第二百六十五章 撲了一場空

　　“大姐，我們這是去干什么呀？還有多久能到啊？”李佳薇現在坐的是在勞斯萊斯的副駕，而章若瑜坐到了前面的邁巴赫里去了。

　　沒人叫她去，是她自己去的，說是要和這個房產銷售聊聊。

　　李佳薇現在車子都開了半個小時了，她還是不知道這是去干什么。

　　“已經到啦，吶,

　　現在進小區了，等一下到地方你就知道了”李佳文也不知道具體位置，因為她對于山城市區也不熟悉。

　　不過她比李佳薇好的地方，就是她高中的時候來過市區。

　　但是那也是好幾年前的事了，所以對于山城的板塊，她也不知道是在哪里。

　　“哦,

　　我知道了,

　　你們買的房子就是這里吧,

　　哇，這個小區環境好漂亮啊，感覺和我們鄉下都差不多了”李佳薇說的這個話確實沒毛病，因為常青藤人文別墅區它的特點。

　　就是小區環境是山城里數一數二的，小區里到處都能看到高大的樹木。

　　李佳薇看到車子開進這里，而且這里都是別墅，當然以為李佳文的別墅就在這里。

　　“你喜歡這里啊？那等下你可以好好的看看”李佳薇現在身上穿的衣服，是李佳文的。

　　因為之前她穿的衣服，還是她們鎮上七中的校服。

　　現在她家被燒的精光，然后全家跟著蘇偉來到市區。

　　她肯定不可能還繼續穿校服，只能是穿她大姐李佳文的衣服。

　　幸好她身高只比李佳文高一點點，李佳文是169的身高。

　　而她的身高是171，李佳文的衣服穿著剛剛好。

　　“好像是到了，應該就是這棟別墅吧，好漂亮啊,

　　這前主人應該很喜歡花”李佳文看到車停下來,

　　看了下身邊的這套別墅。

　　這別墅前院子里種滿了花,

　　她大概這么看了下,

　　開花的都有十多種。

　　“蘇總，我們已經到地方了，你們可以下來了。

　　這套房子就是我們要看的第一套，這個小區的名字叫常青藤人文別墅小區，地址是在我們的渝北回興果塘路。

　　小區分為聯排，獨棟，雙拼三種別墅，總樓棟數是50棟，其中總房屋戶數是300戶，物業管理費3元1平米1月”方靜這次帶看的三套別墅，都不是價格超級貴那種。

　　因為銀行的人打來的電話里面，明確說了讓她把房價控制在2000萬以內。

　　之前在酒店的時候，她還以為蘇偉是那種家里有權的，覺得他能買的起2000萬的別墅很了不起了。

　　等到他坐上勞斯萊斯幻影，而她坐進邁巴赫，這時候她才發現自己淺薄了。

　　再和蘇偉的這個章助理聊了下天，她才知道蘇偉為什么要買山城的別墅。

　　原來這個房子，竟然只是給女朋友的爸媽住的。

　　怪不得她看到車子都是魔都的牌照，還以為蘇偉是喜歡她們這個城市才買房的。

　　“50棟,

　　300戶？那這個小區就是以聯排別墅為主啊，而且這別墅看著好小啊，算了，你先帶我們進去參觀下吧，先看下它裝修的怎么樣。

　　佳薇，我們要進去看房子了，你要一起嗎？”蘇偉這次雖然買的是裝修好的房子，但是肯定不要那種住了很久的。

　　這個房子蘇偉沒進門，他家已經能感覺到，自己不是很喜歡這里。

　　因為這個院子的花，雖然李佳文和她妹妹都很喜歡。

　　但是這么多花，不可能是一兩年的時間就栽種好的。

　　而且這個房子不算大，單層面積最多一百五。

　　要是按照蘇偉的標準，這房子他看都不會進去看。

　　不過這個房子是買給李佳文的，以后住的也是她家人。

　　所以只要她們喜歡，蘇偉就沒意見，畢竟他又不住這里。

　　“不用了，你們進去看我，我先看下這些花”李佳薇還以為這個房子已經買下來了，所以她不急著去看。

　　反正以后要住在這里，到時候可以天天看。

　　而且房子里面，哪里有外面的這些花好看啊。

　　“蘇總，我們從這里入戶要換一下鞋套，因為房主特別愛惜他的這個房子，要不是因為家里的小孩不肯回山城，他也舍不得賣這個房子。

　　這個房子現在的價格是一千四百萬，它的面積是412平，前后兩個花園是800平，樓上兩層，樓下一層，這個房子最好的地方，就是它的地下室，是全采光的。

　　因為我們山城的特殊地理結構，所以我們這里的獨棟別墅，地下室基本都是以全采光為主。

　　好的，我們進來以后這里是玄關，玄關的這幅畫是我們房主他自己的墨寶，大家可以看一下，房主是個很有藝術氣質的人。

　　玄關再進來左邊是帶挑空的客廳，房東這個裝修是12年裝好的，他自己在這里住了五年，空置了半年，但是蘇總你可以看一下，這些真皮沙發保養的都非常好。

　　玄關的右手邊是我們的廚房，這些餐桌全部都是實木打造的，再過去是我們的車庫，里面能停兩臺車，外面也能停兩臺，一共是可以停四個車。

　　一樓這邊還有兩間臥室，其中的一間是套房，另外一間被房主改成了書房。

　　這邊是我們的樓梯，上面還有兩個套房”方靜開始的時候，對蘇偉是有點想法的。

　　畢竟他有銀行的關系，要是能夠巴結上。

　　那她到時候就直接自己出來自立門戶，開個房產中介公司。

　　但是后面她看到李佳薇后，就打消了這個念頭，因為她實在是太好看了。

　　除了皮膚沒那么白以外，她感覺李佳薇就沒有缺點了。

　　“等一下，我們不用上樓繼續看了，這個房子我覺得不行。

　　雖然房主保護的很好，但是這個裝修太老氣了點，而且房子太小，還沒有電梯，下一套吧”蘇偉買了這么多套房子，怎么可能不知道這是方靜扔出來試水的。

　　他看了這一層，對這個房子已經沒有期待了，所以怎么可能還繼續浪費時間。

　　“對啊，這個別墅都一千多萬了，竟然沒有電梯？沒有電梯的房子，我們肯定不考慮。

　　阿偉，謝謝你，還是你考慮的周到”李佳文剛剛只顧著看自己的第一套房子去了，經過蘇偉的提醒才想起來，這個房子沒有電梯。

　　等到出來的時候，她摟著蘇偉的胳膊，小聲的在他耳邊說著感謝。

　　畢竟這個房子雖然是買給她的，但是以后住的人基本是她父母。

　　現在她老漢的腳走路不利索，肯定是要買帶電梯的才行。

　　不然天天爬上爬下，對她老漢是個折磨。

　　“和我說謝謝那就太見外了，真要是想感謝我，晚上賣力點就行了”蘇偉剛剛不是因為考慮到李樹義，他只是單純覺得別墅沒電梯不行。

　　不過等到李佳文悄悄和他說感謝，他才記起這回事。

　　“這套房子因為裝修的太早，確實有點小問題，不過沒關系，因為后面的這兩套別墅都是帶電梯的。

　　要不我們現在就去看下棕櫚泉的那套別墅吧，那套別墅17年裝修好以后，到現在了里面都還沒住過人，家具這些東西都是全新的”方靜這套房子被淘汰，她一點也不意外。

　　畢竟這套別墅雖然很好，但是確實裝修還是有點老氣了。

　　不過等下那套1800萬的棕櫚泉別墅，她相信不會讓蘇偉失望。

　　“那就走吧，這兩個小區隔得不遠吧？”蘇偉開始只是以為山城大，今天下午才知道山城的市區也很大。

　　不說別的，就渝北這一個區，感覺都和很多城市的市區差不多大了。

　　但是山城像渝北這樣大的區，竟然還有好幾個。

　　“不遠的，那套別墅也在汽博板塊”渝北的汽博板塊，是山城別墅小區最多的。

　　方靜會推薦這附近的別墅，就是因為這里的別墅入住率高。

　　而且交通，商場以及學校的配套都比較齊。

　　“佳薇，別拍了，我們要走了，這里的別墅我們沒看中，現在我們要去看別的房子”李佳文出來以后，看到李佳薇還在看花。

　　而且她還在用手機給那些花拍照，好似要一張一張的把它們給記錄下來。

　　“這別墅沒看中？這不是你們已經買好了的？那你和老漢說你們已經買好房了，哦，我知道了，原來你們在騙人，放心吧，我會給你們保守秘密的，畢竟這是善意的謊言”

　　“范總，剛剛消息過來，昨天蘇偉晚上住的地方，是在山城下面的一個小縣城里面，我們要過去嗎？”周小雨等到下了飛機，京都那邊的消息才傳到她手機上。

　　她們畢竟要查的人不是在京都，而是在山城。

　　“我們來都來了，當然要過去”范文琪剛剛在飛機上一點沒睡好，發誓自己有錢了一定要買個私人飛機。

　　想要有錢現在就有個機會，那就是找到蘇偉，勸說他和自己合作。

　　只要吞掉楊氏集團，她就能分到大筆錢，可能比蛇吞象計劃的錢還要多。

　　“范總，蘇偉他這么一個有錢的大佬，去山城下面的縣城干什么？我記得他老家是湘南的吧？”周小雨很是不解，畢竟蘇偉的老家雖然靠近山城。

　　但是他現在在的縣城，是靠近川西那邊的，離他老家可是有好幾百公里的。

　　“他老家當然不是這里，但是她女朋友的老家是這里啊，真是沒想到啊，他竟然會來這個女朋友這里，看來這個服務員有點手段啊”范文琪想要和蘇偉合作，當然會調查他。

　　但是她開始的時候，覺得能上位的，應該是王曉媛，吳菲和陳露。

　　這里面陳露能上位的原因，當然是因為她懷孕了。

　　可是現在蘇偉竟然去了李佳文老家，這個女的范文琪可一直當她是透明的。

　　“是她家啊，不過也正常，她要是沒點手段，怎么可能被蘇偉收下”周小雨覺得開始覺得不可思議，但是后面想想也正常。

　　畢竟蘇偉這樣的海王，雖然收的妹子多，但是經過他手的妹子更多。

　　要是沒一點手段，蘇偉也不會乖乖收下她。

　　“不管是誰，反正和我們沒什么關系，我只是來和他談合作的”范文琪喜歡的是女人，她才不管蘇偉喜歡誰呢。

　　她現在只想快點找到蘇偉，然后和他把生意談成。

　　“等下蘇偉見到我們這么遠跑來找他，我相信他肯定會被范總你的誠意打動的，畢竟我們從京都過來，光路程可就是兩千公里啊”今天范文琪過來找蘇偉，確實很有誠意。

　　因為她現在可是很忙的，但是為了找蘇偉，她把那些事全都給推了。

　　“不要想的太好了，畢竟我們這次過來，可是求著人家合作的”范文琪可沒她秘書那么想的好，畢竟她的這個合作。

　　蘇偉是要擔一定的風險，而她才是那個沒有風險的人。

　　這次她把周小雨帶過來，可是還藏著其她心思。

　　“范總，我打的滴滴已經到門口了，看上面顯示的時間，我們大概晚上六點左右，就能到蘇偉住的那個酒店”范文琪在京都，那當然是大把的車能讓人安排來接機。

但是現在出了京都來了山城，只能是全靠自己了　　“那我們走吧，等下我到車上還要補下妝，剛剛在飛機上睡覺，把妝都睡花了”

　　“蘇總，這套房子就是我要給你推薦的最后一套別墅，它就是鴛鴦的藍湖郡別墅小區，地址是在我們的渝北金開大道1111號。

　　小區同樣是分為聯排，獨棟，雙拼這三種別墅，總樓棟數是232棟，其中總房屋戶數是494戶，物業管理費3.5元1平米1月”方靜剛剛帶蘇偉他們看完常青藤后，就去看了棕櫚泉。

　　但是李佳文覺得那個別墅附近有高樓，隱私這方面差了點。

　　方靜看到蘇偉他們連棕櫚泉都沒看中，她人都麻了。

　　畢竟那套房子真的是2000萬以內性價比最高的，而且裝修真的裝的很好。

　　不是說這套藍湖郡就不怎么樣了，而是這套房子的價格超了。

　　“這個房子感覺比剛剛那個房子要大不少啊，而且這個房子還是三層樓的”李佳文剛剛看棕櫚泉那套別墅，其實是看中了的。

　　但是她在后花園的時候，看到了一條蛇鉆出來。

　　她這個人是最怕這種東西的，當時嚇得整個人都不敢動了。

　　雖然她是農村長大的，但是怕蛇是天性。

　　所以當時她就找了個這個房子隱私不好的借口，然后來看藍湖郡的別墅了。

　　當然，要是這套別墅還沒看中，那她就打算再返回去。

　　畢竟那套棕櫚泉的別墅，雖然戶型一般，但是裝修的還可以。

　　“是的，這個房子是三套別墅里面，面積最大的一套，達到了610個平方，而那兩套的面積都不到500平。

　　這套別墅的面積，整整比他們多了一百多個平方，而且這個房子的房間也是最多的，不加保姆間的話是有6間房，其中的五個房間是套房，而且這個房子還臨湖。

　　不過缺點就是后花園的面積比較小，前后加起來只有400平左右，而且這個房子的房主一家，在里面住過一年時間”這三套房子的裝修，最舍得花錢的就是這套藍湖郡的別墅。

　　畢竟之前是房主自己住的房子，不管是全屋凈水，還是空調，又或者是地暖，它通通都有。

　　“住過沒關系，只要房子好就行”買二手房，那肯定是有這個煩惱的。

　　但是這不是新房裝修來不及了嘛，不然誰不想買毛坯自己裝啊，風格還能自己定。

　　“這里就是房子的入戶，外面都是做了鞋架的，進到里面后，這里的玄關是做了個圓形鏤空設計，旁邊這里做了個衣帽間，空間大就是有這個好處，浪費也不怕。

　　再進來這里是會客室，左手邊過去是個車庫，里面能停兩臺車，外面可以停三臺車沒問題。

　　會客廳右手邊是一個公衛，隔壁是一樓的一個大套房，然后這邊是個挑空7米的大客廳，再過來是電梯和樓梯。

　　我們上來二樓，這里做了三個套房，不過面積都不算小，因為這個房子被房主裝修的時候擴建過。

　　再然后是三樓，上來的右手邊是書房，帶了個30平方的大露臺，從書房出來，對面是擁有一個雙開門的主臥大套房”方靜開始的時候，覺得這套房子超預算了，應該是沒戲。

　　但是等她介紹的時候，看到蘇偉的女朋友和小姨子都在點頭，突然覺得有戲。

　　因為這個房子，是買給蘇偉他女朋友的。

　　真要是她喜歡，回去吹吹耳旁風，很可能這別墅就成交了。

　　“那廚房在哪里啊？我們都上來三層樓了，怎么還沒看到？”李佳薇覺得這個房子很好，裝修感覺特別的豪華。

　　這里的扶手燈光打上去，都像是黃金做的一樣。

　　但是她都爬到三樓了，怎么還是沒看到廚房啊？

　　“廚房的話，我們要去負一層才能看的到，剛剛是爬樓梯上來的，現在我們可以坐電梯下去看一下。

　　好了，這里就是我們的負一層，廚房被房主做在了這里，負一層這個廚房超級大，分為了中廚，西廚，早餐廳，以及把客廳改成了十二人位的中餐廳，旁邊這里是影音室，以及洗衣房和保姆間。

　　從餐廳出來，這里就是我們的后花園，面積大概在350個平方，哎，小心”方靜覺得這個房主，不止裝修確實裝的很好，這個結構也改的很棒。

　　他把餐廳和客廳，直接給分成了上下兩層。

　　看蘇偉女朋友她們的表情，就能看的出來，她們很滿意。

　　這時候她看到蘇偉的小姨子，一腳踏空，要掉到湖里去了。

　　“小心點”蘇偉就在李佳薇身邊，看到她要掉下去了。

　　趕緊抓住她的手，然后給她拉了回來。

　　只不過拉過來的時候，李佳薇因為慣性撲上，直接給蘇偉撲倒在地上。

　　“姐夫你沒事吧，對不起對不起”李佳薇剛剛還以為自己要掉水里了，回過神來，才發現自己壓住了蘇偉。

　　這讓她的臉羞得通紅，人家救了自己，自己還把他壓在地上。

　　“沒關系，下次你看下路，佳文，幫我陪下身上的土”李佳薇雖然很快就離開了，但是蘇偉感覺她好軟啊。

　　而且她這么高，竟然一點都不重。

　　“佳薇，沒關系的，下次走路注意點就好了，你姐夫身上的土我來拍就好了”李佳文正打算去拍蘇偉背上的土，就看到她二妹也來拍。

　　她知道肯定是蘇偉喊人的時候，李佳薇聽錯了，以為是叫自己。

　　“啊，哦”李佳薇剛剛以為是叫自己，才看到她大姐去拍土了。

　　知道是自己聽錯以后，現在她不止是臉紅，就連耳朵都紅了。

　　“這個房子還可以，現在房主賣什么價格？”蘇偉看到這個房子還可以，而且李佳文她們也比較滿意，就打算買了。

　　對于李佳文和李佳薇剛剛的舉動，他是看在眼里的。

　　“現在房主報價是3100萬，但其實他的底價是2300萬，不過要求全款”別墅就是這點不好，想要賣出去太難了。

　　要是這個房子是在一線城市，那肯定要被瘋搶，畢竟才2300萬。

　　但是可惜它是在山城，這邊的房價普遍在一萬左右。

　　“這么貴？棕櫚泉那套房子也只要1700萬啊，這個房子竟然貴了六百萬？阿偉我們要不就買棕櫚泉那套吧”李佳文見好就收，覺得那套1700萬的別墅就不錯了。

　　這套別墅沒比那套房子大太多，竟然要貴這么多錢。

　　“這套房子房產稅是多少？”山城的獨棟別墅，全部是要交房產稅的。

　　只要一手房賣出來要交稅，那這套房子這輩子都要交稅。

　　就算是賣給下一個人，他也要交稅。

　　山城的獨棟別墅就是因為房產稅，所以價格漲不上去。

　　“這套房子的房產稅是3萬塊一年，因為藍湖郡的房子賣的早，所以這么便宜，要是現在起碼不會低于十萬一年”山城現在好點的獨棟別墅，賣出去后基本都要交幾十萬的房產稅。

　　所以山城很多有錢人，干脆買兩套雙拼，裝修的時候給它打通，來避免交房產稅。

　　“每年三萬塊的房產稅？那確實是不貴，那你和房主溝通好，明天我們過戶”

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