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第30章梁大小姐

  羅陽一晚好覺,早上起來后精神飽滿。

  晨跑結束之后吃早餐,回到宿舍又沖了一把涼水澡,換上襯衫西褲,背了電腦包就出發了。

  上午周例會,下午還要帶著孫偉中和周洋去附近幾個城市跑一跑,禮拜天就要迎來分銷渠道組織的第一批客戶,他得先摸摸底,做到心中大致有數。

  這么一算下來,周末兩天根本就沒得休息。

  也只有晚上才有時間去圖書館找資料,畢竟劉海山那邊第一筆20萬都給了,商業報告也需要趕一趕時間,盡量壓縮在兩周之內給做出來。

  一路想著心事,羅陽在八點半之前趕到了公司里。

  “羅助理這么早?”

  呂娜也是剛到沒多久,正準備去整理董事長辦公室的衛生。

  “學生嘛,習慣早起了,讓我多睡也睡不著的。”

  “是嗎?”

  呂娜眼神里盡是調侃:“我大學里的時候可覺得總是不夠睡,尤其周末,沒人喊我的話,能一覺睡到吃午飯才起床。”

  “美女多睡覺養顏嘛。”

  羅陽邊整理自己的工位,邊笑著道:“呂姐的皮膚這么好,一定是睡出來的。”

  “是嗎?”

  呂娜下意識的摸了摸自己的臉頰,完全不知道車轱轆已經從她臉上碾了過去。

  再看向羅陽,發現他已經打開了電腦,在敲打著什么東西。

  時間一閃而逝,來到九點二十出頭。

  “羅助理,該動身去會議室了。”

  呂娜站起來的同時順帶提醒了羅陽一句。

  “咦,董事長沒來辦公室?”

  “他直接去會議室了,剛到沒多久。”

  說到這里頓了頓,她看了羅陽一眼,隨后加了一句:“今天梁雨欣梁大小姐也過來了......”

  “董事長女兒?”

  “嗯,你注意點,梁大小姐是很嚴謹的一個人。”

  呂娜善意的提醒了羅陽一句:“從復旦畢業后就去了米國留學,就讀于沃頓商學院,今年才回國。”

  “呂姐,謝了!”

  羅陽笑了笑,這消息昨天下午就知道了,所以也沒怎么在意。

  他拿上筆記本電腦,跟著呂娜一起走向會議室。

  正常情況下,進入會議室之后,羅陽第一眼肯定是看董事長梁興民,但是這次卻意外了,首先吸引他目光的居然是坐在老梁左手側的女人。

  這姑娘一頭披肩長發,精致的鵝蛋臉,尤其是那雙炯炯有神的眼睛,哪怕不用一身職業套裝來襯托,都能靠著眼神把氣勢給拉了上去......更不要提她比呂娜還要漂亮半分的長相了。

  這位真是梁興民的親生女兒?

  羅陽心里忍不住冒犯的想法,目光再次看向老梁的臉:“董事長早!”

  然后對著會議室里其他幾位高管道:“各位領導早!”

  “嗯,小羅來啦,給你介紹一下團隊新成員。”

  梁興民頗為自豪的示意自己左手側:“我女兒梁雨欣,沃頓商學院的高材生,今年畢業回國來幫我......”

  “梁小姐早!”

  “羅助理早!”

  梁雨欣其實早就在觀察羅陽了,從他進門開始。

  這個才大二的年輕學生,名字在上周就進了她的耳朵,無論是被老梁說的神乎其神的兩筆交易,還是論述風水=科學的觀點,再到其余點點滴滴,讓她對羅陽的好奇心一開始就拉滿了。

  今天見到,不算失望。

  高高大大的個子,有點小帥氣的面龐,完全不像大學生的從容自信......

  當然,內心也有一些不服氣,這一點也要怪老梁,在家里快把羅陽夸出花來了,一個勁的強調自己是多么的慧眼識人,搞的梁雨欣有些不得勁。

  正好,今天周例會上掂掂他的斤量,是名副其實,還是老梁夸大其詞了。

  金城地產的周例會流程是固定的,今天卻稍有變動,特意在開始前加了一段介紹,同時宣布梁雨欣將擔任金城地產專職副總,分管財務、人事和行政這幾塊,算是梁興民把女兒正式推到了前臺。

  之后就是正常的會議流程,開了大約兩個小時。

  各個口子的匯報結束,期間梁雨欣一句話都沒有說,只是拿著筆在本子上記錄著什么。

  “小羅啊,說說你的意見呢?”

  梁興民轉向坐在靠墻位置的羅陽,沖他眨了眨眼睛,這是昨天下午就說好的。

  這只老狐貍,拿女兒參會做借口,再次壓榨羅陽。

  奧迪A6果然不是這么好開的啊......

  羅陽站起身,將手里的U盤遞給了行政:“麻煩把文件夾1里的表格投放出來。”

  他首先拿出來的自然就是上周開會時候講起的東西,當表格被投放在幕布上之后,投資開發總監杜宏第一個開口。

  “羅助理,輔助拿地的數據模板這么快就做出來了?”

  “杜總監,這還只是一個半成品。”

  羅陽笑著介紹道:“里面還需要財務、工程、營銷等口子把各自的數據放進去......”

  “等一下。”

  之前一直沒有發表意見的梁雨欣開口了:“羅助理,這份表格具體是什么作用,麻煩你介紹一下,謝謝!”

  雖然用詞禮貌,卻帶著些居高臨下的語氣。

  羅陽沒有在意,臉上依舊帶著笑容。

  這也沒什么難度,無非就是把上周的話再說一遍。

  而且當時還是空對空的描述,現在有了數據模板,更好解釋了。

  甚至在過程中還試著填入幾個口子的數據,讓模板里利潤率等幾個數據都跟著動態變化的展示了一下。

  “羅助理,表格里那個地效比是什么意思?”

  這份表格大部分數據簡單易懂,有點傻瓜式操作的味道,但是有個別梁雨欣沒看懂,主動問了出來。

  “實際上這是一個參考數據,里面表述了金城地產拿某塊地的時候,里面自有資金的比率。”

  羅陽微笑著解釋道:“這個比率越低,金城地產拿地的效率就越高。”

  “杠桿?”

  梁雨欣不愧是沃頓商學院畢業的高材生,一語道出了本質。

  其實這也不難理解,假設金城地產手里捏著10個億的自有資金,面對魔都的土地市場,全靠自有資金是拿不了多少項目的,如果老梁的融資能力比較強大,每塊土地上投入的自有資金就會相對應的變少,那他就有可能拿到更多的土地,開發更多的項目。

  聽完解釋之后,梁雨欣點了點頭,接下來就沒再提問。

  沒人打擾的情況下,羅陽花費了十幾分鐘就講完了這部分內容。

  “羅助理啊,剛才我看到還有個文件夾2,里面是不是有什么新的內容啊?”

  剛才的東西只不過是上周的內容,梁興民不滿足,他主動開口示意羅陽繼續,甚至還暗示他看到文件夾2了。

  梁雨欣詫異的看了自家老爹一眼,撇嘴:至于嗎?

  “麻煩打開第二個文件夾。”

  羅陽本來就打算拿出來說的,所以示意行政打開第二份文件投屏。

  “樣板先行?”

  粗大的標題很顯眼,工程副總蔣方杰立刻明白接下來的內容和工程口子有關系,下意識的就讀了一遍。

  “提前先說一下,我不知道金城地產內部有沒有建立標準體系,如果有,那我這里就不詳細多說,如果還沒有,這份東西就算是我的一點個人見解......”

  “羅助理快說吧,目前工程上還真沒你說的那套標準體系。”

  蔣方杰眼睛雪亮,上次沒有套出能節省工期的后續辦法,這次羅陽肯主動拿出一點東西來,對他來說是好事。

  其實他壓根不知道自己沾了梁大小姐的光,

  羅陽知道今天董事長閨女要來參會,故意選了工程上的內容。

  沃頓商學院啊......他也怕怕!

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