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第105章 【合作】

  方進拿著一沓資料,來到林祖輝在新時代地產的辦公室。

  “大老,這是幾個比較適合做殼的公司,資料我都給你拿來了!”

  林祖輝接手過來,點點頭說道:“恩!不過萬輝出版社‘借殼上市’,公司股權必須獨資才好操作。晚點我給你500萬,買回你手中的10股份。”

  萬輝出版成立之初,林祖輝挪用的是兩人的錢,方進也出資了20萬,所有有10的股份;至于員工的兩成‘激勵股權’,林祖輝打算上市之前為他們分紅,再將工資加三成,要穩住那些人,特別是那些編輯們。

  林祖輝花的都是小錢,這次萬輝出版社‘借殼上市’才是大錢。

  這一次,林祖輝會多給自己發‘認股權證’,以后供股集資自己多占一些便宜(用認股權證抵消供股)。

  上一次新時代地產,林祖輝經驗不足,否則兩次供股集資,他是一分也不用出。

  “大老,你估值太高了!給我200萬就行了,本來我就投資了20萬,這還不到一年,就翻了10倍了!”

  “就按500萬的價格吧,該值什么價就什么價,親兄弟明算賬!”

  這一次,林祖輝在外匯上大賺特賺,給出500萬也不心痛。

  當然了,這本來就是應該的。

  而這一次,林祖輝和方進兩人算是徹底分家了。

  其實,林祖輝已經少估值一倍了,萬輝出版社至少能估值1億,畢竟年盈利已經可以2000萬以上了。

  “恩,多謝大老了!要不是大老,我那里能想到今天,以后大老要是有什么事不好做的,我替大老去做!”

  “做生意還得堂堂正正,偶爾使點小手段無關緊要!”

  轉眼又過去一周時間,離‘廣場協議’已經過去兩周的工作日。

  10月4日,星期五。

  新時代地產,董事長辦公室。

  林祖輝放下手中的手提電話,臉上帶著笑容與輕松,他終于體驗到真正的‘有錢人’快樂了。

  就在今天,林祖輝平倉了部分美元/日元的外匯投資:

  其中,新時代地產投資的3000萬資金,今天全部平倉,回籠資金6800萬,利潤3800萬。

  其中,林祖輝個人投資的5000萬資金平倉(非匯豐外匯部),回籠資金11800萬;假設還抵押清貸款和利息后(三月期限貸款),純利潤6500萬。

  也就是說,新時代地產這次賺了3800萬,他個人獲得了6500萬的純利(回籠資金11800萬)。

  此外,林祖輝還有兩筆外匯投資在匯豐銀行:

  其中,一筆1100萬的做空美元/日元,成本為261.5點,當前美元/日元為213.5點,這筆資金采用的是五十倍杠桿,目前市值約1.3億,利潤近1.2億。

  其中,一筆5000萬的做空美元/日元,成本為239點,當前美元/日元為213.5點,這筆資金采用的是十倍杠桿,目前市值1.2億,利潤約6500萬;這筆投資資金也是銀行抵押借貸,需要償還本金和利息。

  說實話,在套現部分外匯之前,林祖輝的私人現金僅剩100多萬了,已經到窘迫的程度了。當然了,出版社賬上有不少錢,他只是沒有挪用而已,倒也不至于養不起女朋友們的程度。

  梁真勛來到林祖輝的辦公室,臉上洋溢著笑容,最近新時代地產發展太迅勐了,簡直讓人驚嘆。

  市值突破十億大關,每股價值2.62元;

  今年的非經常性盈利6100萬元,大大提高公司的信譽度、知名度;旗下擁有的物業開始大幅升值,公司實力大大提升。

  “老板,5000萬資金已經全部買入大生地產的股票,并沒有引起大股東的警覺!”

  僅僅是3.5的占股量,花了七八個交易日,自然不會引起市場的警覺。

  “恩,本周我要見兩撥人,一是萬國寶通投資銀行負責人梁伯韜,一是遠東集團的丘德根,你也隨我一起去吧!”

  “好的!”

  梁真勛知道,老板絕不是收購大生地產,最多就是狙擊一下。

  “對了!下個禮拜外匯套現資金一到賬,立馬把那些物業買下,不要耽擱!至于后續收購大生地產的股票,將會由銀行提供短期債務。”

  這種收購戰,銀行非常樂意提供專項貸款,反正你收購成不成功,都不影響。收購失敗,大賺一筆出局,銀行的貸款自然沒問題;收購成功,那就更好了,一家優質的公司到手,銀行不擔心你還不起錢。

  前世大劉的收購資金,基本都是由銀行來提供,這也是他打劫嘉道理的大酒店時,這個猶太人采取了‘猶太人經商法則’,拼命的上告劉鑾雄違法,就是拖你時間。結果大劉雖然賺到了錢,但因為銀行利息產生的多,也是叫苦不迭。

  梁真勛走后,林祖輝露出一絲無奈的笑容。一場收購戰已經花掉了快兩周的時間,還沒有正式行動。若是自己和丘德根聯手后,還得在市場暗購半個月時間。

  到時候,馬清偉恐怕都已經忘記‘調戲別人女朋友’那件事了!

  真想把馬清偉在外面追女孩子的事情,登進自己的雜志里,然后送一本給他老婆小青。不過他還是忍住了,自己雖然沒有結婚,萬一也被人查出腳踏幾只船,難免也影響不好。

  一家豪華酒店的包廂里,林祖輝通過中介人,見到了丘德根。

  丘德根給他的第一影響是:天生貧相,不是沒有錢,但扮成好窮。

  結合起丘德根就是從新界農村放電影起家,在新界農村開銀行等成功事例,這就說明他扎根農村了。

  林祖輝客氣道:“邱生,冒昧相邀,打擾了!”

  丘德根以為林祖輝是向遠東銀行借錢,和氣的說道:“新時代地產是香江冉冉升起的地產新貴,林生更是厲害,年紀輕輕已經取得如此大的成就。你既然相邀,我豈有不來的道理。”

  林祖輝此時才想起,《資本》雜志好像要搞個香江風云人物,丘德根正是其一,他是香江上庭最多的董事長。

  前幾年和萬國寶通(花旗)打官司,鬧得滿城風云,最后丘德根獲得了勝利,拿回了遠東銀行的主導權;1983年,丘德根的兒子酒駕撞死警察,被判了四年;還有雜七雜八的法律糾紛,這種情況以后幾年同樣是如此,看來丘德根挺喜歡法院的。

  雙方入座后,林祖輝直接點名來意:“邱生,我這里有家地產公司的資料,我本來想收購它,沒奈何實力不足。我見貴集團沒有招牌地產公司,僅和置地公司有家合資地產公司,所以想邀你搭伙。”

  丘德根臉上瞬間變幻莫測,就好像林祖輝在設圈套給他一樣。

  當然了,有防備很正常,但這樣浮于表面,顯然是氣度不到家。

  他沒有第一時間看資料,而是問道:“你邀請我們一起收購,誰做頭頭?如果是你們新時代地產做頭頭,那和置地合資的公司有什么區別?如果是我們做頭頭,你們辛辛苦苦這般為何?”

  林祖輝也不瞞他,直接將大生地產的資料背給他,然后說道:“我們的目的很簡單,那就是獲利!不管成功與否,我們都可以獲利,失敗了我們高價套現,成功了亦是如此!但遠東集團卻是實實在在拿下一家地產公司,當然了,我只是這樣提議而已。合作與否都無關系,以后我們還能在其它方面合作,例如貸款。”

  丘德根沉思了一下,說道:“我聽過你狙擊愛美高,然后成全劉鑾雄的事情。這樣吧,我先回公司討論一下,再給你答復!”

  “這是自然,那我們吃飯!”

  此時,丘德根已經意動,他在聚會前,特意找人了解了林祖輝。所以根據‘愛美高一役’,他放下了很多戒心,這個年輕人吃不下一家市值是十六億的中型地產公司,邀請自己來主導這次收購,而新時代地產喝湯。

  似乎是合情合理,再說這個年輕人本身就是擅長資本市場運作,也許這次真的是遠東集團的一個機遇。

  此時的林祖輝心里也很有自信:邱氏家族橫跨很多行業,銀行、證券、投資控股、酒店、地產、出租業、加工業、娛樂業、傳播業等,但就是沒有一家上市的地產公司,或者說有影響的地產公司。

  邱氏確實有不少優質物業,但缺乏一家有影響力的地產公司,目前僅和置地五五開的一家地產公司。

  究其原因,大概是當年發生銀行擠提,為了拯救遠東銀行,邱氏不得變賣大多數物業,造成了巨大的損失。

  而大生地產的出現,再配合林祖輝的蠱惑,邱氏必定要合作!

  當然了,就算他拋開新時代地產,另組收購團隊,林祖輝也不擔心。

  到時候,等他們炒高股價,新時代地產直接高位套現即可。

  實際上,是邱氏求著和林祖輝合作,因為他們想掌控大生地產,就需要林祖輝的手中的股權。

  若是聯合新時代地產,林祖輝就向銀行借貸12億的短期貸款,專門用于狙擊大生地產。

  萬國寶通投資銀行部門,是由梁伯韜來主導的。

  前世的梁伯韜正是憑借1985年至1988年這段時間,主導萬國寶通投資銀行業務,積累了大量的人脈。

  在香江,只要你有人脈和能力,發財輕而易舉,甚至成為巨富也是很輕松。

  前世的百富勤自1988年成立,幾年后就擁有一個三十多億的財團系。

  香江的財團系叫法和外面不同,只要有幾家上市公司控股,就是一個財團系,不一定非得有核心——銀行。

  因為香江是個中西交匯的地方,家族、財閥、財團、集團這些詞都在用。

  “梁兄高才,萬國寶通的投資銀行有你這樣的人才打理,很快的在香江投資銀行屆站穩了腳步。佩服佩服!”林祖輝見面就熱情的招呼道。

  最近,梁伯韜已經開始頻繁出現在香江的證券市場上,顯然業務展開的很順利;包括大劉最近在狙擊的公司,也是聘請他為財務顧問和證券專家。

  梁伯韜見林祖輝有種心心相印的感覺,兩人同樣是在金融領域有不錯的成績;在他眼里,林祖輝絕對是一位金融天才。道理很簡單,新時代地產兩筆‘非經常性盈利’就足夠說明。

  “比起林生在各個領域的斬獲,我不過是專精一個領域而已,慚愧慚愧!”梁伯韜謙虛的說道。

  雙方坐下來后,梁伯韜忍不住說道:“新時代地產在外匯市場斬獲頗豐,林生真是有眼光!”

  “運氣罷了!”

  梁伯韜自然不相信,不過也沒有尋根問底!

  “林生,這次來?”

  林祖輝笑著說道:“一共是兩件事,一件事是我最近在聯合遠東集團,對大生地產發起收購,可能要聘請你為財務顧問。另外一件事,是我想委托你,幫我暗購兩家公司的股份。”

  梁伯韜心里想著,香江人都說方進、劉鑾雄是‘狙擊手’,殊不知這位才是隱藏在后面的‘超級狙擊手’,愛美高有他的身影,能達科技有他的身影;不過,這兩件收購桉,這位沒有直接向大股東打劫罷了,大家也沒有察覺林祖輝的‘狙擊’本性。

  通過翻閱大生地產的資料,梁伯韜知道,林祖輝恐怕又是隱藏在背后的獵手。丘德根的遠東集團大概率不成功,但是林祖輝的新時代地產肯定可以獲利,好一招驅狼逐虎。

  林祖輝最后說道:“梁兄,幫我暗購的兩家公司叫做中娛和華置,我要你絕對保密的收購,收購多少股份不重要,重要的是不能打草驚蛇!”

  梁伯韜是這方面的行家,比梁真勛更專業,所以他采取委托梁伯韜來操作;至于保密問題,壓根無需擔心,梁伯韜名氣這么大,要是敢泄露客戶的秘密,以后怕是聲譽大跌。

  梁伯韜看完兩家公司的資料后,皺眉道:“這兩大家族是世代相傳的家族,雙方關系親密,兩個家族一共持有60以上的股份。林先生,不管你是狙擊還是收購,都沒法成功啊!”

  林祖輝神秘的說道:“事情會有轉機的,我們作為獵手,就是要耐心等待。別說兩大家族的關系牢不可破,恐怕就是李家、馮家各自的內部關系,都是紙湖的,一捅就破。”

  梁伯韜驚訝起來,這位狙擊敵人,還能分析出別人家族內部矛盾、合作人的矛盾,顯然眼光非常長遠和毒辣。

  “好的!林生放心,這件事我絕對幫你辦好!”梁伯韜只是專業的提醒,并不會深究。

  “恩,放長線釣大魚,收購速度我不過問,但不要打草驚蛇。否則,本來矛盾的雙方,會一致對敵。”

  “放心,林生!”

  暗購中娛和華置的資金,暫時由萬國寶通提供,新時代地產如日中天,借貸自然毫無問題。

  在林祖輝的預想中,暗購到兩家公司的5至8,他就已經很滿足了;畢竟兩家公司的約60股份在馮家和李家手里,一旦步伐太大,就容易引起兩家人的警覺。

  而林祖輝準備的時間也夠長,離兩家矛盾大概還有五個月的時間。

  禮拜一,林祖輝和丘德根再次坐在一起。

  丘德根率先開口問道:“林生,你們手中有大生地產的股票吧?”

  “不錯,想必邱生手上也有不少吧?”

  林祖輝之所以這樣反問,是因為他懷疑丘德根早有狙擊大生地產的想法;再加上,遠東集團本來就有證券公司——美迪臣證券,有大生地產的股份也不足為奇。

  丘德根暗道‘小狐貍’,這位年輕人收購大生地產是假,狙擊大生地產是真!也就是說,遠東集團若是收購大生地產,拉高股價,這位年輕人會趁機拋售。

  不過,丘德根認為這無關緊要,重要的是他手中有股份,也愿意加入這場收購;假如說,新時代地產一共擁有10的股權,只要他們站在自己這一方,遠東集團僅需41多的股份,就可以掌控大生地產的董事局,宣布逐出馬氏家族成員。

  至于后續拋售的問題,丘德根認為只要拿到大生地產的主導權,自己高價買下他們手中的股份也無妨。

  大生地產是一家優質的地產上市公司,資產凈值逾20多億,因為長期被馬氏家族控制,導致公司股價波動不大,確實是一個好選擇。

  “我們已經掌握了10的大生地產股份,你們呢?”

  丘德根主動暴露自己的底牌,是希望拉攏新時代地產,畢竟他需要盟友。

  “4不到!”

  林祖輝也老實的暴露自己的底牌,兩家沒有必要互相猜忌。

  丘德根大聲說道:“好!馬氏家族的股份不過33左右,只要我們兩家合組收購公司,再在市場暗購,將股份增持到20以上,我們就正式發起全面收購(51)。”

  林祖輝點點頭,別看馬氏家族比他們多10以上的股份,但是一旦收購戰啟動,大生地產的股價就會暴漲。

  比如現在的市值是16億不到,收購戰正式開始,起碼飆升到20億。

  再加上雙方溢價收購股票,大生地產將市值25億以上,屆時,就是大家比拼財力、膽量、決心的時候。

  馬氏家族肯定實力不弱,有自家的銀行,只要抱著決心,那是穩贏的;不過呢,高價從市場回購股票,顯然就是‘割肉保江山’,其實就是‘敗’了。

  丘德根幻想拿下大生地產,最終發現自己聲勢浩大的發起收購,被人‘輕松’擊敗;雖然可以獲利一些,但沒有達成目的,只能說是真的‘敗’了。

  林祖輝的目的是‘打劫’、以及給馬氏家族一個威懾,顯然兩個目的都會達成,他才是真正的贏家。

  新時代地產和遠東集團很快達成合作協議,合組新公司‘遠新’,并聘請萬國寶通投資銀行梁伯韜為財務顧問,開始暗購大生地產的股票。

雅文吧  而新時代地產的所需資金全部由萬國寶通貸款支持,占遠新公司的2成股權。

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