第471章 缺什么來什么
“您想打造一個類似頂新集團一樣的千億級別綜合食品公司？”
安穎思考的時間不長，沒過幾分鐘就抬起了頭。
她看向羅陽道：“老板，這是您的野心還是.還是僅僅想滿足我的野心？”
“為什么不能是我的野心里包容下你的野心？”
羅陽淡淡一笑：“或者說我在利用你的能力，幫我實現野心！”
利用這個詞語，帶著貶義。
偏偏用在此刻的語境里，安穎絲毫沒有覺得不妥。
“啟動資金哪里來？”
“前期我會拿出一部分，但是這個錢不會多，也就三五千萬，主要資金要靠賣掉檸檬CC后套出來的錢。”
能問出這句話，就代表安穎接受了羅陽的蠱惑。
“所以我給你的時間不多了。”
羅陽太了解安穎了，知道她不怕壓力：“檸檬CC最多給你兩三年時間，要把規模做出來，賣出一個好價錢，你也知道，我在里面只占55的股份，你自己估算另外一邊需要多少，就清楚檸檬CC要賣出什么樣的價格來！”
“我明白了！”
安穎咬著下唇回復道：“按照您的預期目標，檸檬CC至少要賣出1518個億來，這樣才有可能套出四五個億的資金。”
羅陽笑著沒有多說什么。
其實在他看來，安穎還是忘了一件事。
隨著08年4萬億基建大投資開始，以及加入世貿組織后每年節節攀升的貿易順差，國內貨幣發行量會呈現井噴式增長，市面上的貨幣一下子成倍的增加起來。
別的不說，僅僅從房產這個標的物來說，從08年開始后十年時間，增長了幾倍？
羅陽老家陽市，08年之前，市區一套一百平米左右的房子，價格也就在十幾萬左右，等到2018年左右，價格飆升到兩三百萬，標的物的貨幣價值十幾倍的增加。
從現實意義上來看，土地還是那塊土地，鋼筋水泥并沒有多半分。
所以兩三年之后，檸檬CC只要還處于健康發展狀態，在資本市場賣出3050億的價格也不稀奇。
市場上海量的貨幣，賦予了一些標的物更多的價值。
否則就沒有出處。
羅陽暫時還不想和安穎去討論這個問題，一來沒必要，二來.
他伸手攬住安穎的腰，摟到懷里深吻起來。
俞昉在看不見的角度仰起頭，滿臉的哀怨：我好歹也算是一個三線明星了，怎么就一點地位都沒有？
難道天生小妾命，只配暖床嗎？
要不要抗爭一下.
俞昉想多了。
別說現在只是一個三線小明星，即便成了頂流又怎么樣？
依舊只能在安穎沉沉睡過去之后，才能得到羅陽的寵愛。
“安姐姐慢走！”
第二天一早，俞昉在門口送走安穎，回到餐桌陪著羅陽繼續吃早飯。
“譚英和你說過了吧？”
放下筷子，羅陽擦了擦嘴之后道：“明年會投資一部懷舊題材的愛情影片，雖然投資不多，大約在2000萬以內，但是這個題材的電影只要故事內容吸引人，大致還是能小火一把，有沒有興趣參與？”
“有，肯定有！”
昨晚不辭辛苦的配合，終于等來了自己想要的結果。
俞昉一臉期盼的看著羅陽。
“譚英在收購的影視改編版權，加上改編成影視劇本的時間，差不多要兩三個月。”
羅陽不緊不慢的道：“開年后先回學校安穩一段時間，等劇本出來后先熟悉一下，等前期籌備完畢，差不多要到五六月份，到時候趁著暑期，找一所大學來拍攝.”
“嗯嗯嗯”
這種時候，俞昉肯定乖巧。
“女一號給你了。”
羅陽最后松口：“自己抓住這次機會。”
雖然已經有所準備，但是在聽到這個確切的消息之后，俞昉臉上還是露出難以抑制的笑容。
她膩到羅陽懷里：“羅總，我還沒吃飽呢”
“你打算小大再回家？”
“坐飛機嘛。”
俞昉吃吃的笑著：“直上云霄！”
要不是傅彬的電話來的及時，羅陽還真就晨練上了。
“聽說你今天在魔都？”
這消息，十有八九來自羅建國。
“晚上有沒有空，公司年會，過來熱鬧一下。”
傅彬在電話里笑著道：“我可是欠了你好大的人情，明宇也說要好好敬你一杯酒”
喬志遠之前就提過，年前想要拉上傅彬小聚一次。
但是由于種種原因，沒聚成。
“晚上怕是不成了。”
羅陽笑著婉拒道：“這趟來魔都，也是為了參加公司的年會，今晚正好輪到鯤鵬科技。”
“這樣啊”
傅彬躊躇片刻后道：“要不年會結束后出來再喝點？”
“這倒可以。”
聽到這個建議，羅陽立即答應了下來。
兩人隨后又寒暄了幾句。
再看向俞昉，發現她也正好結束一通電話。
“剛聯系總臺，讓酒店幫著預定飛機票，爭取今天晚上到家！”
曖昧的氣氛已經消散，俞昉也拿到了想要的東西。
沒有羅陽特意的挽留，再待下去也沒有意義了。
稍后總臺回消息，飛機票預定在11:30，算算時間，九點前就要從酒店出發。
這會兒已經八點半左右了，留給俞昉化妝換衣服，整理行李的時間只剩下半小時不到。
俞昉離開后，別墅里就留下了羅陽一個人。
他穿著睡衣坐到了二樓陽臺上，一杯茶，一支煙，一份晨報，悠閑的很。
鯤鵬科技的年會和羅生堂的差距甚遠，有經費上的原因，也有人員上的差距，就算肖薇是曾經的校學生會主席，也是巧婦難為無米之炊。
加上一群技術宅，都不怎么會喝酒，氣氛怎么也高不起來，年會到八點出頭就結束了。
傅彬早早的在松江凱撒夜總會預定了包廂。
因為距離問題，雖然羅陽這邊結束的早，但是和傅彬他們幾乎前后腳趕到。
一起過來的人里，除了喬遠山之外，另一個就是他兒子傅明宇。
可是父子一起逛夜總會，不尷尬嗎？
羅陽想象了自己和羅建國一起在包廂里的場面，趕緊甩了甩頭。
“傅總，不好意思啊，姑娘們大多回家過年了，我把能喊的都喊過來了，您和幾位多多包涵！”
叫蘭子的媽咪領著足足兩排人走進包廂，嘴里卻不停地說著抱歉的話。
十幾個人，一眼掃過去，也就個把個算是能看。
難怪她不停的說著抱歉。
“咱們過來就是喝酒聊天的，你讓酒量好一點的留下來幾個。”
傅彬也知道不能怪人家媽咪，這個時間點上，別說在松江的場子里，就算到市區幾家頂尖的高檔場子里，怕也是沒多少人可以挑了。
“特意提前離場趕過來的，還以為你會晚到半個小時以上。”
洋酒開瓶倒上之后，傅彬舉起了杯子：“本想著要你罰酒三杯的，結果計劃失敗，只能一杯敬一杯了！”
“一群技術宅的年會，你指望能開多久？”
羅陽笑著道：“也就是我那邊離著松江遠一點，否則罰酒三杯的就是傅總了！”
“哈哈哈”
伴隨著笑聲，包廂里四個男人舉杯一飲而盡，被選中留下來的幾個女孩子也紛紛陪著喝掉杯中酒。
“傅總，三泰今年的業績不錯吧？”
放下酒杯之后，羅陽先開口道：“按照今年的行情，不敢說開盤就清盤，基本能去化70以上，半年時間內清盤也不是多難的事情，加上房價上漲速度，想不賺錢都難啊”
“是啊，今年算是順當的很。”
傅彬接過喬遠山散的煙，湊火點燃的同時笑著道：“上半年開了兩個盤，現在都已經清盤了，上個月開了一個盤，現在去化已經超過80了.三泰今年銷售收入超過了100個億，現金流從來沒有這么充沛過！”
也是，上次去曹子曦那里就聽她說起過，在三泰的兩個項目都提前結算了。
固然有羅陽的面子在里面，資金充沛也是主要原因之一。
“羅總，開年我打算分兩次，在上下兩個半年里各拍一塊地，你覺得這個節奏怎么樣？”
傅彬和羅陽坐在中間位置，兩人挨在一起，聊天也方便。
“最晚開盤時間不要遲于13年6月份。”
羅陽想了想之后道：“你自己按照這個節點倒推拿地時間，如果超過，就要仔細考慮一下了！”
“你是說”
“市場周期擺在那里，一旦市場過熱，房價上漲過快，上面必然出臺各方面政策，而且我估計這一波力度不會小。”
羅陽沒有隱瞞，按著記憶分析道：“住房不炒，應該是這輪控制的核心思想，從上層的角度來看，房地產業要繁榮，但是不能過于火爆，否則容易出問題，理解這個核心思想，就不難掌握周期。”
“那按照羅叔的意思，13年里就不能拿地了？”
傅明宇坐在邊側的沙發上，他一直在傾聽著羅陽和自家老爸的聊天。
這會兒前傾著身體發出了自己的詢問。
“那倒不是。”
羅陽笑著回復道：“在13年之前拿的地，不是說預售完了就結束，建設周期本身就有兩年，差不多到15年交付，在此期間，三泰總不能沒有房子賣吧？”
“明宇，跟你羅叔學著點。”
傅彬這時候接過話頭道：“一家企業不可能因為行情不好就什么都不干，即便遇上周期性下調，那也只是注意收縮而且用逆向思維來考慮，可以趁著行情不好，在14年年底或者15年年初的時候拿地.”
“傅總這個思維不錯。”
羅陽笑著道：“個人感覺在14年下半年拿塊地的時機比較好，這時候三泰其他項目基本處于收尾狀態，而市場周期性調整也差不多接近尾聲，這時候拿地的價格也便宜，可以考慮仔細琢磨一個精品項目，不急著開盤.”
“謝謝羅叔指點！”
傅明宇端起面前的酒杯，站起身向羅陽敬酒。
“其實重點是前面的核心思想。”
羅陽回應了一杯，接著道：“如果能吃透這個理念，我倒是建議三泰在15年左右去某個四線城市，拿下一片最好的區域，搞個五十萬平米左右的項目，分三四期建設，一頓吃到飽！”
從16年到19年這段時間，最后的樓市火爆，足夠三泰消化掉一個五十萬平米左右的項目。
按照現在四五線城市的房價，普遍在一兩千左右。
哪怕再過個兩年，漲到四五千就很高了。
但是樓市最后一波余量，吃的就是地產洼地：四五線小城市！
很難讓人想象，全國這么多的縣級市，房價會從15年以前的兩三千，四五千一平米的價格，一路飆升到19年左右的兩三萬，三四萬一平米。
短短的四五年時間，十倍的漲幅！
羅陽的這個建議，一下子讓傅彬陷入了沉思之中。
“四五線小城市？”
片刻之后，傅彬抬起頭看向羅陽：“長三角地區的縣級市？”
“嗯，可以這么理解！”
羅陽點頭道：“或者說合肥也可以！”
聽到合肥這個名字，傅彬愣了一下，因為他剛談下來的工業地產項目就在合肥郊縣。
“先不急，反正還有兩三年的時間。”
羅陽笑著道：“國泰的項目就在合肥邊上，你有的是時間去觀察這個新一線城市的發展情況，當你深入了解之后，就會有一定的想法了。”
“也是，還有兩三年時間呢，急什么？”
傅彬笑了起來，隨后舉起杯子道：“光是這個建議，就價值億萬，我得找個好一點的禮物送給你！”
“羅總現在身家億萬，缺的東西應該不多了。”
喬志遠在邊上湊趣道：“傅總，你這禮物可有點難選的。”
“哈哈哈差點忘了這一茬！”
傅彬哈哈大笑著和羅陽碰杯。
就在熱鬧的氣氛中，包廂大門被推開，一個小胖子領頭，帶著幾個年輕人走了進來。
“爸，傅伯，羅叔，宇哥.我和崇文他們過來玩，知道你們在這里，過來敬杯酒！”
“是小鑫啊，你們在哪個包廂啊？”
傅彬笑著看向喬遠山：“老喬，怪不得你不帶兒子過來玩.哈哈哈！”
“傅伯伯，我們幾個在8308包廂玩，剛過來沒幾分鐘！”
原來是喬鑫和陳崇文他們幾個，上次在傅明宇的臺球城見過。
“回頭我結賬啊！”
傅彬給面子的端起了酒杯。
既然認識，羅陽自然也端起酒杯回應了一個。
幾個人敬過酒之后就打招呼離開了，只是在走之前，喬鑫到傅明宇耳邊嘀咕了幾句話。
傅明宇的眼神隨即飄忽了起來。
“怎么，這里待不住？”
傅彬瞥了兒子一眼：“魂給勾走了？”
“都是喬鑫這個兔崽子，回家收拾他！”
喬遠山趕緊把責任歸在兒子身上，畢竟剛才自家兒子帶頭進包廂的，在傅明宇耳邊嘀咕的也是他。
“不是，爸，剛才”
傅明宇臉上露出為難之色，話說到一半停頓住了。
“別說明宇魂被勾走了，我的也是！”
看到場面尷尬起來，羅陽立即站出來幫著解圍。
他笑嘻嘻的對著傅彬道：“和你這樣的老年人在一起，不是聊生意就是聊生意，來會所的意義全沒有了！”
“靠！”
傅彬被羅陽一句話說的笑了起來。
同時也知道，這是羅陽在幫著自家兒子解圍，這個人情得認。
“開年抽個時間去我公司喝茶。”
羅陽對著傅明宇比了個打電話的手勢，隨后又道：“要不是你爸用禮物勾著我，誰愿意和他在這里玩啊！”
“還不趕緊謝謝你羅叔！”
傅彬哪里聽不出羅陽話里的意思。
想要指點他兒子，另外單獨找個時間就是了，非得湊在KTV的包廂里干嘛？
“謝謝羅叔！”
傅明宇立刻站起身，沖著羅陽鞠躬。
接著倒了滿滿一杯酒喝完，隨后才離開包廂。
“這個兔崽子！”
傅彬在兒子離開后笑罵了一句，隨后轉向羅陽道：“今晚年會上和你爸聊了幾句，知道你前段時間定親了，沒來得及送禮，剛才你又給我支了這么大一個招就送你一套房子吧，方便你金屋藏嬌，哈哈哈”
他一邊拍著羅陽的肩膀，一邊哈哈大笑起來。
“傅總，你是這個！”
喬志遠在一旁豎起了大拇指：“一邊祝賀羅總定親，一邊送房子給他金屋藏嬌.”
羅陽也有點懵逼。
誰來中譯中一下，這是什么神邏輯？
“剛才開玩笑的。”
笑聲過后，傅彬收斂起笑容，認真看著羅陽道：“你覺得我自家會所那個別墅區怎么樣？”
“低密度，小區綠化率相當高，小區整體環境不錯。”
羅陽去過兩次了，有不錯的印象，笑著回復道：“而且從外觀上看，戶型設計有頗有特色，院子也不小.別墅的面積段應該在450700平米區間里吧？”
“差不多！”
傅彬點頭道：“這個小區總共建了66套別墅，小的面積在380平米左右，大的面積將近800平米，里面最大的特色就是院子大，最小的也有兩百多平米，最大的超過兩畝目前市場單價已經賣到兩萬五一個平米以上。”
說到這里的時候，誰都明白了，他要送一套別墅給羅陽。
這個人情不小了.
要不是今晚羅陽說了去四線城市開發一個項目的建議，傅彬會不會決定送套別墅給他，也是個未知數。
因為他要送羅陽的這套別墅，面積在450平米左右，現在市面上能賣到1200萬以上！
換做別的禮物，價值這么高，羅陽還真不一定收。
偏偏昨晚和安穎聊起來，他現在手頭上正缺位于魔都的房子！
禮物送到他心坎上了.
看來今后和傅彬這邊的人情往來，愈發要密切了，尤其是在某些關鍵時刻上，即便傅彬不主動詢問，羅陽也會礙于這個人情，不會忘記去提醒。
傅明宇離開后，三個人的聊天話題更貼近于生意上的內容了。
將近十點左右，羅陽的手機響了起來。
居然是傅明宇打來的。
他起身去衛生間接電話。
“羅叔，你那邊什么時候結束？”
傅明宇在電話里道：“結束后記得來8308一趟，有驚喜！”
羅陽：“.”
打劫，