第一千二百五十五章 利字當頭

　　第二天下午，李光宇來到了香江地產建設商會，出席由霍鷹東主持召開的會議。

　　在粉水新市鎮事件剛剛過去，霍鷹東就召開這樣的會議，所謂何事眾人都心知肚明。

　　這幾年來一些人可是憋著火無處發泄，實力不如人只能一直忍著，這次粉水新市鎮事件以及美國的一些記者可是說出了他們的心聲。

　　從當初天水圍開始，再到后來的將軍澳，一擊現在的粉水，李光宇旗下的地產公司一直享受著香江政府的土地定額轉讓。

　　84年以前還無所謂，但是84年之后，定向轉讓額度就是從香江所有地產開發商手里摳出去的。

　　將軍澳這邊還沒完，粉水新市鎮那邊又開始了，要知道將軍澳那邊要在明年才會結束對星光地產集團的定向轉讓，額度是10公頃，而這次不僅僅把今年所剩不多的額度擠了5公頃給李氏財團，明年還會有10公頃定向轉讓給李氏財團。

　　今年就不說了，明年50公頃額度，李氏財團就占據20公頃，這讓他們內心如何能夠平靜。

　　而且從香江政府的規劃中，后年開始，粉水新市鎮連續三年會定向轉讓20公頃土地給李氏財團，最后一年會轉讓25公頃給李氏財團。

　　這意味著李氏財團在今后的幾年時間里占據香江土地開發的2/5的份額，這還不要再出現新的定向轉讓計劃，不然李氏財團會占據更多。

　　李氏財團的大量占據，這也使得其它地產公司拿地的難度大增，拿地的價格也更高，付出的成本也越大。

　　但是在樓市價格又因為李光宇和盟友的緣故，價格根本就沒有跟上來，導致他們在香江開發地產盈利相當低，要不是李氏財團和其盟友實力太過于強勁，他們早就開始針對李氏財團和其盟友了。

　　在這些開發商心里，李光宇和其盟友是典型的自己吃了肉還不讓他們喝湯，讓他們這些年發展非常艱難。

　　至于收購樓房和廠房推到重建，這方面也不是那么容易，廠房工業用地轉商業用地政府那邊就卡死，不花費高昂代價是不可能的，樓房這邊拆遷戶也不是那么好辦的，不然大家也不會也定額限制頭疼了。

　　李光宇和其盟友在香江的做法，雖然對于香江絕大多數市民有利，但是損害香江地產商的利益是事實，他們愿意少賺錢并不代表其他人和他們一樣的想法。

　　尤其是李光宇和其盟友手里有大量的乙種換地權益書，他們不管是定向轉讓還是拍地成本都相對較低，香江很多地產公司手里并沒有多少這東西，他們拍地就需要真金白銀，成本就要高很多。

　　這就造成李光宇他們售賣樓價還有不錯的利潤，他們以同樣的價格銷售利潤就非常低，最關鍵他們還不敢提高價格，畢竟他們公司的名氣和星光、新鴻基、長實等根本沒法相比。

　　現在香江地產界看似風平浪靜，實則暗潮洶涌，很多地產掌舵人已經到了爆發的邊緣了。

　　這次霍鷹東為何在粉水新市鎮事件發生過后，就匆匆忙忙的返回香江，那是他非常清楚香江地產界的情況，一旦不及時的疏導調解，只怕香江地產業會出現大的風波，更有可能牽扯到整個香江，不管是政治還是經濟，都會被牽扯進來。

　　不說別的，就50公頃限制這一條，一旦鬧大，到時候很難收場，因為這一條的存在，導致香江拿地的成本越來越高，一旦各方都把高房價的原因往這方面引，到時候問題非常大。

　　現在要不是李光宇他們在壓著香江房價，只怕香江現在和日本的房價沒什么不同，那邊房價現在每個周一個價格往上漲。

　　隨著時間來到下午兩點半，香江華人地產家族掌舵人基本都已經來到了這里。

　　六幾年成立香江地產建設商會之時，會員們齊心協力眾志成城，共同為抵制香江英資財團而出力。

　　二十多年過去了，時過境遷，曾經籠罩在華資家族頭頂的陰云早已散去，四大洋行和記黃埔和會德豐被收購，怡和與太古如今也是半殘，很多華資家族都有實力和對方硬碰硬。

　　在沒有了這樣一個敵人壓制之后，香江地產建設商會內部的凝聚力也早已不在，沒有特殊情況，現在地產建設商會已經不再定期開會，也不會商議香江政府的土地拍賣事宜。

　　曾經緊密團結的盟友，現在已經是相互之間的對手，曾經能夠把后背放心交給對方的兄弟，現在在防備著可能來自背后的一刀。

　　之所以會出現現在這樣的情況，終究逃脫不了一個利字，當初各家能夠團結一心共抗英資資本是因為利，現在各方相互爭奪同樣是因為利。

　　人生在世很少有人能夠逃脫名利二字，不為名不為利的人那是圣人，他們這些家族掌舵人都是商人，商人要是不重利他企業也發展不壯大。

　　遍數世界任何一家公司，他都是為利而生，只不過是賺多賺少罷了，一家不以盈利為目的的公司是無法發展的。

　　哪怕有些公司吹的天花亂墜，他依舊是為了利，不為利不賺錢的公司是不會有人開的，除非開公司的錢不是他自己，用別人的錢不心疼。

　　而現在香江地產界矛盾就出現利上面，李光宇想要充當好人不在意在香江市場地產方面的利益，他們這些人不行啊。

　　李光宇家大業大，就算香江樓市不賺錢，他還有很多其它產業，每年賺取的利潤也極其龐大，他不在乎賺這點兒小錢。

　　他們這些人沒有其它產業，就靠著地產公司吃飯，他們可不愿意這樣下去。

　　看著出席這些會議的人員，霍鷹東也是感慨不已，當初他們成立地產建設商會之時都還算年輕，現在再看看第一次出席會議的一些會員，現在都已經老了，這里面充斥著很多年輕的面孔。

　　時代變了，人心也變了，當初他們建立這個協會的宗旨現在還有幾個能夠記得，還有幾個愿意去遵循。

　　讓香江市民住者有其屋，能夠安居樂業，就這么一個簡單的宗旨一些會員也不愿意，明明知道抬高房價不利于他們宗旨的實現，但是很多為了利依舊想方設法的想要房價飆升。

　　現在真正在為商會宗旨而努力的，就是這位相對在場的人來說有些年輕的過分的李光宇，在這里面三十歲以下的只有李光宇一人。

　　這些年來只有這位一直想方設法的減輕市民的居住成本，為香江發展盡心盡力，促進香江經濟能夠多元化發展。

　　就是這樣，卻讓這位已經成為了香江很多地產公司的埋怨對象，恨他只顧自己吃肉不給別人喝湯。