第119章 ?就是要給你們發錢
現在魔都的房價，毫無疑問是便宜的。
尤其是在曹玉昆往紅空跑了一趟，甚至還了解了一下紅空的房價之后，就更是覺得，自己上輩子看的那些重生沒寫錯。
對于絕大部分普通人來說，講真，重生了你就買房子就行了。
首都，魔都，就可著這兩個地方，有多少錢都扔進去買房子，揀好的、大的、貴的、有稀缺性的買——這個做法，真的是普通人也能做的最穩當的操作了！
到09年10年賣一波，其實就已經是幾十上百倍的溢價了！
你要是能挺到16年17年，那穩穩地是超百倍的溢價——現在的魔都，占地超過一畝的獨棟老洋房，最便宜能便宜到三十萬，全是老城區核心地帶的好房子啊，擱到二十年后，說它值三千萬，總歸好賣吧？
趕上最好的光景，它甚至能輕松過億！
當然，曹玉昆要收一批這樣的老房子，倒還真是不圖它日后的漲價——對于現在的他來說，這個漲價幅度，反倒是太小了。
他已經是做過生意的人了，他知道無論是做實業，還是搞商貿，在當下這個幾乎可以算是遍地黃金的年代，只要你有想法，能認真去做，最后能多少做出點成績來，那么它的回報、投入產出比，就實在是高的嚇人！
隨便搞點什么，都比買房子等十幾二十年賣掉更賺！
之所以現在要收房子，是因為他現在其實…想把扈子紅給養起來了。
別看每次跟她在一塊兒，總免不了要吵吵鬧鬧的。
她那個小脾氣，不時地就會蹦出來，好像是不跟曹玉昆吵吵幾句就不算過日子一樣。然而在曹玉昆心里，這個女人是把第一夜給了自己的，那么，自己在已經明眼看到未來的情況下，當然就有責任和義務，幫她規劃一條更好的路線。
她的茶餐廳在當下這個年代而言，當然已經算很不錯的生意，聽她自己算賬，去年刨去一切開支之后的純利，就已經有十八萬多，今年過二十萬毫無壓力，然而，就為了這一點錢，要她整天拋頭露面油鹽醬醋的，實在是浪費。
她在江湖里闖蕩過，其實不缺膽子，也不缺精細，用得了招術，也防得住奸詐——那就讓她來搗鼓房子嘛！
拿出幾百萬來，建一家物業管理公司，從收老洋房開始，給她錢，給她時間，讓她一棟棟的耐心去改造、打磨，反正無非就是敲定方案，盯著人施工而已，甚至現階段都不怎么耽誤她開餐廳——收拾出一批來，開始往外租，假設花五百萬收了十棟房子，再投二三百萬讓她改造，總成本八百萬好了，一年能收回個十萬二十萬的租金，就可以了，就已經足夠讓她衣食無憂。
甚至，恰當的時候啟發啟發，拿出一兩棟老洋房來開高端私人酒店嘛！
國內的經濟，會越來越繁榮的，有錢人會越來越多的，來魔都這種地方進行商業交流、談判的老板，也會越來越多的，到那個時候，這種獨占一棟、有自己私密花園的老洋房，又收拾得精致氣派，老板們會很喜歡的。
而只要老板們喜歡，覺得住進來見客人有面子，那價錢就沒數了，隨伱定！
還有，高端商務宴請、私房菜，也可以操作啊！
總之，盡管在這個年代，能像扈子紅這樣，在魔都開一家算中端的茶餐廳，年入二十多萬，已經是不知道多少人做夢都不敢想的美好生活，但曹玉昆還是想給她支到一條更舒服的路子上去。
餐飲和酒店行業的真正爆發，大概要到2000年前后才開始了，這是跟國民富裕程度直接掛鉤的事情，但是沒關系，提前就開始練手，打好基本功，帶一帶自己的團隊，等到幾年之后，如果能練出來，到時候完全可以往這條賽道里切——沒練出來就沒練出來唄，反正房子會升值！
把這個思路跟她簡單一說，她倒還真是一下子來了興致。
“你的意思是說，讓我以后就管這些房子？”
“對，裝修，出租，形成現金流，然后我來找人，以房產和經營作抵押貸款，100抵押都沒問題，我拿出五百萬來開這家公司，到時候你一邊營業，一邊拿著抵押款再去買房子，買來房子裝修好出租，繼續抵押，繼續買！”
“這樣…能掙錢？貸款利息很貴的！”
“別怕賠錢！只要有房子在，你絕對賠不了！再說了，公司是我投錢，賠了也是我的，你怕個屁呀！賠干凈了我再給你繼續投不就行了？”
“真的？這可是你說的！賺了的錢可全都歸我！”
“嗯，虧了算我的，賺了算你的！”
“阿昆你對我真好…”
“廢話！我當然對你好！”
第二天，阿紅茶餐廳關門歇業，牌子上寫了，老板娘搬家，停業一天。
她餐廳里的員工，盡數給叫到她新到手的大別墅里去，曹玉昆也帶了陶明啟和薛成亮一起過去，大家熱熱鬧鬧了一個大上午，就算是正式搬進去了。
第二天早上，薛成亮和陶明啟早早的就已經趕了過來，等曹玉昆吃了早飯，打發陶明啟回去，繼續堅守崗位，順便去把車子過戶的事情辦一下，他自己則坐上新到手的虎頭大奔，往富平縣里趕。
大奔就是好，又快又穩。
在車里跟薛成亮聊天，他說陶主任在港口附近租了房子，目前主要是他們倆住，其他的公司在魔都這邊辦事處的工作人員，就都是招的本地人和大學生了，公司不提供住宿——他說住的挺舒服，還說陶主任對他很好。
車子快進富平縣城的時候，他又跟曹玉昆商量，說是他家里人在老家那邊，其實也待不下去了，得罪了那一幫本地的地頭蛇，他在家還好些，那些人多少對他有些忌憚，可是他一旦不在家，那幫人老是上門找麻煩。
他找老班長商量過，老班長讓他不要在那邊跟那些人死磕，建議他們舉家遷過來，在縣城里租個房子，也就能安家了。
聽到這里，曹玉昆已經點頭，沒等他把求人的話說出來，就直接說：“這個挺好，就這么辦吧！你家里頭我也不知道都有誰，孩子需要上學的話，我給你找人辦學籍，愿意去廠子里上班的，就進廠子，年齡不合適，或者不想進廠，就在園子里那邊給我打掃衛生，日常盯個門兒！你放心，都在我身上！”
薛成亮老大個漢子，聽了這話好一陣子沒吱聲，到最后才輕輕地答應了一聲，“哎！我知道了老板！謝謝你！”
先回了趟家。
因為知道曹玉科之前放暑假，已經被送到老家來了。
同時也知道，這一走又是一個多月，老爸老媽爺爺奶奶，其實都已經很想自己了——廠子里的事情再急，也不能耽誤先團聚一下。
大奔的車體有點寬，爬山的時候拐彎抹角的地方，要小心些開，不過還是順利地過去了——看見曹玉昆回來，曹玉科第一個就瘋了，但幾百萬的大奔，他卻視而不見，他著急的是另外一件事，“大哥你可算回來了，二哥也太笨了，他編的竹籠子，一只兔子都沒抓到！”
曹玉昆哈哈大笑。
于是趕在一家人團聚的這頓午飯之前，曹玉昆帶著曹玉暉、曹玉科和小囡囡曹玉敏一起，重新做竹籠子，然后又帶了他們一起上山，教他們該怎么下籠子。
今年曹玉暉該中考，考得不錯，成績已經出來，進了縣一中，只不過不是正線進的，是副線錄取，相比其他正線考進去的學生，他每年要多交兩百八十塊錢的委培費——但這已經很棒了，馬中赤兔當年那中考成績才真是…
第二天一大早起來，曹玉昆就坐著大奔直奔飲料廠。
這大奔一亮相，頓時震驚了整個廠子。
縣里私營企業算發達，大家認知中的有錢老板不少，但頂頂有錢的兩個，宋紅星開一輛奧迪，給他兒子宋玉淮買的是富豪，謝兆方開了一輛極氣派的凱迪拉克加長版，他的大兒子二十多，已經結婚了，開的就只是一輛桑塔納。
縣一級的老板們，還普遍沒有人能達到開大奔這個層級。
絕對的第一輛！
而且虎頭奔這一代的造型實在是霸氣，幾乎完美符合了國人關于“大轎車”的心理定位，此時忽然開進廠子里，那當然是無比亮眼。
老板賺到錢了，買豪車了！
然后…老板回來解決問題了。
“嗯，嗯，你說的問題我了解了。”
“好，我基本上明白你的意思了，我馬上想辦法解決這個問題。”
“哦，明白了，其實之前電話里你說的，我就大概明白了，沒問題，小事情，現在我回來了，就這幾天，我來給你想辦法解決。”
“來啦，坐，坐吧，說說…”
跟此前那一次，曹玉昆往紅空跑了一趟回來之后開的現場辦公會完全不同，那次是大家坐到一起，但曹玉昆不講任何大道理，就挨個兒的碰，直接把任務和責任、權力，都對標到個人，當面鑼對面鼓的說清楚。
但這一次，曹玉昆就是逐個的叫了人到自己辦公室里來談話。
該勸導的勸導，該安撫的安撫，該鼓勵的鼓勵，該承諾的承諾！
同樣是一對一，但這一次，沒有任何旁人在場。
一口氣見了十幾個人，每個人都耐心地聽他們說，至少是把心里的不滿、建議、期待等等，都說出來…然后就中午了。
就廠子里的中層們一起，大家到餐廳里聚個餐，工作期間不許帶酒，那就不喝酒，以水代酒，曹玉昆幾句話一帶，現場略顯有些僵硬的氣氛，很快就消弭不少——工作強度一下子拉到很高，工作節奏一下子變得很快，這讓安逸了那么久的整個管理團隊其實都相當不適應，勉強調動起來，馬上就面臨各處、各環節的摩擦迅速出現，且迅速擴大、激化。
過去大家也就是按部就班，廠子也就是勉強活著，說白了不過同病相憐而已，能有什么矛盾呢？但現在呢，不行了，不可能了！
你他媽的告訴我沒原料了？你早干嘛去了！我現在車間馬上要用，你告訴我沒原料了？你告訴我，沒原料了要停工嗎？生產計劃怎么辦？港口那里的船都是訂好的，到時候生產不出來，怪誰？
你他媽的打錢啊，給人家打錢啊！再不打上筆貨款，人家就不給發貨了，車間等著用原料啊！耽誤了生產停了工，算誰的？
賬上要是有錢，我他媽用你說？你知道最近發出去多少貨還沒回來貨款嗎？我有多大本事，我能給你變出錢來啊！
貨款回不來你要啊，追討啊！
沒到合同支付期限呢你懂不懂？剛發走四天，我怎么找人要錢？魔都那邊可能貨還都沒裝船呢大哥！至少也得滿十個工作日再要錢啊！人家滿十個工作日也不用我催啊，會打過來的呀！跟你的供應方解釋一下不就完了？
來，你來，你來給他解釋，看人家聽不聽！現在這年頭，三角債遍地都是，你不打錢，說什么都沒用！
諸如此類，巴拉巴拉…
不知不覺的，矛盾就積累出來了，相互之間的齟齬和不耐，就多了。
這還只是小事…嗨，反正一大堆。
講真話就是，這些事情，曹玉昆也沒有什么立竿見影的解決辦法。
他已經意識到，飲料廠在自己之下，需要一個有能力、有魄力的好廠長，來帶隊抓這些事情了，但是在找到這個人之前，要把事件先都一樁樁平息下來，他目前經過幾次試驗，最行之有效的辦法就是——
“就從這個月開始，你們，包括工人們，漲錢！”
“工廠生意好，老板發財，那大家就都要跟著多拿錢！”
“結合大家在過去這一個多月里的表現，和工作能力、工作態度，接下來，由黃佳穎助理負責，人事科配合，給廠子里的所有干部和工人，出考評，工作能力強，工作態度好的，就從本月開始，工資漲30！稍差一點、也很好的，20！最次的，只要沒被開除，我也給他漲10！”
“而且，這不是最終數，年底前，我還要再評一次，還是看工作能力和工作態度，還是10到30！在這一次漲完之后的基礎上，繼續漲！”
“不止今年，只要廠子業績好，只要大家認真工作，能讓我這個做老板的賺到錢，以后咱們每年少則一次，多則兩次，出考評，考評我要親自看！漲錢！”
“不為別的，就因為廠子賺到錢了，我就是要給大家都多發錢！”
唰的一下，足足坐了二十多人的小餐廳里，鴉雀無聲。
只剩下老板那聲若洪鐘的兩個大字，在次第回響——“漲錢！”
“再漲錢！”
“每年都漲錢！”
“反正就是要給你們多發錢！”
忽然的某一刻，一道屏風之外，不知道是誰帶頭，忽然大聲喊了一聲，“好！”
繼而，外頭忽然就叫好聲一片，再然后，掌聲轟然響起。
這個時候，一道屏風之內的干部餐廳里，大家也是忽然就奮力地鼓起掌來！
“好！”
“謝謝老板！”
“老板萬歲！”
“老板你真是觀音菩薩！”
“老板我祝你討十房娘子各個漂亮！”
“哈哈哈哈…”
連續十一天日更過萬了！
講真，真的不能再擠出幾張