第二十六章 購買商鋪

　　莊中的態度熱情起來之后，直接就將自己帶進來的一疊文件打開，里面都是一張張的房型圖，這都是富華廣場的商鋪房型，莊中挑選了幾張擺在了陳平面前，然后笑著問道：“陳先生，你是想買多大面積的商鋪？要開什么店？”

　　這問題其實很尋常，畢竟只有知道了這些，他才能給陳平推薦商鋪。

　　不過陳平沉吟了一下之后，看了看面前的幾張房型圖，搖了搖頭說道：“富貴大廈的二層建筑面積是多少？”

　　莊中愣了一下，然后連忙笑道：“陳先生，富華廣場兩棟商廈，其中富貴大廈的二層有三種不同類型的商鋪，一共六間，位置也都不一樣，這是三種商鋪的房型，建筑面積在70到140不等，您先看一下，選好了之后我可以帶您實地考察一下，目前二層的商鋪大部分都還沒售出，您可以”

　　陳平淡淡的笑道：“我的意思是，整個二層的總建筑面積是多少？”

　　這一次，莊中是徹底愣住了。

　　整個二層？！

　　自己沒聽錯吧？

　　莊中震驚的看著面前的陳平，一時間都有種眼前這個年輕人是不是在調侃自己的念頭！

　　怎么可能？

　　03年安河市的房價雖然只有一千多，不算高，可商鋪價格肯定是要更高一些的，富華廣場地處通途路上，雖然不在核心商圈范圍內，但是也比鄰商圈，當初開發商買地的時候價格就高，建成之后房價自然也不低，達到了2300一平！

　　猶豫了一下之后，莊中還是說道：“富貴大廈的二層六間商鋪，總建筑面積740平米，公共使用面積56平米，總面積在796平米，陳先生的意思是？”

　　“價格呢？”

　　從見面開始，陳平說的話就不多，問題也都很簡潔直接，可陳平越是這樣，莊中就越不敢敷衍！

　　因為陳平的態度，總是給莊中一種淡定的氣勢，根本就不像是在開玩笑的模樣！

　　莊中沉吟了一下說道：“商鋪2300一平，但是如果整體購買的話，因為有公共使用面積在，所以整體大概可以壓價到2200左右！”

　　陳平點點頭：“一層呢？”

　　莊中頓時又愣了一下，而后有些為難的說道：“陳先生，富貴大廈的一層一共5間商鋪，其中兩間都已經租出去了，這個”

　　陳平笑了：“租出去，并沒有賣，不是嗎？”

　　莊中點了點頭，然后也只能說道：“一層的商鋪面積是800平米，公共使用面積70平米，整體價格在2400左右！”

　　陳平沉吟了一下，點了點頭，而后笑道：“莊總，方便的話，帶我去看看如何？”

　　莊中眼神一閃，思索了一下之后，只能苦笑著說道：“陳先生，您是真的想買整層？”

　　陳平點了點頭。

　　莊中猶豫了一番，而后說道：“如果您真想買整層的話，這還真不是我能做決定的，我這就把我們經理請來，您看怎么樣？”

　　陳平笑著說道：“這樣也好，之前我就說想見你們經理一面的，就有勞莊總了！”

　　莊中連忙點頭，起身笑道：“陳先生請稍等，我這就去請我們劉總！”

　　說完，莊中轉身就要急匆匆的出去，不過陳平卻突然笑道：“莊總，能否讓人給我們倒杯水來？走了一下午了，有些口渴！”

　　莊中頓時就愣了一下，而后臉色頓時有些難看了起來。

　　倒不是陳平的話有什么不妥的地方，而是感覺丟臉！

　　外面前臺的兩個小姑娘明明就在那兒坐著，竟然連個倒水的人都沒有！

　　從陳平一來，人家就說要見經理，還是這兩個前臺女孩給拒絕了，這倒也罷了，畢竟如果不是跟陳平談過，就連莊中也不覺得有將經理請來的必要。

　　但是人家客人都在這兒坐了這么半天了，自己都陪著聊了十幾分鐘，那倆姑娘就在自己位置上坐著，倒杯水的意思都沒，這丟的可是富華廣場招商部的臉！

　　本來富華廣場就不怎么招待見，賣商鋪越來越難，還這么個態度，這不是把客人往外推嗎？

　　不過莊中雖然心中不滿，但還是壓下了心頭的火氣，沒有在陳平面前表現出來，只是笑著答應下來，然后就出去了。

　　關上房門，莊中的臉色就陰沉了下來，冷冷的看向了那兩個前臺招待：“你們兩個干什么呢？”

　　兩個女孩都愣了一下，其中一個嬉笑著說道：“莊主管，我們在上班呀，怎么了嗎？”

　　莊中冷哼了一聲：“客人來了這么長時間，我都在里面說的口干舌燥的，你們連杯水都不倒，前臺招待就是你們這么干的？”

　　兩個女孩頓時就嚇了一跳！

　　說起來莊中也就是個銷售主管，可人家畢竟也掛著個主管的名頭，這要是惹得莊中不滿，她們倆也算干到頭了！

　　倆女孩再不敢處之泰然的坐著，急忙起身去倒茶了。

　　莊中哼了一聲，也不再多說什么，他不想跟這倆人廢話耽誤時間，人家陳平還在里面等著呢！

　　等客戶走了，再教訓她們兩個！

　　莊中離開之后，兩個女孩臉上也有了幾分不滿的神色，看了一眼會客室的方向。

　　在他們看來，很明顯就是陳平告狀了，要不然莊中不會教訓她們的！

　　會客室的隔音雖然很好，但卻是玻璃墻的，陳平自然能看到外面莊中和那兩個女孩說了幾句話，而后就笑了起來。

　　一旁的林雨薇同樣是低聲笑道：“我估計這倆姑娘肯定在心里罵你呢！讓你在背后告小狀！”

　　陳平頓時苦笑著搖了搖頭。

　　林雨薇卻繼續問道：“陳平，你真要買這里的商鋪？”

　　陳平點頭笑道：“當然！”

　　“可這里畢竟不是商圈范圍內，會影響生意的吧？”林雨薇有些猶疑。

　　陳平搖了搖頭：“放心吧！如果是開一些其他類型的店面，或許還會因為地段而影響生意，但你別忘了，我們開的是大型超市！”

　　林雨薇疑惑：“有什么區別嗎？”

　　陳平沉吟一下：“你覺得，富華廣場的這些店鋪，為什么生意不好？”

　　林雨薇脫口而出：“富華廣場去年年底竣工開放，距離商圈太近了，商圈里的那些店鋪都開了不少年了，已經有了口碑，同樣類型的店鋪，只要不是差距太大，競爭不過商圈里的店鋪的！”

　　陳平笑著點頭：“對啊！你也說了，是因為競爭！但是，在安河市，還有第二家大型超市跟我們競爭嗎？”

　　林雨薇頓時就愣住了，而后便是眼睛一亮！

　　是啊，因為競爭，所以富華廣場的商店生意才不好，可他們要開的大型超市，沒有競爭對手啊！

　　舉個很簡單的例子，普通人逛街的時候，口渴了想要喝杯奶茶，同樣的兩家店，價格，口味都相差不大，何必還要多走兩三百米去富華廣場的奶茶店？

　　現在富華廣場開的那幾家店，商圈里都有同類型的店鋪，根本就競爭不過人家！

　　但是大型超市不一樣！

　　安河市現在最大的超市也才三四百平米，根本就算不上大型超市，賣的也都是一些日用品而已，跟陳平所說的那種大型綜合超市完全不是一個概念的！

　　所以昌平超市無論開在哪兒，都沒有任何競爭對手！

　　開在商圈里，和開在富華廣場，根本沒區別！

　　所以林雨薇的顧慮，完全就不成立！

　　想通了這一點，林雨薇頓時就釋然了。

　　果然，陳平的眼光并沒有出錯！考慮的也比自己更全面一些！

　　就在林雨薇想著這些的時候，會客室的門再一次打開，莊中跟著另外一個中年人走了進來。

　　同樣的，看到陳平的時候，那中年人也愣了一下。

　　雖然已經聽莊中說過了這個陳先生很年輕，可親眼見到，還是讓人有些不敢置信的情緒。

　　不過這也只是一瞬間的愣怔，隨后，那中年人就走上前來，笑著說道：“陳先生，我是富華廣場招商部的經理，我叫劉隆！”

　　寒暄了兩句之后，劉隆直入主題：“聽說陳先生想要購買富貴大廈的一整層？”

　　陳平搖頭。

　　一旁的莊中頓時就愣住了。

　　馬丹，你可別坑我！

　　說好了你要買一整層我才把劉總叫來的，你這時候搖頭是什么意思？

　　陳平笑著開口：“我想買富貴大廈的一層和二層！”

　　劉隆眼睛頓時就亮了，莊中也松了口氣。

　　買兩層！

　　好大的手筆！

　　這家伙是想開什么店？

　　劉隆心里閃過了幾個年頭，卻也沒詢問，只是笑道：“想必剛剛莊中已經跟您介紹了我們富貴大廈的情況，一層和二層總面積1666平米，如果陳先生想要購買的話，有幾件事我需要提前和您說一下！”

　　陳平點頭：“劉總請說！”

　　“第一，因為我們的第一層已經有商鋪準備出租了，富華廣場兩棟商廈，榮華大廈出租的商鋪較多，富貴大廈的商鋪都是最近才開始對外出租的，所以雖然已經有商鋪談好了出租的事宜，但是還沒有正式簽訂租賃合同，但畢竟這屬于毀約，所以我們希望，陳先生購買的時候，能接受1的溢價，其實也沒有多少錢，只不過我們需要有個理由！”

　　陳平點頭。

　　劉隆的意思很明確，毀約，這對于富華廣場開發商的名譽是一種損失，當初跟租賃商鋪的人也說好了，如果有人想要在簽訂合同之前以市場價購買，他們是不會同意的，但是如果有人溢價購買，那違約也就正常了。

　　“第二，因為您購買的是富貴大廈的最下面兩層，所以我們希望，我們能夠擁有公共面積的使用權，當然，也因為這一點，公共面積我們可以只收市價的30！”

　　這也可以理解，畢竟如果一層二層全都賣給陳平，連公共面積都賣了，那如果陳平不允許，客人連一層二層都進不去，只能直接上三層！

　　而如果保留了公共面積的使用權，那么雖然其他人不能對公共面積做任何裝修改動，但還是開始正常進入的。

　　可這一點，陳平卻沒有立刻答應，反而是沉吟了起來。