第一千二百五十六章 沉默是金

　　時間滑過三點，霍鷹東出聲說道：“感謝大家能夠抽出時間出席這次會議，我知道這幾天大家有很多想法，今天在這的也沒有外人，我們就敞開了說，都用藏著掖著，有什么問題我們共同商議解決，沒必要鬧的漫天風雨，我們的今天來之不易，還希望大家能夠一起珍惜這樣的成果。”

　　只可惜現在已經不是以前了，在場人員相互信任感已經是幾近于無，又怎么可能愿意對彼此交心呢。

　　畢竟李氏財團實力強大，他們可不想跳出來明著說自己對其有意見，誰知道李光宇會不會打壓他們，他們可沒有多少雄厚的家底，跳出來得罪李氏財團可不是明智之舉。

　　要跳出來他們早就出來了，哪里還會忍到這個時候，實力不如人，就算他們有再大的怨氣，再多的不甘，現在也只能忍著，除非李氏財團出問題的一天，他們才會站出來發表自己的意見。

　　至于對50公頃規定問題，他們同樣一清二楚，這事能說嗎，他們就算有意見也沒有任何作用，他們同樣怕被記恨，他們的根在香江，未來發展還很長，未來還有被人管，還是少發表不滿為妙。

　　一百多人的會議，現在卻極其沉寂，整個會議室鴉雀無聲，一個個臉色都極其平靜和淡定，根本就無法從他們臉上看出任何的想法和情緒。

　　霍鷹東面對這樣的局面內心是非常失望和感傷的，想在這種安靜充分說明了在場的大家相互不信任，這也是極其危險的信號。

　　現在越冷靜，越把不滿的情緒深藏心里，今后的爆發就越可怕，而在場的這些人足以對香江各方面局勢產生巨大的影響。

　　或許是為了緩解目前尷尬的局面，胡印湘出聲說道：“鷹東，現在之所以出現這樣的局面，還是多方面造成的，這些事大家也心知肚明，只是想要解決也是死結，目前這問題根本就解不開。”

　　胡印湘是非常清楚這里面情況的，他合和實業這幾年在香江盈利同樣比較低，曾經的華資五虎現在早已時過境遷了，新鴻基、長實兩家目前位居一二位，市值即分別達到了524億港幣和508億港幣，新世界發展也居于香江上市地產公司第五位，市值達到468億港幣。

　　而他們合和實業與恒隆地產兩家市值只有新鴻基市值的十分之一，恒隆地產好一點，現在市值54億港幣，他合和實業市值只有49億港幣。

　　之所以出現這樣的情況，就是這幾年來他們公司盈利水平較低，所以市值增長緩慢。

　　新鴻基、長實、兆基、信德、新世界發展、萬邦、鴻冀、華人置業等地產公司靠著日本飛漲的樓市，加上各大股東的不斷注資，讓其市值一路飆升。

　　他們這些專注于香江的地產公司盈利低的原因，這也是李氏財團和其盟友造成的。

　　這些年來從天水圍到將軍澳，李氏財團和其盟友開發看大量的住房，讓香江目前市場供應非常充裕，同時在售價方面相對較低，這就導致香江房價這幾年來相對穩定，漲幅遠遠跟不上香江的工資漲幅。

　　而另一邊成本卻在不斷上漲，里面包括拿地成本和人工以及材料成本，所以各方盈利水平都比較低。

　　現在之所以成為死結，他們這要解開，就需要李氏財團和其盟友開發的樓盤漲價，只有推高樓價他們才能夠有不錯的利潤。

　　但是樓價上漲勢必導致香江市民的不滿，這就會把矛盾轉移到50公頃限制上面，會天然的認為是這一限制導致了香江樓市價格的上漲，這引發的問題會更大，不排除問題會被擴大化。

　　霍鷹東說道：“我相信沒有什么問題解不開的，很多事情之所以成為了死結，最主要還是相互之間不溝通導致的，只要我們大家有解決問題的誠意，我相信事情是能夠解決的，現在最主要的還是各位大膽的把自己的想法說出來，這才有助于我們進行解決。”

　　在場的各位都非常清楚，這次估計又是那邊再讓這位來和他們溝通，他們也不想惹麻煩，安安心心當個聽眾就好，這事還是需要李光宇、郭德盛、許世勛、趙世曾、羅英石、陳曾燾、胡印湘、王德輝等人慢慢爭論。

　　反正他們這些中小地產也沒多大話語權，決定下來之后，他們選擇服從就行了，大勢掌握不了到他們的手里。

　　這是一場艱難的會議，由于外部干擾因數太多，在場的人員顧忌也太多，導致會議很難往前推進，沉默是金已經成了這場會議最佳的注解。

　　霍鷹東這二十多年來主持了上百次香江地產建設商會的會議，從來沒有遇到向今天這樣的局面。

　　他再次出聲道：“光宇，不知道你對香江目前的地產發展怎么看，你對此有什么意見？”

　　李光宇本來是不準備發言的，現在在這局面可以說是非常麻煩的，而造成現在的局面還有他的一份功勞在里面，要不是他在壓著房價，現在也不會出現這樣的問題了，至少在場的這些人絕對是沒有煩惱的。

　　只是霍鷹東問起，他也不好什么都不說。

　　“我知道在場有不少人對我有意見，認為我李光宇斷了你們的財路，讓你們看著大量的利潤從眼中溜走而無能為力。

　　我只希望你們考慮考慮香江普通市民的一個月工資，在看看我們現在的房價，你們認為它低嗎？

　　我們現在一套600方尺的房屋要50多萬港幣，而我們現在普通員工的工資也就3000港幣左右，他們要想一套房，這要近20年才行。

　　新加坡和我們有很多相似的地方，你們看看他們房價是多少，我們大家都是在香江起家，我們的企業扎根在香江，我希望大家能夠把目光放長遠一些，一個繁榮安定的香江才是我們希望看到的。

　　大家希望賺快錢，我希望大家能夠走出去，香江這地方太小了，市場也只有這么大，人口也就五百來萬，根本就容不下這么多地產公司。

　　我現在就可以告訴你們，長實、星光、兆基、新鴻基等多家集團準備再次布局香江，這次我們會建造足以滿足一百萬居住的各型小區，價格不會出現太大的漲幅，你們要繼續選擇留守香江市場，就要做好薄利的準備。”

　　去年香江人均GDP就突破了一萬美元，但是那是人均，什么事都怕人均，目前李氏財團旗下的一線員工和超市服務員工資月薪也就3500港幣左右，一年工資也就4萬多港幣，距離人均78000多港幣還差了一大節。

　　這四萬多里面他們還要吃飯還要開銷，一年來能夠存三萬就不錯了，一套60個平方的住房就要50多萬港幣，這要十幾年的青春和辛勞才能夠換回來。

　　就是這樣，現在還有很多地產商感覺不滿意，認為房價太低了，對他李光宇更是充滿了不滿和埋怨。

　　李光宇在意的是香江五百萬市民，至于香江一些地產商，他們不愿意走出去，最后倒閉了也不能怪他，他又不是保姆，也不會為這些地產公司保駕護航。

　　想當初他進入香江零售業的時候，不知道多少零售業被迫關門轉行，地產行業也沒什么不一樣。