421. 買了座別墅

　　誰又能想到，這同樣的一塊地方，在十年的時間里，居然會有這樣天翻地覆的變化？

　　遠處的東方明珠塔旁邊，剛剛建成了一座震旦大廈，而另外一邊，還有個八佰伴馬上就要竣工了，而沿著黃浦江邊，正在興建這一溜的各種各樣的商業大廈，和住宅樓宇。

　　十年的時間，這里就從一片蠻荒之地，崛起成為了浦海的新地標區域，這樣的變化，恐怕任何一個沒有經歷過的人，都不會想到吧！

　　這海事大學的別墅花園小區，背靠大學，前面就是臨江的商業樓宇，往北面就是大型商超，還有醫院，等到幾年之后，各種各樣的生活配套設施也會跟著逐步完善，而這里也將會變成浦海最熱門的房地產投資地區之一。

　　而現在出手，在這里拿下一套房產，在李逸帆看來則是在合適不過了，今后這里會成為的核心商圈之一，而且因為環境的限制，別墅小區的周邊，今后都不會再有太多的高層建筑了，而且離江邊還不遠，可以稱得上是鬧中取靜的絕佳小區環境，這也是后世這里的房價為何高達七八萬一平米的最主要原因。

　　開車到了這座花園別墅小區，不過才不到十分鐘的路程，里金茂大廈確實很近，李逸帆并沒有急著下車，而是開車繞小區轉了一圈。

　　小區的環境確實是非常好，前面是寬闊的大馬路，和浦西的那種老舊窄的馬路不同，這條馬路非常寬非常新，里面綠樹成蔭，可以看得出小區里面的綠化才剛剛完成不久。

　　而且繞小區一圈看下來，就可以看得出，小區里的入住率不是很高，因為連裝修的聲音都沒有。

　　當即也不多想，直接把車子開到了小區東門外的售樓中心，停下車子一走進售樓處，立刻就有兩個售樓小姐迎了上來。

　　畢竟人靠衣裝，佛靠金裝，李逸帆開始開著市面上一百多萬的路虎來的，而且穿著打扮也是不俗，再加上年少英俊，當然就受到了這些售樓小姐的歡迎。

　　“先生請問，有什么可以幫助您的？”

　　售樓小姐那糯糯的帶著江南味道的普通話，聽起來很是舒服。

　　“來看看樓盤，有什么好介紹？”

　　李逸帆微笑著說道，他這樣的態度頓時就贏得了這些售樓小姐的好感，年少多金，說話毫不拖泥帶水，從他開來的那輛車就可以看得出，這位先生絕對是位實力派人物。

　　“我們這里是XXX公司新開的花園別墅小區，絕對的純別墅小區…”

　　當即這兩位售樓小姐就開始噼里啪啦的介紹了起來，瞅著架勢很是利落，畢竟這小區徹底完工都好幾個月了，可是到現在為止，居然還沒有賣出去一套。

　　出不來業績，當然會影響到她們的工資獎金，所以她們不急是不可能的。

　　“這個花園別墅小區，和別的別墅小區不同，先生您可能也知道，別的別墅小區里，一般都是有一半的高層，另外一半才會建成別墅，可是我們的小區是純別墅設計，小區內部沒有其他的高層，容積率更是高達0.96，這樣的大戶型，和寬敞的空間在浦海來說可是絕對不多見。而且我們的小區，采用的可是香江設計師的設計，戶型設計絕對是全國領先，而且小區的綠化環境你也看到了…”

　　看到李逸帆聽得認真，當即右手邊的售樓小姐就開始巴拉巴拉的說個不停，其實上輩子的時候，這個小區李逸帆都已經跟著自己的那位老板來過無數次了，所以對這里的環境稱得上是非常的熟悉。

　　“你們這套別墅賣出去了嗎？如果要是還沒賣出去，我想過去看看…”

　　看著眼前的建筑沙盤，李逸帆直接把手指向了小區最核心區域的那套別墅，這套別墅是小區的精華所在，就位于小區的正中央，也是面積最大的一套別墅。

　　前面就是一個人工湖，周邊是綠柳成蔭，最難能可貴的是，這套別墅的周圍種了一圈，開發商不知道從哪里淘弄來的古樹，這些古樹可都有年頭了，放到后世那絕對都是寶貝。

　　“還沒，還沒，先生如果想要看房，等等我去取鑰匙，這就帶您過去。”

　　那售樓小姐頓時就激動了，這套別墅可是小區里面積最大的，也是為數不多的精裝修過的房子，原本是作為樣板間的，開發商打算押在手里最后等整個小區的價格都抬上去之后在出手的。

　　可是哪想到，小區開盤已經好幾個月了，整個小區里一套別墅都沒賣出去，這下子可不光是這幫售樓小姐坐不住，就是那些開發商也坐不住了。

　　要是在賣不出去房子，他們的資金鏈就會出現嚴重的問題，所以這時候也根本就顧不上什么房源了，只要有人愿意買，那么他們就愿意買，甭管是不是這里的樓王。

　　售樓小姐很快就找來了別墅的鑰匙，然后帶著李逸帆出了售樓中心，外面的保安早就準備好了電瓶車，幾個人上了車，然后直奔小區中心區域的那幢8號別墅駛去。

　　這座小區的中心地帶有一座人工湖，面積不是很大，是從小區外面的一條不知名的小河里引進來的水，到也給這座小區增加了不一般的雅致。

　　整個小區，就屬湖邊的這幾幢別墅的價格最貴，面積也最大，李逸帆看重的這座別墅，正是小區的8號別墅，也是位置最好的一座。

　　坐北朝南，別墅的兩邊都是綠化的草坪，而且兩邊的別墅和這幢別墅的間距很大，這座別墅的外圍是鐵柵欄圍成的一個小院子，而在小院子里則栽種著幾顆參天古樹。

　　別墅的前面一邊是草坪，另外一邊在兩顆高大的古樹下面，則是修建有秋千，和石桌石椅，夏天的時候，坐在這樣的古樹下面，看著前面的小湖納涼倒是一個不錯的選擇。

　　上輩子的時候，他的那個老板，沒能拿下這座別墅，一直是他心中的遺憾，還曾經無數次的和李逸帆提起過，如果他要是能從來一次，他一定會買下這座別墅。

　　因為這座別墅無論是從環境，還是位置上都要比他買的那座要好得多得多，而且在后來房價翻著跟頭似地往上漲的時候，這座別墅的價格也是長的最兇最猛的。

　　當時這個小區里，別的別墅的房價已經達到了七八萬元每平米的時候，這座別墅的房價早就已經突破了十萬元每平米的大關，即便是這樣，仍然有無數后來的千萬巨富，愿意為了這套房子一擲千金。

　　只不過那時候這套別墅，已經被一位新加坡來的富豪給買下來了，雖然每年在這里住的時間不長，可是人家根本就不在乎錢，所以就一直沒有出手。

　　“這座別墅，上下一共五層，地上四層，一共七百五十平米，地下一層，有一個車庫，可以停下兩輛車，而且后門外面的馬路上也可以停車。而且這座別墅前面還有一個三十平米的小花園，我們最近正在做活動搞促銷，這個小花園是贈送的，將不會被計算在房價范圍之內。整撞別墅采用的都是中央空調，而且里面也進行了精裝修，您看這是一樓，朝陽的這邊是客廳，還有一間客房，后面是餐廳和廚房，另外一邊是車庫…您看看這廚房里的裝修，都是我們請人精心設計的，采用的都是最好的材料，這瓷磚可是我們老總，專門從景德鎮訂購回來的…頂樓這里，只有一件大臥室，邊上還有一個衣帽間，前面是露天陽臺…”

　　售樓小姐滔滔不絕的介紹著這幢別墅，而李逸帆上下看了一圈，也是非常的滿意，這樣的一座豪宅，這邊頭都絕對不便宜，要是十年之后，那更是絕對千萬級別的豪宅。

　　“行，你給我看看，這座別墅攏共要花多少錢，還有一次性付清的話，你們有沒有什么優惠！”

　　李逸帆毫不客氣的對那位售樓小姐說道，這座別墅他非常滿意，裝修的很好，用的材料也不差，而且空置了幾個月，味道也散得差不多了，基本屬于那種可以拎包入住的類型，正是他所需要的。

　　而且這套房這年頭，就算買下來也不過就是一百多萬，等到十年之后，這套房絕對值回十倍的價格，這樣的投資值了！

　　售樓小姐一聽李逸帆這話，頓時就激動了，果然是個豪爽客啊！

　　二話不說就掏出計算器，噼里啪啦的敲了起來，先生這套房的單價是兩千六百元一平，報價的時候售樓小姐還悄悄的瞥了李逸帆一眼，畢竟這樣的價格，對于現在的浦東地區來說，絕對是天價。

　　李逸帆到是滿不在乎的揮了揮手，示意她趕緊的。

　　“一共是195萬，一次性付清的話，我們可以去請示經理，申請最大的九八折的折扣，如果能申請下來的話，房價就是191.1萬元…”

　　“那成，準備合同吧！”