第176章 財富25450萬元,中指升級
楊壇等人看到方柏，暗地里問他們手頭的錢做什么好。
“怎么，錢多了不知道如何花了？”方柏鄙視笑道。
楊壇不好意思笑道：“嘿嘿，算是吧，所以大家想問下老大，我們投資什么好？”
方柏看下幾人等待他回答的眼神，略琢磨下才說：“淡定一點，有錢了不要飄，我沒啥好建議，等處理完那批貨，可以投資房子，但虧了可不要怪我。”
“虧了怎么會怪你，我們都說過了，真的虧光了，就當做一場夢吧。沒老大你，我們還是一群窮光蛋。”
方柏看幾人都是如此表態，提醒說道：“買房子只要不買中爛尾樓，都能保本。”
“老大，啥是爛尾樓？”
方柏聽到崔小強這么問，再看其中三人神色，還真不懂。
在這個信息不發達的時代，估計他們都沒有聽說過，也沒見過相關的新聞。
大概跟幾人解釋了下，讓他們買房子的話，盡量買差不多封頂的房子或二手房，貴點也無所謂，降低風險。
剛需族一輩子就只有能力買一套房，可抵抗不了爛尾樓，真要買中了，住不能住，維權還沒用，還要還貸款二三十年，那可是要他們命。
特別是，首付還是東挪西借，爛尾樓就是索命樓。
個別憤怒的業主覺得沒活路了，直接刀了當地負責人。
方柏還特別提醒一下眾人，盡量不買一樓或頂樓，現在樓房質量較差，頂樓容易漏水，一樓問題也多。
等方柏講完，這幾個室友打算好好研究一下申城的房子。
別的學生還在愁生活費，而他們剛大一，已經有能力購買申城的房子了，可以說已經是成功人士了。
方柏現在還沒有能力改變國內的房地產現狀，但已經有能力影響他自己身邊的親朋好友和員工的家庭。
他曾經想過，這輩子一定要打破國外長期技術壟斷才不枉重生，還總想著改變一些什么。
從國家大格局來看，打破國外技術壟斷對國家非常重要，也能提升方柏本人的社會地位，但離民眾直接利益還是有些遠，至少是摸不到看不著。
實際上，星海房地產公司所做的事，每賣出一套質量過硬的房子，就能影響一個家庭一輩子的幸福。
相反地，那些搞出爛尾樓的房地產公司老板，被千刀萬剮毫不為過。
每多出一套爛尾樓房子，就毀掉一個家庭。
到了周末，楊壇這個本地申城人帶幾個室友去逛樓市，先從交大附近逛，然后再逛外灘附近的房子。
房價每平從一千五百元到三四千元，均價兩千幾百元，老房子面積都不大，每套都在六十平方左右，只有新房子面積大一些，但有公攤面積。
崔小強等沒見識的學生直呼房子太貴了，一套房子要十幾萬元，按照目前普通工薪族的收入，不吃不喝要存六七十年才行。
所以說，他們之前根本沒想過房子的事。
有一兩萬塊錢，在村里已經是特別有錢了，可以蓋兩層小樓房。
所以，崔小強等農村來的大學生非常清楚手頭的近三萬塊錢意味著什么，可以說，他們在村里，說不定就是首富了。
還好這半年來已經見過一些世面，參與運營學生超市，接觸了不少資金，有了更明確的認識。
他們打算買現成的房子，最好是近幾年建好并裝修好的，買下來后租出去。
楊壇則打算買新房子，留作自己未來的婚房子，父母的單位房子太小了，結婚了擠一塊兒太擠了。
時間又過了十多天，6月3日，第二次搖號如期到來。
這一次搖號，中簽率高達50％！
認購的上市公司有中紡機、大眾出租、第一鉛筆、豫園商城、陸家觜、良華實業、東方明珠…等34家上市公司。
這一次搖號中簽率如此高，持有認購證的民眾瘋狂起來了，全城老少都在討論認購證，說它就是發財證。
最近兩三個月，收購認購證的老板都賺發了，他們兩三萬元收購百連號一百本，現在已經價值三四十萬元，操作得好的話，還賺得更多。
方柏的七個室友，當知道這一次中簽率有一半后，幾人把宿舍門關了瘋狂呼喊，咧嘴歡笑，心情像浪花一樣歡騰，甚至激動到流淚。
這就意味著，他們手上的認購證，這一次搖號可以給他們帶來十多萬元財富。
在申城買房，再也不是幻想！
崔小強迫不及待買下一套房子把在老家的母親接過來一起生活，吳將很想向那個表白的女生說“我在申城有房子，找個對象并不難”…
方柏在年初找他們購買認購證時，一直強調保密的重要性。
他們當時并不明白方柏為什么如此嚴肅，直到第一次搖號時，認購證收益巨大，他們才意識到方柏早有預判認購證可能會帶來巨大的財富，同樣也會帶來生命安全隱患。
現在，第二次搖號已經公布結果，他們知道方柏手中的認購證會帶來過億元的財富。
如果有壞人知道方柏掌握那么多認購證，很可能會產生歪念，試圖占為己有。
畢竟，這是上億的財富，令人難以想象的龐大財富。
方柏幫助他們一把，給了他們一千塊錢，并建議他們購買認購證。
如果他們當初不聽從方柏的建議，那如今他們就錯過一筆財富，肯定會后悔一輩子。
至于方柏曾經提到的獎勵，他們已經不再追求。
因為他們明白，已經欠了方柏一輩子的人情，無法用金錢來還清。
經過此事，凡是投資上的事，他們就認為方柏就是這方面的財神。
所以，方柏讓他們買房子，他們沒多猶豫，要是錢多的話，那就多買。
他們不需要明白為啥要投資房子而不是股票或者其他，只要跟著方柏，方柏明白就行了。
只要跟對人，那就行了。
方柏從此次搖號中可以賺到過億財富，搖身一變，真正變成億萬富翁。
中簽兩萬五千多本認購證，需要入股八百多萬元，有些上市公司就會在近期上市。
方柏是證券公司的超級大戶，買入股票和賣出股票，證券公司可拿到不少手續費。
從6月4日開始，方柏開始入股再出手股票。
連續折騰了十幾天，他才把手頭上中簽的認購證入股，同時把股票在合適的價位全出手。
每本中簽認購證給他帶來平均七千多元的收益，總共拿到1.6億元。
這種暴富的感覺，讓方柏欣喜萬分，還好是見過世面的人，也經歷過風雨，有一定的見識和閱歷，只是飄了一點而已。
他的個人財富也直接暴增到25450萬元！
如果算上土地增值，他的凈資產已經超過五億元了。
差不多兩年時間，財富從零到億，躋身全國富豪前列，沒有金手指真不行。
沒有金手指，他想掙第一桶金都非常難。
方柏深知自身那幾億財富這只是起跑點而已，他一直想購置陸家嘴的地皮，比如未來正大廣場那宗約五十畝商業用地，目前預計得花六七億元。
要是推遲到1995年，那塊地的畝均價要兩千萬元以上，50畝地就得花十個億以上。
如今方柏就拿不出六七個億買地，還是覺得自己很窮。
多延遲一年，他就得多花一兩個億去買那塊地。
他還想著多購置陸家嘴的商業用地，想在那里留下自己的名片。
把“正大廣場”變成“星海廣場”！
現在想想難度非常大，買那幾十畝都很吃力了，開始還想著幾十畝不夠大，太擠了，未來周邊幾公里內好幾百萬人口，怎么也得上百畝地才夠用吧。
浦東已經被劃為國際金融中心，目前地價就是這么昂貴。
與其把眼光放在陸角嘴的土地上，還不如放在沙縣那邊。
還有幾個月時間，申城成立浦東新區，把沙縣將劃入浦東新區管轄范圍，到時候原沙縣地價就會飆升。
去年七八月份的時候，方柏以一千萬元拿下一百畝商業用地，當初是以優惠價拿下。
現在橋通了，沙縣的土地價格已經漲了不少。
等到今年十月份后撤縣，由浦東新區統一規劃后，那地價就直飆了。
沙縣撤縣是在今年十月份公布，有可能會在一兩個月之前有些動靜，說不定有新政策出來，對沙縣土地重新定價。
如果現在已經有定論，只是沒有公布，那方柏購置土地就受限了，希望目前還來得及。
方柏打算這幾天忙完手頭的急事，與沙縣ZF再商談一下。依靠前期與沙縣ZF打下的關系，還是有希望能夠買到大量商業用地和住宅用地。
此時，方柏的幾個室友，此次搖號平均每個人拿到約12萬元，加上之前的三萬塊錢，已經拿到了15萬元，走在校園里，步伐略拽，就連平時老是低頭走路的崔小強都昂首挺胸，人變得自信多了。
崔小強和吳將等四個室友想買交大附近的房子，一套67平方米左右，均價不到兩千，十多萬元就能搞下來。
6月19日，方柏來學校上課，他們就私下問方柏的意見。
“可以啊，盡量買大面積的，反正你們現在不差錢了，記得找個律師幫看下合同。”方柏統一回復。
得到方柏的確認，四個室友笑嘿嘿，打算多看看，合適了就下手，還打算做鄰居。
其他三個室友，各有想法，想買市中心的新房子，面積小一點也行。
到了6月20日晚上，方柏終于收到金手指升級的提示了。
“嚯嚯，中指又可以升級了！”
方柏忍不住在床上多翻滾幾下，揮了幾下拳頭。
激動了一會之后，兩手搓一搓，準備升級。
提示：個人財富超過一億元，中指可以升級，是否升級？
下一級升級要求：十億元 方柏默念一下“確認”，中指金手指直接升到5級！
第一個5級！
突然間，他感到右手中指有一股熱氣。
一會后，熱氣結束，他看到中指的傷疤淡了一些。
本來，他升到4級時，中指靈活度已經恢復正常了，現在已經感覺不到靈活度有所提升，就是外觀上有所改變。
不過，升級后，功能更加強大了。
Lv5：解析機械設備和電子設備紙質文件的工藝問題；設計和工藝的分析能力提升到80分 方柏看到這個功能，欣喜萬分。
原來的分析能力只是70分而已，等于高級工程師水平，現在就是行業專家水平。
多了對工藝文件的分析，這樣一來，工藝優化之后，生產效率會大幅提升，質量也有所改善，生產成本降低。
第二天，方柏一大早就來到公司。
他先使用金手指檢查地泵的圖紙，檢測一下，還是發現不少問題。
再去檢查到焊接工藝、機加工工藝文件時，發現的錯漏問題就更加多了。
方柏非常激動，只要把這些設計和工藝錯漏問題改進之后，他公司的地泵質量和性能會有一些提升，同時還能降低生產成本。
想到這，他拿出一套藍圖開始修改。
修改了半天時間，終于把圖紙修改好，然后交給員工重新畫圖。
圖紙修改了，也意味著原工藝有可能不適用，方柏召集工藝人員，把主要問題提出來，讓他們修改，修改好之后讓他再次審核。
方柏設計的35米泵車已經結束，他只負責核心部件，大部分還是由員工負責，畢竟泵車的畫圖工作量太大了。
60千瓦地泵圖紙設計工作已經結束，目前正在終審階段。
機械設計師按照表設計圖紙，畫好圖后，先交給工藝人員進行工藝審，再次修改，修改完后再給工藝審，沒問題后交給項目負責人審核。
一般來說，項目負責人審核后，設計圖紙就審核結束了，但在星海機械公司還多一道流程，方柏要求必須通過他的終審。
在一些公司，技術總監或懂設計的老板也會終審一下。
所以，方柏終審并不是什么奇怪事。
他審圖只需要瞄一下圖紙就能發現是否有大問題，但一個項目組的十幾名人員要加班忙乎三四個月時間才完成圖紙設計。
方柏審圖過后，召集項目組的所有人員開評審會，評審比較費時間，像60千瓦的圖紙，由于是仿造45千瓦圖紙設計，錯漏較少，他只講兩三個小時就能講結束。
而35米泵車是新產品，結構更加復雜，圖紙更多，方柏需要一天多時間才能講完。
總的來說，方柏只需要極短時間就完成終審工作，最后再交給原設計師按照他的要求修改，修改好后再交給方柏過一遍。
所以，如果方柏只負責終審的話，他就能負責成千上萬人設計團隊的終審工作。
如今，工作量不大，方柏給自己增加了一個終審工藝的任務。
圖紙落實后要轉到工藝部，星海機械公司的工藝部分為機加工工藝、焊接工藝、熱處理工藝等，比如零部件需要機加工，那圖紙就轉到機加工工藝部門。
如果零部件有焊接和機加工，一般先給焊接工藝師編制焊接工藝，然后再轉給機加工。
一般來說，焊后有焊接變形，所以都是先焊接后再進行機加工。
有些零部件是先加工好再焊接，那情況肯定相反。這類情況一般是為了避免整體加工，整體加工意味著要上大機加工設備，加工成本高，但好處就是加工精度高，如果沒必要，即對精度要求低，盡量避免整體加工，降低加工成本。
工作幾年的工藝師都清楚這些情況，現在方柏審核工藝就能一眼看出工藝順序是否有問題，也能看出細節問題。
比如他審核焊接工藝，能查出焊接所用的焊材是否匹配，焊接順序是否合理，焊接電流電壓和焊接速度是否合理。
只要給出具體的焊接設備，焊接圖紙，方柏就能定具體的焊接工藝參數，一般情況，他不會干涉具體工藝。
只有順序、焊材等大問題弄錯，他才會提醒，最終還是看質量，看結果。
總的來說，目前的方柏就是設計專家工藝專家，頂一個數千上萬人的技術團隊。
中指升到5級后，他對研制國內柴油機更有信心了。
等忙完60千瓦地泵和35泵車工藝后，他就開始研制45千瓦柴油機。
兩天后，方柏打電話給父親，讓他派一個建筑團隊到申城建廠。
“兒子，現在都在忙住宅建造和二期商城建造呢，人手都不夠哦。”方石聽到兒子的要求，有些頭疼。
方柏眉頭一皺：“爸，招聘進展怎么樣，多久能派過來？”
“最近招了幾十人，我讓陸大海那邊加快招人進度吧，伱那邊很急嘛，建筑面積大概有多大？”
“談不上很急吧，但也是時候開工了，工廠圖紙早就設計好了。
我計劃投資一個億吧，那兩千畝工業用地，打算先規劃一千畝。
一棟辦公大樓六層，三萬平方米；
員工宿舍建筑面積5萬平方米，車間占地面積20萬平方米吧。”
十幾年后，這片區域不能有工廠，大概率得搬走，方柏不打算在辦公樓上面投入太大。
三萬平方米辦公樓，主體加裝修，預計得投資1500萬元左右；
5萬平方員工宿舍，可容納幾千名員工，主體加簡單裝修，預計投資2000萬元；
20萬平車間，造價也得五六千萬元。
還有員工食堂、籃球場地、工廠硬化地、大門等，光主體加裝修就得花一個億。
當然，這還不包括設備投資，那才是大頭，預計還得投資兩億元才行。
只要資金足夠，材料供應足，有建筑隊伍，工廠建設一年左右就可以投入使用了。
現在方柏就想搬工廠了，他得催一下沙縣加快四通一平。
以前是沙縣擔憂星海機械公司投資拖拉，現在則是方柏催他們了。
方石聞言，略有震驚，感覺頭皮發麻：“我的麻啊，兒子你折騰這么大，家里的建筑隊伍也搞不定啊，你干脆公開招標算了，這邊招人沒那么快。”
“嗯，我有些焦急了，那就公開招標搞吧。”方柏最近段時間處理股票，又忙著研發的事，腦子有些發脹。
“兒子啊，我剛從銀行貸款一個億折騰二期商城，估計還差幾千萬，我現在哪里給你湊一個億搞新工廠啊？”方石感覺頭疼了，最近一共貸款了1.52億元了。
“爸，資金的事你不用愁，我手頭上有兩個億。”
“你哪里來的兩個億，你那機械廠賺錢也沒那么快啊。”
“從股市賺到的，博了一把。”
“我怎么沒聽說過你玩股票了，這玩意還是小心點。”方石非常驚訝兒子從股市上賺到兩個億。
“說來話長，反正我手頭不缺錢，商城先建吧，缺錢了我再支援一些。”方柏笑呵呵說道，認購證還沒結束，估計還能撈幾千萬元。
“那行，我那輕松了一些。”方石感覺壓力小了一些。
方柏和父親聊了一會，結束通話。
明后天，他打算約一下沙縣領導，催促四通一平和商談土地購置，希望還有機會買到廉價土地。