第四百五十三章 悶悶不樂
一住樂文.ln.l，
被一個比自己小十幾歲的少年，當面把所有套路都拆穿，這感覺相當不好受。
其實方腦袋壓根就沒看得起過盧海洋，覺得這就是一個不務正業的二世祖，好糊弄好騙。
再看到一對年齡更小的二世祖，他的第一想法就是：合該我游方要發啊！
這要是不敲一杠子，我還放什么租子？
沒錯，方腦袋就是一個典型的拆二代，什么本事都沒有，但自打第一次拆遷補到手一個商鋪以后，他就愛上了搞房子、搞商鋪，然后往外出租，安心數錢的快樂。
然而今天他很不快樂。
因為被方小武這么一敲打，現在他自己都不確定自家鋪子到底該租幾個錢了…
市場均價？
真干過的都知道，這東西有時候存在，有時候不存在，有時候有意義，有時候沒意義。
一模一樣的商鋪，出租價格上下差距可能超過20，一點不稀奇。
最終還要看各人的口才，看遇到什么樣的客戶，看當時的大環境，看運氣緣法。
今天明顯就是走背運。
撓著腦袋琢磨琢磨，居然感覺這小子說得有道理。
邪了門了！
麻蛋，到底怎么辦？
是攆他們滾蛋圖個痛快？！
還是抓緊租出去抓緊省心？！
猶豫兩秒，愛錢如命卻又怕麻煩的他最終還是喊出一個低于心里底線的價格。
“9萬一年！干就干，不行就拉倒！”
方小武背著他靜立，所以大腦袋并沒有看到少年臉上一閃而逝的笑意，韓希夷看得分明，下意識瞪大眼睛。
“簽合同吧！物業費歸你，水電取暖我們自己來。”方小武淡然道。
被“簽合同”三個字吸引到全部注意力，后面還跟著“水電取暖”這種大頭費用，方腦袋想都沒想，隨口應下。
50平的商鋪，物業費才幾個錢？
然而答應完突然覺得不對，麻蛋，這又是一千多塊，憑什么？！
這房租比去年的兩口子還低！
剛想反悔，從別的地方找回點什么，少年突然回頭，淡漠的眼神掃過來，又讓他心里一激靈。
這小子怎么這么有范？家里莫非是當官的？
算了算了，少點麻煩吧！
有的時候，想開和想不開，中間就隔著一納秒。
方腦袋心里一邊暗道晦氣，同時也有幾分解脫，總算不用再為這間小鋪子操心了不是？
合同都是隨身帶著的，他掏出合同，隨口又討一份人情：“這價格純屬是看在洋子面兒上，比附近的均價低一截，租金可得年付才行！”
痞子盧聽得直撇嘴。
“年付可以，合同我看看。”
方小武接過合同，一條條看下來，很快又毫不客氣的提出新意見。
“一個月裝修期，說好的對吧？”
“放心，我游方說話算話。”方腦袋拍拍胸脯，感覺心臟有點漏血。
“一年一簽，我們要同等條件下的優先簽約權。”
“沒問題！”
游方答應得痛快，心里卻在冷笑。
小毛孩，商鋪租賃的優先權有什么用？
老子不想租給你們，就說有別人出價更高，你能證實啊？
到底是嘴上沒毛，裝什么大！
然而聽到這茬，痞子盧也在冷笑。
大腦袋你想不租就不租？真當哥們只能扮演守法商人是吧？逗！
可方小武的打算完全不止于此。
“隨行就市的漲價條款…這個完全可以，但不能你張口說多少就是多少，根據整條街的房價上漲幅度來吧，最高不超過10。”
方腦袋臉色頓時一變：“10可不行，萬一房價上漲15呢？我得虧多少？”
“您當現在是幾年前？今年一整年就沒怎么漲，您還指望著明年漲上去15？”方小武啞然失笑。
游方卻很堅持：“萬一呢？反正這條款不行。”
“好，改成最高不超過15，OK？”
小五哥輕易的妥協，但是馬上回過去一刀：“如果房價漲幅不到5，不能加房租，公平吧？”
挺公平的…吧？！
撓撓腦袋，游方沒轉過彎來，直接應下。
痞子盧見狀趕緊背過身，差點沒忍住笑。
CBD商圈是很繁華沒錯，可這種胡同里的鋪子還能漲到哪去？正街上的鋪面都已經到停滯階段了好吧？
再來。
“每年一次性付清一年租金，但是不留押金，都是朋友，沒問題吧？”
“呃…行吧。”
“我準備在店里鋪上地板磚，以后肯定帶不走，對你再往外租房有好處，你出五分之一的錢，或者給我們減一個月房租，沒問題吧？”
“呃…等等！”剛要答應，方腦袋突然意識到不對，“一個月房租8000，鋪什么地板磚要4萬？”
“絕對只多不少，不信到時候給你看發票。”
小五哥信誓旦旦的，游方琢磨琢磨，最后選擇免掉一個月房租，反正不掏現金就是好的。
不過到這里，大腦袋的耐性也已經接近極限。
“小兄弟你怎么這么墨跡？我還能坑你是怎么著？”
你倒是想，有那兩下子么？
小五哥熱情洋溢的笑著，伸出手：“得，就這些，房產證身份證！驗完就簽合同，簽完就打款！”
東西都隨身帶著，游方掏出原件來給幾人驗證，方小武沒發現問題，轉頭看向始終在瞧熱鬧的韓希夷。
“大小姐，掏身份證！”
“啊？就完啦？”
韓希夷好像還在夢游，感覺十分不真切。
租店鋪挺大一個事兒，怎么三下五除二就走到最后一個環節了？
書上不是都說要多走多看多對比么？
當然，質疑什么的不存在的，只是小小的驚訝。
痞子盧顛顛跑回大廈復印雙方身份證、打印合同，然后稀里糊涂的買賣雙方稀里糊涂的簽字，鋪面就此到手。
方腦袋交出一份卷簾門鑰匙，悶悶不樂的走掉，痞子盧這才開始幸災樂禍。
“這傻吊，總特么覺得自己有兩下子！虧不死丫的！”
小五哥心情蠻好，笑道：“他少收幾萬，早收一陣，虧什么了？這是雙贏好不好？”
韓希夷掩嘴嬌笑，稀罕巴拉的翻看著合同。
“小五，干得不錯！”
“謝領導表揚！”
小五哥一邊嘚瑟，一邊沖痞子盧瞪眼睛。
你丫還杵在這里？！
有沒有點眼力見？！
于是，忙乎一中午的中介也悶悶不樂的走掉。
嘿嘿，接下來該干什么了？