第七百三十一章 蘇冠峰求策

　　畢竟臨海市新區的開發計劃現在已經正式開始了，錦繡房地產公司和四海房地產公司甚至已經開始對龍魚區這塊地皮進行了正式的開發。

　　至于龍魚區周邊的其他地皮，現如今雖然還沒有被放出來，不過，用不了多長時間，這些地皮也都會正式舉行拍賣。

　　到那個時候，整個房地產行業都會聞風而動。

　　尤其是那幾家大型房地產公司，而這其中，更是以青云房地產公司為主。

　　現如今的青云房地產公司，在四海房地產公司沒落下去之后，已經成為了整個臨海省房地產行業中的領軍存在，雖然還有幾家大型房地產公司，只不過和青云房地產公司比起來，這幾家大型房地產公司，在實力上畢竟還是有所不足。

　　哪怕是能夠比蘇氏集團下屬的房地產公司更加強悍一些，可也比不上青云房地產公司，雙方之間畢竟還是有著一些細小的差距的。

　　更何況，龍魚區這塊地皮周邊的其他地皮，也都是臨海市新區的開發方向，而這樣一來，這些地皮的價格必定會居高不下。

　　蘇氏集團在房地產行業方面雖然也有不菲的成就，可不管怎么說，和那些大型房地產公司比起來，蘇氏集團還是要弱上一籌的。

　　在這塊大蛋糕面前，真正能夠攫取到最大利益的，恐怕也只有這幾家大型房地產公司了。

　　至于蘇氏集團，能夠在這次的利益爭奪之中成為最終贏家的可能性，實在是太小太小。

　　更何況，蘇氏集團是否能夠度過這次危機，其根本原因依舊還是在臨海市老城區這一邊。

　　如果蘇氏集團不能在短時間之內，將蘇氏集團原本所掌握的臨海市老城區的大量產業，變換成其他城市，或者是臨海市新區的產業，那么蘇氏集團也將會鐵定撞上這次危機，根本沒有逃脫的可能。

　　即便是在臨海市新區開發項目上插上一手，也只是挽回了一些損失而已，并不能夠從根本上拯救蘇氏集團的命運。

　　也正是因此，蘇冠峰才會顯得這么急切。

　　陳平對此也是見怪不怪，而后輕笑著開口說道：“蘇董事長不用太過心急，臨海市新區的開發項目，畢竟現在看起來至少還有一年以上的時間。”

　　“哪怕僅僅只是龍魚區這塊地皮的開發，也都需要一年左右，才能夠基本開發完成。”

　　“至于龍魚區周邊的其它地皮，所需要的開發時間可能會更長一些，所以蘇氏集團現在還是有著很大的機會的。”

　　“不過在我看來，蘇氏集團下屬的房地產公司，雖然看起來已經沒有什么解決的辦法，可是實際上，這個世界上絕大多數的危機，也同時代表著機遇。”

　　“如果能夠把握好這次機會，蘇氏集團非但不會受到致命的打擊，反而還很有可能借著這個機會，超越其他的大型房地產公司，一躍成為整個臨海省房地產行業中的龍頭企業。”

　　聽到陳平這么說，蘇冠峰頓時也是愣了一下，而后滿臉不解的看著面前的陳平。

　　不得不說，雙方之間這次的談話，雖然涉及到了很多方面，可無論涉及到哪一個方面，占據主動的，永遠都是陳平。

　　在陳平的面前，蘇冠峰的表現似乎就像是一個什么都不懂的小學生而已。

　　當然，這也僅僅只是因為雙方談話所涉及到的方向有所側重而已，如果是談論到蘇氏集團最擅長的酒店行業和娛樂行業，恐怕就算是陳平，也提不出什么有用的意見。

　　因此，無論是陳平還是蘇冠峰，都不會對這樣的局面有半點尷尬的感覺。

　　只是此刻的蘇冠峰實在是有些想不明白，陳平為什么會這么說？

　　畢竟在蘇冠峰看來，這次的危機，對于蘇氏集團來說，根本沒有任何的好處，僅僅只是一次純粹的危機而已。

　　現如今的蘇氏集團，看起來似乎只有兩條路可選。

　　第1條路，就是咬牙堅持到底。

　　臨海市新區開發還有一年多的時間，而在這一年多的時間之中，蘇氏集團完全可以什么都不用做，等到臨海市新區開發完畢之后，老城區的房價必定會經歷一次跳水般的降價，而也正是因為如此，蘇氏集團手中所掌握的大量臨海市老城區的產業將會受到無與倫比的沖擊。

　　到了那個時候，很有可能會在極短的時間之內，損失高達幾十個億，甚至上百億之多。

　　而且一旦到了那個時候，蘇氏集團手中所掌握的臨海市老城區的產業，也根本不會有任何人接受，因為所有人都沒有辦法確定，這些產業是否會繼續降價下去，一旦繼續降價，那么任何接手這些產業的人，都會遭遇巨大的損失。

　　所以到那個時候，蘇氏集團就相當于被這些產業拖入了一個無形的漩渦之中，根本無法逃離，最終只能一步步的虧損。

　　而大量的虧損，勢必會讓蘇氏集團蒙受巨大的損失，如此巨大的損失，甚至會讓蘇氏集團內部爆發出無與倫比的巨大危機。

　　到那個時候，蘇氏集團就此垮臺，也不是不可能的事情。

　　當然，如果能夠咬牙堅持下去，到最終局面徹底穩定下來的時候，蘇氏集團雖然會遭受巨大的損失，甚至可能從大型集團企業之中跌落下來，可不管怎么說，蘇氏集團也算是挺過了這次難關。

　　可是想要挺過這次難關，就需要大量的資金支持。

　　以蘇氏集團現如今的流動資金數量，根本不足以支持蘇氏集團渡過這次難關。

　　在蘇冠峰看來，想要咬牙堅持過去，恐怕至少需要高達上百億的流動資金，否則的話，蘇氏集團必定會倒在這次的危機之中。

　　而除了這一條路之外，蘇氏集團還有另外一個選擇。

　　那就是在臨海市新區開發完成之前，將臨海市老城區的產業通通變賣出去。

　　只不過現如今，整個臨海省的房地產行業，局面已經開始明朗化起來。

　　房地產行業之中，上百家大大小小的房地產公司，都已經對未來的臨海市老城區的房地產行情，有了一定的判斷。

　　這樣一來，在變賣這些產業的時候，也會對蘇氏集團造成巨大的影響。

　　原本價值高達300多個億的這些產業，在變賣完成之后很有可能只有200個億左右，最多也不會超過250億。

　　這對于蘇氏集團來說，也相當于直接虧損了數十億之多，這也是蘇氏集團很難接受的狀況。

　　相比起這第二條路來說，雖然兩條路都是要虧損數十億，甚至是上百億的資金，可是第一條路，反倒是可以留有一年多時間的緩沖，這樣看起來，第二條路似乎更是難以走通。

　　而這樣一來，這兩條路無論選擇哪一條，對于蘇氏集團來說，都會有無與倫比的巨大損失。

　　現在的蘇氏集團之所以還沒有任何動作，就只是因為蘇冠峰不甘心直接受到這些損失而已，因為一旦受到了這些損失，蘇氏集團便會徹底失去和青云房地產公司對抗的能力。

　　到那個時候，蘇冠峰也就不可能成為臨海省商業聯盟下一任的盟主了。

　　而在蘇冠峰退出之后，青云房地產公司的董事長郭云奇，就會板上釘釘的成為臨海省商界聯盟的下一任盟主。

　　到那個時候，蘇氏集團失去了盟主的地位，又遭受了高達幾十億的巨額損失，雖然依舊還是大型集團企業之一，可卻也根本不可能算得上是臨海省商業聯盟之中最頂尖的存在了。

　　這可是蘇冠峰十幾年努力才達到的地位，想要讓蘇冠峰輕而易舉的放棄，根本就是不可能的事情。

　　正是因為心中的不甘心，所以蘇冠峰才會一直猶豫不決。

　　而現在，蘇氏集團和平宇集團之間的聯合，也讓蘇冠峰看到了一絲希望的曙光。

　　不過不管怎么說，雙方之間的聯合畢竟還是口頭上的。

　　蘇冠峰雖然已經認同了陳平的能力，可蘇冠峰依舊還是想要看看，陳平到底有沒有方法，可以拯救蘇氏集團。

　　如果陳平只是空口說白話，那么蘇冠峰也需要仔細的考慮一下雙方之間繼續合作的可能性了。

　　陳平自然也知道蘇冠峰心中的小算盤，不過陳平卻也并沒有在意，只是深深的看了一眼面前的蘇冠峰之后，沉吟了片刻，隨后輕聲開口說道：“蘇董事長，其實對于這些問題，你也不用太過擔心，因為在我看來，這些問題其實并不算太過嚴重。”

　　“蘇氏集團雖然現在遇到了一些難以避免的難關，不過不管怎么說，正如同我剛剛所說，這些所謂的難關，如果可以利用的好，那么也會成為蘇氏集團更進一步的通行證。”

　　“臨海市新區開發的項目，對于整個臨海省的房地產行業來說，都有著無與倫比的巨大影響，這種巨大影響，不是某一個人，乃至于某一家集團企業可以改變的。”

　　“別說是蘇氏集團，恐怕就算是青云房地產公司，也根本沒有辦法改變歷史的走向。”

　　“臨海市新區的開發已經是勢在必行，根本沒有辦法避免。”

　　“然而在我看來，臨海市新區的開發，對于臨海市老城區，雖然會造成巨大的沖擊，可是最終的結果，恐怕會出乎整個臨海省商界聯盟所有人的預料。”

　　陳平的這句話，頓時讓蘇冠峰愣了一下，而后疑惑的看著面前的陳平，并不明白陳平到底在說些什么。

　　陳平也是淡淡的笑了笑，隨后輕聲開口說道：“蘇董事長，臨海市老城區和臨海市新區，在目前看來，雖然是臨海市新區的潛力更大一些，而且未來，整個臨海省的核心，很有可能都會轉移到臨海市新區當中去。”

　　“可是實際上，想要做到這一點，根本不是完成建設就能夠做到的事情。”

　　“道理很簡單，臨海市畢竟是臨海省的省會城市，臨海市老城區，作為臨海省的核心地帶，已經長達幾十年之久。”

　　“這么長的時間，臨海市老城區對于臨海省的作用，早就已經是至關重要的，根本不是那么容易就能夠抹除的！”