第1264章 你真是個壞人
和美容院開業的盛典形成鮮明對比的是斜三地塊項目的擱淺。
不出意外，第二輪簽約活動結束后，簽約率只達到了45，連一半都沒有達到。
其實如果放低要求的話，一個多月時間，就已經拿下45的簽約率，算得上極高的效率了。
然而，這個結果離王林的要求還很遠，就算離80的簽約率目標也很遙遠。
要知道，有簽約意向的人，在這兩輪基本都已經前來簽約，剩下的那一半，才是真正難啃的硬骨頭。
接下來的那55，能用兩年時間全部完成都算是高效率了。
王林查閱過這些年申城的動遷記錄，涉及到兩千戶以上的項目，一般都需要兩到五年時間的動遷。
有些項目，早在1988年進行第一輪房改試點時就已經啟動，結果到現在還沒有完成前期的動遷工作。
日報上通表報揚了一個項目的動遷工作，因為這個項目在兩年時間內就完成了動遷工作。
王林看了一下這個項目的規模，涉及到的動遷戶，只有1500多戶，而且大都是老機關宿舍所在地。
機關人員的思想覺悟，再加上單位的行政命令，這才使得這個項目在兩年內得以完成。
王林看完之后，久久不語。
如果按照這個進度，斜三地塊的項目，能在1995年農歷新年之前完成，都算得上破記錄，其進度完全可以載入史冊了。
對于這個項目的進度，周伯強和周霞反倒比王林樂觀得多。
一個多月時間，就能完成45的簽約率，如果再加一把勁，也許年前就能達到80的簽約率，最起碼能保證項目的正常進行。
周霞向王林建議，不要因為第二輪簽約不夠理想就放棄項目，希望王林把這個項目繼續交給她來負責，但又希望王林不要再設時間限制。
她說道：“就算你向紅光路以西擴張，難道那邊的市民就個個都有思想覺悟了？你一說動遷，人家馬上就搬家？天底下哪有這樣的好事？有困難是暫時的，我們能克服就行。”
王林聽了，不由得微微一笑。
周霞見他不說話，便又說道：“這個項目的希望很大！只要你肯給我時間，別說80的簽約率，便是達到100也不是不可能。你不是一個輕言放棄的人啊！這一次怎么這么毛躁呢？”
王林哈哈大笑。
周霞嬌嗔的說道：“怎么了？我說的話很好笑嗎？”
王林道：“沒有，霞姐，我一直以為你是個社會姐，沒想到你還是單純了。”
周霞怔道：“什么叫社會姐？”
王林道：“就是很懂社會上的世俗道理，人情練達，左右逢源，猜得透人心，看得透世情。”
“哦！那你對我的評價有些高了。”周霞道，“對了，你為什么這么說我？”
王林笑道：“我之前說給你兩個月時間也好，說第二輪簽約完就放棄這個項目也好，這都是我逼迫你們努力工作的手段，同時也是給那些簽約戶壓力！”
周霞白了他一眼：“原來你一直在騙我！你并不想放棄這個項目。”
王林道：“開什么玩笑？我好不容易才拿下這個項目，我會拱手讓人嗎？別說兩年了，便是五年，我也要拿下這塊地。”
周霞長吁了一口氣：“你早說啊！把我們逼得這么匆促，這些天我真的是拼盡了全力！”
王林道：“事實證明，你們的潛能無限大，一個多月，你們就拿下了45的簽約戶，這個成績，我很滿意了。”
周霞道：“王林，只要你不放棄就好，請你再多給一些時間，我不敢打包票說半年或者一年就能完成，但我向你保證，在兩年之內，我一定把項目做好！”
王林沉吟道：“不著急，你慢慢來吧！”
周霞問道：“那紅光路以西那個項目呢？你還申請嗎？”
“當然要申請！”王林道，“美容院開業的當天，我已經找領導談過此事了，當時很多人都聽到了。”
“啊？你還要搞地？”周霞怔道，“你把攤子鋪這么大，資金鏈一旦斷裂，那可是大事。你別忘了，我們還有幾個愛秀廣場在建設當中，都是花大錢的地方。”
王林點點頭：“我知道，那幾個愛秀廣場，在兩年之內，至少還需要30億資金。而且未來兩年之內，我還計劃在北金再多建兩座愛秀廣場，又要投資20億以上。我粗略算了一下，在1995年以前，我需要150億的資金。”
“不是50億嗎？怎么又多出來100億？你是說斜三項目要投資100億嗎？用不了這么多吧？”
“我打算投資幾十億，在香江建一座愛秀中心大廈！做為我們集團的全球總部。”
“哇！”周霞道，“那得是多大的大廈！咦，不對，我之前聽你說過，唐嫣之前要找你合作建房子，你都給推托了，你現在怎么又要去香江建大廈了？”
王林道：“拒絕的是合作方，而不是拒絕香江。香江的寫字樓經濟已經很成熟，我們如果能在中環的中心地帶建一座大廈，那肯定是賺錢的，我保守估計，我們這幢大廈如果建成，以后每年光是收租都能達到百億以上。”
“天哪！有這么賺錢嗎？”周霞笑道，“那一年就回本了呢！香江人雖然有錢，但真的能租出這么高的價錢嗎？王林，你對香江的經濟，是不是高估了？”
王林卻是信心滿滿，說道：“香江地少人多，而且世界500強的公司非常多。香江是世界金融中心，所以辦公樓的需求非常旺盛。很多金融公司也認為在中環的摩天大樓里面租用一個辦公室是面門的象征。”
據王林所知，未來全球最賺錢的寫字樓，就在中環。
王林穿越之前，那棟樓是全球租金單價最高的寫字樓，每平方米的月租金均價達到了1800元。很多人可能無法想象，在花城租用一個最好的辦公室，可能每平方米每月的租金就是300元左右而已，在北金的話也是500元左右而已。可是香江寫字樓供不應求，所以租金單價非常高。
一流的硬件設施，再加上一流的服務，使得那棟樓成了全球租金最昂貴的寫字樓。
很多財團投資摩天大樓都不會輕易交易，都是拿著長期收租，細水長流才是硬道理。
而且就算要出售，也很難找到合適的買家。因為一次性拿出幾百億甚至上千億來買一棟寫字樓的公司還是少之又少。
王林投資寫字樓，而且只在一線大城市的黃金地段投資，也是為了讓金錢保值。
土地、大樓，這是王林能預見到的未來，最增值的東西。
而且這些土地和大廈，從建成之日起，就將源源不斷的給他帶來不菲的租金收益。
國內的這些大廈租金，雖然還比不上香江，但勝在穩定、安全。
有這么多大廈替王林賺錢，哪怕他的制造業全部垮掉，他也有著數以百億計的家產。
這些大廈留存幾十年不成問題，真正可以做到保三代富貴無憂。
王林的深謀遠慮，當然不是周霞等人所以覷破的。
一般人就算知道了王林賺錢的秘密，也做不到他這樣，因為手里沒錢，又沒有人脈資源拿地。
王林已經依靠實業成功的殺入了頂級富人圈，并取得了相應的社會地位。
他在這個高端圈子里，越來越吃得開，圍繞在他身邊的高級人才也越來越多，如此一來，他的事業就能形成良性發展。
越有錢越幸運，越幸運越有錢。
周霞得知王林的真實想法，并不想放棄斜三項目，她也就放下心來。
“王林，我有一個想法。”周霞道，“你之前說過，要我們冷落一下動遷戶們，我覺得這個主意不錯，我們先晾一下他們，讓他們產生危機感，以為我們真的要放棄這個項目了，說不倒他們反而著急想簽約了呢？”
“嗯，你看著辦好了。”王林笑道，“我已經授權給你，由你全權負責此事。”
微一沉吟，王林又道：“霞姐，有個事情，你得先跟你通一下氣，免得你又說我騙你。”
“什么事？”
“我要拿下紅光路西地段的事。”
“這事怎么就成騙局了？”
“霞姐，這個項目，本就是一個騙局。我并不想要那片土地，我想要的就是斜三項目。”
周霞是個聰明人，馬上就想明白了：“你是用那個項目來迷惑人？讓那些動遷戶們以為我們真的要另擇項目做了！”
王林道：“不僅是迷惑他們，我更要迷惑那些幕后的競爭者。上次你也看到了，滬天集團在背后跟我們搶斜三項目。我故意放出風聲，說要放棄斜三項目，去做紅光路西項目，就是想把他們的精力和資金吸引過去。”
“如果他們先拿下紅光路西呢？”
“這就是我的目的，我希望他們拿下紅光路西，我守住斜三項目，這樣一來，我們的紅光路愛秀廣場就更得利了。無論東西，都是一片生機盎然的商業園。”
“王林，你可真是厲害！你要是不說透，我無法理解你的想法。”
“這個事情，你知我知就行了。哪怕是演戲，我們也要把戲演好了。”
“我明白。”
“去工作吧！以后不要這么賣命了，該休息的時候一定要注意休息。”
“我知道了。那我先去工作。”
兩人相視一笑，周霞轉身離開。
王林轉過老板椅，打開身后的柜門，取出一份文件來看。
這時，桌面上的電話響起來。
王林拿起話筒，喂了一聲。
電話是發嫂打來的。
發嫂喜氣洋洋的告訴王林，原班人馬全部答應參加上海灘電影的拍攝。編劇聽到這個消息后，特別欣喜，因為當初拍上海灘時，是邊拍邊編劇，故事情節存在諸多不太合理的漏洞，他特別想彌補這個遺憾，因此他答應好好的打磨劇本。
另外，趙亞芝答應出演女主角，不過她也有些擔憂，怕自己年紀大了，演不出少女感來。
王林笑著說不用擔心，趙姐的少女感是與生俱來的，就算是60歲，她照樣也能演出馮程程的少女感。
發嫂說，她和所有成員商量了一下，大家說干脆來一趟申城，到申城聚會，暢談這部新電影的籌備細節。
王林當然說好，歡迎大家前來申城，我當盡地主之誼。
事情進展如此順利，讓王林的心情稍微舒暢了一些。
拍電影是小百靈公司的事，王林當即把沉雪喊了過來，和她談了此事。
沉雪道：“全部原班人馬啊？馮程程也是原來的那個嗎？”
“那是亞芝姐演的，她已經答應了。”
“太好了，那部戲里，我最喜歡的人就是她，她長得好漂亮哦！”
“嗯，我也很喜歡她。”王林道，“她演的戲，我都喜歡看。”
“是吧？我看，你是因為喜歡她，所以才找她來演電影的吧？目的就是為了接近她？”
“開什么玩笑呢？趙姐早就結婚了，人家可是零緋聞。”
“也許，那是因為人家沒有遇上你呢？”
對于沉雪的吃醋，王林真的很無語。
他起身，走到沉雪面前，托起她俏麗的臉蛋，溫和的笑道：“你就是我此生最愛，不會再有哪個女人，能讓我像對你一樣心動了。這叫曾經滄海難為水。”
“真的嗎？”沉雪羞澀的一笑，眼睛里帶著淺淺的笑容。
她和王林之間沒有婚姻之實，也沒有一紙盟約。
相對來說，她更加沒有安全感呢！
她喜歡王林，也從未想過要離開他。
但她時不時的需要一句承諾，一句關懷，一句甜蜜。
有了王林的安撫，沉雪的心也就鎮定了下來。
王林握住她的手，一手放在她的腰間偏下部位，輕輕用力一壓。
沉雪整個人都依偎進他的懷里，嚶嚀一聲：“你要做什么？”
王林親吻她光潔的臉：“明知故問。”
“在這里啊？”
“到里面休息間去。”
“你的秘書還在外面呢！”
“沒事，她們不會進來的。”
王林將她攔腰抱了起來，走進了休息室。
沉雪被他公主抱，雙手吊在他的脖子上。
“我是不是重了？”沉雪嬌羞的問。
“沒有啊！我還想你變胖一點點呢！”
“為什么啊？”
“手感更好，推力更足。”
“你真的很壞！”
“你不希望我對你壞嗎？”
“嗯，希望。”
“那就對了。”
“王林，等我參加完春晚，我就再給你生個寶寶，你說好不好？我是個獨生女，我覺得太孤單了，我想給霏霏生一個弟弟或者妹妹，這樣將來她在世上就有個親戚可以走動。”
“好啊！”王林道，“你想生幾個，咱們就生幾個！”
“還生幾個？你可真敢想。”
“你基因這么好，多生幾個好。”
沉雪還待說話，嘴巴已經被他堵了個嚴實…