第四十二章 寫字樓搞定

　　吃完飯以后，蘇偉打算先弄下頭發，給上次剪頭發的店長打了個電話，問他上門怎么收費，那邊報了個1680的價格，蘇偉同意了，畢竟去店里都要980了，上門貴點能理解。

　　他們上門一趟，起碼要少剪兩個頭，要不是王曉媛是他們店的VIP，他們是不會提供上門這個服務的。

　　蘇偉要剪頭的原因很簡單，就是要去見ICBC的黃行長，這次來的人有點多，不可能穿一身羽絨服就過去了，那也太不尊重人了，畢竟這次是去賺錢的。

　　洗發店店長來了以后，蘇偉把要求和他說了下，就是他打算弄個油頭。

　　也就是現在是冬天，要是夏天弄油頭，那蘇偉是受不了的。

　　油頭是王曉媛強烈推薦的，弄好了以后，穿上之前買來，一次都還沒穿過的Prada西裝，確實人靠衣裝，馬靠鞍，今天這一身穿出去，確實好看。

　　見老黃之前，要先去和致遠侓師事務所的人見一面。

　　出門的時候王曉媛總感覺差點意思，原來是手表不搭，把他手上的勞力士換下來，給他戴上之前買的百達翡麗，現在蘇偉就很有一種商業精英的形象。

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　　蘇偉一共在魔都待了6天，總算是把所有事情都弄完了。

　　ICBC為了拿到蘇偉的那筆錢補窟窿，也是特事加急辦理，硬生生在不到5天的時間里，把事情全都弄完了。

　　蘇偉買的那棟寫字樓，就坐落在陸家嘴，離地鐵站就一百多米，走路過去幾分鐘就能到。

　　這棟寫字樓分為a棟和b棟兩棟樓，每一棟的寫字樓面積在77000平，一層的面積在2200平左右，每棟是38層，下面三層是底商，樓上35層是寫字樓，一共兩棟，寫字樓的部分加起來有十五萬平方，底商有190間門面，三層加起來有兩萬平，寫字樓總占地18000平。

　　地下兩層停車場，一共還有1100個地下停車位和70個地上停車位。

　　這棟樓確實是優質資產，5A甲級寫字樓，從開業到現在，租戶一直能保持95%以上的入住率，均價9.5一平一天，23塊一月的物業費。

　　最后的成交價格是24個億，確實是打骨折的價格，這棟樓正常賣能賣90個億以上，交完稅以后是29個億，這全是全款付的。

　　一年這兩棟樓能給蘇偉帶來5個億以上的收入，6年后就是純賺的。

　　物業公司還是原班人馬，每年他們招租這塊也是很賣力的，不然不會在公司破產了以后，寫字樓還能正常運行。

　　這次破產清算里面還有幾百個物業，蘇偉看中了其中的80個店面，這八十個店面算上稅是8個億，這八十個店面一年能租1.5個億以上，除了拿房租以外，還拿店面分成，所以租金有時候高點，有時候低點。

　　蘇偉這次還專門把蘇小明他們從H市叫到魔都來了，打算給他們一個驚喜。

　　“老爸，這里”蘇偉過來高鐵站接蘇小明和張桂花。

　　“魔都變化就是大，我當年過來的時候還沒這么多高樓大廈”蘇小明十多年前有來過魔都。

　　“你那都是好多年以前了，都快20年了，當年一年工資才多少，現在一年工資都多少了”張桂花和蘇小明日常拌嘴。

　　“偉偉，你把我和你媽叫來魔都干什么，不是說好了在H市過年嘛，電話里問你也不說”蘇小明這段時間，上了XP縣新聞，縣城里大部分人都知道，老虎村出了個大老板，給縣里捐了幾千萬。

　　“放心，今年我們肯定在H市過年，這次過來真是找你們有事，我給你們準備了個大大的驚喜”蘇偉專門找李仁峰借了一臺埃爾法過來接人，這次他爸媽過來，就帶了田靈他們兩個貼身保鏢，其他三個人在H市，蘇偉這次有事交代他們。

　　“什么驚喜，是不是你女朋友懷孕了，這次怎么沒看到她”張桂花現在就想抱孫子，也不知道她才50歲，有什么好急的。

　　“她老家是蘇州的，已經回去過年了。再說哪里有這么快的，我和她在一起才一個多月，放心，我保證明年你能抱上孫子，可能還不止一個”打開埃爾法門，讓蘇小明和張桂花坐第二排，他坐副駕駛。

　　上了車里，蘇小明對埃爾法很好奇，畢竟MPV見得少。

　　“這是豐田什么車啊，我在H市都沒見過幾次，和個面包車似的”

　　“這就是豐田的面包車，叫埃爾法，一百多萬呢”

　　“這車和我奔馳都差不多了，看不出來啊，魔都有錢人太多了，面包車都買這么貴的”畢竟面包車在蘇小明概念里就是裝貨的，加上豐田這牌子也沒那么牛啊。

　　“冤大頭多，借我車的人就是個冤大頭”蘇偉調侃到，畢竟RB20多萬的車，漂洋過海到國內，賣一百多萬，這不是冤大頭，誰是冤大頭。

　　其實蘇偉把蘇小明他們叫到魔都過來，確實是有事，就是打算轉讓點門面和房產給他父母，畢竟父母不可能一直到他這里拿錢，才50歲左右就當伸手黨，他們也會不好意思的。

　　“老爸老媽，你不是問我把你們叫到魔都來干嘛嘛，這次不是買了點門面嘛，其中我給你們也準備了幾間”蘇偉把他爸媽直接帶來了房產交易中心，他特意安排他爸媽坐早上8點的高鐵，從H市出發，現在到魔都房產中心才下午4點。

　　“不用了，你給我們買門面干嘛，魔都門面肯定不便宜，你拿著好好經營就是了”

　　“走吧，等下人家下班了”進到里面，陳立華已經在里面等著了。

　　蘇偉把西郊名苑別墅，和南京西路30間門面直接贈與了他爸媽。

　　能夠感覺的出來，蘇偉他爸媽拿到房子和門面了以后，整個人都開心了很多，沒有剛到魔都那種小心謹慎，而且感覺整個人都放輕松了。

　　畢竟之前蘇偉要他父母來魔都定居，他父母都是很忐忑的，人生地不熟的，50歲左右了跑來一個陌生的城市。

　　現在有房產，有門面，真的就像在這個陌生的城市有了根一樣，不是飄在天上了。

　　“偉偉，你給我和你媽這么多門面，你自己還有嗎”

　　“放心，我這次買了80間門面，給你們30間，我還有50間，再說我還另外買了兩棟寫字樓呢”

　　“這門面好多錢買的，買這么多應該便宜點吧”

　　“便宜，這八十間門面我只花了8個億就拿下了”

　　“你瘋了，這門面這么貴你也買，算下來都一千萬一間了”蘇小明嚇了一跳，沒想到這么貴。

　　“就是，八個億干什么不好，你干嘛買這么多門面啊，買個幾間就好了，要不把我和你爸的這個門面還回去吧，這個太貴了”張桂花聽到8個億的門面，只想把門面退了。

　　“這八十個門面八個億買下來，我一年能到手1.5個億，都有長約在手里的，不然我也不會買，放心，都是大賺的門面”出租對象都是大品牌，什么星巴克總部啦，華為門店啦，優衣庫旗艦店啦等等等等。

　　“一年1.5個億，不到6年，以后就純賺了，這個生意可以啊，那我和你媽的門面能租好多錢”以后來魔都定居了，不可能一直問兒子拿錢吧。

　　“你們的30個門面，我算了下，一年能到手五千萬以上，現在收房租這塊由我的物業公司在管，你們也可以自己去收房租，體驗一下包租公和包租婆的生活”這次的交接，物業公司的關主任特別配合，畢竟他都40多的人了，再出去找工作，哪里還能找到寫字樓的主任這種好職位。

　　“不用，你那個物業公司做的好，我就不去自己弄了，人家專業點”