第三百九十三章 超級牧場

　　“珍妮弗小姐請進”李仁峰開始接到珍妮弗電話的時候，還想著門衛打個電話應該就能放行。

　　結果他發現打電話沒用，因為門衛那里留的不是他的這個號碼。

　　所以他只能是親自跑下去，然后把珍妮弗給帶了上來。

　　像美國有這種門禁的社區，里面基本都是豪宅。

　　在平民社區外面，根本就不會有門禁和保安這種東西。

　　“謝謝”珍妮弗剛才進來的時候，特意觀察了下雅各布所在的這個社區。

　　不虧是號稱爾灣最頂級的社區，就連門禁都有兩層。

　　而且雅各布家的這個別墅，在小區里都不算是小別墅了。

　　她對于今天要見的客戶，現在已經是心里充滿了期待。

　　“老李你帶人回來啦”蘇偉打完電話以后，就拿著李仁峰留下的PS4玩了起來。

　　正玩的起勁，聽到了關門的聲音。

　　猜到應該是李仁峰回來，果然沒一會就看到他帶了兩個白人美女回來。

　　“阿偉，我給你介紹一下，這位是”李仁峰帶了兩個女的，怕蘇偉不認識珍妮弗。

　　所以打算介紹一下誰是誰的時候，結果話還沒說就被蘇偉打斷了。

　　“這哪里還需要你介紹啊，你去和我老爸說一下，地產中介來了，讓他可以過來啦。

　　這位美麗的女士，我想你就是珍妮弗小姐吧”蘇偉是見過珍妮弗照片的，所以一眼就認出了她。

　　畢竟珍妮弗的長相，很像變形金剛一的女主梅根福克斯。

　　當然，是在她拍變形金剛時候的樣貌，畢竟她結婚后的樣子蘇偉可不喜歡。

　　“蘇你好，我是珍妮弗，這是我的助理艾米麗”珍妮弗剛剛進來的時候，就看到院子里有保鏢活動。

　　知道這次的對象，很可能是個大富豪。

　　而看雅各布的態度也能看出來，這個蘇比雅各布更加的有錢。

　　“你好，我是艾米麗”艾米麗是個地產新人，聽到這行很賺錢進來的。

　　她擔任珍妮弗的助理，也已經有一個多月了。

　　到現在為止，她還沒有看到珍妮弗開單。

　　當然她也知道，地產這個行業不可能每個月都開單。

　　畢竟珍妮弗賣的地產，都是價格偏貴的那種。

　　不過一直不開單，讓她這個助理的心里已經有了一點點懈怠。

　　要是珍妮弗還不開單，她也不知道自己，還能在地產這行堅持多久。

　　“今天你們過來，應該是手里面有比較好的牧場信息吧”蘇偉坐到沙發上，讓珍妮弗和她助理也坐下。

　　他知道珍妮弗敢隔天就上門，肯定是準備好了才來的。

　　畢竟美國這邊的地產中介，真的是多如牛毛。

　　要是她沒點準備就上門來，那蘇偉肯定會覺得她不專業，然后直接換個地產中介。

　　“是的，我們這次已經整理好了一份，全美超過一萬英畝，在牧場里就能狩獵，而且有湖泊，草地，以及森林，最重要是手續沒有問題的牧場”蘇偉當時提的要求，不算是很苛刻。

　　唯一比較麻煩的是，他要求牧場的面積太大了。

　　在老美這邊雖然超級牧場有很多，但是最多的還是中小型的牧場為主。

　　她整理完資料，再把不合格的牧場剔除出去后，剩下的就全在這里了。

　　“是嘛，這可真是太棒了，我已經迫不及待想要看一下這些牧場的信息了”蘇偉真的很想看下，珍妮弗給她準備的牧場都是什么樣子的。

　　想到自己馬上就能在自己家的牧場騎馬，他心里還有點小激動。

　　畢竟看武俠片的時候，哪個男的沒有想過自己騎馬時候的英姿啊。

　　“這當然沒有問題，艾米麗，把電腦拿出來，讓蘇看一下我們準備的資料”珍妮弗本來是打算這幾天，就把資料給蘇偉郵件傳過去的。

　　但是他現在不是已經來美國了嘛，那正好當面聊一下。

　　他要是有不懂的地方，她正好還可以現場給他解疑答惑。

　　“中介已經來了啊，就是她們兩個？”蘇小明剛剛在游泳池邊上曬太陽，聽到李仁峰叫他才知道地產中介來了。

　　他對于地產中介，那真的是急不可耐了。

　　知道他們來了以后，趕緊穿上衣服跑過來。

　　只是來了以后才發現，這個地產中介是女的就不說了，而且還特別年輕。

　　在他的印象里，地產中介應該都是那種老男人才對。

　　“叔叔，這位珍妮弗小姐，就是她上次賣給我家一處上千英畝的農場，別看她長的漂亮，其實很專業的”對于蘇小明的懷疑，李仁峰耐心的給他解釋。

　　因為上次他爸爸買農場的時候，前期也是對珍妮弗充滿了不信任。

　　后面買完農場以后，才發現她真的還挺專業。

　　“蘇，他們是誰？是在說關于我們的事嗎？”珍妮弗聽著他們聊天，就和聽天書一樣。

　　她心里想著，自己以后一定要學會中文。

　　畢竟她的客戶群里面，華人越來越多了。

　　現在學會中文，以后沒準能在工作中派上大用場。

　　“這位是我的父親，他不會說英文，也聽不懂英文。這位是我的好朋友，李子維。

　　老爸，這是珍妮弗小姐，這是她的助理艾米麗”蘇小明都五十歲了，那肯定是不會說英文的。

　　所以蘇偉打算，后期給他老爸安排個英語翻譯。

　　到時候他老爸來美國這里，那個英語翻譯就天天跟著他。

　　“這次我一共準備了7個牧場，我相信這七個牧場看完，蘇你肯定能看到自己滿意的牧場”這次全美的牧場挑選完以后，還剩下了七個牧場。

　　價格從低到高，全部都是一萬英畝的牧場。

　　不管蘇偉是要貴的還是便宜的，都能一網打盡。

　　“就七個牧場？選擇性不多啊”蘇小明聽到才七個牧場，有點不太滿意。

　　畢竟美國這么大，怎么可能才這么點牧場可以選擇。

　　他能聽懂珍妮弗說話，不是因為他突然會英語了，而是李子維和李仁峰一直在給他翻譯。

　　“先看下再說，可能里面有比較好的呢”蘇偉自己的話，也確實是覺得比較少。

　　但是人家來都來了，要是不滿意換人就好了。

　　美國這里別的人不多，但是地產中介不要太多。

　　“第一個牧場，是懷俄明州的麋鹿牧場，占地12564英畝，因為這個牧場里面各品種的鹿很多，所以之前的牧場主把它改造成了一個狩獵園，上市價格是740萬”艾米麗推這些牧場的先后順序，是由價格決定的。

　　這個第一個牧場，價格是這里面最便宜的。

　　雖然是最便宜的，但是價格也到了740萬美元。

　　要是能成交，那珍妮弗能拿到22萬的傭金。

　　她是高級經紀人，能和公司7/3開。

　　稅前能拿到15萬美刀，確實是一單就能吃一年。

　　“偉偉，這個牧場可以啊，還是個專門狩獵的牧場”才介紹第一個牧場，蘇小明就看中了。

　　畢竟他看著圖片里的草地，比他當時在霞浦要租的那個地方好多了。

　　而且看地形，一萬多英畝里面，起碼大部分地方都是平原。

　　“這個牧場不行，價格這么便宜，肯定是養不了什么牛羊，所以只能靠打獵賺點錢。

　　下一個吧，這個牧場太小，而且價格也太便宜了，嗯，前四個都不怎么樣，直接從第五個開始介紹吧，我只要那種頂級的牧場”第一個牧場，價格實在是太便宜了。

　　要是沒有點問題，蘇偉才不相信這種牧場還能留給他呢。

　　“要頂級的牧場嗎？那我知道了。

　　艾米麗，那就直接從第五個牧場開始介紹吧”珍妮弗聽到蘇偉從第五個牧場開始介紹，她一點都沒有開心的表情。

　　因為后面的三個牧場，價格真的是太貴了。

　　這種牧場要是成交，那基本都是要引起轟動的。

　　地產中介的名字，也會在圈內一炮打響。

　　但越是這種牧場，就越是很難成交。

　　“好的，第五個牧場，是蒙大拿的登山劍牧場，它位于蒙大拿州博茲曼附近，牧場占地八萬三千英畝，售價約為1.16億美元”第五個登山劍牧場，價格直接沖到了一個億。

　　不過相比它的面積，價格反而覺得也不是那么貴。

　　畢竟它的面積，可是比第一個牧場大了好幾倍。

　　“撕，八萬三千英畝？那是多大？”蘇小明聽到的時候，直接倒吸一口涼氣。

　　因為他們開始的目標，只是一兩萬英畝的牧場而已。

　　但是現在第五個牧場，都已經達到了八萬英畝。

　　“一英畝等于6.075畝地，八萬三千英畝的話，有差不多50萬畝地吧”李仁峰家里因為買過牧場，所以他對這方面是有點小懂的。

　　不過算完后，也是嚇了一跳。

　　畢竟他們家的農場，也就那么一千多英畝。

　　而蘇偉這次看的牧場，可是足足有八萬多英畝。

　　“臥槽，這塊地有閔行那么大”李子維對于這么大的地，沒有個清楚的認識。

　　所以他算完了以后，和魔都做了個對比。

　　發現八萬英畝，比魔都的閔行還要大。

　　“這么大塊地才排第五？那第六第七要大成什么樣子啊”蘇小明這個時候還是以為，這個牧場介紹是按面積排的。

　　這八萬英畝的牧場排第五，那后面兩個肯定是更大。

　　“這個牧場還可以，另外兩個牧場呢”八萬英畝的牧場，遠超蘇偉的期待。

　　后面的兩個牧場，要是沒有太多亮點，他基本上就選它了。

　　“第六個牧場，是德克薩斯州的梅薩維斯塔牧場，梅薩維斯塔牧場它占地面積為6.5萬英畝，是個絕佳的狩獵地點。

　　梅薩維斯塔牧場內部建有一座3.3萬平方英尺的超豪華住宅，此外，還有三處面積不等的湖畔別墅、家庭住宅和門樓，而且包括臺地、人造湖泊、河流和原始野生動物棲息地等美麗的自然景觀。

　　上一任牧場主在野生動植物保護和棲息地上投入了數百萬美元，而且購買梅薩維斯塔牧場，除了能夠擁有6.5萬英畝的土地所有權外，還能夠擁有牧場內部的自然資源權益，包括里面的礦產權益。

　　而且最重要的是，梅薩維斯塔牧場還專門建了一座飛機跑道，現在這個牧場的價格是2.5億”梅薩維斯塔牧場的原主人，是美國石油大亨布恩·皮肯斯。

　　他想要賣掉這個牧場的原因很簡單，就是因為他已經老了。

　　不管是打高爾夫球，還是狩獵都已經是心有余而力不足。

　　“這個牧場花里胡哨的地方太多了，感覺還沒那個八萬英畝的好”蘇小明聽到賣這么貴，第一個反應就是不要。

　　畢竟第五個牧場可是有八萬多英畝，才1.16億美金。

　　而這個牧場只有6.5萬英畝，結果要賣2.5億，真是沒有對比就沒有傷害啊。

　　“蘇，你們對這個牧場不滿意嗎？”珍妮弗本來還以為，蘇偉他們會對第六個牧場最感興趣。

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　　畢竟他們這樣的大富豪，肯定是更加喜歡享受才對。

　　結果他們紛紛搖頭，沒有一個對這個牧場滿意的。

　　“我只是想要買個比較純粹的牧場，如果我是要買豪華住所，那我可能會選擇在加州買房”蘇偉對于牧場的要求，其實就是能打獵。

　　第六個牧場豪華是豪華了，但是他用不上啊。

　　畢竟大山深處的豪宅，想顯擺都沒人知道。

　　“那艾麗米，給蘇介紹第七個牧場吧，這個牧場比較純粹”第七個牧場，珍妮弗是不報什么希望的。

　　因為她覺得蘇偉他們，沒看中第六個牧場。

　　很大一個原因，可能是價格太貴。

　　不過沒關系，只要第五個牧場能成交，那她就已經很知足了。

　　畢竟那個牧場的價格，可是達到了一個億啊。

　　“第七個牧場，和第五個牧場一樣，都是蒙大拿州的超級牧場，牧場的名字叫做海貍莊園。

　　海貍莊園土地總面積是34萬英畝，它從北到南綿延50英里橫跨兩個縣。

　　莊園里面擁有25套住宅，其中大部分是牧場員工居住的。

　　這片土地上有大量的野生動物，大約有4000只麋鹿、800只羚羊和1500只騾鹿。

　　還有一條28英里長的私人小溪，那里盛產鱒魚。

　　莊園現在的主人是科赫家族，他們給它定的上市價格是4.3億美金”第七個牧場，是2015年以來，在售的最大牧場。

　　但是能拿下它的人，艾米麗不太相信是面前這些人。

　　因為會買下這種牧場的人，身價低于50億美金都不太可能。

　　畢竟它的價格，真的是太貴了。

　　“34萬英畝，這比第五個牧場大了四倍？這也太大了吧”李仁峰對于第七個牧場，已經沒話說了。

　　因為這么大的牧場，他實在是不知道說點什么。

　　現在他也不敢給蘇偉任何意見，因為怕會打擾他思考。

　　畢竟這個牧場，可是報價4.3億美金的。

　　“確實很大，比整個浦東都還要大的多”第五個牧場，只是魔都的閔行那么大。

　　但是現在第七個牧場，比整個浦東還要大。

　　李子維已經不能想象，在浦東那么大的地方騎馬打獵是怎么樣一個感受了。

　　“老爸你怎么說？”蘇偉對珍妮弗帶來的牧場資料，還是挺滿意的。

　　不過滿意的同時，她也把蘇偉的期望值給拉高了。

　　“我覺得啊，我覺得第五個牧場就挺好的，第六個牧場不是太實用，而第七個牧場太大了，要是我選，那肯定選第五個牧場，不是現在就要買吧”蘇小明今天看牧場，真是大開眼界。

　　他第一次知道，國外竟然能大規模買賣這么大的土地。

　　而國家在這方面，竟然一點都不做限制。

　　哪怕是他這樣的外國人，也是想買就買。

　　“我們現在只是先過了一遍，都還沒去現場看過，等去了現場在決定”蘇偉對于買哪個牧場，他還沒有最終決定。

　　打算先去實地看一下，再決定買哪個牧場。

　　“蘇，現在牧場都已經看完了，你有沒有比較中意的牧場？”艾米麗介紹完了以后，珍妮弗等蘇偉他們安靜了以后才去問他看的怎么樣。

　　其實買家有動靜，是他們中介最喜歡看到的。

　　畢竟有動靜，表明確實有在考慮。

　　她最怕的，就是那種一點反應也不給的。

　　“我們看中了第五個牧場和第七個牧場，什么時候能去現場看一下”蘇偉當然知道，其實第五個牧場是最適合的。

　　畢竟他們只是打獵，八萬英畝的土地，已經很夠用了。

　　但是三十四萬英畝的土地在面前，他實在是想不到拒絕的理由。

　　所以他打算先去看一下，畢竟親身感受才是最重要的。

　　“要看兩個牧場嗎？我回去要先聯系一下，等確定好了，我帶給蘇你打電話”