第七百一十五章 現金流

　　今天由于是星期天，李光宇他們難得有點悠閑的時間，在下午的時候，幾位特意來到了地處于沈水灣的高爾夫球場娛樂了一下。

　　對于高爾夫球，李光宇自己以前也沒有玩過，和李嘉誠、李兆基等人比起來巨星和飲水機人員的差別。

　　好在大家也只是娛樂而已，并沒有太在意這些，這些人都是一天忙碌著集團的事務，很少能夠像這樣休閑一下。

　　李國寶和陳有慶還好一些，這兩位相對年輕，所以并沒有老一輩這么拼命，每天都是八點離家去集團上班，晚上六點才從公司返回家里，有時候經常會是很晚才能夠回家。

　　至于說放假對他們來說是不存在的，一個月有兩天忙于公司的事務就不錯了，希望后世那樣的一周雙休每天工作八個小時根本就是奢望。

　　這處高爾夫球場主要是為香江富豪服務的，雖然收費相當貴，而且都是會員制，李光宇還是靠著李兆基和李嘉誠他們帶進來的，他自己并沒有這里的會員卡。

　　當然了，李光宇要是需要的話，要辦理會員卡是相當容易的，李光宇也是讓杜永紅代他辦理去了。

　　貴是貴了一些，但這里的服務是相當到位的，球童的顏值也是相當的高。

　　看著李光宇打了幾桿，一旁的李兆基笑道：“光宇，你也不能夠把心思全部放在產業上了，沒事的時候還是需要有一點業余愛好，玩這個也不需要太大的運動量，西方很多企業掌舵人也喜歡玩這玩意兒。我們在一起玩到無所謂，人家邀請你玩，到時候你可就玩出丑了。”

　　李光宇也清楚，不管是現在還是未來，富豪都比較喜歡玩這東西，他要是不學習一下，以后還真可能出丑。

　　不過這技術也不是一天兩天能夠練好的，李光宇打算以后沒事的時候來打兩桿，不要求自己技術有多好，至少保證不出洋相就好。

　　這幾位也就完了一陣，他們在一起又怎么可能把心思都用在玩上面，在休息區坐下不久，自然而然的又聊起了跟他們相關的事情來了。

　　其中重點就在臺北捷運上面，臺北捷運前期建設相當順利，這次他們準備開始進入臺北開發站上物業了。

　　李兆基說道：“光宇，這次由于一號線都處于臺北，要是按照原計劃我們在明年才開始進入開發的話，到時候集中開盤太多，對于我們并不利。而目前我們幾大地產集團在這邊暫時沒有大的項目要開發，我們計劃現在就開始對市中心的幾個站點進行開發，至于偏遠一點的壓后開發，這樣我們壓力也小一些。”

　　李光宇對此沒有什么意見，這次他旗下的星光地產集團也只會在臺北開發站上物業，以免到時候樓盤太多以至于銷售困難。

　　李光宇說道：“四叔，我這沒有什么問題，我們星光地產集團也會暫停在臺北其它地方新建樓盤，主要放在站上物業上，這樣以免造成內耗。”

　　這次臺北業務歸屬香江中華投資公司那部分的主要是以長實和新鴻基以及兆基集團為主，而何氏投資公司這份是鴻冀地產集團前去開發，天宇投資公司這份由星光地產集團開發。

　　原本李光宇他們打算在明年底開建，到時候臺北捷運投入使用，他們也好開盤，這樣對他們銷售相當有利。

　　現在他們在考慮臺北購房需求的問題，要是現在不開始開發，四年過后，就會有著12個樓盤同時開盤，他們每個樓盤體量都非常大，這壓力實在太大了一些。

　　而現在這樣開發，他們市中心的五六個站點就可以提前兩年開盤，未來臺北捷運通車之后，他們面臨的開盤壓力就會小一半，他們在里面的資金投入一次性也會小很多。

　　目前他們幾大集團的壓力也比較大，他們香江這邊由于樓市和股市的原因資產也縮水不少，要不是這次在股市上面賺了一筆，他們現在也不敢把攤子鋪的這么大。

　　特別是日本那邊樓盤銷售一空之后，幾大集團都獲得了豐厚的利潤，他們這才有了底氣去開發寶島臺北捷運的站上物業。

　　別看他們賺的不少，但是這一年多跟著李光宇后面投資也不少，以至于他們只能看著財富在不斷上漲，手里資金依舊顯得比較緊張。

　　好在后面還有李氏財團支撐著，他們不必擔心集團資金鏈可能出現斷裂，李氏財團旗下這些集團每個月利潤就是近三十億港幣，足以填補任何集團的漏洞了。

　　現在李氏財團新的三大馬車已經初具規模，星宇集團和香宇集團以及恒宇超市集團，三家集團每個月的盈利都是非常的恐怖。

　　加上旗下的香江航空運輸集團、九龍巴士和香江電話公司這些公共服務性的企業，現金流也是非常充裕。

　　這也讓李嘉誠和李兆基等人更愿意把香江電燈集團和中華煤氣集團發展好了，只要這兩家集團存在，他們就不需要為流動資金發愁了。

　　地產行業雖然賺錢，但是周期太長，不可預見性太多，抗風險能力較弱，他們也希望一些穩定的企業來支撐集團繼續發展。

　　畢竟他們各大集團目前僅靠物業的租金來支持集團的發展是遠遠不夠的，要靠這方面，他們集團至少還需要幾十年的經營才行，到時候物業多了，租金自然就恐怖了，那時候他們才不需要擔心集團資金問題。

　　李兆基最佩服李光宇一點就是，李氏財團哪怕是在飛速的擴張，他們財團從來不靠借貸來維持集團發展，這樣他們無論面對什么樣的風險，都不會有太大的壓力。

　　看看香江目前一些破產和瀕臨破產的公司就知道，他們之所以扛不住就是集團流動資金太少，本身又是靠著銀行貸款來維持公司擴張，危險一來他們只能破產倒閉。

　　李兆基和李嘉誠等人非常清楚，靠著借貸來極速擴張根基是不穩固的這樣發展起來的企業風險太大，不利于集團長期的生存下去，他們需要把主動權掌控在自己手里。

　　只要自己集團有著足夠的現金流支持，未來他們不論遇到什么風險都能夠穩如泰山，不需要太過于擔心。

　　而目前要獲得穩定現金流，主要還是在投資公共服務企業上面，雖然這里面投資額度大，回報較慢，但是他們每個月能夠為自己等人帶來大量的資金。

　　李光宇他們就東南亞市場也進行了一番交流，這幾年他們主要重心還是守住香江市場，開拓東南亞市場，和日本寶島市場，大陸市場也會是他們將來重中之重。

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