第七百八十七章 民意決定一切

　　在整個臨海省商界聯盟之中，幾乎所有人都覺得，臨海市新城區只需要一段不長的時間，就能夠將臨海市老城區徹底壓制下去，未來的臨海省的核心，百分之百的一定會是臨海市新城區，這甚至已經被幾乎所有人都看成了是歷史的必然性。

　　而這一切，又是因為什么呢？

　　因為民意。

　　很簡單，一個城市，或者說是一個城區，未來到底能夠發展到什么樣的程度，其根本，就是普通的老百姓。

　　這是最淺顯的道理，臨海市老城區和臨海市新城區，各方面的條件其實都相差不多，可是，如果臨海市新城區之中的居民數量，遠遠超過老城區，甚至到最后，老城區里幾乎就已經沒有多少人了，那么，這兩者之間，誰會是臨海省的核心，還用考慮嗎？

　　而想要將臨海市老城區的居民引導進入到臨海市新城區之中，困難嗎？

　　一點都不困難！

　　畢竟，臨海市未來的各種重要的場所，都會漸漸地遷移到臨海市新城區之中，各個部門，醫院，學校，甚至是各種商場超市等等，全部都會漸漸地轉移到臨海市新城區之中，沒看到現如今臨海省商界聯盟之中，已經有不少人都開始琢磨著要在臨海市新城區之中重新選定公司所在地了嗎？

　　這樣一來，臨海市老城區的那些普通的居民，自然會選擇一個生活條件更好，更方便的地方居住，這么簡單的道理，幾乎不需要思考，就能夠得出結論。

　　也正是因此，臨海省商界聯盟之中，幾乎所有人都已經認定了，未來，臨海市老城區的各行各業，恐怕都會遭受到無比巨大的打擊，可遭受最大打擊的，首當其沖的，就是房地產行業！

　　現如今，臨海市老城區的房價，在過去的幾年之中，最高峰已經高達每平米一萬左右！

　　當然，這只是少數的樓盤才會有這樣高昂的價格。

　　可接下來，臨海市新城區的發展蒸蒸日上，隨之而來的，自然就是臨海市老城區房價的跌落，按照臨海省商界聯盟之中不少房地產行業人士的判斷，恐怕用不了兩年的時間，不，一年，甚至是半年就已經足夠了！

　　畢竟，只要不到半年的時間，龍魚區那塊地皮就已經開發過半了，甚至已經可以開始進行預售了，龍魚區附近的其他十幾塊位置不同的地皮也是一樣，只是慢了半步而已。

　　這樣一來，臨海市新城區的房屋開售，那么臨海市老城區這邊的房子，自然會無人問津。

　　到那個時候，臨海市老城區的房子的房價，恐怕很快就會迎來一次斷崖式的下跌！

　　現在高達上萬一平米的房價，很有可能到最后，跌落到只有不到一半！

　　到那個時候，伴隨著這樣的市場變化，受到損失最大的，就是蘇氏集團！

　　畢竟，蘇氏集團在此之前，實在是有些走極端了。

　　蘇氏集團下屬的房地產公司所掌握的房產，絕大部分都是臨海市老城區的房子，一旦臨海市老城區的房價遭到了斷崖式的下跌，那么，蘇氏集團下屬的房地產公司，也將會直接縮水一半以上！

　　這可就是數十億，甚至是上百億的虧損！

　　一下子遭到數十億上百億的虧損，別說是蘇氏集團，就算是青云房地產公司，也會傷筋動骨！

　　這一下子，幾乎就已經可以給蘇氏集團下屬的房地產公司判定死刑了！

　　而失去了麾下的房地產公司，蘇氏集團的實力，也將會直接縮水一大半，到了最后，別說是大型集團企業，就算是中型集團企業的身份能不能夠維持，恐怕都說不好！

　　這也正是蘇冠峰心中，一直以來最為擔心的問題！

　　而這個問題，歸根結底，其實就歸結在了民意這兩個字上！

　　只要臨海市老城區的普通老百姓大規模的開始搬遷到臨海市新城區，就代表著蘇氏集團的末日到了！

　　對于這樣的局面，蘇冠峰根本就無能為力！

　　而此刻，陳平在說什么？

　　和臨海市新城區競爭？

　　這意味著什么？

　　這意味著和民意對抗啊！

　　普通的民眾幾乎必然會漸漸地搬遷到臨海市新城區之中，這樣才會造成臨海市新城區漸漸地發展起來。

　　如果要和臨海市新城區競爭，那就意味著，對抗這樣的民意！

　　要知道，別說是陳平，就算是整個臨海省商界聯盟，都不敢直接對抗民意，最多也僅僅只是暗暗的引導而已！

　　就比如將各種各樣的基礎生活設施先行轉移過去，引導普通民眾進行搬遷，這就是一種引導。

　　整個臨海省商界聯盟，何等強大？

　　說是平宇集團的上百倍也不為過！

　　這樣的存在，哪怕是齊心協力，也根本不敢對抗民意，畢竟對于所有的公司來說，無論是哪一個行業，普通的民眾，永遠都是他們的衣食父母！

　　他們也就只敢引導民意而已，誰也不敢對抗！

　　可是，陳平竟然要對抗民意？

　　這特么就是個瘋子啊！

　　一時之間，哪怕是蘇冠峰，也是滿臉驚駭的看著面前的陳平，不知道該說些什么才好了。

　　不過此刻的陳平卻是淡淡的笑了笑，平靜的抬起頭來，看向了面前的蘇冠峰，聲音平穩的開口說道：“蘇叔叔，你不用這樣看著我，或許，你應該是誤會我所說的話了！”

　　蘇冠峰深深地吸了口氣，好不容易平靜了一下自己的情緒，隨后輕聲開口問道：“那你倒是說說，你到底是什么意思？”

　　陳平淡淡的笑了笑，平淡的開口笑道：“其實很簡單，我的確是在說要和臨海市新城區競爭，不過，競爭的方式，也有千百種變化！我可沒說要直接站出來對抗臨海市新城區的建設，甚至阻止臨海市的老百姓搬家！”

　　蘇冠峰這才松了口氣，不過隨后，還是有些不解的問道：“那你要怎么競爭？”

　　陳平笑了笑：“臨海市的老百姓從老城區搬遷前往新城區，這在很多人看來，幾乎已經是大勢所趨了，想要阻止這樣的情況出現，有兩種辦法，一種，是站在這股潮流前方進行阻擋，光明正大的對抗民意！”

　　不過說到這里，陳平卻是苦笑了一聲：“別說是平宇集團，就算是臨海省商界聯盟聯起手來，眾志成城，恐怕也根本不敢這樣做！這幾乎就完全是取死之道了！所以，只能用另外一種辦法，那就是，在普通民眾不知情的情況下，引導他們！”

　　蘇冠峰下意識的問道：“如何引導？”

　　陳平笑了笑：“很簡單啊，讓他們看到，留在臨海市老城區的好處，比搬去臨海市新城區更多不就行了？”

　　蘇冠峰頓時就倒吸了一口涼氣！

　　這怎么可能？

　　為什么所有人都覺得，臨海市新城區的崛起是大勢所趨？

　　為什么所有人都覺得，臨海市老城區的沒落是不可逆轉？

　　不就是因為，在所有人的判斷之中，普通的民眾搬遷前往臨海市新城區的好處，要比留在臨海市老城區多得多嗎？

　　這幾乎是整個臨海省商界聯盟之中不知道多少人的統一判斷！

　　怎么可能改變？

　　一時之間，蘇冠峰看著陳平的目光，都帶上了幾分狐疑之色。

　　陳平則是根本不以為意，只是平靜的笑了笑之后，輕聲開口說道：“其實道理也很簡單，只需要抓住普通老百姓真正看重的方面就可以了！蘇叔叔，我來問你，你覺得，對于一戶普通百姓來說，選取未來的居所，需要考慮哪些方面的問題？”

　　蘇冠峰聽到陳平的這個問題，也是開始仔細的思考了起來。

　　如果是詢問普通人，或許這個問題的答案，也會有不同的出入，畢竟，每個人對未來的生活環境的要求都是有區別的，不可能完全一樣。

　　不過，蘇氏集團雖然是一家綜合性的集團，可是，下屬三大支柱產業之中，最大的，可就是房地產行業啊！

　　蘇冠峰雖然不是房地產公司的董事長，可他是蘇氏集團的董事長，論起對于房地產行業的了解，蘇冠峰絕不弱于任何一家房地產公司的董事長！

　　這樣的問題，幾乎可以算得上是房地產行業之中最最簡單的問題了！

　　因為只有抓住這個問題的答案，才能賺到錢啊！

　　那么，普通民眾在選取未來居所的時候，看重的是什么呢？

　　地段，比如在市里的位置，是否靠近中心？周邊交通是否便利？生活設施是否完善？

　　房型，臥室多大，客廳多大，廁所廚房都有多大？朝南還是朝北？布局怎么樣，符不符合自己的審美？

　　質量，這個未必所有人都能夠看得出來，不過買房子嘛，總歸是要多方面了解的，房屋建設的質量如何，雖然沒辦法做出最專業的判斷，不過大體上還是能看出一二的，是不是豆腐渣工程，就算自己看不出來，還不會找人打聽嗎？

　　這幾個方面的問題，幾乎就是普通老百姓想要買房子的時候，首先需要考慮的問題了。

　　當然，并不全面，還有些人，會考慮的問題會更多一些，各種各樣的問題，林林總總加起來，足有十幾條之多，囊括了所有人普通民眾能夠考慮到的問題！

　　而這十幾條問題，如果真的細分一下的話，甚至能夠分出上百條之多！

　　畢竟，就算是那最主要的三條，都可以各自分成很多的方面。

　　這個問題的答案，實在是有些復雜了，就算是直接說一遍，用最簡單的話語來概括，都得說個十幾分鐘！

　　蘇冠峰實在是有些想不明白陳平為什么會問出這樣的問題，所以才會如此疑惑的看向了面前的陳平。

　　陳平則是淡淡的笑了笑：“既然蘇叔叔知道，那我也就沒有必要復述一遍了。”

　　“普通的老百姓在選擇未來的居住地的時候，或者說的再簡單一點，這些老百姓買房子的時候，需要考慮的問題很多，畢竟大多數的人家，買房子還算得上是一件大事！”

　　“所以，如果，臨海市新城區的房子，不如人意，或者說，超出了這些老百姓心中的性價比預期呢？又會出現什么樣的狀況？”