第346章 星露谷度假山莊
時間不夠用。
這樣的尷尬不僅發生在星露谷中，同時也讓現實中的顧晟頗感頭大。
南郊地塊。
一失足成千古恨啊。
顧晟在心中暗嘆于自己那天的沖動。
耳根子一軟就聽信了小哪吒的“讒言”，接收了這個堪稱頂級冤種的地塊。
屬于是激情消費了。
雖然激情的確是很激情。
但冤種也的確是很冤種。
如今，雖然小哪吒和彭小胖都不怎么著急，大有一副買了地之后先放著，具體建什么稍后再議的架勢。
但他卻不能放松，甚至還得好好想想這個地方究竟該如何開發，才能創造奇跡，讓它實現盈利。
畢竟，如今的黃金之風，股東可不止他和小哪吒兩人。
人家森谷、大江、陸邊仨人還都有股份呢！
到時候真往里面砸下去真金白銀收不回來，雖然那哥仨估計也不會說什么，但顧晟自己這關卻非常難過。
于是最近，顧晟一有時間就會驅車前往南郊地塊。
至于沈妙妙嘛，自然也是協同跟隨啦。
反正在哪里摸魚都是摸，跟著老顧出去還能放放風，感受一下自然氣息。
最關鍵的是，能看到老顧苦思冥想的機會可不多！
要知道！
以往的老顧是什么樣子？
志得意滿，揮斥方遒，自信且瀟灑。
在游戲的領域之中，他那奇思妙想簡直就是取之不盡用之不竭，神擋殺神佛擋殺佛。
無論沈妙妙提出多么看上去離譜的想法，根本難不倒他，甚至轉手就能給她掏出個大寶貝來。
可如今。
現實產業的操作難度，顯然是老顧之前所不曾經歷的，令他頗為猶豫。
畢竟他也不是個全能超人，總不可能什么領域都手拿把掐。
沈妙妙總算找到了難住自己男人的課題，這讓她感到十分欣慰。
畢竟，自己總不能方方面面都落于下風吧！
更何況！
這可是關乎到虧損返利的大事兒！
老顧越是愁眉不展，就意味著項目回本越艱難，那么她返利的資金也就越多！
想到這。
沈妙妙看向了一旁邊望著地塊發呆的顧晟，帶著點小小的期待和欣喜，開口問道：
“考慮的怎么樣了？今天有什么新想法嗎？”
“算是有吧…”
顧晟的回答有點猶豫。
聞言，沈妙妙眼睛一亮。
好啊！
有想法好啊！
有想法就意味著項目可以執行，而項目一旦開始執行，就要開始燒錢了，單據建立，自己擎等著虧錢的日子就要來了！
“什么想法？說說嘛。”
沈妙妙稍稍側身，在副駕駛的位置上轉了個方向，背靠車門，將一雙修長的玉腿伸過檔位扶手，腳丫搭在顧晟的腿上，同時叼上了一根棒棒糖，饒有興致地看向顧晟。
“嗯…度假村，”
顧晟沉吟一聲，將沈妙妙的腳丫攏在手中，像是盤串一樣輕輕揉動，直惹得沈妙妙像是被撓下巴的貓咪一樣一陣瞇眼：
“前些天我就一直在端詳這個地塊，它實在是太像星露谷農場了。”
沒錯！
之前顧晟的似曾相識感覺，就是來自于這個地塊的構造和地勢結構。
如此巧妙，它竟然和星露谷物語中主角農場的結構如此相像。
甚至在農莊的兩側處還有開墾并種植好的作物。
而在它南側未曾開發的地區上，較為低矮的地勢也足以開辟一片面積不算小的池塘。
站著房，躺著地，有山有水有樹林兒。
就這個地方不把它變成星露谷度假莊園，實在是有些暴殄天物了。
可問題是…
“這么大面積的一個度假莊園，是很難在短時間內收回成本的。”
顧晟說到。
因為眾所周知，一個度假莊園的盈利來源，無非就是收取度假游客的住宿費用，以及出租莊園內相關商業設施的租賃費。
而為了莊園的舒適度考慮，游客居住密度也不宜過大。
當然為了錢的話，黃金之風固然可以考慮在這里建立一個大型旅館，但顧晟卻覺得如果那樣的話，似乎就失去了星露谷的浪漫意味，他更偏向于建造小別墅，用盡可能低的容納密度，為游客們營造更好的體驗。
建上五六棟兩三層的小別墅，左鄰田地，右擁水塘。
走出房門沒有幾步就是星露谷雜貨鋪，里面不僅有小吃飲料，還有裝滿了黃金之風周邊小玩具的扭蛋機。
游客們可以三五成群，和朋友們住進配備齊全的別墅之中，在這里來上一場完全放空的轟趴，順便去旁邊的田野里摘點蔬菜水果回來，在夜幕降臨之下來一場燒烤聚會，把酒言歡。
也可以一個人獨享別墅，帶上自己喜歡的一本書，或是一副沒有完成的畫作，來到樓頂眺望著四周的田地和遠方奔流不息的江水，前往池塘扔下一桿后就閉目養神，享受一個人的獨處時光。
總之，這里是一處心靈放松的港灣，低密度的純享會讓每一個來到此處的游客充分地享受田園時光。
可這樣一來！
盈利似乎就很困難了。
畢竟，建設別墅需要錢、建設雜貨鋪需要錢、建設魚塘和相關設施需要錢，甚至度假山莊旁的田地和周圍的林地也需要專人養護維繕。
畢竟人家游客來又不是真的來種地的，充其量就是體驗一下而已。
“照這樣下來，別說大規模建設山莊別墅群了，”
顧晟嘆了口氣道：
“就是前期的一些修繕和周邊作物植株的維護等，都是一筆不小的費用，”
“太理想化了，別說盈利，怕是收回成本都難，所以我也只是隨便說說…”
哦豁？！
聞言，沈妙妙不由得嬌軀一震！
我剛剛聽到了什么？
我是不是在老顧的口中聽到了“難以回本”？！
朋友們！家人們！
太陽打西邊兒出來了！
沈妙妙一下就精神了，揚起腳丫一勾顧晟的下巴，讓他轉過頭來看向自己：
“你剛才說什么？”
“啊？我說什么？”
顧晟有點不明所以：
“我說我的想法太過理想化了，盈利很困難，甚至連回本都未必能做到。”
嗨嗨嗨！
對！對對對！太對了！
我的大寶貝兒啊，你要早這么想咱們家不老早就發財了嗎！
他老沈同志又如何？
你要早在三年前就這么搞，“顧氏夫婦”的名字怕不是老早就掛富豪榜上了！
當然了！
現在也不算晚！
想到這，沈妙妙搖了搖頭，擺正了神色：
“老顧，這我就不得不批評一下伱了，我問你，這地方咱們如果投資的話，初期能投多少錢？”
“呃…”
顧晟沉吟了一聲，想了想：
“五六百萬？”
其實顧晟也不知道能投入多少錢，不過據他大概瀏覽了解一番市場價后，約摸著如果不大規模建設別墅群，只裝修一下小農莊，然后采用輕鋼架構一間星露谷雜貨鋪，再維護維護作物，修整一下地塊順便造個魚塘再做些裝飾的話，五六百萬妥妥地夠了。
“不過這五六百萬可沒日子回來啊，”
顧晟聳肩道：
“哪怕不管我們的農莊只是個平房小院，就算濱江市面上的轟趴別墅均價，兩千塊錢一天來算，一個月六萬，假設初期成本六百萬我們想要回本就需要一百個月，也就是…”
“八年半…”
沈妙妙的算數多快，沒等顧晟掏手機打開計算機，腦子中便瞬間蹦出了回本所需的時間。
好家伙！
六百萬要掙錢八年半！
這血虧項目簡直就是為我量身定做的啊！
而且這還只是初期，第一筆投資！
如果按照老顧的想法來操作的話，后續的投入只會越來越多，但收益卻并不會增長多少！
“幾百萬而已，”
沈妙妙義正言辭循循善誘：
“相比于我們那些游戲，這幾百萬不過是九牛一毛，”
“但恰恰是這九牛一毛，卻能給許許多多喜歡我們游戲的玩家們一個心靈慰藉之所，”
“其實在我看來，這個并不一定要盈利…”
顧晟懵逼了：
“愛妻此話怎講啊？”
是，小哪吒不缺錢，這一點打他第一天認識沈妙妙時就知道了。
但咱也不至于真不缺錢吧？
真拿錢打水漂啊？
“哎——郎君請上眼——”
沈妙妙一擺手，讓顧晟看一看比他們這塊地更偏南的荒山野嶺，老神在在道：
“如今，政府提出商業南擴計劃，也就意味著以后這些地都將盡數拍賣，”
“雖然現在我們這一萬多平的星露谷山莊盈利困難，但口碑卻能成功創立，”
“到時候，待那廣袤地塊再被我等收入囊中，以山莊為起點，輻射建設形成綜合性游樂商業體，豈不是賺個盆滿缽滿？”
瞎吹唄！
沈妙妙想法很簡單。
反正吹牛逼又不花錢，先把大餅畫出來，忽悠老顧把這六百多萬虧進去再說。
至于什么拿地，什么建設游樂綜合體，那都什么虛無縹緲的事情，即便真要建也猴年馬月了。
然而！
聽到沈妙妙的‘構想’顧晟卻是精神一震！
我靠！對啊——
如今，商業南擴已成市政拍板發展計劃。
只不過目前鑒于南部片區的開發困難程度，諸多投資商們都自動無視了這里，依舊執著于東部片區。
而如此一來，南郊的偌大地塊便會以極低的價格和極高的利好政策分批次出售，甚至為了刺激開發商拿地，價格會越來越低。
再看此處。
遠離城市污染喧擾，廣袤地域尚未開發，地勢平坦，而且臨江，無論是地形還是區位，都無比適合建立綜合性游樂商業體。
如果真像小哪吒所說一樣，他們分批次將這里的地塊盡數拿下，那么隨著綜合娛樂商業體的建立，以星露谷山莊為起點的超級游樂城，是的確有可能給他們帶來源源不斷的巨額財富的！
黃金之風游戲主題游樂城？
嘶——
一想到這，顧晟便忍不住一陣激動憧憬。
這是一個龐大的計劃，更是一個無比令人振奮的計劃。
而如今擺在他們面前的，就是邁出第一步的機會！
想到這，顧晟不由得朝小哪吒挑起大指：
“這計劃…牛的。”
“那是當然！”
沈妙妙搖頭晃腦，暗道一聲老顧還真是夠好蒙的，我隨隨便便扯的淡你竟然也敢做這種夢。
那與其這樣，倒不如我在給你加一記猛料吧！
想到此處！
就聽沈妙妙腦洞大開地繼續給顧晟出損招：
“我尋思那個農莊咱也別修了，咱不是叫嘛，那星露谷主角剛一到達鵜鶘鎮爺爺留下的宅子時，不也啥都沒有嘛，”
“種地這事兒咱們可以派專人維護，魚塘咱也可以提前蓋起來，畢竟這些東西專業而且涉及到工程部分，游客們做不到，”
“但是整理宅子這種事情，大家總能做吧，”
“依我之見，咱就給玩家們留些木料磚瓦，他們愿意修建小院呢，就讓他們動手自己創造好了，”
“大不了我們定價低一些，人家轟趴別墅兩千一天，我們五百一天，你覺得呢？”
不得不說！
沈妙妙這招實在是太損了！
游客花錢還得過來干活兒？
誰特么愿意來啊！
沈妙妙也是突發奇想，隨口這么一說。
原想著老顧肯定不會答應這么離譜的建議，畢竟讓人掏錢干活兒也忒損了。
可顧晟卻是冷然一驚！
一雙眼睛中精光泛出，倒吸一口涼氣！
接著不由得捧起沈妙妙的小臉便賞了她一個啵唧：
“聰明啊！懂了懂了懂了…我知道該怎么搞了！”
“啊么么——嗯？啊？”
沈妙妙對于突如其來的啵唧有點懵，下意識回應了一下后一臉問號：
“就…就這么愉快的決定了？”
“當然，”
顧晟一笑，肯定地點了點頭：
“就這么愉快的決定了！”
周邊主項目：
項目投資金額：600萬元 項目結算時間：28天（63天）
項目返利倍率：10倍（63倍）
當前營收金額：0元預計返利金額：4.38億元剩余結算時間：等待開啟 隨著又一全新投資項目形式的開啟，沈妙妙的單據也初步進行了創立。
原單據的返利結算期一共四周28天。
不過這一次，鑒于她和老顧共同認定這個項目是必虧無疑，所以她也第一次如此自信地將返利結算時間拉長到了三個月。
先小虧一個季度試試水啦 就這樣！
黃金之風由線上電子娛樂產業，分支走向多元化綜合性企業的第一款周邊項目——
掛牌啟動！
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