第183章小羅,還得是小羅
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不知道是誰出的主意，把閔行項目啟動討論會放在了一家酒店會議室里。
順著落地玻璃幕墻就能看到整個拆遷項目的區域全貌。
金城、三泰、陽光三家都參與了 各家都來了精兵干將，比如梁興民，就帶了梁雨欣、蔣方杰以及顧問羅陽出席這次啟動會。
“下周一開始，拆遷動員工作將率先開始。”
匯報是由蔣方杰主持的：“閔行這邊已經提前做過摸底調研，按照他們提供的數據顯示，有92.3的家庭對于本次拆遷政策比較滿意，且有較大意愿”
在項目開始前，三家就組成了聯合競標體。
中標后，順理成章的組建了名為“陽光三鑫地產開發股份有限責任公司”的主體，由這個主體來承擔閔行項目的拆遷、安置、開發建設、銷售等工作。
陽光三鑫由蔣方杰擔任項目總，其余各個口子按照當初的約定，由金城出工程負責人，由三泰出營銷負責人，陽光出招采、成本的負責人；財務三家共同派駐。
至于行政等配套人員，則會統一對外招聘，合同關系隸屬于陽光三鑫公司。
拆遷工作小組，也是三家共同派人，配合閔行工作小組進行推進。
當然，閔行這邊的工作小組并不直接參與談判的工作，他們更多的是起到監督和保證手續上的合法與正規性。
萬事開頭難，由于拆遷談判工作任務重，時間緊，只能由項目總蔣方杰親自擔任拆遷工作小組組長，他除了對接閔行方面之外，還要保障前期工作的順利推進。
這也是躲不開的事情，總不能讓梁興民、傅彬和衛朝平三個老板沖在最前面吧？
作為陽光三鑫的項目總，啟動討論會自然由他來主持。
“目前項目公司臨時辦公地點就放在拆遷區域的社區活動場所，后期等到談下若干戶之后，會搬遷到空置的民房內.”
蔣方杰的匯報在繼續：“按照初步的規劃總平方案，未來的售樓處和景觀示范區會放在這個區域”
隨著投影屏幕上出現設計平面草圖，羅陽第一次看到了這個項目的整體設計方案思路。
“你覺得整體設計方案怎么樣？”
梁雨欣這時候側頭問向身邊的羅陽。
一個多星期沒見，女王氣場越發強大了，這還是見了羅陽后收斂不少的原因。
成長的真快啊 心里感嘆了一句，羅陽隨即輕聲回復道：“看不出什么明顯的缺陷。”
“你就直接說沒有亮點好了。”
梁雨欣翹嘴嗤笑道；“穩倒是穩了，可這個項目并不全是拆遷安置房，這種檔次怎么賣出價格來？”
自從她掌控營銷口子以來，逐漸也了解到一些銷售方面的知識，對于樓盤定位等營銷上的術語也能細說一二。
“哪家做的方案？”
“當時為了投標，迎合閔行這邊，就請了專門的設計公司來做的。”
“專門的設計公司”幾個字是加重了字眼的，可見梁雨欣的怨念，而羅陽也點了點頭，表示懂了。
“應該只是一個草案，后期肯定會重新設計的。”
羅陽寬慰梁雨欣道：“無論董事長還是傅總、衛總，都不是短視的人。”
梁雨欣點了點頭，看來她也知道。
接下來兩人又回歸安靜，繼續聽蔣方杰說下去。
后續的講解包含內容頗多，除了拆遷問題之外，還涉及工程前期的一些困難，很多需要三位老總現場討論并拍板。
看這次項目啟動討論會的場面，頗有點現場辦公的味道在里面了。
時間也一點一點的流逝。
不知道什么時候開始，會議室里的光線逐漸暗了下來。
“起風了”
窗外視線內，行道樹丫枝瘋狂擺動，馬路上落葉飛舞。
天空中，烏云迅速遮蔽陽光，黑壓壓的一片堆下來。
會議室里不受影響，因為投屏的原因，甚至連燈光都不需要打開。
“你覺得怎么樣？”
PPT上顯示總頁面是37頁，蔣方杰已經匯報到33頁，這表示后面沒多少內容了。
梁雨欣再次扭頭，輕聲詢問羅陽：“我知道，項目總體把控才是伱的強項，對于蔣總的這份前期推進方案，你有什么好的建議嗎？”
羅陽用余光瞄了一眼在場的三位老總。
看似正在聽著蔣方杰匯報，實際上從梁雨欣開口之后，耳朵都豎了起來。
拿著人家八萬的月薪呢 咂了咂嘴，羅陽輕聲回復道：“拆遷談判過程中，將已談妥的房屋拆遷任務外包出去，減少費用，加快速度的同時，也能分攤責任。”
要說這個建議里有沒有私心，羅陽可以拍著胸膛說只是順帶，因為他所提及的方案，的的確確能做到減少費用，加快拆遷速度，分攤責任。
“外包？”
梁雨欣愣了一下：“不少錢的吧？”
工程不談成本，就是耍流氓。
“你別忘了，房子里有鋼筋，有的是人愿意進場來干這個。”
羅陽點了一下梁雨欣：“成本合算一下里面的出入，將整片區域劃分成若干標段，以最優的價格招標單位進場拆遷咱們省了多少機械和人工？”
說到這里，他的目光瞧向窗外。
“只要有利可圖，他們甚至能把每一塊含有鋼筋的混凝土砸開。”
羅陽喃喃的輕聲道：“遺留下來的建筑垃圾，可以直接用來做別人項目的回填道渣，又是一筆收入.”
梁興民、傅彬以及衛朝平，想的或許就是自己拆遷，搞出來的鋼筋分潤給幾家關系戶，平衡利益關系。
而羅陽這個建議，等于是把螞蟻啃大象的活也外包了出去。
有些事情，一點即透。
梁雨欣雙眼立刻亮了起來，看向羅陽側臉的目光，不光帶著欣賞，還有綿綿的愛意。
小羅，終究還得是我家小羅出手啊！
可惜這番綿綿情意浪費了，這時候羅陽的目光正在看著窗外。
“轟隆隆”
伴隨著由遠及近的滾雷聲，玻璃幕墻上傳來啪啪的雨點打擊聲。
一場夏季的大雨，瓢潑而下。
過猶不及，其實蔣方杰的前期方案，看在經歷了地產十幾年經驗積累的羅陽眼里，還有很多值得改進的地方。
但是他也只是拿8萬一個月的顧問，不是嗎？
換成老梁來問，他說不定就挑兩三個小問題說一說，你好我好大家好。
正因為梁雨欣，他才點出了最大節省成本，分攤責任的一條。
接下來的時間，就是梁雨欣發言的時間。
她轉述了羅陽剛才提的意見。
這個方案，一下子就引起了梁興民、傅彬、衛朝平等人的激烈討論。
整整半個多小時的盤算，最后發現真的就如同羅陽所說，可行！
于是大家的目光再次匯聚到羅陽的身上。
尤其三位老總，眼神中蘊含的內容不一而同。
傅彬和衛朝平更多的是欣賞和贊嘆。
而梁興民 要多復雜，就有多復雜。
想來想去，不該欠讀者。
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