第八十八章再談發展權
12號豪華包廂內。
比起馬壽南那邊如同戰場一樣的凝重不同，這邊完全屬于家庭聚會。
“阿霆，原來你是孤兒啊，這些年真是苦了你了。”
“不過不要緊，現在你有了aunt，有空就過來喝湯啊。”
貴婦人白宴雖財雄，卻不占勢，著實是一位很有修養的貴婦人。
自她開口后，聊天話題完全圍繞家庭。
當然，也是因為她的開口，利兆天與白世宏更加了解雷萬霆，將對方的底細摸了個清楚。
孤兒出身，如今不過二十幾歲，不僅擁有大律師執照，還在律政圈揚名了。
這人都不能算是人才，簡直是天才啊！
胖子阿郁有些納悶站在一邊，他實在有些不能理解：
自己只是去樓下下注而已，就這么一會兒功夫，雷萬霆怎么就和自家老板關系好成這樣了。
不僅互相間稱呼姓名，連老板的家人也都十分關切他。
“對了阿霆，我有件事想要問你，當然，如果你不愿意說，或者有其他什么原因不方便說，我也不會追問。”
抽著一個空隙，利兆天好不容易插上話，言語道。
從家庭話題又談到了正事，貴婦白宴自覺閉嘴，白世宏亦笑容看著，并不摻和。
“什么事？”雷萬霆有些奇怪道。
“最近霍氏集團在新界大肆收購地皮，同那些地主簽訂發展計劃書。”
“我收到風，霍氏已經簽下超過十億的地皮，如果全部發展，投資至少需要一百億。”
“我不相信霍氏有那么多錢，你知不知道是怎么回事？”
利兆天問話十分直接，倒也很符合他“股票狙擊手”的稱號。
他最拿手就是投機，什么東西都有價，這個觀念也深刻印在他腦子里。
所以他雖然意識到此時的問題屬于商業機密，卻還是開口問了。
沒有拐彎抹角，沒有玩手段，就是真心想要結交雷萬霆這個人。
至少以利兆天的風格，是這樣…。
“原來是問這個。”
雷萬霆恍然，快速思考著該不該回答，又該給一個什么答案。
霍景良也真是夠狠的，自己同他說計劃，這才兩個多月。
這么短時間，他就簽下十幾億地皮，其中不知用了多少手段。
片刻后，雷萬霆有了決定，認真道：“STEVEN，霍氏集團的發展計劃書，是絕對的商業機密，我不能直接告訴伱知。”
“哦？”
利兆天聽得，同樣快速思量：“雷萬霆這話無疑是沒有否認，他還真就知道霍氏集團在玩什么。”
“而不能直接告訴，那就是可以間接說明咯。”
大家都是聰明人，雷萬霆與利兆天更是聰明人中的聰明人。
腦子一轉，利兆天試探問道：“阿霆，霍氏集團的發展計劃，是不是你給他們搞出來的？”
“不錯，是我！”雷萬霆點頭。
“好，那就好。”
利兆天嘴角上揚，微笑道：
“我現在就誠意邀請你加入我們四海集團法務部，做我們集團法務部長，負責整個四海集團的合同、文件、計劃方面的法律工作。”
“年薪五百萬，工作地點不限。”
“你覺得怎么樣？”
“我很樂意在名片上多添一個名頭。”
雷萬霆很爽快，直接就答應下來，復又有些玩味道：
“STEVEN，那我的第一個任務，是不是就是為四海集團，擬定出一份地產發展計劃？”
哈哈哈哈……
利兆天仰頭大笑，笑得十分開心。
這一刻，他真感覺自己找到同類了，大家都是同樣那么聰明，相處輕松非常。
“阿郁，把紙筆拿過來。”
一聲吩咐，胖子阿郁也不耽擱，立即從旁邊拿過來一份紙和筆。
雷萬霆接過紙筆，雙手運動似飛，很快就寫了半張紙。
將半張紙推向利兆天，雷萬霆話道：“簡易計劃，STEVEN，你可以先看看。”
利兆天雙手接過，認真快速瀏覽著紙上內容。
“優先發展？”
“高出市價五成購置？”
很快，利兆天就看到了最關鍵的兩點，腦子快速轉動，一時間卻想不太通。
后面高出市價五成購置，他倒是能明白，這根本是個吃虧的條款。
可前面的優先發展是什么意思，沒聽過這個概念啊！
帶著疑問，利兆天看向雷萬霆，請教道：“阿霆，這個優先發展是什么意思？”
“完整的合同里面，優先發展權會有很詳盡的注解。”
“打個比方，有一個地主同四海集團簽訂了優先發展合同，那他的地無論開發，買賣，都必須優先告訴四海。”
“近年來香江發展迅速，到處都在修路。”
“如果公路修到了地主的地皮那里，是他走運，四海集團完全可以高出市價五成，買下他的地皮，開發蓋樓，大賺一筆。”
“反過來，地主的地皮位置偏僻，運氣也不好，政府沒有任何發展計劃。”
“四海集團完全可以拖著不買，也不準他賣，大家坐下來談，實在不行就上庭。”
“如果是我來打這樣的官司，我可以保證，一場官司下來，不用十年，也要八年。“
“四海能拖，地主一定不能拖，最后一樣還是坐下來談。”
“高出市價五成嘛，這個條款也就形同虛設，重新談過咯……”
“或許有人會急著用錢，半價賣地也說不定呢。”
雷萬霆解釋得非常詳盡，別說利兆天、白世宏、胖子阿郁，就連貴族人白宴都聽明白了。
這根本是一份“坑人合同”，誰簽誰倒霉。
這個手法，亦是當今商界從未有過的手法，將法律運用到了極致，總結起來就是一個“拖”字。
嘶……！
利兆天聽得，深吸一口涼氣，神色無比認真道：“阿霆，這是你的點子？”
“霍氏地產發展計劃，是我為霍先生擬定的。”
雷萬霆毫不隱瞞，話語道。
“這么好的計劃，你知不知道意味著什么？”
利兆天非常嚴肅，一字一句道：“我們今天剛認識，你就這么輕易告訴我知？”
雷萬霆風輕云淡，解釋道：“計劃再好，也要有好的執行者，我雷萬霆在香江沒什么名聲，也沒什么人認識。”
“我拿著計劃書走出去，能買到幾塊地？”
“霍氏集團，四海集團，就不一樣了。”
“你們是地產界最有名的大集團，只要放出風收地，無數地主會排著隊找上門。”
“我這份計劃書，也能夠實現它最大的價值。”
“至于為什么就這樣告訴你……”
說到這里，雷萬霆同樣變得認真嚴肅，繼續話道：“三個原因！”
“第一，香江商界是沒什么秘密的，霍氏動作實在太大了，相信除了你之外，很多人都已經看出了問題。這份計劃書的內容，霍氏知道，與霍氏簽過的人也知道，或許現在就已經擺到很多人的桌上，瞞不了多久的。”
“第二，我是做律師的，收人錢財，替人辦事，無可厚非。我既然接受你的聘請，就會用心為你辦事，你要計劃書，我就給你計劃書。”
“第三，也是最重要的一點！”
雷萬霆止住話頭，看向貴婦人白宴，嚴肅盡散，笑話道：“aunt請我喝湯啦。”
“哦？”
“哈哈哈哈哈，好，好一個喝湯！”
霎時，利兆天與白世宏都大笑起來，白宴臉上亦滿是笑容，看向雷萬霆的目光更加親切。
“喝湯”好像是句廢話，也是三條理由中聽起來最不靠譜的。
可在場人都理解到了，是白宴的真誠讓雷萬霆感受到，所以也不隱瞞什么商業計劃，自己人，當然照實了說。