第487章有些話,會上不能說

　　回陽市的路上，羅陽側臉看著車窗外的風景，眼神卻空洞的很。

　　此刻的他，右手拇指、食指和中指在下意識的摩挲著。

　　早上醒來后的畫面，時不時在腦海里出現。

　　“防不勝防啊”

　　羅陽輕聲嘀咕著。

　　不用想，百分百是江雯安排的，否則自己懷里摟的不可能是江雪。

雖然沒走出那一步，但是該摸的都　　照這個樣子下去，吃掉江雪是遲早的事，羅陽不認為自己的定力有多強。

　　真是潤物細無聲啊。

　　晃了晃腦袋，把香艷趕出去。

　　九點半還有上午談判，還是想想這件事吧。

　　羅陽趕到市政府5號樓的時候，才九點出頭，盡管提前了將近半個小時，但是參加今天談判的人都已經在樓下等著了。

　　“董事長，已經和徐副主任聯系過了。”

　　陽光文旅西蜀鎮項目的負責人黃志宏第一個開口匯報：“上午談判地點在二樓小會議室，上去之前要不要再碰一下談判策略？”

　　“你是主要負責人，按照既定方案來談就是了。”

　　站在車旁的羅陽點了一根煙后繼續道：“如果我們想要的目標沒有達到，或者說談判中你們遇到了解決不了的困難，我再出面發言。”

　　“明白，以我為主。”

　　黃志宏回復道：“讓熟悉本地情況的董總為輔。”

　　“具體誰參會，了解清楚了嗎？”

　　“從徐副主任那里了解過，市政府以歐副職為主，建設、國土、規劃、發改委、旅游、招商局、農林、環保、水利、公用事業、燃氣、供電等部門的主管副職，西蜀鎮的鎮長都會到場。”

　　黃志宏挨個報著參與單位的名字：“另外何高官和政府一把手會抽時間參加，具體是在開場時候參加還是等會議快結束時候參加，徐副主任沒說。”

　　這種幾千萬投資的項目，按理說市里一二把手也沒參加的必要。

　　所以能露個面就算是重視了。

　　“開場出現和快結束時候出現，意義不一樣啊”

　　已經是西蜀項目公司副總的董大偉這時候開口了：“如果開始時候就到場，順帶把談判基調定下來，那就代表市里很重視這個項目，如果僅僅只是在會議快結束時候過來露個面，那是給董事長面子，項目該怎么談就怎么談.”

　　“老董分析的不錯。”

　　羅陽夸了他一句，隨后踩滅了煙頭：“走吧，提前個十幾分鐘到場還是要的，剛才看到進去的幾個人，說不定就是來參加會議的。”

　　果然，陽光文旅談判小組趕到二樓會議室的時候，里面已經坐了五六個人了。

　　“羅總，你們到啦，先坐一會兒，領導還在辦公室，待會兒就過來。”

　　之前多個項目里，羅陽和歐副職有過接觸，所以他和政府辦副主任（一般來說，政府一把手的秘書兼職政府辦主任，副職的幾個秘書兼任副主任，至于秘書長一職，早期時候甚至進入常委系列）徐俊凱認識，兩人互相都留了電話。

　　“徐副主任伱好，我是陽光文旅西蜀鎮項目負責人黃志宏，之前一直和您聯系的那位。”

　　黃志宏等到羅陽和徐俊凱握手結束，立刻上前打招呼。

　　“黃總好。”

　　徐俊凱一臉笑容的和黃志宏握了握手。

　　會議室里擺了一張橢圓形的長臺，位置前都擺著會議桌牌，上面寫著對應的名字。

　　簡單幾句寒暄后，眾人入座。

　　幾個局辦單位的副職彼此都認識，在會議開始前都熱鬧的聊著天。

　　隨后幾分鐘里，陸續有人趕到。

　　九點半差一兩分鐘的時候，會議室門口出現四五個身影，走在最前面正是何高官。

　　會議室里所有人站起身打招呼。

　　羅陽和黃志宏、董大偉過了一個眼神。

　　“大家坐，我待會兒還有一個重要的接待，說幾句話就走。”

　　何高官沖所有人按了按手：“今天會議主題是旅游投資項目，首先明確一點，陽市非常歡迎陽光文旅到西部山區里投資旅游項目，截止目前為止，這是西蜀鎮最大的一筆外來投資項目，更是陽市開發西部山區最大的一筆投資.”

　　用連續幾個最大來強調，表明了上面的重視程度。

　　“我來陽市的前三個月里，下到各個鄉鎮做調研，發現陽市的旅游資源相當豐富.”

　　何高官定了重視的基調后繼續道：“但是從旅游局那邊得到的數據卻恰恰相反，這證明了什么？只能證明陽市的旅游資源沒有得到好好的開發，實際上周邊幾個城市論旅游資源，有的還不如陽市，但是人家就搞的紅紅火火”

　　這話倒是說的沒錯。

　　別說同一個省份的了，就是隔壁浙省湖州的裸心谷，安吉竹海.都搞的比陽市好。

　　“陽光文旅來陽市做第一個吃螃蟹的，同時也是探索陽市旅游資源開發的先鋒，一旦做出成績，那就是以點帶面，為后續深入開發提供寶貴經驗和案例”

　　說起來一大堆，其實也就兩三分鐘的時間。

　　何高官先起了高調，掌聲過后，對著左手邊上的中年人笑了笑道：“老林，你說兩句？”

　　政府一把手林宇峰笑了笑道：“我就不多說什么了，反正羅總也是老熟人了，這兩年里連續在陽市投資幾個大項目，為陽市的經濟發展做了較大的貢獻，現在又想起了開發家鄉旅游資源，市里一定做好保駕護航工作！”

　　啪啪啪.

　　又是一陣掌聲。

　　“就這樣吧，老歐，接下來的工作交給你和各位分管局長了。”

　　何高官站起身的同時沖羅陽伸出了手。

　　羅陽立刻站起身，拉開椅子，湊過去握手。

　　“羅總，感謝你對陽市經濟發展的支持！”

　　何高官面帶笑容的道：“你們先談著，具體有什么解決不了的困難，回頭找我，不管怎么樣也要齊心合力把這個項目給落實下去.”

　　“西蜀鎮旅游資源豐富，這次投資的項目，對于陽光文旅和陽市是合作雙贏。”

　　羅陽笑著回應道：“相信這個項目會順利落地的！”

　　林宇峰也和羅陽握了握手：“羅總今年身上擔子很重啊，希望年底表彰大會上能看到羅總的身影。”

　　作為政府一把手，主管陽市的經濟民生，當然清楚羅陽這兩年在陽市的投資有多大。

　　不出意外，今年底的稅收大戶表彰會上，一定能在前排看到羅陽。

　　一二把手來也匆匆，去也匆匆，前后不過五六分鐘時間，把基調定完后就離開了會議室。

　　再次入座后，前面就剩下歐副職一個人了。

　　關于西蜀鎮旅游項目的第一輪商務談判，正式開始。實際上這個項目之前就有過一次討論會，不過那次只是政府內部討論這個項目的相關草案。

　　當時討論的內容涉及到用地指標有沒有，項目貼不貼合市里的需求，設計草圖能不能滿足空間規劃要求，效果圖能不能滿足市里對于投資項目的美觀標準.

　　大體上內部沒有什么問題了，才有了第一輪商務談判。

　　這次談判內容就比較細了。

　　陽光文旅項目選址在哪里，這個選址行不行？

　　國土、規劃、環保、水利、農林都要有各自的意見。

陽光文旅這次投資的項目總用地是多少畝，其中建設用地是多少，流轉用地是多少，各自的價格是多少　　國土要給出專業數據。

　　陽光文旅這個項目的投資強度達到多少，是不是滿足市屬重點項目標準，能不能申請更高一級重點項目的標準，除此之外，還能享受什么樣的優惠政策？

　　發改委，招商辦都要出來說話。

　　陽光文旅投資項目自有資金是多少，需不需要融資，對利率的要求是什么樣的？

　　這些談判還不是難點，基本上都是比較確定的，無非就是優惠力度有多大的問題。

　　難點在拆遷和配套建設上。

　　陽光文旅在西蜀鎮投資的這個項目在山里，項目選址地離開主要道路有一定的距離，項目周邊原有的電力設施肯定滿足不了新項目的使用。

　　除了電力之外，水、燃氣、通訊、有線、道路等配套問題怎么解決？

　　從建設口子到電力部門、公用事業部門、燃氣公司，一個個領導出來說話，按照項目標準的要求，和陽關文旅談判小組確定這些問題如何解決。

　　不光是解決，還有資金誰來出的問題。

　　別小看這個困難。

　　在來談判之前，陽關文旅內部就有過初步估算，如果市里不幫著負擔的話，光是一個電力線路投資，就不會低于1200萬，如果加上紅線外道路等配套，七七八八下來，1600萬都打不住。

　　關鍵是這個項目一期的總投資才5000萬，后續即便增加投資，羅陽也希望通過貸款方式解決。

　　所以在參加今天的第一輪談判之前，內部就討論過，一定要市里幫著承擔掉大頭，起碼50以上，最好是全部。

　　除了配套費用承擔問題之外，最大的難點就是拆遷問題。

　　這一塊上，市里和鎮里要承擔的費用更大。

　　苗圃、茶場、楊梅樹、板栗樹、民房、農田.凡是涉及到這些內容部分，政府都要包圓掉，雖然最后大部分會折算到土地價格里面去，但是前面何高官已經定了基調，要大力支持，重點扶持。

　　這樣一來，土地的價格就有的談了，不管是掛牌出讓的建設用地，還是流轉用地。

　　市里財政墊資拆遷資金，鎮里代為主持拆遷征用工作。

　　錢的事情已經讓會議室里爭論不斷了，更別說拆遷時間的確定。

　　西蜀鎮鎮長謝濤參加了今天的會議，在現場討論中，死活給不了大致時間。

　　這種事情，就算是歐副職也不好表態，因為陽光文旅這邊給的時間確實比較緊，只有三個月。

　　會議開到十一點出頭的時候，僵住了。

　　“羅總，你是本地人，應該了解當地拆遷的難度，這種事情說快也快，順利的話都不要三個月，但是說難起來，半年也打不住，誰敢打包票？”

　　謝濤說到后來直接對線上了羅陽。

　　“謝鎮，我們這邊是提了三個月，聽了你們的意見之后，也知道了拆遷的難度。”

　　羅陽接話道：“那就算不是三個月，市里和鎮里總得給我們一個時間吧？”

　　說完這句話后，他就看向了歐副職。

　　“咳咳咳”

　　歐副職看向謝濤：“謝鎮，你是老組工了，大致估一個時間呢？”

　　謝濤頭皮都麻了。

　　他這會兒很想敲桌子，但是在場的不是領導就是同事，要不就是投資商，有脾氣都沒地方撒。

　　“最起碼半年以上！”

　　憋到最后沒辦法了，謝濤吐出了最少6個月的底線時間。

　　這個時間，恰恰也是陽光文旅內部討論時候要的底線時間。

　　當然，能不能實現不好說。

　　“歐副，羅總，雖然我剛才給了最少6個月時間的話，但是有些其他的東西不得不提一嘴。”

　　被逼著說了時間，大致就等于立了軍令狀，所以謝濤開始要條件。

　　“首先就是資金，不管是補償苗圃、茶場、經濟作物，還是拆遷款，這些資金一定要及時到位。”

　　“資金方面，市里肯定有保障，這個不用你來擔心。”

　　歐副職也知道，要馬兒跑，也要給馬兒吃草。

　　“還有就是拆遷工作小組，不光是我們鎮里，公安、城關、建設.凡是需要的口子，都要在拆遷期間全力配合。”

　　“我讓市里的拆遷公司配合你們！”

　　果然，歐副職也另外給了支持。

　　拆遷里面涉及到的事情，不用說的太明，大家心里有數就行。

　　就在歐副職和謝濤談條件的時候，董大偉隔著黃志宏看了羅陽一眼。

　　羅陽瞬間就明白了他的意思，微微搖了搖頭。

　　上周去西蜀鎮踏勘項目選址地的時候，羅陽曾經提起過一個就地拆遷的方案。

　　當時的計劃是在旅游景區附近重建一個村子，套用新農村改造的模式，并且考慮在村支部舊址上搞一些經營類項目，增加拆遷戶的經濟收入來源。

　　如果這個方案在現在拿出來，或許能為市里節省不少資金，也能減少拆遷難度。

　　商務談判到這個環節差點卡住的時候，董大偉想到了這個方案。

　　但是羅陽不想現在提，因為他打算把這個方案擱置一下。

　　如果小姨夫喬世安能調到西蜀鎮，作為分管城建這一塊的副職來參與甚至主導拆遷工作，羅陽再拿出這套方案來，幫助小姨夫快速解決拆遷事宜。

　　所以他在第一時間搖頭。

　　董大偉雖然不知道為什么，但是看到羅陽搖頭之后，就沒有再說什么。

　　時間不知不覺來到十二點。

　　“羅總，黃總，今天的會議就到這里結束吧。”

　　歐副職做總結發言道：“第一輪談下來，達成了不少一致，但是還有一些關鍵性問題需要再討論，會議紀要下周一出來，咱們雙方各自再圍繞存在問題進行內部討論，爭取在第二輪談判的時候能找到解決方案，達成一致意見！”

　　“歐副，我覺得第一輪談判就能達成這樣的效果，已經很不錯了。”

　　羅陽笑著回應道：“至于說意見不一致的地方，大家私下里多溝通，爭取下一輪談判的時候能達成大致的框架協議！”

　　這個溝通，包括但不限于何高官、政府一把手、歐副職、各個局辦單位、西蜀鎮.

　　(本章完)