第七百三十二章 度過危機的好處
說到這里，陳平的聲音也是稍稍大了幾分，隨后沉聲繼續開口說道：“整個臨海省各行各業，全部的核心都在臨海市老城區之中，想要輕而易舉的轉移這樣的核心所在，根本不是那么簡單的事情，更不是簡簡單單的建設一個臨海市新區就能夠做到的事。”
“舉一個最簡單的例子，就以蘇氏集團下屬的娛樂行業為例。”
“蘇氏集團下屬的娛樂行業，和我們平宇集團下屬的娛樂行業，有著根本上的不同，這是完全不同的兩個行業。”
“蘇氏集團下屬的娛樂行業，實際上就是一些娛樂場所而已，在這些娛樂場所之中，大大小小足有數百家之多，所涉及到的，有KTV，酒吧，舞廳等等，各種各樣的娛樂場所。”
“而這些娛樂場所，也是整個臨海省各個城市之中，大多數普通民眾生活的一部分。”
“簡單來說，就以臨海市老城區的一些居民為例，這些居民平日里放松的時候，都會習慣性的選擇自己曾經去過的那些娛樂場所，因為在這些娛樂場所之中，他們可以更加舒適的調節自己，這對于普通民眾來說，雖然并不是不可或缺的一部分，可卻也是他們生活的重要組成部分。”
“如果沒有必要的話，他們也不會放棄自己生活的這樣一個部分。”
“同樣的道理，臨海市老城區之中的各行各業，對于這些普通民眾來說，全部整合起來，才是他們完整的生活。”
“讓他們突然放棄這樣的生活，搬遷到另外一個全新的環境之中，重新開始他們的人生，這可不是那么簡單的事情。”
“別的不說，臨海市新區建設完成之后，如果真的要讓臨海市老城區的那些居民全部遷移到臨海市新區之中，這就會造成臨海市老城區的那些居民，對于自身的生活會有極大的不適應。”
“比如一個最普通的三口之家，孩子上學，原本是在臨海市老城區的重點學校里，可是搬遷到臨海市新區之后，孩子所能進入的學校，很有可能就只是一些普通的學校而已。”
“這違背了他們曾經計劃了大半個人生的人生規劃，也違背了他們人生的根本選擇，這和人性是有著巨大的沖突的，這其中所涉及到的方方面面，實在是太過復雜，一時之間我也有些說不清楚，不過想必，蘇董事長應該能夠理解。”
“對于普通人來說，要在極短的時間之內，從根本上改變自己的生活，絕不是口頭上說說那么簡單的。”
“別的不說，就單單只是讓臨海市的老城區居民搬遷到臨海市新區之中，就絕不是一朝一夕能夠做到的事情。”
“可是臨海市新區在建設完成之后，如果不能夠在短時間之內，掀起買房購房的熱潮，那么臨海市新區的房價，自然就會日漸滑落下去。”
“而大多數的普通民眾，在買房子這種事情上，畢竟還是會極為謹慎的，這種謹慎，必定會讓大部分人都選擇觀望。”
“而一旦大部分人都選擇觀望，那么臨海市新區即便是在建設完成之后，房產銷售也并沒有那么容易。”
“這樣一來，臨海市新區的熱度，也將會以一種極快的速度，迅速冷卻下去。”
“一旦這樣的冷卻態勢開始，就幾乎不可能停下來，原本就處在謹慎的觀望態度之中的那些普通民眾，在看到這樣冷卻的態勢之后，心中的猶豫也將會更加濃郁一些。”
“到這種時候，臨海市新區的房地產行業，甚至很有可能會遭受巨大的危機，這就是連鎖反應！”
“雖然我并不是能夠100確定這樣狀況的出現，不過這種可能性并不是沒有。”
“更何況，臨海市老城區經過了幾十年上百年時間的發展，想要徹底放棄也根本是不可能的事情。”
“雖然在臨海市新區剛剛建設完成的時候，臨海市老城區的房價，必定會有一段時間的滑落，可不管怎么說，臨海市老城區只要不放棄，那么房價也必定會有回升。”
“甚至就算是臨海市新區那邊可以發展的很好，對于老城區這邊也并不是全無好處的，道理很簡單，作為房地產行業的一員，想必蘇董事長，看得應該比我更加清楚一些。”
“臨海市新區，即便是成為了日后整個臨海市的真正核心，可是老城區那邊，臨海市方面也不會徹底放棄，到了最后，就會出現一種幾乎是必然出現的狀況。”
“那就是臨海市老城區的大塊地皮進行重新規劃與開發，一旦重新規劃與開發，那么臨海市老城區所有的產業，都很有可能會成為拆遷地帶。”
“別的不說，單單只是拆遷補償款，對于一家房地產公司來說，能夠從中獲得多大的利潤，想必也不用我多說了吧？”
聽到這里，蘇冠峰也是輕輕點了點頭，他自然明白陳平話語之中的意思。
所謂的拆遷補償款，并不是補償給那些普通民眾的拆遷補償款，而是對于這些房地產公司的政策補償，這種政策補償，也就意味著在拆遷的過程之中，乃至于后續重新開發的過程之中，房地產公司能夠真正獲得的巨大利潤。
準確的掌握好其中的尺度和時機，對于一家房地產公司來說，才是真正至關重要的機遇。
陳平所說的這些道理，對于任何一個房地產行業的人來說都是顯而易見的，蘇冠峰身為蘇氏集團的董事長，對于房地產行業也有著諸多的了解，所以他在第一時間就已經明白了陳平的意思。
陳平想要表達的意思其實非常簡單，那就是只要蘇氏集團能夠堅持度過這一次的危機，那么未來，蘇氏集團的發展前景也將是一片康莊大道。
到那個時候，蘇氏集團甚至很有可能會借助這次危機，取得更大的發展前景。
即便是沒有辦法成為整個臨海省商業聯盟房地產行業之中的龍頭企業，可至少，也可以直接成為大型房地產公司之一。
這樣一來，再加上蘇氏集團其他的兩大支柱產業，整個蘇氏集團甚至可以徹底超越青云房地產公司，就算是整個臨海省商業聯盟之中，估計也找不出任何一家集團企業可以和蘇氏集團正面抗衡了。
這對于蘇氏集團來說，也是有著至關重要的意義的。
然而此刻的蘇冠峰仔細考慮過之后，卻是輕聲苦笑了一聲，而后緩緩搖了搖頭，深深的看了一眼面前的陳平之后，無奈的輕聲開口說道：“陳董事長，你說的這些道理其實我也明白，不只是我，恐怕整個臨海省商業聯盟之中任何一家房地產公司的老總，都能夠明白這其中的道理，可道理是道理，現實是現實。”
“蘇氏集團現如今所面臨的難關，并不只是簡簡單單的道理能夠解決的，最重要的是，現如今的蘇氏集團，在三大支柱產業之中發展都已經接近了飽和的狀態，酒店行業和娛樂行業那邊根本抽不出多余的力量，幫助房地產行業渡過難關。”
“這樣一來，考慮渡過難關之后蘇氏集團能夠取得的好處，根本就是不現實的事情。”
“因為現如今，對我們蘇氏集團來說，最重要的并不是盯著那些好處不放，而是如何能夠安然無恙的度過這次難關，只有度過了這次難關之后，才能夠考慮后續的問題。”
“相信，陳董事長也應該明白我的意思吧？”
陳平笑著點了點頭，他自然明白蘇冠峰的意思。
道理很簡單，如果渡不過這次難關，蘇氏集團很有可能會就此元氣大傷，別說是那些后續的好處，是否能夠繼續存在下去都不好說。
所以考慮那么長遠，對于蘇冠峰乃至于整個蘇氏集團來說，根本沒有任何用處。
所以蘇冠峰說了這么多，其實目的也非常簡單，就只是想要知道陳平到底有沒有辦法，可以讓蘇氏集團渡過這次難關。
也正是因此，蘇冠峰才會表現出剛剛的那種期盼的神情。
看到蘇冠峰如此急切的樣子，陳平也是微微一笑，隨后毫不猶豫的輕聲開口說道：“想讓蘇氏集團渡過這次難關，其實一共有兩種辦法，至于蘇氏集團會選擇哪一種，就看蘇董事長該如何選擇了。”
聽到陳平的話，蘇冠峰的目光之中頓時浮現出了幾份震驚的意味。
這么長的時間以來，蘇冠峰一直都在思索著，蘇氏集團該如何度過這次難關？
可是思索了這么長時間，卻一直都毫無頭緒。
自從臨海市新區開發的計劃被公布以來，蘇冠峰幾乎是從未有一天清閑的日子，每時每刻都在思索著該如何讓蘇氏集團渡過這次難關。
直到現在，已經有長達接近半年的時間了。
畢竟早在半年之前，臨海省商業聯盟就已經確認了臨海市新區的開發計劃。
可就是這個讓蘇冠峰束手無策的巨大難題，在陳平這里，竟然有這兩種解決的辦法？
這實在是讓蘇冠峰感到有些不敢置信。
一時之間，蘇冠峰看向陳平的目光之中都帶上了幾分狐疑的意味。
不過陳平卻也不以為意，只是隨意的輕笑著開口說道：“蘇董事長其實也不必太過緊張，我說過了，如果蘇氏集團能夠度過這次難關，那么日后的蘇氏集團，很有可能會就此更進一步，這對于蘇氏集團以后的發展來說，也是有著至關重要的好處的。”
“只不過想要渡過這次難關，的確不是什么容易的事情。”
“不過在我看來，對于蘇氏集團來說，想要度過這次難關，所需要的條件其實也并不算太過麻煩，只是需要大量的流動資金而已。”
聽到陳平的話，蘇冠峰也是輕輕點了點頭，對于陳平所說，也表示了認同。
沒錯，就是流動資金！