第二百二十六章 地皮拍賣會

　　所以無奈之下，魏哲旭也只能開始在集團當中拉攏人心。

　　魏哲旭本就在萬華集團當中有著一定的聲望，只要他開始動作，頓時便有不少人暗中開始魏哲旭。

　　可這樣一來，魏立群的心中更是有了諸多的不滿，打壓魏哲旭的力度也是越來越大。

　　然而魏哲旭的能力卻極其不錯，這兩年下來幾乎也沒有犯過什么大的錯誤，讓魏立群想要打壓魏哲旭都沒有太好的借口。

　　然而就在幾個月之前，魏立群卻終于找到了機會。

　　魏哲旭負責和光宇科技公司談判合作的事情，一方面是要買下植物大戰僵尸這款游戲的其中一個位，這本就是魏哲旭這個部經理的職責。

　　而且魏哲旭也是萬華集團的二公子，所以代表萬華集團對光宇科技公司表達出收購的意愿倒也是人盡其用。

　　可他們卻都沒有想到，魏哲旭在與光宇科技公司的談判過程當中，竟然處處落在了下風，最終以1000萬的高價買下了光宇科技公司所開發出來的植物大戰僵尸這款游戲的其中一個位。

　　而和光宇科技公司所談判的收購或是合作方面的事情卻都沒有達成，甚至嚴重一點說，這已經算得上是賠了夫人又折兵了。

　　雖然整個的過程當中，萬華集團也僅僅只是多付出了一兩百萬的代價而已，這樣的代價對于整個萬華集團來說根本就是九牛一毛，平日里根本就不會有人放在心上。

　　但問題是，這卻是一個絕佳的機會。

　　魏立群當時就直接把握住了這個機會，借此徹底打壓下去了魏哲旭在萬華集團當中的聲望。

　　現在雖然還依舊擔任著部經理的職位，但他在萬華集團當中的地位卻是不上不下，大不如前，顯得有些尷尬了起來。

　　所以此刻，陳平在提起魏哲旭在萬化集團當中地位的時候，魏哲旭的目光也是有些古怪了起來。

　　不過魏哲旭這個人城府還算不錯，倒也并沒有表現出什么不滿的意思，只是平靜的開口說道：“陳總說笑了，我畢竟是萬華集團董事長的二公子，就算在萬華集團當中，我這個部經理的職位還算不上是萬華集團真正的最高層，但我手上也握著萬華集團一部分的股票，至少也能夠算得上是萬華集團的股東之一了。”

　　“在萬華集團當中的地位，也沒有幾個人能夠撼動，想來陳總應該是多慮了。”

　　聽到魏哲旭一副死鴨子嘴硬的口氣，陳平也是淡淡的笑了笑，而后平靜的開口說道：“如果果真如此的話，魏總可以當我之前的話從來沒有說過，只是可惜，魏總放棄了這么一個千載難逢的機會。”

　　陳平的話語頓時就讓魏哲旭目光微微一凝，深深的看了陳平一眼之后，突然淡笑的開口說道：“我現在倒是有些好奇，陳總之前所說的賺錢的買賣到底是什么？”

　　陳平笑了笑，隨意的開口說道：“據我所知，三天之后的地皮拍賣會上，一共有幾塊大型地皮拍賣，而其中最具潛力的，則是只有兩塊，其中萬華集團盯上了平江市東郊，也就是現在大學城所在的這個范圍的一塊地皮，不知道我說的對不對？”

　　聽到陳平的話，魏哲旭的目光頓時就是微微一閃，看向陳平的時候目光之中甚至還帶著幾分驚訝的意味。

　　他也沒有想到，陳平竟然一口就說出了萬花集團的目標。

　　要知道，萬華集團雖然是整個東江省范圍內房地產行業的龍頭企業，至少在房地產行業圈子里，萬華集團的實力無出其右。

　　如果萬花集團想要全力出手，這次地皮拍賣會上共有6塊地皮，萬華集團至少能夠拿下一半。

　　不過萬華集團在房地產行業的圈子里了這么多年，自然也懂得萬事留一線的道理，總不能自己吃肉，只給別人喝湯吧？

　　如果真的這樣做了，恐怕萬華集團必定會成為其他所有房地產行業公司的死對頭。

　　到那個時候，哪怕是以萬華集團的實力，恐怕也沒有辦法支撐下去。

　　所以在這次的地皮拍賣會上，萬華集團也一直在秉持著原本的方針，只是挑選了價值最大的一塊地皮，想要將這塊地皮拍賣下來。

　　而此刻聽到陳平的話之后，魏哲旭心中也是微微有些驚訝。

　　如果是房地產行業內部的其他公司的老總，說出了這樣的話，倒還不足為奇，畢竟這個世界上沒有不透風的墻。

　　其他房地產公司提前得知萬華集團的目標，倒也算是正常的事情。

　　俗話說，知己知彼，百戰不殆，清楚了萬華集團的目標之后，其他的房地產行業公司自然也非常明白，自身不可能是萬華集團的對手，所以也就會失去的放棄這塊地皮的競爭。

　　一方面是賣給萬華集團一個人情，而另一方面也可以讓自己全部的精力投入到真正的目標當中去。

　　這也是大家心照不宣的事情。

　　然而陳平卻不一樣，陳平現在雖然也已經是實打實的億萬富豪，在這短短幾個月的時間當中，崛起的速度如同閃電一般，帶給了無數人極大的震驚。

　　可陳平畢竟不是房地產行業的從業人員，甚至除了和萬華集團有過一次很小的合作之后，就再也沒有和整個房地產行業的圈子有過任何的接觸。

　　可偏偏陳平卻一口道出了萬華集團真正的目標，這自然是讓魏哲旭的心中充滿了驚訝的意味。

　　沉默了片刻之后，魏哲旭也是淡淡的開口笑道：“陳總到底想要說些什么？”

　　陳平笑了笑，而后似乎有些漫不經心的開口說道：“魏總，雖然我們見面的次數不算太多，不過我總覺得我們兩個還是能夠成為朋友的，為了能夠得到魏總的這份友誼，我想我還是有必要提醒魏總一下，萬華集團所看中的這塊目標地塊，實在不是什么太好的選擇。”

　　“如果魏總能夠信我的話，最好還是勸說萬華集團的高層，放棄這塊地皮的競標吧。”

　　魏哲旭頓時目光微微一凝，深深的看了陳平一眼之后，平靜的開口問道：“為什么？按照我們萬華集團高層的分析，這塊地皮絕對是整個地皮拍賣會6塊地皮當中潛力最大的一塊。”

　　“只要成功，萬華集團在這塊地皮上所能賺取的利潤至少也在數個億，為什么要讓我們放棄這塊地皮的競爭？”

　　陳平苦笑了一聲，而后無奈的搖了搖頭，淡淡的開口說道：“其實很簡單，據我所知，這次地皮拍賣會所拍賣的6塊地皮，全部都是在大學城新區這邊。”

　　“這也能夠表明，上面似乎是要全力的開發大學城范圍內的新區。”

　　“然而現在的問題是，平江原本的4個區，都不包括大學城附近的這個范圍，也就是說，想要大力大學城范圍，勢必是要在以大學城為中心，輻散方圓數十公里的范圍內，成立一個全新的區塊。”

　　“這一點，我想魏總也不會否認吧？”

　　魏哲旭輕輕點了點頭，不過在看向陳平的目光之中，驚訝的意味卻是越來越濃。

　　一直以來，魏哲旭雖然很佩服陳平的能力，在短短不到一年的時間里就白手起家，為自己賺下了這么大的家業，可這也僅僅只是針對陳平的能力而已。

　　至于其他方面，魏哲旭其實并沒有將陳平太過放在眼中。

　　在華夏的商業圈子當中，想要取得更好的，人脈關系是必不可少的，而陳平的時間實在是太短了，在整個東江省范圍內都沒有半點根基。

　　雖然大家也會賣陳平一個面子，或者說是賣光宇科技公司以及昌平超市公司這兩大公司一個面子。

　　可實際上，光宇科技公司和昌平超市公司這兩大公司現在看起來根基還是有些不太穩定，在整個東江省范圍內，人脈關系就是這兩大公司最欠缺的部分。

　　就比如這件事情上，如果是一家在東江省了十幾年，甚至是幾十年的大型公司，哪怕實力上還不如現在的光宇科技公司和昌平超市公司，可對方的人脈關系卻是極其廣泛，能夠得到一些更深層的內幕消息。

　　并且借此做出一定的判斷，自然也是不足為奇的。

　　可光宇科技公司和昌平超市公司這兩大公司卻根本沒有這樣的能力。

　　別說是內幕消息了，就算是一些東江省上層人物人盡皆知的，不算是秘密的秘密，這兩大公司也根本無從得知。

　　就以這次的地皮拍賣會為例。

　　雖然涉及到的僅僅只是房地產行業，然而實際上，其他各行各業的上層商人們，也都能夠聽到一些或多或少的風聲。

　　這次地皮拍賣會所拍賣出去的6塊地皮，是這近10年來平江市所拍賣出去的最大的幾塊地皮，價值也是最高。

　　而之所以會舉辦這樣一次的地皮拍賣會，就是因為平江市的高層已經準備開始大力開發大學城新區。

　　雖然現在新區的名字還沒有最終確定下來，不過平江市的上層人物也都已經知道了官方高層的最終決定。

　　有這樣的內幕消息，這些商人們只要能夠適當的抓住時機，的速度自然也會比那些消息閉塞的人要更快一些。

　　然而這僅僅只是對于平江市的上層人物來說的。

　　可光宇科技公司以及昌平超市公司，論起實力，雖然也已經不算太弱，可在平江市當中的人脈關系卻還稍顯有些薄弱。

　　尤其是陳平這個老板，別看現在也已經擁有了幾個億的身家，若是論起財富絕對能夠算得上是平江是最上層的人物了，可他的消息來源卻極少，幾乎沒有可能得到這樣的內幕消息。

　　可偏偏陳平卻說出了這樣的一番話，這就意味著，陳平肯定是在此之前就不知道從什么樣的渠道得到了這樣的消息，并且做出了自己的一番判斷。

第二百二十七章陳平的分析　　而更讓魏哲旭驚訝的是，陳平所做出來的判斷，似乎是和萬華集團高層所做出來的判斷背道而馳的。

　　沉吟了片刻之后，魏哲旭的目光也是微微有些閃動起來。

　　他倒并不是對萬華集團的高層并沒有太多的信心，相反，他非常清楚，萬華集團的那些高層眼光都是非常厲害的。

　　從事房地產行業這么多年，這些家伙都已經是人老成精。

　　做出的判斷，每每都是八九不離十。

　　如果是其他人做出了和萬華集團高層不一樣的判斷，魏哲旭說不定還會嗤之以鼻。

　　可面前的陳平說出這樣的話，魏哲旭卻不由自主的開始仔細的考慮了起來。

　　說起來，魏哲旭這個萬華集團的二公子，無論是從商業上的能力，還是為人處事方面等等，都有著常人所無法比擬的才能。

　　最重要的是，魏哲旭能夠冷靜的對待任何事物，考慮問題也比尋常人要更加縝密一些。

　　也正是因為這個原因，他才對陳平的話顯得如此看重。

　　說起來這也是魏哲旭之所以在面對陳平的時候如此和善的原因之一。

　　經過上次與陳平的交流之后，魏哲旭對于陳平這個人就多了幾份關注。

　　這幾個月以來，魏哲旭一直在關注著陳平名下兩大公司的狀況。

　　所以他非常清楚，陳平這一路走來，到底做出了多少旁人根本無法想象的事情。

　　一個擁有這樣經歷的年輕人，別看年紀還沒有到20歲，似乎僅僅只是一個毛都還沒長齊的毛頭小伙子，可魏哲旭非常明白，這個世界上，無論任何事都不是絕對偶然的。

　　光宇科技公司和昌平超市公司這兩大公司，如果僅僅只有一個飛速的崛起，那還有一定的可能是因為陳平的運氣。

　　可偏偏這兩大公司崛起的速度幾乎不相上下，一個賽一個的快。

　　這就絕不能用運氣來解釋了，足以說明陳平的眼光和能力都遠非常人能比。

　　尤其是對于陳平的眼光。

　　既然已經對陳平展開了關注，魏哲旭自然是需要好好的了解一下光宇科技公司和昌平超市公司這兩大公司路線的，也正是因此，魏哲旭才漸漸的了解到，光宇科技公司前前后后所開發出來的三款游戲，都并不算是盈利性的游戲，而且也都是市面上極其冷門的游戲模式。

　　經過仔細的調查之后，他發現，這三款游戲無論是在設計和前期策劃等方面，都是別出心裁，和原本市面上的其他游戲截然不同。

　　這也就意味著，光宇科技公司能夠走到今天這一步，很大程度上是依靠著陳平的眼光。

　　另一方面，昌平超市公司那邊，陳平的眼光雖然并沒有體現的太過明顯，但只要仔細分析一下，也能夠看出這一點。

　　就以昌平超市公司所開辦的第1家超市門店為例。

　　昌平超市公司的第1家門店是在安河市的富華廣場。

　　在陳平的昌平超市入駐富華廣場之前，富華廣場僅僅只是安河市最繁華的商業街附近的一個商業廣場而已，人流量并不算太大。

　　安河市的市民們大多數時候都會集中在附近的那條商業街上，卻很少去富華廣場。

　　可在昌平超市開辦起來之后，直接帶動了整個富華廣場的人流量。

　　而且現在的富華廣場的人流量也已經漸漸的穩定下來，開始反哺昌平超市。

　　就單單只是這一點，就能夠看得出來，陳平的眼光有多么獨到。

　　所以對于陳平的話，魏哲旭才顯得如此重視。

　　思索良久之后，魏哲旭也不得不輕聲開口說道：“陳總，我還是有些不太明白，我們萬華集團看中的那塊地皮，潛力明明是最好的，而且也不瞞陳總說，萬華集團在房地產行業浸淫了這么多年，也能夠得到一些旁人根本沒有辦法得到的內幕消息。”

　　“據我們所知，那塊地皮雖然僅僅只是住宅用地，看起來似乎并沒有太大的潛力，可問題是，官府方面已經開始準備在那塊地皮附近建立從小學到高中的一系列學校，圍繞著那塊地皮共有一所小學，一所初中，兩所高中以及一家醫院等等，基礎設施都會在未來的兩三年之內建設起來。”

　　“到了那個時候，這塊住宅用地也就成為了名副其實的學區房，再加上距離大學城并不算太遠，和大學城的商業圈子也算是臨近，潛力極其巨大。”

　　“據我們萬華集團估計，在拍賣地皮和前期建設方面所需要的總投資大概是在12個億左右，可一旦附近的基礎設施建設完畢，萬華集團就可以拿到近20億的收益！”

　　“里外里便有七八個億的收入，哪怕是對于萬華集團這樣的大集團來說，這也是一筆不菲的數字了，不知道陳總為何想要讓我們放棄這塊地皮的競爭？”

　　陳平淡淡的笑了笑，對于魏哲旭的話，似乎有些不置可否的態度，僅僅只是淡淡的笑著開口問道：“魏總，你有沒有仔細的研究過平江市的地圖？有沒有找人仔細的探查過大學城范圍內的地質情況？”

　　陳平的話，頓時就讓魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陳平一臉，不解的輕聲開口說道：“這和這塊地皮有什么關系嗎？”

　　陳平果斷的點了點頭，隨后開口笑道：“當然有關系，我可以給魏總仔細的說一下，但我有條件。”

　　魏哲旭沉吟了片刻，而后緩緩點了點頭，沉聲開口說道：“陳總如果有條件，盡可直言不諱，只要是對萬達集團有利的事情，我自然不會拒絕。”

　　聽到魏哲旭的話，陳平頓時笑著搖了搖頭，而后一字一句的嚴肅的開口說道：“我說過了，我想要合作的對象，并不是萬華集團。”

　　說完這句話之后，陳平也不等魏哲旭的反應，直接從自己的背包當中取出了一份平江市的地圖。

　　這份地圖簡簡單單，沒有任何出奇的地方。

　　可隨后，陳平就將這塊地圖攤開來，擺在了兩人的面前。

　　飯桌上的那些飯菜也都被陳平隨意的擺放到了一邊。

　　而后，陳平就直接用手中的筆，隨隨便便的畫了一個大圈子，將大學城范圍內全部圈了進去。

　　隨后淡淡的開口笑道：“魏總，這就是整個大學城范圍，應該也就是未來的大學城新區的大致范圍，這一點，想必魏總也已經有過了解吧？”

　　魏哲旭輕輕點了點頭，這也不是什么秘密，大學城本就處在平江市的郊區，可在大學城建立起來之后，這邊的人流也是越來越大，平江市的官方自然也就有了想要開發大學城新區的打算。

　　陳平所畫出來的這個范圍雖然并不準確，但大致也就如此了。

　　這并沒有什么出奇的地方。

　　然而隨后，陳平卻用自己手中的筆，仔細的描畫出了幾條路線。

　　一邊描畫著，一邊輕聲開口說道：“目前，大學城才僅僅只是建起來短短幾年的時間而已，整個大學城新區都還沒有正式投入開發當中，大學城和市中心之間的道路一共也只有這兩條。”

　　說著，陳平手中的筆尖輕輕點了點自己剛剛畫出的兩條路線，而后繼續開口說道：“可這兩條道路都只是連通大學城和市中心的，至于大學城范圍內的其他地方根本沒有辦法覆蓋。”

　　“所以，大學城新區想要下去，首先要做的就是修路。”

　　一邊這么說著，陳平一邊飛快的在地圖上畫出了幾條歪歪扭扭的路線。

　　這幾條路線縱橫交錯，直接形成了一張簡單的大網，將剛剛他畫出來的大學城范圍全部籠罩其中，而后開口說道：“按照我的分析，上面如果真的想要將這個范圍劃分為大學城新區，那么這幾條主干路自然也就是不可避免一定要修建的。”

　　“尤其是在這次地皮拍賣會之后，上面必定會在最短的時間之內拿出修路的方案，力求以最快的速度，將道路鋪設到整個大學城新區范圍內。”

　　“也唯有如此，拍賣下來的那幾塊地皮才能夠正式投入建設當中，加速整個大學城新區的建設速度。”

　　陳平說到這里，魏哲旭也是輕輕點了點頭。

　　說起來，魏哲旭雖然還算不上是萬華集團最高層之一，畢竟他所處的職位也僅僅只是部的經理而已。

　　可魏哲旭畢竟是萬華集團董事長魏立群的二公子，在萬達集團當中的實際地位極高，而且他手上也掌握著萬華集團一部分的股份。

　　所以在萬華集團的高層和專業人士進行這番分析的時候，魏哲旭也是旁聽過的。

　　陳平的這番分析和萬華集團那些專業人士的分析幾乎一模一樣，唯一的區別只在于萬華集團的那些專業人士精確而詳細的標注出了每一條道路的路線，不過陳平所描畫出來的僅僅只是一些簡單的輪廓而已。

　　雖然大方向上沒有什么區別，但卻有些歪歪扭扭的，不太美觀，而且也必定是有一定的偏差的，但偏差卻也并不算太大。

　　而這也正是讓魏哲旭的心中有著幾分驚訝的原因之一。

　　要知道，陳平可不是房地產行業的專業人士，可他卻偏偏能夠和那些專業人士一樣簡單而明確的作出了這些分析。

　　直到現在，似乎都還沒有任何的偏差。

　　一時之間，魏哲旭也是徹底沉默了起來，看向陳平的目光之中，也帶上了幾分淡淡的探尋的意味。

　　陳平這個年輕人，比自己年輕了十幾歲之多，可卻一次又一次的帶給了魏哲旭越來越大的震撼。

　　到了現在，魏哲旭可絲毫不敢小覷陳平，反而是越發慎重的對待起來。

　　陳平卻是不以為意，似乎根本沒有注意到魏哲旭的反應，只是平靜的繼續開口說道：“按照現在的這些分析，如果魏總口中所說的那幾家學校和醫院，以及其他的公共基礎設施都能夠成功建設起來的話，應該就是在這幾個地方了。”

　　說著，陳平筆尖飛快的在地圖上圈定了幾個范圍，魏哲旭也是連連點頭。

　　果然，陳平的分析絲毫沒有錯誤，和萬華集團的分析幾乎是如出一轍。