。

　　這套房子是一年多前裝修的，因為房東本身在上海工作，很少住這邊，而且幾乎沒有開火做過飯，這里看起來和全新的沒兩樣。

　　不大的客廳里放了一組暖色系的布藝沙發，讓人倍感溫馨和舒適。房間里鋪的是實木地板，和通往樓頂的木質扶梯同色。

　　真正讓她一見傾心的是樓頂！

　　樓頂的一半是房子，被裝修成一室一廳，還有獨立衛生間。

　　還有一半是露臺，露臺的一半被做成陽光房，另一半空置。

　　冬天，她可以在這里曬太陽，夏夜，她可以在這里數星星。

　　那空置的露臺，她可以種上許許多多的植物…

　　這里簡直是她夢想中的家！

　　買，必須買！

　　林瑤對于真正想要的東西，從不墨跡，她毫不猶豫地下手了！

　　一個急著賣，一個迫不及待地要買，房產中介自然樂見其成，他們在看房當天的晚上就簽意向合同并付了定金！

　　接下來的這幾天，林瑤心里一直有些飄飄然。

　　她只要一想到自己即將脫離租房族的行列，擁有一個這么溫馨這么舒適的小家，心里就美得直冒泡，恨不得昭告全世界！

　　不過，她也只是想想而已。

　　畢竟房子還不是她的！

　　林瑤想把這套房產讓上的所有人一欄，盡快改成自己的名字！

　　于是乎，隔天，也就是今天，她一大早就趕過來交首付！

　　林瑤急著要把這套房子變成自己的，不過，事情的發展卻并非如她所愿。

　　九時許，林瑤再次來到房產中介公司時，卻被告知，過戶得等下次。

　　“為什么要等下次啊？”林瑤驚訝地問道“我今天是請假過來的。”

　　房產中介公司的業務員聽到她的問題，笑容險些保持不下去，“林小姐，是這樣，如果是全款買房，今天就可以去辦理過戶手續。由于您是按揭買房，貸款審批會有一個過程，等到貸款批了，才能過戶。”

　　貸款，審批，呃…

　　林瑤差點把這一茬給忘了。

　　盡管她對于買賣房屋的流程搞不太清楚，但她也反應過來了，自己只付了五十萬，大頭是貸款，在貸款審批下來之前，房東不可能把房子過戶給她。

　　林瑤有些悶悶不樂地付完首付款，拿到了房東的收據，接著又簽下了一大堆合同，委托書，需要按指紋那種。

　　簽完所有文件，林瑤轉了轉因為連續簽字而覺得有些發酸的手腕，問道“審批貸款需要多久？”

　　房產中介臉上重新掛起職業化的笑容，“這就說不準了，有時候三四天就批下來，有時候一個月，這個要看銀行那邊的效率。不過，您放心，我們和銀行很熟，可以幫您打電話催一催。”

　　三四天到一個月啊？

　　那她得按一個月來算。

　　至于“我們公司和銀行很熟，可以幫您打電話催一催”這種場面話，林瑤聽得多了，說得也不少。

　　只能隨便聽聽就算，當不得真，實際上要多久還是多久。

　　林瑤可算明白了，這套房子可沒這么容易成為她的。

　　幸好她和張翔說好了要多住一個月，要不然豈不是要無家可歸，流落街頭？

　　林瑤誠摯道“那就拜托你幫我多打電話催催，我那邊租的房子快到期了。”

　　中介答應得很爽快，“沒問題。”

　　林瑤有些意興闌珊，正準備回公司時，忽然聽到房產中介說道“林小姐，還有一件事需要和您確認一下。”

　　林瑤腳步一僵，“什么事？”

　　房產中介臉上依舊掛著職業化的笑容，“您可能需要了解一下，買賣二手房的注意事項，以及，辦理過戶需要的手續，以及相關費用。”

　　說完遞給她一份清單。

　　林瑤隨意地瞥了一眼，當她看清楚那上面的內容時，雙眸漸漸睜大。

　　房屋轉讓所得稅、契稅…

　　以及中介服務費、銀行按揭咨詢服務費、評估費…

　　這些稅、費加起來竟有五六萬之多！

　　林瑤知道要交稅，也知道中介要收費，可她不知道會有這么多！

　　重要的是，她付完首付就沒多少錢了，怎么辦？

　　林瑤急了，“你為什么不早說？”

　　房產中介支支吾吾道“我之前，看您買房子那么，爽氣，還以為您，呃，很了解這些情況。”

　　林瑤愣了足足三秒，才明白她的言外之意。

　　她看房時做決定做得太快，完全沒有討價還價，而且她首付五十萬也答應得極為爽氣，任誰都不會相信，她總共就這么點家當。

　　歸根結底，問題還是出在她自己身上，怪不得別人。

　　林瑤這次可真是乘興而來敗興而歸。

　　非但房子沒變成自己的，還被告知，接下還還要付一大筆錢！

　　林瑤不由犯了難，若是再找林云借錢怕是不合適，找蔣明淑的話，她是個月光族，借到幾千塊有可能，想借幾萬塊不可能！

　　林瑤不是沒想過和家里商量，可是她起初只打算用自己手上那點錢，買個小戶型，不動用家里一分一毫，她也就沒和家里打過招呼。

　　現在忽然說，讓家里給她打五六萬過來，老林和文女士不得嚇壞？

　　再說以文女士的性子，芝麻大點事她都能鬧得全村皆知，要是知道她真的買了房子，還不得從村頭嘚瑟到村尾？

　　很有可能天天嘚瑟，一直嘚瑟到過年！

　　她倒是不介意讓文女士嘚瑟幾天。

　　只是，這么一來，等到她過年回家的時候，她就成了動物園里的大熊貓似的，會被人圍觀。

　　雖然她憑自己的努力在杭州買房子當然是件值得自豪的事，可她不想成為被圍觀的對象。

　　老話不是說，悶聲發才能發大財嗎？

　　林瑤決定，還是低調一點吧！

　　問題是，那幾萬塊的稅費到底該從哪里來？

　　林瑤心里那個愁啊！

　　她回到公司時不過十點左右，李仁海上前問道“林主任今天一早請假干嘛去了？”

　　林瑤和李仁海關系還可以，但是并沒有到無話不談的地步，更沒到可以借錢的地步！

　　既然如此，買房子的事還是不要提了吧。

　　林瑤隨口答道“有點私事。”

　　這就是不想多說的意思了，李仁海很有眼色，并沒有追問。

　　不遠處的鄭飛揚卻笑了，她的語氣不無嘲諷，“自己上班時間做私事，卻還要管著別人。”

　　鄭飛揚這話一出，林瑤頓時愣住。

　　鄭飛揚原本不會說這種話的，自從她去了一趟廣交會，就像變了個人似的，能多高調就有多高調，要多囂張就有多囂張。

　　林瑤不理解她的底氣從何而來，莫非就因為她交給公司那一千多張客戶名片？

　　鄭飛揚當然是對公司作出了一定的貢獻。

　　問題是，她是業務員，而且她在凌云大半年了，至今沒有做成任何訂單！

　　別人可能不知道，林瑤和李仁海卻是知道內幕的鄭飛揚做飛單。

　　林瑤也李仁海不是沒想過戳破鄭飛揚的把戲，只是…

　　按說以她這種情況應該像以前那樣，盡可能低調再低調，最好誰也不得罪。

　　業務人員之間，很少存在真正的友誼，就算有，也是競爭大于友情。

　　林瑤敢打包票，現在正使勁捧著她的這些人，最想看到的是她怎么倒霉，怎么被掃地出門，然后瓜分她手上的客戶資源。

　　再說了，林瑤是辦公室主任，除了林總和秦董事長以外，其他人沒有管她的權限。

　　她不喜歡拿所謂的辦公室主任的頭銜的去壓人，卻也不會讓別人想踩就踩的！

　　林瑤淡淡地說道“我有事，但我請過假的，林總批了，秦董事長也同意了，怎么？你有不同的意見？”

　　鄭飛揚臉上的笑容僵住，“我能有什么意見，只是忍不住說句公道話罷了。”

　　“你指的公道是什么？”

　　林瑤毫不示弱，“你在凌云八個月，至今沒有做成任何訂單，這種情況下，不是應該多和客戶聯系，趕緊做下訂單嗎？怎么好意思站在說別人的閑話？”

　　她這番話說得一點都不客氣。

　　鄭飛揚的臉頓時漲得通紅，訕訕地說道“我哪有不和客戶聯系，可是客戶們只詢價，不下單，我有什么辦法？你問問其他人，是不是同樣的情況？”

　　“其他人是什么情況我不關心，畢竟，其他人也沒有質疑我損害公司利益。”林瑤抬起眼皮看了她一眼，意味深長道“你這么關心我，我不關心你一下，豈不是對不住你？”

　　林瑤的這句話，成功地將鄭飛揚的下一句堵了回去。

　　是啊，林瑤原本沒說她，是她自己犯賤，主動挑釁林瑤。

　　林瑤再不濟也是辦公室主任，她可不像看起來那么好欺負。

　　鄭飛揚自認是業務部門的領頭人，不過她忽略了最重要的一點業務向來是憑業績說話的。

　　鄭飛揚不是真的一個訂單都沒有做成，可她在公司里真沒什么業績。

　　事實上，連她都沒想到自己會在凌云待這么久。

　　她之前待過好幾家公司，有的一兩個月沒做出成績，她就被開了，最長的一家也沒超過三個月，而凌云，她已經待了八個月！

　　和鄭飛揚同一批進公司的業務員，大家都像約好了似的，誰都沒有突破0的記錄。

　　秦弈和林云似乎也沒有把這些太放在心上。

　　秦弈的關注點比較特別，而林云則是，自從秦弈來到凌云，她就成了甩手掌柜發工資以外的事一概不管。

　　在這樣的公司混日子不難。

　　鄭飛揚不知不覺竟然混成業務部門“領頭人”，她不想走，尤其不想這時候走。

　　她很有把握，只要林瑤不在，她一定會成為公司里除林云和秦弈以外的一把手。

　　到時候林瑤手上那些客戶都會落到她手上，她要是能掌握那么多客戶資源，才不會像林瑤那么傻！

　　可是林瑤說這些話是什么意思？難不成她在暗示什么？

　　怎么可能？

　　這個公司里的人，除了秦董事長以外的人，全都傻兮兮的，不可能發現她的秘密！

　　鄭飛揚心里沒底，“我可不像你那么空，我廣交會上的客戶都在等我報價呢。”

　　林瑤輕笑一聲，“那就好，我祝你早日打破0的記錄！”

　　鄭飛揚哼了一聲，她昂首闊步地走向自己的座位。

　　林瑤對此不太在意，她要做的事那么多，根本懶得管他們。

　　公司里的氣氛再度恢復寧靜，對于林瑤來說，她的目的已經達到。

　　接下來的時間里，林云和秦弈都沒有來公司。

　　林瑤想過了，他們夫妻之間的事，她這個外人不好多說什么。

　　何況她都能看出來的問題，沒道理林云看不出來。

　　轉眼又是周末，林瑤的租客小李搬走了，302室只剩她一個。

　　或許是因為張翔把租金定得太高，這段時間，并沒有什么租客上門來看房，倒讓林瑤得了清靜。

　　林瑤將沙發和小茶幾搬到小房間，布置成一個會客室，這樣看起來，整個小兩居就變得順眼許多。

　　忙完這一切，她終于又可以靜下心來做題。

　　離考試只剩兩個月了，她已經將基礎知識掌握得差不多。

　　等到11月份報班再提升一下，她自認一次過關的可能性還是挺高的。

　　總之，她很忙，很忙…