582.錢是王八蛋,花完我再賺

　　金駿的助理跑去跟主管打過招呼之后，主管也是一臉的無可奈何。實際上聽濤國賓館因為一直接待的客人都是非富即貴的上層人士，而且又是公辦企業，有職工指標。所以招聘的服務員，都是正規大學里，酒店服務專業的學生。

　　只不過現在的社會，有相當一部分學生也因為過早的接觸到了復雜的事物，被“笑貧不笑娼”這種充滿了物(欲yù)橫流意味的思維洗腦，本(身shēn)就有極強的目的(性性)。

　　所以搞得現在所有進入國賓館的女服務員，十個有九個就是奔著傍款來的。對于金駿這樣的人物，她們真的是一點抵抗力都沒有的。

　　盡管這種現象確實影響觀瞻和風氣，但他區區一個主管，又有什么能力遏制呢根本就是一個愿打一個愿挨的事(情qíng)，各取所需罷了。

　　金駿的助理跟主管說完之后就重新回到了包間。只不過并沒有推門進去，而是守在了門口防止別人進去。

畢竟包間里現在說不定已經在上演“我追你，如果我追到你，我就跟你嘿嘿嘿”的戲碼了　　一個色中餓鬼，一旦還有個超級富豪做老爹，那么在女人方面，基本上就可以為所(欲yù)為了。反正到了最后無非兩種(情qíng)況，要么花錢擺平女人，要么花錢擺平其他。

而此時此刻的陳晉卻沒有這種閑(情qíng)逸致了　　活點雷達給出的行(情qíng)預告把讓他一時間千頭萬緒，一個人悶在會議室里抽空了一整包煙，弄得里面煙霧繚繞的，直到傍晚時分才滿臉憔悴的走了出來，把外面的鄭璨潔和計明都嚇了一跳。

　　但這時陳晉也來不及跟他們多解釋什么了，同樣也就根本就顧不上考慮，自己放了金駿的鴿子會不會有什么其他的后果。

　　他只是立刻給賈瓊打了個電話，然后一路飛馳著殺到了他的家中。

賈瓊之前聽說陳晉要來，正在家里跟老婆一起準備飯菜呢，見陳晉推門進來，見了他的尊容，也不由得驚了驚　　他可從來沒見過陳晉這么憔悴的模樣，急忙上前問道“小陳，你這是怎么了”

　　“我沒事。”陳晉應道“賈哥，我白天發給你的資料你都看過了嗎”

　　賈瓊詫異道“還沒來得及看。你不是說不急嗎”

　　“那是之前，現在都已經火燒眉毛啦”陳晉急迫道。

　　“那”賈瓊應道“要不先吃飯我晚上看看，明天一早準被你答復。”

　　陳晉認真的搖了搖頭道“賈哥，咱們辛苦一點。飯就先不吃了，你立馬仔細看看資料，完了馬上給我個準確的結果。”

　　聽他這么一說，賈瓊也明白肯定是發生了什么極其嚴重的事(情qíng)，點點頭，立刻進屋打開了電腦。

　　陳晉給他發的，是五個爛尾項目的建筑資料，方便他征召工人準備機器，然后復工。

　　這時賈瓊的老婆秦珍端了杯水遞給他，勸道“小陳，你還是先吃兩口吧。看你這模樣，也太拼命了”

　　“秦姐，不拼命不行啊生死一線間了都”說著，他又朝里面喊了一句“賈哥，記得算上鳳凰城和工業區的項目。”

　　“知道了”賈瓊應聲。

　　陳晉見賈瓊在忙碌著，自己卻只能心急如焚卻無能為力。關于建筑行業，他也只是看了一堆入門書籍，懂了點皮毛，充其量談論起來不至于露怯，但像這種要見真章的本事，是絕對沒有的。

　　除了等著，陳晉什么都做不了。

　　約莫一個多小時之后，賈瓊才走了出來，對陳晉道“時間太短了，我現在也只能說個大概。”

　　“賈哥，你說。”陳晉急忙問道。

　　賈瓊點點頭“全部算在一起的話，7個項目同時開工，咱們至少還得招兩三百個建筑工人，機器也得租。現有的資源是絕對滿足不了工程需要的。”

　　“工期呢”陳晉又問。

　　“鳳凰城怎么也得兩年左右才能全部完工吧。工業區的項目一年半左右，倒是那幾個爛尾樓速度最快。”賈瓊應道“其他那些爛尾樓本來都建了一多半了，就是賣的太少，才會導致資金鏈斷裂爛尾的。”

　　陳晉聞言，沉沉吐了口氣道“賈哥，在不考慮成本的(情qíng)況下，到3月份之前，最快可以完成多少”

　　“3月份這么急”賈瓊皺眉道“小陳，搞建筑可不是兒戲。有些步驟是不可避免的”

　　“我明白，我的意思當然是在保證工程質量的前提下，資金管夠，到3月份，能完成多少”陳晉問道“至少是每一幢樓都到3層以上，能領預售證的標準”

　　賈瓊被他說得有些迷糊了，反問道“小陳，到底出什么事了這么著急”

　　“我的賈哥喲”陳晉叫喚道“你先回答我吧。”

　　賈瓊哭笑不得，只好應道“如果是滿足領預售證的標準，只要資金到位，那么所有建筑主體都可以完成。”

　　但他接著又道“可這樣一來，成本方面就要求很高了。咱們萬基是肯定吃不下來的，得分出去一大批，這都得花錢”

　　“不怕不怕”陳晉興奮道“錢是王八蛋，花完我再賺就是了”

　　“賈哥，你能拉得到這么多建筑隊嗎”陳晉又問。

　　賈瓊點點頭“小看我了不是現在是年關，大部分的工隊都已經散了。我先聯系好，等年初五大家回來就可以直接開工。”

　　“賈哥你太牛掰了咱們要發啦要發啦你知道嗎哈哈哈哈我先走了，你們好好吃”

　　陳晉大笑著直接閃人，留下了面面相覷的夫妻倆。

　　秦珍尷尬道“他這是怎么了別是失心瘋了吧”

　　“我看著像。”賈瓊癟癟嘴道。

陳晉自然是沒有得失心瘋，他只是太興奮　　白天剛一看見這條行(情qíng)預告的時候，因為太過震撼所以理不清頭緒，等他把所有關節都理順之后，就迫不及待的找上賈瓊了。

　　現在得到了肯定的答復，坐上車的陳晉更加興奮了。

　　他忍不住再次拿出活點雷達來又看了一次，只見屏幕上顯示著“行(情qíng)預告，2011年3月1號，將出臺新國五條政策。主要內容為自2011年4月1號起，進一步加強房地產調控力度。”

　　“新政實施之后，取消所有房屋類貸款首(套tào)房的利率折扣。同時上調二(套tào)房首付比例由60上浮至70，貸款利率由上浮10上調至上浮20。”

　　“另，個人所得稅繳納方式統一規定為繳納成交價的20。”

　　“屆時，2011年3月1號至2011年3月31號，全國范圍內將出現井噴式的成交量。請做好應對準備”

　　正是這則三階行(情qíng)預告，讓陳晉整個人都完全陷入了亢奮中。

誠然，一旦新政實施之后，全國的房地產行業就將從現在的冰河時期，直接被冰凍　　畢竟現在的調控力度其實已經非常大了，再進一步加強力度的話，幾乎等于房地產行業的末(日rì)。無論是高昂的首付比例，還是嚴苛的貸款規定，以及夸張的個人所得稅征收，都將徹底摧毀這個市場。

　　可是在新政實施之前，還有一個月的緩沖期。

　　正是由于所有人都知道在新政實施之后所需要繳納的稅費，以及付出的貸款利息都會比原來有大幅度的增加，所以那些真正要買房的客戶，一定會趕在這一個月里面完成購買。

　　到了那個時候，無論是一手房還是二手房，都絕對會出現井噴式的成交。

所以陳晉才會讓賈瓊不計成本的趕工，力求在3月1號之前，完成所有建筑申領預售證的標準，迎接這一波成交陳晉的目標極其大他要在這一個月的時間里，售罄所有利益相關的項目　　只要把這個時間點把握住，回籠資金還清貸款，那么在雄厚資金實力下，就算市場被冰封，他也依然有許多回旋的余地。

　　所謂現金為王，就是這個道理。

　　而且，至此陳晉也已經搞明白活點雷達“行(情qíng)預告”這項功能的規律了。

　　上一次是一階行(情qíng)預告，改變的是東江市一個地區的行(情qíng)。而這次三階的行(情qíng)預告，改變的可就是全國的行(情qíng)了。

　　由此可以推斷，二階行(情qíng)預告，應該是影響一省的變動。這對于他以后判斷是否需要兌換行(情qíng)預告，有非常大的幫助，也就不用像今天一樣拋硬幣了。

　　陳晉坐在車上，盡力平復了自己的(情qíng)緒，隨后開始再一次通盤思考自己的計劃。

　　首先，在地鐵規劃修改公布之前，還需要盡可能的把他自己的理念向公眾宣傳，為之后的銷售打下堅實的群眾基礎。

　　其次，他還需要盡快的完成“網絡分銷計劃”。一旦新政實施，多元化的銷售渠道一定是開發商們必須選擇的途徑。

最后，就是等銷售完成之后，自己要做的事(情qíng)了。只不過那個離的還有些遠，暫時還不用做太多的準備　　而現在最重要的，就是這些爛尾項目的復工和重開工作了。

無論如何，接下來的第一次開盤，都必須一炮打響