第105章 【合作】

　　方進拿著一沓資料，來到林祖輝在新時代地產的辦公室。

　　“大老，這是幾個比較適合做殼的公司，資料我都給你拿來了！”

　　林祖輝接手過來，點點頭說道：“恩！不過萬輝出版社‘借殼上市’，公司股權必須獨資才好操作。晚點我給你500萬，買回你手中的10股份。”

　　萬輝出版成立之初，林祖輝挪用的是兩人的錢，方進也出資了20萬，所有有10的股份；至于員工的兩成‘激勵股權’，林祖輝打算上市之前為他們分紅，再將工資加三成，要穩住那些人，特別是那些編輯們。

　　林祖輝花的都是小錢，這次萬輝出版社‘借殼上市’才是大錢。

　　這一次，林祖輝會多給自己發‘認股權證’，以后供股集資自己多占一些便宜（用認股權證抵消供股）。

　　上一次新時代地產，林祖輝經驗不足，否則兩次供股集資，他是一分也不用出。

　　“大老，你估值太高了！給我200萬就行了，本來我就投資了20萬，這還不到一年，就翻了10倍了！”

　　“就按500萬的價格吧，該值什么價就什么價，親兄弟明算賬！”

　　這一次，林祖輝在外匯上大賺特賺，給出500萬也不心痛。

　　當然了，這本來就是應該的。

　　而這一次，林祖輝和方進兩人算是徹底分家了。

　　其實，林祖輝已經少估值一倍了，萬輝出版社至少能估值1億，畢竟年盈利已經可以2000萬以上了。

　　“恩，多謝大老了！要不是大老，我那里能想到今天，以后大老要是有什么事不好做的，我替大老去做！”

　　“做生意還得堂堂正正，偶爾使點小手段無關緊要！”

　　轉眼又過去一周時間，離‘廣場協議’已經過去兩周的工作日。

　　10月4日，星期五。

　　新時代地產，董事長辦公室。

　　林祖輝放下手中的手提電話，臉上帶著笑容與輕松，他終于體驗到真正的‘有錢人’快樂了。

　　就在今天，林祖輝平倉了部分美元/日元的外匯投資：

　　其中，新時代地產投資的3000萬資金，今天全部平倉，回籠資金6800萬，利潤3800萬。

　　其中，林祖輝個人投資的5000萬資金平倉（非匯豐外匯部），回籠資金11800萬；假設還抵押清貸款和利息后（三月期限貸款），純利潤6500萬。

　　也就是說，新時代地產這次賺了3800萬，他個人獲得了6500萬的純利（回籠資金11800萬）。

　　此外，林祖輝還有兩筆外匯投資在匯豐銀行：

　　其中，一筆1100萬的做空美元/日元，成本為261.5點，當前美元/日元為213.5點，這筆資金采用的是五十倍杠桿，目前市值約1.3億，利潤近1.2億。

　　其中，一筆5000萬的做空美元/日元，成本為239點，當前美元/日元為213.5點，這筆資金采用的是十倍杠桿，目前市值1.2億，利潤約6500萬；這筆投資資金也是銀行抵押借貸，需要償還本金和利息。

　　說實話，在套現部分外匯之前，林祖輝的私人現金僅剩100多萬了，已經到窘迫的程度了。當然了，出版社賬上有不少錢，他只是沒有挪用而已，倒也不至于養不起女朋友們的程度。

　　梁真勛來到林祖輝的辦公室，臉上洋溢著笑容，最近新時代地產發展太迅勐了，簡直讓人驚嘆。

　　市值突破十億大關，每股價值2.62元；

　　今年的非經常性盈利6100萬元，大大提高公司的信譽度、知名度；旗下擁有的物業開始大幅升值，公司實力大大提升。

　　“老板，5000萬資金已經全部買入大生地產的股票，并沒有引起大股東的警覺！”

　　僅僅是3.5的占股量，花了七八個交易日，自然不會引起市場的警覺。

　　“恩，本周我要見兩撥人，一是萬國寶通投資銀行負責人梁伯韜，一是遠東集團的丘德根，你也隨我一起去吧！”

　　“好的！”

　　梁真勛知道，老板絕不是收購大生地產，最多就是狙擊一下。

　　“對了！下個禮拜外匯套現資金一到賬，立馬把那些物業買下，不要耽擱！至于后續收購大生地產的股票，將會由銀行提供短期債務。”

　　這種收購戰，銀行非常樂意提供專項貸款，反正你收購成不成功，都不影響。收購失敗，大賺一筆出局，銀行的貸款自然沒問題；收購成功，那就更好了，一家優質的公司到手，銀行不擔心你還不起錢。

　　前世大劉的收購資金，基本都是由銀行來提供，這也是他打劫嘉道理的大酒店時，這個猶太人采取了‘猶太人經商法則’，拼命的上告劉鑾雄違法，就是拖你時間。結果大劉雖然賺到了錢，但因為銀行利息產生的多，也是叫苦不迭。

　　梁真勛走后，林祖輝露出一絲無奈的笑容。一場收購戰已經花掉了快兩周的時間，還沒有正式行動。若是自己和丘德根聯手后，還得在市場暗購半個月時間。

　　到時候，馬清偉恐怕都已經忘記‘調戲別人女朋友’那件事了！

　　真想把馬清偉在外面追女孩子的事情，登進自己的雜志里，然后送一本給他老婆小青。不過他還是忍住了，自己雖然沒有結婚，萬一也被人查出腳踏幾只船，難免也影響不好。

　　一家豪華酒店的包廂里，林祖輝通過中介人，見到了丘德根。

　　丘德根給他的第一影響是：天生貧相，不是沒有錢，但扮成好窮。

　　結合起丘德根就是從新界農村放電影起家，在新界農村開銀行等成功事例，這就說明他扎根農村了。

　　林祖輝客氣道：“邱生，冒昧相邀，打擾了！”

　　丘德根以為林祖輝是向遠東銀行借錢，和氣的說道：“新時代地產是香江冉冉升起的地產新貴，林生更是厲害，年紀輕輕已經取得如此大的成就。你既然相邀，我豈有不來的道理。”

　　林祖輝此時才想起，《資本》雜志好像要搞個香江風云人物，丘德根正是其一，他是香江上庭最多的董事長。

　　前幾年和萬國寶通（花旗）打官司，鬧得滿城風云，最后丘德根獲得了勝利，拿回了遠東銀行的主導權；1983年，丘德根的兒子酒駕撞死警察，被判了四年；還有雜七雜八的法律糾紛，這種情況以后幾年同樣是如此，看來丘德根挺喜歡法院的。

　　雙方入座后，林祖輝直接點名來意：“邱生，我這里有家地產公司的資料，我本來想收購它，沒奈何實力不足。我見貴集團沒有招牌地產公司，僅和置地公司有家合資地產公司，所以想邀你搭伙。”

　　丘德根臉上瞬間變幻莫測，就好像林祖輝在設圈套給他一樣。

　　當然了，有防備很正常，但這樣浮于表面，顯然是氣度不到家。

　　他沒有第一時間看資料，而是問道：“你邀請我們一起收購，誰做頭頭？如果是你們新時代地產做頭頭，那和置地合資的公司有什么區別？如果是我們做頭頭，你們辛辛苦苦這般為何？”

　　林祖輝也不瞞他，直接將大生地產的資料背給他，然后說道：“我們的目的很簡單，那就是獲利！不管成功與否，我們都可以獲利，失敗了我們高價套現，成功了亦是如此！但遠東集團卻是實實在在拿下一家地產公司，當然了，我只是這樣提議而已。合作與否都無關系，以后我們還能在其它方面合作，例如貸款。”

　　丘德根沉思了一下，說道：“我聽過你狙擊愛美高，然后成全劉鑾雄的事情。這樣吧，我先回公司討論一下，再給你答復！”

　　“這是自然，那我們吃飯！”

　　此時，丘德根已經意動，他在聚會前，特意找人了解了林祖輝。所以根據‘愛美高一役’，他放下了很多戒心，這個年輕人吃不下一家市值是十六億的中型地產公司，邀請自己來主導這次收購，而新時代地產喝湯。

　　似乎是合情合理，再說這個年輕人本身就是擅長資本市場運作，也許這次真的是遠東集團的一個機遇。

　　此時的林祖輝心里也很有自信：邱氏家族橫跨很多行業，銀行、證券、投資控股、酒店、地產、出租業、加工業、娛樂業、傳播業等，但就是沒有一家上市的地產公司，或者說有影響的地產公司。

　　邱氏確實有不少優質物業，但缺乏一家有影響力的地產公司，目前僅和置地五五開的一家地產公司。

　　究其原因，大概是當年發生銀行擠提，為了拯救遠東銀行，邱氏不得變賣大多數物業，造成了巨大的損失。

　　而大生地產的出現，再配合林祖輝的蠱惑，邱氏必定要合作！

　　當然了，就算他拋開新時代地產，另組收購團隊，林祖輝也不擔心。

　　到時候，等他們炒高股價，新時代地產直接高位套現即可。

　　實際上，是邱氏求著和林祖輝合作，因為他們想掌控大生地產，就需要林祖輝的手中的股權。

　　若是聯合新時代地產，林祖輝就向銀行借貸12億的短期貸款，專門用于狙擊大生地產。

　　萬國寶通投資銀行部門，是由梁伯韜來主導的。

　　前世的梁伯韜正是憑借1985年至1988年這段時間，主導萬國寶通投資銀行業務，積累了大量的人脈。

　　在香江，只要你有人脈和能力，發財輕而易舉，甚至成為巨富也是很輕松。

　　前世的百富勤自1988年成立，幾年后就擁有一個三十多億的財團系。

　　香江的財團系叫法和外面不同，只要有幾家上市公司控股，就是一個財團系，不一定非得有核心——銀行。

　　因為香江是個中西交匯的地方，家族、財閥、財團、集團這些詞都在用。

　　“梁兄高才，萬國寶通的投資銀行有你這樣的人才打理，很快的在香江投資銀行屆站穩了腳步。佩服佩服！”林祖輝見面就熱情的招呼道。

　　最近，梁伯韜已經開始頻繁出現在香江的證券市場上，顯然業務展開的很順利；包括大劉最近在狙擊的公司，也是聘請他為財務顧問和證券專家。

　　梁伯韜見林祖輝有種心心相印的感覺，兩人同樣是在金融領域有不錯的成績；在他眼里，林祖輝絕對是一位金融天才。道理很簡單，新時代地產兩筆‘非經常性盈利’就足夠說明。

　　“比起林生在各個領域的斬獲，我不過是專精一個領域而已，慚愧慚愧！”梁伯韜謙虛的說道。

　　雙方坐下來后，梁伯韜忍不住說道：“新時代地產在外匯市場斬獲頗豐，林生真是有眼光！”

　　“運氣罷了！”

　　梁伯韜自然不相信，不過也沒有尋根問底！

　　“林生，這次來？”

　　林祖輝笑著說道：“一共是兩件事，一件事是我最近在聯合遠東集團，對大生地產發起收購，可能要聘請你為財務顧問。另外一件事，是我想委托你，幫我暗購兩家公司的股份。”

　　梁伯韜心里想著，香江人都說方進、劉鑾雄是‘狙擊手’，殊不知這位才是隱藏在后面的‘超級狙擊手’，愛美高有他的身影，能達科技有他的身影；不過，這兩件收購桉，這位沒有直接向大股東打劫罷了，大家也沒有察覺林祖輝的‘狙擊’本性。

　　通過翻閱大生地產的資料，梁伯韜知道，林祖輝恐怕又是隱藏在背后的獵手。丘德根的遠東集團大概率不成功，但是林祖輝的新時代地產肯定可以獲利，好一招驅狼逐虎。

　　林祖輝最后說道：“梁兄，幫我暗購的兩家公司叫做中娛和華置，我要你絕對保密的收購，收購多少股份不重要，重要的是不能打草驚蛇！”

　　梁伯韜是這方面的行家，比梁真勛更專業，所以他采取委托梁伯韜來操作；至于保密問題，壓根無需擔心，梁伯韜名氣這么大，要是敢泄露客戶的秘密，以后怕是聲譽大跌。

　　梁伯韜看完兩家公司的資料后，皺眉道：“這兩大家族是世代相傳的家族，雙方關系親密，兩個家族一共持有60以上的股份。林先生，不管你是狙擊還是收購，都沒法成功啊！”

　　林祖輝神秘的說道：“事情會有轉機的，我們作為獵手，就是要耐心等待。別說兩大家族的關系牢不可破，恐怕就是李家、馮家各自的內部關系，都是紙湖的，一捅就破。”

　　梁伯韜驚訝起來，這位狙擊敵人，還能分析出別人家族內部矛盾、合作人的矛盾，顯然眼光非常長遠和毒辣。

　　“好的！林生放心，這件事我絕對幫你辦好！”梁伯韜只是專業的提醒，并不會深究。

　　“恩，放長線釣大魚，收購速度我不過問，但不要打草驚蛇。否則，本來矛盾的雙方，會一致對敵。”

　　“放心，林生！”

　　暗購中娛和華置的資金，暫時由萬國寶通提供，新時代地產如日中天，借貸自然毫無問題。

　　在林祖輝的預想中，暗購到兩家公司的5至8，他就已經很滿足了；畢竟兩家公司的約60股份在馮家和李家手里，一旦步伐太大，就容易引起兩家人的警覺。

　　而林祖輝準備的時間也夠長，離兩家矛盾大概還有五個月的時間。

　　禮拜一，林祖輝和丘德根再次坐在一起。

　　丘德根率先開口問道：“林生，你們手中有大生地產的股票吧？”

　　“不錯，想必邱生手上也有不少吧？”

　　林祖輝之所以這樣反問，是因為他懷疑丘德根早有狙擊大生地產的想法；再加上，遠東集團本來就有證券公司——美迪臣證券，有大生地產的股份也不足為奇。

　　丘德根暗道‘小狐貍’，這位年輕人收購大生地產是假，狙擊大生地產是真！也就是說，遠東集團若是收購大生地產，拉高股價，這位年輕人會趁機拋售。

　　不過，丘德根認為這無關緊要，重要的是他手中有股份，也愿意加入這場收購；假如說，新時代地產一共擁有10的股權，只要他們站在自己這一方，遠東集團僅需41多的股份，就可以掌控大生地產的董事局，宣布逐出馬氏家族成員。

　　至于后續拋售的問題，丘德根認為只要拿到大生地產的主導權，自己高價買下他們手中的股份也無妨。

　　大生地產是一家優質的地產上市公司，資產凈值逾20多億，因為長期被馬氏家族控制，導致公司股價波動不大，確實是一個好選擇。

　　“我們已經掌握了10的大生地產股份，你們呢？”

　　丘德根主動暴露自己的底牌，是希望拉攏新時代地產，畢竟他需要盟友。

　　“4不到！”

　　林祖輝也老實的暴露自己的底牌，兩家沒有必要互相猜忌。

　　丘德根大聲說道：“好！馬氏家族的股份不過33左右，只要我們兩家合組收購公司，再在市場暗購，將股份增持到20以上，我們就正式發起全面收購（51）。”

　　林祖輝點點頭，別看馬氏家族比他們多10以上的股份，但是一旦收購戰啟動，大生地產的股價就會暴漲。

　　比如現在的市值是16億不到，收購戰正式開始，起碼飆升到20億。

　　再加上雙方溢價收購股票，大生地產將市值25億以上，屆時，就是大家比拼財力、膽量、決心的時候。

　　馬氏家族肯定實力不弱，有自家的銀行，只要抱著決心，那是穩贏的；不過呢，高價從市場回購股票，顯然就是‘割肉保江山’，其實就是‘敗’了。

　　丘德根幻想拿下大生地產，最終發現自己聲勢浩大的發起收購，被人‘輕松’擊敗；雖然可以獲利一些，但沒有達成目的，只能說是真的‘敗’了。

　　林祖輝的目的是‘打劫’、以及給馬氏家族一個威懾，顯然兩個目的都會達成，他才是真正的贏家。

　　新時代地產和遠東集團很快達成合作協議，合組新公司‘遠新’，并聘請萬國寶通投資銀行梁伯韜為財務顧問，開始暗購大生地產的股票。

雅文吧　　而新時代地產的所需資金全部由萬國寶通貸款支持，占遠新公司的2成股權。