第63章 開工建設

　　第二天中午時，

　　方柏和父親見到了建筑包工頭，一位四十多歲的中年男人，一問之下，人家是粵省吳川的，叫陸大海，手底下泥瓦匠都是老家自村的人員，專門到溫城這邊來找活干。

　　細想也是，大多當地人不愿意干泥瓦活，覺得還不如上班舒服。

　　正是如此，溫城這邊的建筑人工價要比兩廣那邊高一些，最終建筑造價也要高一些。

　　方柏覺得這個包工頭挺不簡單的，已經懂得跑到江南省這邊找活來了。

　　聽對方講話，普通話帶有濃濃的地方口音，說得不快，但能講得清楚，也很不錯了。

　　方柏和父親帶陸大海到地基看看，先聽聽人家的建設意見。

　　轉了一圈了，包工頭陸大海說：“老板，你這地基淺層土質不錯，挖到兩米就見持力土層了，如果建造五層樓的話，不需要打樁，我看這四米深的地基也足夠了，看樣子挖了很久了，地基沉積時間夠長，可以直接開干搞。”

　　“要蓋商場的話，強度要比民房高一些，我們去年在市區那邊干過類似的工程，還是有經驗的，牟問題的，請放心。”

　　陸大海說了許多他們的優點，想辦法打動方柏父子。

　　這個是大工程，工程量比較大，相當于蓋十幾棟民房了。

　　一圈下來，他才知道拿主意的是兒子，估計是兒子賺的錢，想到這，讓他對方柏更加恭敬。

　　“老板，你可以把你們的要求列出來，我再跟手下講清楚，好不好啦？”

　　方柏聽了包工頭的一些建議后，覺是還行，就是有些想法落后，按照自己的思路提出了要求。

　　“陸老板，我提幾點，第一，我們的商場比較趕工期，總建筑面積約1050平方，目前只建造一層，如果建得好，質量過關，未來2到5層都可以交給你們干。”

　　方柏提出第一個要求，同時畫大餅，當然，如果做得好，他的確還會選擇他們。

　　只是，要蓋二層，估計得等一兩年了，人家到時候不一定還在溫城。

　　“第二點，必須按照圖紙施工，我找了設計單位設計，你們有懂圖紙的不？”

　　陸大海認真聽完后，拍胸膛保證：“這一點牟問題，我能看懂啦，如果有看不懂的，開始施工之前肯定要向設計單位問清楚，不可能亂施工的啦。”

　　方柏看他態度挺不好，平淡說道：“那好，第三點要求，如果施工錯了，那是你們的事，我要求返工。

　　如果只是小問題，影響不大，能驗收的話，我們也不會讓你們返工，但要扣錢，這些要求肯定要寫在合同上。

　　就三點要求，工期、質量、按圖施工。”

　　等方柏說完后，陸大海略想一下，要求是苛刻了點，但還能做到，說道：

　　“老板，目前地基前期工作做好，我們省事許多，只要備好材料，一個月就能把毛坯蓋好，蓋好之后要等段時間才能拆模板，一周差不多了，再花一個月，刮灰、裝水電，貼瓷磚這些活，都能搞定。”

　　“可以，希望你們能夠按照我的要求施工，我有空都會過來監督的，也有可能會邀請設計單位的人過來監督。”

　　方柏略想后，通過探測對方信息，感覺可以交給他們施工。

　　要不然，這年頭也不好尋找建筑工隊了，要不就是正有活干，他得等。

　　問題是，他趕工期開張。

　　想到自己沒時間監督，還是想辦法請設計單位的人過來監督才行，畢竟圖紙是他們設計的。

　　現在已經是12月初了，如果能在春節之前做好運營的話，那更好了。

　　那必須趕工，方柏要求對方明天必須入場開工。

　　“放心吧，老板，我們下午就能入場。”

　　陸大海聽說有專業人員監督，感覺壓力不小，但這也是一個學習的機會，可以積累經驗，以后再接大工程就容易多了。

　　他們也希望能在春節之前搞定，拿完款回家過個好年。

　　接下來，就是談價錢的事，包工頭要求每干完一個周期就得付一筆款。

　　方柏這邊沒啥意見，沒必要讓對方墊資，只要符合質量要求，他付款也很爽快，會留5%質保金，兩個月后再交付，這點付款要求，包工頭也很頭疼，但最終還是答應了。

　　雙方簽合同，方柏父親去找材料，并沒有全包，而是半包，負責磚、鋼筋和水泥進貨，其他的全由陸大海承包。

　　全包油水肯定多，陸大海拿不到全包，要的工價就高一些。

　　方柏這邊主要擔憂材料質量問題，這年頭劣質產品可是不少，主要受生產工藝和設備的原因。

　　父親做過泥瓦工，雖然做得不多，但還是懂不少的。

　　家里賣電視收錢的工作交給母親負責，其實干得比父親還利索一些，話也多一些。

　　下午時候陸大海就讓底下隊伍入場，先整理地基。

　　方柏跟父親說，希望在春節之前能夠投入運營，如果陸大海那邊有好材料渠道，也可以讓他介紹也沒問題，讓對方賺點中介費這很正常，有時候自己買的并一定最好。

　　方柏吃過午飯，午休一會，起來背背書后。

　　下午兩點鐘時，騎自行車去岳父的加工廠一趟，家里的摩托車父親在用，騎出門找材料去了。

　　岳父正在屋里干活，看到方柏騎自行車過來，停下手中的活，出門笑哈哈迎接。

　　“方老弟，今天怎么不騎摩托車了？”

　　“也沒多遠，鍛煉一下身體。”方柏笑瞇瞇回道，的確沒多遠，但他騎了一段時間摩托車，再也不想騎自行車了。

　　“這個鍛煉身體好，你過來剛好，有個問題請教你，你上次說的5Ｓ，有些東西還是沒聽明白。”

　　“這個5Ｓ起源于島國那邊，內容就是整理、整頓、清掃、清潔和素養，現在國內大多工廠還沒搞這個，但一些外企已經執行了，這是把企業做大的一種現場管理方法，當然，有一點必須注意，我們做這個的目標就是提升現場管理效率，提升質量，而不是做形式…”

　　方柏娓娓道來，后世很多企業搞這個5Ｓ，特別是國企，基本是搞形式，一個鋼結構工廠的地板，比工人臉還干凈，真沒必要。

　　但為了應付上級領導檢查，5Ｓ抓得非常嚴。

　　想吃得透，不是那么簡單。

　　接下來，方柏跟岳父舉個例子，比較加工廠的工具如何擺放好，放在哪里方便取拿，效率高，而不是擺得好看。

　　能“提升效率和質量”這才是精髓，而不是表面好看。

　　方柏給岳父灌輸先進的管理理念，每次說的不多，從目前來看，經過一個月的整理，他家加工廠比大多小作坊好許多了。

　　秦東海這邊，想找個機會跟方柏說合伙的事，看到今天方柏有空。

　　“方老弟，有空一起去輕松輕松不？”

　　“啥？”方柏沒聽明白。

　　“就是去洗腳，我看你經常跑業務，也挺累的，賺錢了也得學會享受吧。”秦東海說得有些不自然，洗腳按摩店他的確帶客人去過，哪有沒體驗過的呢。

　　當然，都是素的。

　　說的時候，也在注意方柏的表情，看對方好像無動于衷，不喜歡呀？

　　方柏聽明白了，能不明白嘛。

　　不過，他必須當沒明白：“哦，我天天晚上洗澡呀，家里自己熱水洗，身上挺干凈的，沒必要再洗。”

　　“哎呀，這個，就是去按摩店按腳放松的吶，正經的。”

　　“但我還是不明白，沒去過，啥正經不正經的？”方柏“哦”的一聲，好似第一次聽見的恍悟表情。

　　秦東海聽方柏這么說，感覺自己提這個意見真錯了，對方不懂誒。

　　“老秦，我先走了，家里還有些事，你那個我沒興趣。”方柏趕緊逃呀，可不能給他留下不好印象。

　　到時候，岳父帶女婿去洗腳，要是以后岳母和秦舒雨知道這件事，那就好玩咯。

　　還沒等秦東海反應過來，方柏已經騎車溜了。

　　看著方柏的背影，秦東海欲言又止，抓著頭皮：我滴天呀，方老弟跑那么快干嗎！

　　你不去，不加深一下感情，沒有一個安靜的場地，我怎么好意思跟你提合伙的事呀。