第29章 要買就買最貴的
“賈磊你在電話里總跟我說海口哪哪都好，環境漂亮到處都是美女，可我到了這里才發現，可現在這里除了滿大街的工地外還有什么可看的？”山九寨坐在車里不滿意的問。
“你別看不起路邊的這些工地，現在這路邊的隨便一個坑，都已經被人炒過十手八手了！坑都沒挖完呢，上面已經賣出去十幾層樓了。”賈磊給山九寨介紹說。
“天啊！就這些破坑也有人肯買嗎？”山九寨難以置信的問。
“當然有人肯買了，而且買的人多著呢！現在海島的房子和地皮都很搶手，簡直是供不應求…”阿飛接話說。
“要是這的房地產市場真的那么好，那我這次肯定能大賺一筆了！”山九寨高興的說。
“對了，你這次帶了多少錢過來？”賈磊問他。
“我這次也沒帶太多，就帶了5000萬！因為我是第一次出來做事所以老頭子不放心，就隨便給了我點小錢把我打發了。”山九寨不滿意的說。
“噗！”阿飛聽到這里簡直要吐血了。
“5000萬還算小錢兒嗎？”大傻傻乎乎的問。
“我爸他們一年的生意額有幾十億呢，這5000萬對于他來說當然是小生意了！”山九寨不高興的撇撇嘴說。
“行了，5000萬就不少了！如果你的錢太多咱們還真的不太好出手，畢竟時間緊，錢太多了也找不到合適的目標。”賈磊趕緊安慰山九寨說。
“你說的也對！”山九寨想了想點點頭說。
“對了，山九寨我和你打聽個事兒，我看你在火車站賣的貨什么都有，那些貨你都是個從哪里進的？”賈磊好奇的問他。
“你蘇聯貨賣的好好的，問這個干嘛？咱倆的鋪子就在對面，你總不至于想和我賣一樣的東西搶生意吧？”山九寨皺著眉頭問。
“我要是真想和你搶生意就不會問你了，我還沒那么傻！”賈磊翻了個白眼說。
“那你問我的貨源干什么？”山九寨問。
“我在這邊蓋了一棟批發城想給自己找幾個穩定的貨源，你的貨都是時下最流行的，而且你無論是東南亞還是港澳臺的貨源都有，特別適合我的批發城！”賈磊解釋說。
“賈磊怎么你也想搞走私嗎？這不符合你的風格啊？你不一直都是別人家的好孩子嗎，走私可是犯法的事，你真要干嘛？”山九寨難以置信的問。
“我當然不會干犯法的事兒了，你們所謂的走私貨，在其他國家拉出來的時候不也是合法的嗎？
你們走私只不過是為了逃避國內的進口配額和海關關稅，可在海南這個地方做生意本身就沒有太嚴格的配額限制、這里除了少數幾種商品外，大部分進口商品都可以免交進出口關稅和增值稅的，我從外面進貨后直接在島內賣就能賺大錢。
至于那些買了我的貨的人到底是怎么把貨運回國內的，那就不關我的事了！對嗎？”賈磊問山九寨。
“賈磊你說的對！太t的對了，你這是用合法的手段來逃避關稅啊？你這么干可比我老子他們的手段高多了！”山九寨佩服的說。
“合法是合法了，但我掙的沒有山爺多，畢竟再怎樣，我多多少少還是要交一些稅的？”賈磊無奈的說。
“賈磊你這話說的就有點兒矯情的嫌疑了，現在政府有規定，無論是什么企業在島內的第一年都是免稅的，你的商場第二年才收一半的稅，第三年以后的稅率也只有15！就這點兒稅還不和沒收一樣嗎？”洪晨無語的說。
“可商場的免稅期只有一年，我開的航運業的免稅期甚至有2年呢，只交一半稅的時間最少能達到五年、如果能平被評為先進科技企業減半征稅的時間足可以達到十年！”賈磊特別心疼的說。
“賈磊你這屬于得了便宜還賣乖，也太貪得無厭了？連我這種混混都看不下去了！我在明珠市交的稅可比你高多了…”山九寨無語的說。
“呵呵…我就是隨口抱怨幾句而已，別當真嘛！”賈磊立刻不認賬說。
“行了，你的意思我明白了！你不就是想讓我把我老子的貨源介紹給你嗎？這點兒事兒倒是不大，但是我為什么要幫你忙啊？我這么做屬于撬我親爹的墻角吧？”山九寨問。
“這事我不讓你白干，不然我就帶你去炒房，包你能掙個幾千萬！”賈磊趕緊說。
“還差不多！你要是能幫我掙個一兩千萬的，我倒是可以考慮把貨源介紹給你。”山九寨想了想說。
“你可別只是考慮啊，你應該一定要把貨源介紹給我，畢竟這件事對我們雙方都有利可圖的？這事真成了，咱們就能掙大錢！”賈磊趕緊說。
“哦？你這話是什么意思？難道我在這里邊還能掙到大錢嗎？”山九寨不解的問。
“當然能掙到了！買賣進口商品這好的事兒我怎么能吃獨食呢？你放心，只要你把貨源介紹給我，我就把自己商貿城里最好的位置都留給你，我保證讓你能成為這個商場里所有店鋪最大的供貨商。
到時候你掙了錢不就和山爺自己掙到錢一樣嗎，這怎么能算撬墻角呢？
山爺的家產最后還不是要留給你們這些兒子的嗎？你可是原配生的嫡子，原本就應該接手山爺的生意的，我們這樣做只不過是讓你提前適應一下而已！”賈磊趕緊解釋說。
“你說的對！老頭子的生意最后本來就應該都交給我的，現在我靠自己本事來插手這些生意，老頭子也沒什么話說！我記得你們北方有句話。叫做什么肉…什么鍋里的？說的好像就是這個意思吧？”
“把肉爛在鍋里！山爺那邊掙的雖然少了可你這邊掙的多了，這些錢到底還是留在了你們山家人手里，山爺可一點不虧！”賈磊趕緊提醒他說。
“對，就是這個意思！我老子的錢最后也得留給我的，我現在這么做只不過是提前把這些東西拿到手而已…”山九寨得意的說。
“而且我們這么做還有一個好處，你看山爺做的事再怎么說也是違法的。說句不好聽的話，萬一山爺將來被抓住了這些不義之財全都會被沒收的！
可你在島上這樣賣東西是合法的，就算山爺以后真出了事兒也牽扯不到你身上，政府總不會沒收了你的合法所得吧。”賈磊趕緊說。
“賈磊這話雖然不太積極，但卻挺實在的！”山九寨點頭說。
既然賈磊和山九寨達成了協議準備狼狽為奸了，這倆人就抓緊時間開始鼓搗起自己的買賣了，。
賈磊先是帶著山九寨出去轉了一圈問他想買什么房，沒想到山少爺果然豪氣，他伸手就指向了當時海口的數一數二的高層建筑南洋大廈。
這棟樓足有28層高，無論在哪個角度都會讓人一眼看到它。
“少爺我要買房就買最貴的最好的！”山九寨得意的說。
“嘶！你要買南洋大廈嗎？真是好眼光！”賈磊倒吸了一口涼氣說。
“怎么不行嗎？”山九寨問。
“沒有！只不過這個房子比較貴，你真的要買嗎？”賈磊說。
“少爺我一向只買貴的不買對的！我可是帶了5000萬過來的，沒有什么房是我買不起的。你說吧，那個大廈的房價多少錢一平米？”山九寨不在意的問。
“南洋大廈是南洋銀行自己蓋的辦公樓，房價1萬每平米1萬多左右！”賈磊回答說。
“噗通！”山九寨聽到這個回答后腳一崴，差點沒摔一跤。
“我看這里的人炒房子都炒瘋了吧？一平米1萬多，這房子難不成是金子做的嗎？”山九寨驚訝的問。
可憐的山九少爺，他原本覺得自己帶來的5000萬是一筆巨款，沒想到到了海口連棟樓都買不起…
“差不多吧，它旁邊的那塊地皮現在的拍賣價都快趕上南洋大廈的房價了！你還真別覺得每平米1萬多貴，我估計用不了一個月這個價錢還會漲的！”賈磊肯定的說。
“我們還等什么，趕緊去買樓吧！”山九寨著急的說。
“可是人家還沒開盤呢？”賈磊趕緊拉住他。
“你傻了吧？我可是大客戶，難道不能提前預定嗎？”山九寨白了賈磊一眼問。
山九寨說的沒錯，哪怕南洋大廈還沒開盤，可他們對于自己找上門兒來的大客戶還是很歡迎的。
“先森雷侯啊！好高興見到你，請問你們有什么問題？”一個說著粵語普通話的港島人接待他們問。
“賈磊他第一句說的是什么你能聽懂嗎？”山九寨問。
“他問你好！”賈磊給山九寨翻譯說。
“嗯，我很好！不過你能派一個會說普通話的人來接待我們嗎？”山九寨回答說。
“ok啦！”對方點點頭，把公司的副經理叫了過來。
“不知道兩位來有什么事？”副經理問。
“我們想買房！”山九寨直接了當的說，賈磊聽到這恨不得把自己的臉都遮上。
“我們的房還沒蓋好呢！”秘書提醒山九寨說。
“我的朋友以前沒炒過房，他的意思是想來買樓花！”賈磊趕緊解釋說，這是港島人對期房的叫法。
“哦！兩位想買樓花嗎？歡迎，歡迎！不知幾位想買什么類型的房產？買幾個單元？我們這里有寫字樓、商鋪、和停車場…”部經理開始給他們滔滔不絕的介紹起來。
南洋大廈作為銀行自建的項目，各種配套設施還是很齊全的，賈磊之所以不反對山九寨買這個房，就是因為它絕對不會爛尾。
“你說的這些對我來說沒用，我買房就是想炒一把，只要告訴我你們現在這里的房價是多少就行了？”山九寨不耐煩的問。
“我們這里的房價每平米18000！”副經理回答說。
“不對啊賈磊，你不是說這的房價才1萬多塊錢嗎，這怎么都快到2萬了？”山九寨皺著眉頭問。
“這是港島人蓋的房子，人家的售價是港幣！現在人民幣兌港幣的匯率是1:74左右，18000港幣也就等于13320元人民幣。”賈磊給他算了一下說。
“這怎么還有零頭！我可是大客戶，他們就不能給我打個折把零頭抹了嗎？”山九寨不高興的問。
“如果您是真心想買房，打折當然可以！不過具體的折扣還要看你到底想買多少平方米物業，如果您買的多我可以向公司幫您申請打折的。”副經理趕緊說。
“我買的當然多了！我想問一下，如果我買5000萬的人民幣的房產，你們能給我打多少折？”山九寨問。
“5000萬！”副經理聽到這個數以后立刻高興得嘴都合不攏了，連那個只會說廣東話的總經理也笑的眼睛都不見了。
“我們可以給您打95折！”副經理趕緊說。
“95折也…哎呦！”山九寨剛要答應下來，就被賈磊在桌子下面偷偷的踩了一腳。
“95折啊！那每平米也要17100港幣呢，這個折扣也太沒誠意了！你們這的房價本來就要比普通的樓房貴一倍、要是再連點誠意都拿不出來，那我們就去買別家的房子了。”賈磊說。
山九寨這個大少爺買東西從來不殺價的，賈磊可不能讓他這么敗家，這種大生意哪怕只降下來一個點就是上百萬呢，于是賈磊親自上場開始幫山九寨殺價了。
“嗯…這個…，我們的房價雖然比其他地方貴一倍，但我們房子的地段和建筑材料都要比其他的地方好很多！這個價錢真的不貴。”副經理趕緊解釋說。
“我們的房子買到手以后又不是用來住的，而是用來炒的！建筑質量和地段和我們有什么關系，據我所知附近正在蓋的那棟海外大廈每平米價格才六千塊左右…”賈磊欲言又止的說。
沒有對比就沒有傷害！
南洋大廈的房價實在太高了，所以他們現在的銷售情況不是很理想，他們真的不想輕易放過山九寨這種大客戶。
“九折！那九折總可以了吧？”經理和經理商量了一下后說，這是他們能給出的最大折扣了。
“九折呀？那房價也要16200港幣呢，我哥哥討厭零頭，不如你們把那200港幣也抹了吧。”賈磊說。
“這…，可9折已經是我們能打的最大的折扣了，再多的我們真的做不了主了！”副經理為難的說。
“你們這家大廈的是南洋銀行蓋的吧？我以前在范老夫人的聚會上和莊老先生有過一面之緣的，那位老先生可是個和氣的人，他夸我懂事還讓我叫他爺爺呢。”賈磊笑著說。
對方一聽賈磊的話立刻明白了他的意思，看來這個客戶和總公司是有關系的，于是經理和他們打了個招呼自己到外面去打電話了，果然莊老先生還記得賈磊這個人。
“這位賈少爺在內地的人脈很廣、在京城里的靠山也很硬，既然他都開口了我怎樣也要賣他個面子。九折的房價大概是13000多人民幣，你把房價給他降到11000人民幣吧！”莊老先生想了想說。
“好的，老板！”經理立刻點頭說。
（作者聲明南洋大廈的房價是經過本人親自查證的絕無虛假，30年前我們也買不起房〒〒）
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