第一百一十二章 規劃

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　　6號樓1812的房子簽約的時候，方文君也在中通門店里，雖說心情跌落到了極點，但是業主和客戶都跟她有過聯系，也都稱得上是她的顧客，她還是強顏歡笑的跟業主和客戶打招呼。

　　這是一個專業經紀人應有的素質，也是這件事情最正確的處理方法，說不定也還會再有合作的機會，但這對于方文君來說也同樣十分的殘忍，不過在房產中介行業工作，想要不吃苦不受累是根本不可能的。

　　方文君的心里此時糾結不已，她要比張偉更先聯系到業主，她在找到1812這套房源的時候還特意在房友系統里搜索了一下，并沒有發現關于這套房源的信息。

　　如果當時她就將這個房源的信息錄入房友系統，而不是選擇私藏房源的話，那么這套房源就會錄入到她的名下，張偉即便后來知道了這套房原，也沒有資格再跟她爭奪。

　　可是現在的情況卻反了過來，張偉后發先至用陽謀壓制她的陰謀，讓她根本就無力反抗，只能眼睜睜的看著業主和客戶簽約，看著本該是她的業績歸到了張偉的名下。

　　此時，方文君真的很不甘心，付出了努力卻沒有得到回報，錯誤的選擇讓她失去了房源和客戶，她真后悔當初私藏房源的舉動，但是事情已成現實，再后悔也是于事無補。

　　張偉在順利的簽約之后，將客戶和業主送出了中通門店，心里卻沒有多少簽約的喜悅，反而是心中有些莫名的煩躁感，一是這種單子對于他已經沒有什么挑戰性了，二是他覺得心里多少覺得有些虧欠方文君。

　　第二個原因倒也罷了，大不了以后補償一下方文君，現在是雙方店長爭奪區域經理的關鍵時刻，張偉絕對不會在這個時候心慈手軟。

　　但是第一個問題卻是他要面對的，那就是讀心術用在做房產中介上，是不是真的有些大材小用，張偉是否還有更好的職業規劃。

　　張偉送完客戶之后，并沒有急著回到店里，而是在便利店買了一包香煙，一邊抽著香煙一邊思考著問題，對于讀心術的應用張偉也想過幾種賺錢的方法賭博、算命、開公司、公務員。

　　對于賭博這件事情張偉一直信奉的是‘小賭怡情，大賭傷身’，而且即便他用讀心術贏了錢，他沒有強大的背景和實力，很有可能剛走出賭場就被人搶了，所以張偉絕對不會冒那個風險。

　　第二種賺錢的門道就是用讀心術給有錢人算命，這種事情無非就是玩個心理戰，想要掙幾個閑錢倒還是可以的，但是并沒有什么大的發展前途，說不得還要背負一個神棍的罵名。

　　第三種方法就是自己開一家公司，以張偉現在上百萬身價開一個中介公司也并非不可以，但是張偉沒有高層的管理經驗，根本就無法將產業規模擴大，會影響到以后的職業發展。

　　而且現在京城的房產中介行業已經形成了幾個巨頭，張偉若是想要在京城中介行業崛起，肯定要受到這幾個巨頭的聯手阻擊，再加上他沒有什么管理經驗和人脈，很有可能會最終以破產收場。

　　第四種方法就是當公務員，這一種想法也是最不靠譜的，先不說張偉能不能考上，即便當上了公務員也只能是按資排輩的升官，更何況他又沒有強大的背景，估計干一輩子也就是一個副部級。

　　而且力量到達一定層次，就明顯不會喜歡公務員這樣的體系吧，必須按規矩一步步向上爬，看領導臉色，沒個人自由，隱私難以保密，官場有講究平衡之術，很多時候都會受到掣肘。

　　相反若是成為了超級富豪，可以比較超然的姿態存在在這個世界，能在匯率商品市場上呼風喚雨中央也得把你當座上賓，性價比高低一目了然。

　　21世紀最掙錢的三個行業高新科技、網絡傳媒、房地產開發，其中前兩個行業張偉沒有過接觸，而且他們更注重技術與開發，跟張偉的讀心術沒有太大的關系。

　　房地產行業確實張偉最為看好的，因為華人十大富豪中的前五位都是做房地產行業的，有了這些前輩做榜樣，張偉對這個行業也更加有信心。

　　當然，這些超級富豪做的都是一手樓盤的開發，跟張偉的二手房中介還是有一定差別的，張偉若是想要要成為房地產大鱷，從二手房跨入一手房是必須面對的問題。

　　張偉要是想進入一手樓盤市場，就必須從底層一步一步的了解，晉升到高級銷售主管，這樣才能參加到整個房地產開發的流程，否則的話他即便拉到了投資人，也根本沒有能力管理一家公司，最終很可能整出一棟豆腐渣工程的爛尾樓。

　　張偉之所以留在中通公司做二手房，而是沒有直接去一手樓盤做銷售，主要是考慮到了兩個原因，一是因為二手樓盤的業務范圍廣，更容易認識一些有錢有勢的人，組建自己的關系網。

　　例如周胖子、李蕓、阿本等都是在某一個領域相當出色的人，只要能夠跟他們搞好關系，對張偉以后的發展很有幫助，若是從事一手樓盤銷售業務面會變窄，到時候不利于他建立自己的關系網。

　　二是因為中通公司也有一手樓盤的開發項目，每當有新樓盤開發的時候都會從二手房部門抽調精英加入一手樓盤銷售，如果張偉成了二手部門的店經理，抽調到一手樓盤后會成為相應級別的銷售主管。

　　二手房部門的升職機會要遠遠大于一手房，張偉只要升職到銷售部門的高層，可以兼顧一手樓盤的銷售和二手房產市場，這在中通公司并非沒有先例的，這樣張偉也可以獲得更多的的資源和機會。

　　至于短時間內能不能掙到錢，其實并不是最為主要的，做房產這個行業最重要的就是人脈和經驗，張偉如果做到了銷售部門高層，并且已經摸透了整個房產行業的流程，直接就可以拉著一幫手下另起爐灶，而他有了人脈之后根本就不會缺乏投資商。

　　否則張偉現在就算一夜暴富，有了幾千萬元甚至上億元的資金，他根本不知道該如何花，也沒有足夠的能力和經驗去管理，還是要腳踏實地一步一步的從底層做起積累經驗。

　　這也是為什么當官要從底層做起，一步一個腳印的升職，正常情況下很少出現越級提拔的現象，就是因為沒有足夠的經驗和能力，根本就無法接任和管理他的職務，會給人民和國家帶來很大的損失。

　　張偉現在最看重的就是經驗和人脈，只要三年之內能夠摸透一手房和二手房行業，那么張偉直接就能利用自己手中的人脈拉投資，直接開一家屬于自己的房產公司。

　　飯要一口一口的吃，路要一步一步的走，張偉整理了一下思想，掐滅了手中的香煙，壓住了自己心底的浮躁，讓自己放下眼前的利益，將目光放的更加長遠，變得更加努力、務實。

　　張偉現在要做的就是盡量多開單，早日坐上中通門店店長的職位，這樣的話一旦中通公司有一手樓盤銷售項目，他就可以直接成為一手樓盤的銷售主管，而不用再從底層業務員做起了。

　　而且在做了管理層之后，只要把握大局、而不用親力親為，他甚至可以身兼一手樓盤主管和二手門店經理這兩個職務，讓自己的職務晉升的更快，接觸到更多的房產知識，認識更多領域的人脈、關系。

　　當然，要想身兼二職是很困難的事情，不但要得到京城分公司的認可，還必須保證兩個部門的銷售業績名列前茅，否則根本就不會允許這種特殊的情況存在，而張偉就是要努力做到這一點，也相信自己有能力做到這一點。

　　可以說，他做一手樓盤是為了摸清房產開發的流程，做二手樓盤是為了建立更廣的人脈關系，而且身兼兩個職務能夠讓他晉升的更快，在最短的時間內成為公司的高層，為以后自己組建公司打下堅實的基礎。