第329章 【晉升四大財閥】

　　2月下旬，原本鬧得紛紛揚揚的‘永集之役’開始慢慢的消停，華人置業和新世界發展并沒有咄咄逼人，也沒有要求進入永集的董事會。

　　只是有消息傳出來，三家公司商討合作，被永集直接否決。

　　有評論家分析道：華人置業所持25.5永集股份，代價為8億左右；新世界發展所持25永集股份，代價為5.8億元。兩家公司只能作為長線投資（考慮到全面收購代價過高），但是，再沒有頭腦的投資家，都不會輕易把每況愈下、長期低迷的冷門股作為長線投資。兩家公司相當于把13億多的資金，腌進了永集股，令公司背上一筆頗重的財務包袱。

　　雖然最終的結果不盡人意，但是也有媒體挖掘出此次‘永集之役’的精彩之處：那就是華人置業通過隱秘的渠道，居然將郭氏家族的非永集董事會成員，持有的股份一網打盡。如此一來，其實華人置業已經占據了主動。如果永集的股票跌落至可承受范圍之內，華人置業便可以先拿下新世界發展的股權，再發起全面收購邀約。屆時，便一舉奠定了勝負。

　　此條評論一出，林祖輝的形象在市民當中再次拔高，一舉成為商業收購戰上的‘拿破侖’。連永集這樣防守如此嚴密的公司，都被他找到破綻。

　　當然了，永安郭氏家族也成為了市民口中的笑話，家族內亂不止，成員品行參差不齊！

　　而，精明的投資者都會考慮一個問題：林祖輝目前按兵不動，是不是在等待良機，一舉擊潰郭氏家族？

　　留下太多的議論和疑問，相信不久的將來，所有人都會明白，林祖輝的高明計策，以及對市場的精準分析。

　　2月24日，星期五。

　　上午，林祖輝來到華置中心的辦公室里，拿起報紙閱讀起來，助理李珂為他準備茶水。

　　一住://xbiqu

　　信報的一則新聞，讓林祖輝認真的看起來。

　　“1988年第四季度香港十大財閥”

　　一、李嘉誠家族（664億，占總市值的11.6）

　　二、凱瑟克家族（581億，占總市值的10.1）

　　三、施懷雅家族（464億，占總市值的8.1）

　　四、林祖輝家族（351億，占總市值的6.1）

　　五、包宇剛家族（238億，占總市值的4.2）

　　六、嘉道理家族（228億，占總市值的4）

　　七、李兆基家族（171億，占總市值的3）

　　八、郭德勝家族（165億，占總市值的2.9）

　　九、鄭裕桐家族（142億，占總市值的2.5）

　　十、陳曾燾家族（108億，占總市值的1.9）

　　十大財閥所控的上市公司，占據香江總市值的55。

　　當然，最亮眼的還是林祖輝的排名，直接晉升了好幾個名次，躋身香江第四大財閥，華資第二大財閥。

　　新時代集團的市值已經168億、華人置業的市值112億，國泰城市的市值15億、萬輝傳媒21億、LEIT集團23億、富利地產12億。

　　單華人置業的市值，甚至超過了恒隆、恒基、嘉宏（港燈分拆的地產公司），排在香江十大地產商第6。

　　雖然林祖輝旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大財閥也是實至名歸。

　　因為包宇剛家族有隱藏的財富，但林祖輝隱藏的財富也有上百億了，不比包氏家族少。

　　當然了，大家都知道包氏家族的財富隱藏了很多，但卻不知道林祖輝的財富隱藏了，他依舊是‘負債幾十億’的百億富豪。

　　1988年并沒有統計億萬富豪榜，只有十大地產公司、十大上市財團的排名。

　　若是排名億萬富豪榜，華人置業是沒有林祖輝的財富的，只能計算母公司的市值占比。

　　不過，正因為如此，林祖輝應該是排在李嘉誠之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

　　一時間，林祖輝有些飄飄然了！

　　這些華資大佬奮斗了幾十年，自己就奮斗了5年時間，到底是他們不行，還是自己太厲害？

　　等今年的暴跌過后，林祖輝在地產上的成就，是已經超過了李嘉誠，單以市值計算的話；因為和記黃埔是綜合類股份、港燈是公共事業股份，這兩家集團公司為李超人貢獻了大部分財富。

　　拋開腦海里的興奮，林祖輝還是沉靜下來。

　　華人置業的，還是造成了很嚴重的后果，甚至可能拖累整個集團。

　　先是‘中環’廣場項目，然后又是‘永安集團’，到了六七月份還有‘中區花園道地王’。

　　還有前面兩個項目的重建：嘉蘭中心、娛樂行大廈。

　　這五個項目預計總投資在165億，就算華人置業僅持有中環廣場和花園道地王的半數股權，預計也需要投資110億左右。

　　完全不現實！

　　就算勉強吃下，以后的利息都比純利高，畢竟造大廈也需要三四年的工程期。

　　經過思考，林祖輝決定讓新時代集團去投標‘花園道地王’項目。

　　如此一來，華人置業的壓力大減！

　　當然了，今年股市暴跌之后（六個月后），林祖輝也會籌備新時代集團對華人置業的私有化，屆時，他將拿出兩種方案，對華人置業進行私有化：一、以新時代的股票，換取投資者手中的華置股票，不過這樣他的股份容易被稀釋；二、現金收購，貸款都劃算，關鍵是投資者不一定樂意，不少人都是長期投資的。

　　他也沒有指望真的私有化，但至少也是希望可以將新時代集團持有華人置業的股份，增持至75。

　　這樣一來，林氏家族才能在90年代，更多的分享華人置業的豐厚租金。

　　目前，林氏家族持有新時代集團49.5的股份，新時代集團持有華人置業55的股份。

　　經過詳細的規劃后，林祖輝發現，今年林氏家族的商業活動，依舊只能被局限在香江；若想在海外大舉投資，還得等投在日本證券業的資金回籠。

　　不僅僅如此，暴跌之后，不管是林氏家族，還是其旗下的公司，會進行新一輪的舉債。

　　搞了那么多年，依舊擺脫不了‘債王’的雅號。

　　半山區的一處豪宅里。

　　林紫霞身著一身紅色低領束腰裙，盡顯淑女的嫵媚，略帶英氣的臉龐，更是徒增了異樣的瓷激。（兩處諧音字）

　　林祖輝看得心癢癢，就要上前環抱，在他看來，每個月在林紫霞身上花個三天，絕對非常的值。

　　不過，今天林祖輝失算了，林紫霞輕輕的躲開，臉上的表情開始布滿寒霜。

　　“林大亨，我覺得我們還是分手吧？”林紫霞冷聲說道。

　　林祖輝微微一愣，知道女人耍脾氣了。

　　要知道林紫霞前世在四十多歲的時候，還有人當寶，自然是有其魅力的。

　　既然有魅力，自然也就有脾氣了。

　　“理由呢？”林祖輝回過神，不緊不慢的說道。

　　他對自己很自信，雖然林紫霞會鬧，但最終還是會被男人的花言巧語騙到；

　　更何況，他不喜歡用花言巧語騙女孩子，更喜歡來點實際的。

　　林美人跟自己兩年多了，林祖輝在她身上花了2000多萬了，不覺得自己虧待了她；而且，林祖輝不干涉林美人的任何事，說白了，兩年多七八十次約會，這個待遇很不錯了，和跟臺島那位有價值和意義多了。

　　林紫霞生悶氣般的轉身，將背后留給林祖輝。

　　林祖輝自然不會錯過，男人就是要賴皮，上前環住這女人的小蠻腰，將腦袋伸到林紫霞的肩膀上，陶醉般的聞著秀發。這女人，肯為自己留了兩年多的長發，就說明她認真了。

　　林紫霞稍微掙扎了一下，見男人牢牢的抱住自己，便放棄了！

　　“第一，我不想要一個沒有未來的關系，我們交往了兩年多，你陪我逛街屈指可數，在朋友面前更是極少一起在一起過。我算什么？是你養的金絲雀嗎？”

　　剛說完第一條，林紫霞就已經火氣直線上升了，這次狠狠的掙扎開來，然后坐在了沙發上。

　　林祖輝也不惱，還不允許女人有點脾氣么！

　　“有第二條嗎？”

　　“當然有！你結婚了，為什么還糾纏我，我不想那天被人指著是小.”

　　林紫霞接著比拉吧啦說了一大串的不滿，林祖輝都認真的聽著。

　　良久，林紫霞說完后，眼睛直勾勾的盯著林祖輝，因為這個男人一副淡定的神色，似乎一點也不在乎自己的感受。

　　既然如此，那自己絕不會再和他保持這種關系，今天就必須結束。想到于此，林紫霞的眼神都變得犀利起來。

　　而林祖輝在聽完林紫霞的話后，基本沒有多少猶豫，便已經打算挽留林紫霞了。有的女人，他不會挽留，有的女人他會遵從本心，盡量的挽留。

　　他有這個資本，所謂的‘七仙女’只是他哄女孩子的把戲而已，他不是一般富豪，可能十年后，他就是世界首富，二十年后，他就是超越‘和珅’的存在，富可敵大國。

　　重要的是，他有一個鐵腎，既然有能力照顧前世的‘意Y’對象，為什么不多承擔一些責任呢？

　　“恭喜你，上個月美國電影學院為你舉辦電影展覽會！”林祖輝說了一句緩和氣氛的話。

　　“呵呵，你倒是記得！”林紫霞不領情，但是表情卻有些松動。

　　林祖輝來到沙發上，坐在林紫霞身邊，這女人很快轉過去不理他。

　　“其實，我有一個安排，自認為可以打動你的心。要不要聽聽再做決定？”

　　林紫霞馬上回過頭，但表情依舊寒霜的說道：“說！”

　　這女人，還真拽！

　　當年要不是自己使了一些陰謀詭計，未必能得逞！

　　“其實你也知道，做我的情人或女朋友，媒體是不會用‘小叁’的詞才形容的。原因很簡單，我雖然結婚了，但是妻子不干涉這些事，更不會鬧到媒體上。而那些媒體又一向稱我為‘風流大亨’，那么有幾個女朋友，不是很正常嘛！”

　　“哼，那和我有什么關系！”

　　林祖輝笑著說道：“有！以后，我們不需要過分的謹慎我們的關系，就算被媒體知道也無關緊要。你要是有需要我的地方，我也會以男朋友的身份出現。不僅僅如此，我親自籌備了一件事，那就打算為你拍攝幾部戲，可以讓你在演藝生涯真正的輝煌一次，讓你的影迷只會記住這幾部你的演出。兩年時間后，然后你退出演藝圈，為我生幾個孩子，我讓你身家數十億以上。”

　　每一條，都說道林紫霞心坎里了，現在的不滿，正是這幾條可以彌補的。

　　“我不信！”林紫霞驕傲的說道，但透露出來的意思卻是，快來哄我呀，快來抱我呀。

　　林祖輝那里會領會不了，將這個女人抱在懷里，然后靠著沙發，四目相對。

　　“沒有女人說莪的壞話，我也從未對不起那個女人，更不會騙女人！”說完，林祖輝狠狠的印了上去，這女人很不錯。

　　哄完女人，一定要記得讓她更快樂！

　　良久，兩人分開。

　　林祖輝看著五官和臉型搭配天衣無縫的林紫霞，雖然34歲，但反而比她二十多歲的時候更吸引男人，青澀的小姑娘他不缺，正缺這種年紀的女人，更何況，這女人五十歲之前都耐看。

　　身材方面不用說，Q彈Q彈，皮膚白皙光滑，保養的很不錯。

　　“看什么？還不來！”林紫霞露出霸道的表情，嘴角一絲嫵媚的笑容。

　　“東方不敗，我來到了！”

　　“東方不敗，是什么意思？嗯嗯”

　　“別問，事后再說！”

　　“不準想其她女人，現在！”

　　“想的就是你！”

　　風云停歇。

　　林祖輝得意的說道：“我覺得就憑這一手，你該就離不開我了吧！”

　　頓時林紫霞就像被說中心事一樣，掐了林祖輝一把，嬌聲的說道：“想到不到林大亨是這樣一個人！”

　　林祖輝好笑道：“就你想不到，全香港都知道我就是這樣一個人！”

　　頓時收獲一通粉拳！

　　過了一會，林祖輝把玩著，并說道：“你現在那5套豪宅，價值應該在4000萬的樣子了吧？”

　　談起這個，林紫霞可就不累了，陪這個男人兩年多，除了收獲身體上的收獲外，也就收獲了這筆財富，當然還有不少奢侈品和珠寶。

　　“嗯，是不是還要漲？”

　　林祖輝輕輕的搖搖頭，繼續問道：“還有多少貸款沒有還？”

　　林輕霞眼睛一亮，看來這男人也知道討好自己，準備替自己償還貸款了。

　　“500萬左右吧！”

　　五套豪宅買得都挺早的，成本也就2000多萬，當然有部分是貸款；如今獲利一倍，這投資還是非常爽的。

　　“我給你500萬，你先將貸款還完，然后將五套豪宅全部出售！”

　　“啊？房價要跌嗎？”

　　“不知道，反正你聽我的不會錯！”

　　“那我住哪里？”

　　“我在地利根德閣哪里有房子，你先住在那里去。”

　　“好，我聽你的！”