第七百八十八章 三步計劃
說到這里的時候，陳平的嘴角，勾起了一抹淡淡的，譏諷的笑容。
“這個世界啊，沒有對比，就沒有傷害，嘿嘿嘿！”
陳平的笑聲，頗有幾分譏笑的意味，可是，他面前的蘇冠峰，卻似乎根本沒有聽到一般，只是在不斷的思索著陳平說出這些話的意思。
雖然還有很多想不明白的地方，可是，大體上的意思和方向，蘇冠峰聽明白了。
隨后，蘇冠峰緩緩地抬起頭來，看向了面前的陳平，笑著問道：“那么，你具體打算怎么做？”
陳平平靜的笑了笑，而后淡淡的，隨意的開口笑道：“很簡單啊，第一，建設高科技園區，第二，以高科技園區為中心，引入整個臨海省最頂尖的學校的新校區，最頂尖的醫院的新院區，還有其他各種基礎設施等等，然后第三步，也就是最后一步，由錦繡房地產公司和四海房地產公司聯手，瘋狂哄抬臨海市新城區的房價！”
聽到陳平說完這三步計劃，蘇冠峰頓時就陷入了沉思之中。
這三步計劃，很簡單，簡單到短短幾句話就已經概括完畢了。
陳平說起來，也極其隨意，似乎就只是隨口一說而已。
可是，蘇冠峰卻思索了足足接近十分鐘的時間。
終于，他理清了這其中的關鍵，剛剛抬起頭來，看向陳平，想要開口說些什么的時候，一旁卻突然傳來了一道柔和的聲音：“三叔，喝茶！”
這個聲音，瞬間將蘇冠峰腦海之中剛剛理清的頭緒打亂，他好不容易想通的關鍵，仿佛一下子又藏在了他的腦海深處，無論如何也找不出來了！
蘇冠峰頓時就呆滯了一下，而后，有些傻眼的看了一眼蘇夢雪。
下一刻，蘇冠峰頓時就白了蘇夢雪一眼，沒好氣的說道：“胳膊肘往外拐！”
蘇夢雪卻是掩嘴一笑。
對面的陳平更是哈哈大笑起來，隨后方才笑著開口說道：“蘇叔叔，不必如此，其實你有什么問題，都可以問我的。”
說到這里，陳平卻是微微一頓，而后笑瞇瞇的看向了身旁的蘇夢雪，聲音的大小雖然沒有任何改變，可是就連陳平都沒有聽出來，他自己的聲音，赫然在開口對蘇夢雪說話的那一瞬間，柔和了幾分。
“更何況，你想不明白的，夢雪更想不明白，就算你不問，夢雪也會問的。”
蘇夢雪臉色微微一紅，低著頭給陳平面前的茶杯續滿，卻什么都沒有說。
蘇冠峰看著這兩人，輕輕撇了撇嘴，隨后便看向了陳平，并沒有開口詢問。
陳平也沒有等他詢問，只是沉吟了一下之后，隨后就直截了當的開口解釋道：“其實這其中的道理非常簡單！三步計劃，每一步都是有原因的，建設高科技園區，這自然是根本，不必解釋。”
“第二步，引入全省最頂尖的學校，醫院等等基礎設施，這一條，就是為了抬高高科技園區的身家！如果僅僅只是一兩個居民區，根本就不值得在其他方面投入太多！可是，這個高科技園區，可是占據了整個臨海市老城區接近十分之一的范圍啊！這么大的范圍的高科技園區，其中包含的，甚至還有周邊的居民區，何止十個？”
“如果真的能夠將這片區域的房價提升上去，哪怕只是提升十個點，也是一筆驚天的利潤！這一點，蘇叔叔應該也能夠計算出來吧？”
蘇冠峰點了點頭，他當然能夠計算出來！
高科技園區內部包含的，就有東南西北四個居民區！
而且，這四個居民區，每一個的面積，都有正常居民區的1.5倍！
實際上，這就相當于六個居民區了。
高科技園區發展起來之后，周邊也必定會有其他的地皮會開發成新的居民區，這樣一來，別說是十個了，就算是十五個，甚至是二十個都有可能！
當然，也只是可能而已。
可不管怎么說，有這么多的居民區在，就意味著有人在！有人，就是商機！
各行各業，在這片區域內，都大有可為！
所以，引入學校，醫院什么的，其實也并不困難。
不過，想要引入全省最頂尖的，那可就需要一些難度了。
畢竟，全省范圍內，醫院上百家，學校也同樣上百所，其他的各類型基礎設施大體上都差不多，絕不僅僅只有幾個！
而其中稱得上是最頂尖的，也絕不普通！
想要讓這些最頂尖的存在開一個分院很簡單，甚至不需要耗費太大的力氣，支援十個百分點的建設資金，這些醫院保管屁顛屁顛的開個分院過來。
畢竟，開分院，這些醫院本身也是盈利的，只是苦于建設資金而已。
有人給開了個頭，這些醫院也好去找其他的商家拉個贊助，或者是自行填補剩下的資金窟窿，一切好說。
可是，想要讓這些最頂尖的醫院，乃至于學校什么的直接搬遷過來，那可就不是那么容易的事情了。
道理很簡單，搬遷過來，他們原本的根基就失去了，雖然算不上是從頭開始，可原本的影響力畢竟下降了一些，得不償失。
所以，這一條，想要成行，難上加難！
一時之間，甚至就連蘇氏集團的董事長蘇冠峰，也想不到到底該用什么樣的辦法來達成這個目標！
可是陳平卻似乎一點都不著急，只是平靜的抿了一口茶水，而后繼續說道：“只要能夠將全省最頂尖的各類別基礎設施引入進來，甚至可以讓他們隨意在這片指定范圍內挑選一塊地皮進行建設，一旦這些最頂尖的基礎設施即將進行搬遷的消息傳出去，這片區域附近的房價，將會如同火箭一般暴漲！最重要的是，這些最頂尖的基礎設施搬遷到高科技園區的輻射范圍，那也就意味著，不會搬遷到臨海市新城區！這對于臨海市新城區，絕對是一次不小的打擊！”
“此消彼長之下，不僅僅提高了高科技園區周邊的房價市場影響力，對于臨海市新城區的影響力，也是一種暗中的影響，表面上看沒什么，可一旦兩者對比，高下立判！”
蘇冠峰也是輕輕點了點頭，不過隨后就有些疑惑的抬頭問道：“那么，該如何將這些最頂尖的基礎設施引入過來呢？這可不是一件簡單的事情！”
陳平笑了笑：“這一點，其實再簡單不過了！挑選幾個核心，我們來投資建設！”說到這里，陳平微微頓了頓，而后斬釘截鐵的說出了最后兩個字：“全資！”
蘇冠峰頓時就駭然的瞪大了眼睛，倒吸了一口涼氣！
大手筆！
這特么絕對是天大的手筆啊！
什么叫全資投資建設？
這特么就是在給人送錢啊！
舉個最簡單的例子，臨海省范圍內，最頂尖的醫院，就是臨海市第一醫院。
想要給臨海市第一醫院建設一個全新的院區，哪怕不負責其中的各種各樣的醫療設備等等，單單只是建筑建設，至少也要十個億左右！
而醫院，僅僅只是各種基礎設施建設的其中之一而已。
還有學校…
單單只是學校，就要小學，初中，高中三所，這是最基礎的。
反倒是大學，不需要太過苛求。
還有其他的各類型基礎設施，一旦全部都由平宇集團投資建設，而且還是全資，至少也要50億以上！甚至，很有可能高達上百億之多！
如果是一個巨大的項目，那么，以平宇集團現如今的身家，哪怕是投資上百億，似乎也并不是什么太過稀奇的事情。
可問題是，這幾十億，甚至是上百億的資金，是平白無故扔出去的，打水漂的啊！
投資，還能收回成本呢，這幾十個億的資金，完全就不可能收回成本啊！
如果真的要說能夠收回成本的話，或許，等這些基礎設施建設完成之后，掌握在平宇集團手中的，或者說平宇集團占據了一定股份的那幾塊地皮建設起來的居民區的房價提升，倒是能夠獲得一定程度上的隱性收益。
畢竟，已經造成了既定事實，誰也不知道沒有這些基礎設施房價會是什么樣，沒有辦法對比。
如果只有十個點的話，能收回這部分的收益嗎？
蘇冠峰猶豫了。
他也沒有辦法判斷。
這樣的事情，最多是做出數據估算而已，估算的結果，誰也沒有辦法確定百分之百的準確。
就算是以蘇氏集團麾下房地產公司的實力，最多也就只有七八成的把握而已，沒有辦法精確的判斷。
所以，此刻的蘇冠峰，實在是有些震驚了。
不過，陳平卻是非常平靜，他只是淡淡的笑著開口說道：“蘇叔叔，您不用這么驚訝，其實，如果仔細想一想的話，事情沒有你想想的那么嚴重！因為，這第二步，關系到的，可不僅僅如此！”
“按照我的估計，這第二步，需要投入大概50億到100億的資金，最多100億罷了，不可能更高！”
“可一旦能夠完成的話，那么，高科技園區范圍內的房價，必定會水漲船高，只要是良性增漲，對我們來說，完全能夠消化的下！”
“此外，高科技園區的房子質量提升上去，還能影響到另外兩個方面！”
“第一，臨海市新城區，最近半個月之內，就要開始第一輪的房屋預售了，這一輪的預售，超過了十萬戶！”
“這第一輪的預售，也將會正式為臨海市新城區標明未來的房價基礎！”
“可惜啊，真是可惜，臨海省，出了我這么一個攪屎棍！更可惜的是，臨海市新城區，和我沒什么關系。”
說到這里，陳平的語氣，已經多了幾分幸災樂禍。
而后，陳平便笑著繼續說道：“或許蘇叔叔還并不知道，錦繡房地產公司的董事長唐秀秀，四海房地產公司的董事長梁邊輝，都已經認同了我所說的，準備和我們共同進退了！”
“現在，錦繡房地產公司和四海房地產公司手中掌握的，就是整個臨海市新城區核心之中的核心，龍魚區這塊地皮！”
“這第一輪預售，他們已經決定，將所有房屋，直接一輪拋售！拋售的價格，比原本的預估價格，高出45！”