第021章 【拿捏】
第二天，林祖輝和方進帶著律師來到了高升地產。
外聘的三家機構——律師、審計、財務，已經提前談妥了，只是沒有簽訂正式合同而已。律師服務20萬、審計服務10萬、財務顧問20萬，外包一共花費50萬。
之所以如此便宜，那是因為事前講好了，三家機構只需要做簡單的工作和建議，否則50萬還真拿不下來。
高升地產和大智慧投資簽完合同，高升地產支付100萬港幣的支票后，王啟霖拿到一份高升地產‘借殼上市’的完整策劃書。
當然了，這個計劃不涉及很多細節，那些是暫不公布的。
平價購買大股東19.9%的股份，低價定向增發19.9%的新股，一舉成為大股東；
資產剝離（賣掉非地產業務），資產重組，使‘殼’成為干凈的地產殼。
高升地產注入第一筆地產業務，再獲得19.9%的定向增發股份（稍微觸及全面收購線，但可以通過減持來避免全面收購）；
拉高股價，高升地產將部分股份套現獲得現金，持股在49%左右（大股東不觸及全面收購線）；
高升地產注入第二筆地產業務，獲得現金（集資供股獲得）+認證股（或優先股）......
方進在一邊自夸道：“王生不僅可以獲得大量的現金，而且因為你擁有大量的認證股，從而對公司擁有絕對掌控。”
認證股其實就是一個雷，若是林祖輝擁有資金，他自己就可以買殼，然后給自己發行大量的認證股；然后將殼賣給別人后，他就可以利用認證股去發財。這樣操作后，相當于他可以在二級市場上，威脅到大股東的掌控；那么大股東只能花高價，買回這些便宜的認證股，不然就是埋的雷。
當年黃首富、王首富就吃了‘殼王’詹培忠的這個虧，買完詹培忠的殼（香港上市），還得高價購買詹培忠手中的認證股。
“很好！如果進展順利，你們放心，最后那筆資金我一分不會扣你們的！”王啟霖也給大家畫了個餅。
林祖輝這時候說道：“我們也有自信拿到王生的滿分！”
王啟霖看看林祖輝，他覺得這個團隊有些奇怪，看似方進是主腦，但林祖輝更像一個決策者。當然了，也許兩人是一個默契的團隊，他也沒有在意。
回去之后，林祖輝組織了中介結構協調會。大智慧的四人、以及外聘三方機構的五人，大家一起坐下來，討論收購方案細節，確定整個收購方案。
將方案資料遞給每人一份，林祖輝說道：“大家看看，這是我們的初步方案，若是大家有什么好的建議和補充，這兩天我們爭取做好，下周就要啟動對百樂門公司的調查和審查階段！”
這些人看完收購方案后，忍不住感嘆這個方案的絕頂創意，整體方案大家都沒有更好的建議，只能在細節上多做一些，不然這錢也拿得太輕松了。
......
周末的晚上，王啟霖請‘上市團隊’吃飯，林祖輝喝一些酒，回家的時候已經有了五分的醉意。在打算開門的那一刻，他突然轉身走向隔壁，敲了敲門。
“誰啊？”
不一會，關嘉慧的聲音響起，語氣有些緊張。
“我，你鄰居！”
林祖輝則一副理所當然的語氣。
很快，關嘉慧將門打開，卻故意攔住門口。
聞到林祖輝一身酒氣，關嘉慧皺皺眉頭的說道：“這么晚了，你有什么事嗎？”
“家里沒水了，到你家里醒醒酒！”
看著林祖輝一副理所當然的表情，關嘉慧氣得牙癢癢，但又不敢拒絕，她還指望著內幕消息發財呢！
終究是她敗下陣來，將林祖輝放了進去。
林祖輝雖然有五分醉意，現在卻能保持七分清醒，大方的坐在沙發上。
不一會，關嘉慧倒了一杯水，遞了過來。
“給！喝吧！”
林祖輝接過水杯，立馬嫌棄道：“燙死了！我要喝飲料！”
關嘉慧不知道林祖輝突然發什么瘋，但最終還是理智占了上風，轉身又去拿了一瓶汽水。
“家里有紅酒嘛？”
關嘉慧氣得狠狠的看著林祖輝，眼神能殺死人的話，林祖輝一定死了幾百次了。
“大姐，伱能不能發揮一下鄰居之間互相幫助的品德。而且，你還想不想發財啦？”
“你那個項目都還沒有影的事！”
“誰說的，合約都已經簽了好不好。”
關嘉慧一聽頓時變了臉，轉身就去拿紅酒，拿好之后，又準備了兩個杯子和零食。
林祖輝心情大爽，拿捏人的滋味確實不錯，和漂亮港星深夜喝酒的感覺也很不錯。
“真的可以賺錢么，能賺幾成？”關嘉慧湊了上來，稍稍使出了美人計。
林祖輝一看，別人還是穿著睡衣，露出漂亮的鎖骨，頓時忍不住吞吞口水。關嘉慧可是有名的‘瓷娃娃’，皮膚白皙好到沒話說。
不行，要一步步拿捏這種女人，既能成功，又要有征服感。
“幾成，你也太看不起內幕消息了吧！幾倍還差不多！”
“真的！”
關家慧激動的挽著林祖輝的胳膊，氣息都開始因為激動而混亂。
林祖輝掙脫開來，淡定的說道：“那是自然，新東家是個地產威水佬，不差錢！原來的公司市值也就幾千萬，新東家怎么可能看得上，所以至少幾億甚至十幾億的市值才符合他的身份。你算算看一股，要翻多少倍，才能達到新股東的目的呢？”
吹牛不打草稿，他根本沒有說，要增發很多股票。當然了，若真是內幕消息，漲個幾倍也是正常的。
但是，不管是自己的資金，還是關家慧的資金，亦或者是散戶的資金，肯定都要等養好‘殼’再入場，這是職業道德的問題。而且養殼的途中，還會有繼續下跌的風險！
不管是誰的資金入場，其目的只有一個，那就是拉高股價；套現還得讓大股東優先，自己的資金可以稍微晚一點，至于關嘉慧的資金，那就是更要晚一點。肯定不能給她賺多了，不然便宜了這個女人。
反正不會賠，只要入場的機會把握好。
整個資本運作是誰在虧錢呢，很顯然是后面進來的玩家。
“那什么時候可以入場，我好準備資金？”關嘉慧迫不及待的說道。
“早呢，應該要十二月了，前期我們還有做很多工作的，新股東進場，公司資產剝離什么的。”
“喔，那你一定要通知我！”
沒好處可不行！
當然了，林祖輝做事肯定很高明，要讓這個傻姑娘將全部身家投入到股市后，再好好的拿捏她。
“對了，你可以把錢先給我，我替你先去股市炒炒，賺了錢我們對半分！”
“為什么你不告訴我股票？而且，萬一要是虧了呢？”
還有點防備心，不過難不倒林祖輝。
“告訴你股票，萬一你控制不住嘴，到處宣傳，那股票反而下跌了怎么辦？再說了，我炒股怎么會虧，虧了我賠你。”
說完，林祖輝拿出100萬港幣的支票，繼續說道：“剛剛賺的一筆信息咨詢費，你該不怕我騙你錢了吧！再不行，你可以拿著錢去我們公司，然后以委托的形式交給我們公司，有憑有證。一個月就可以賺好幾個點呢，比放銀行劃算多了。”
告訴她股票是不可能的，因為自己拿捏不了她，那憑什么做這種好事！若是把錢交給自己，那自己就相當于經紀商，還可以小賺一筆生活費。
一通忽悠之下，關嘉慧也非常的心動，說道：“那好，明天我先去你公司看看！你說的，要保證我不虧錢。”
“我房子還在這里呢！”
租的房子硬是被說成買的，反正也不會有人查。
林祖輝之所以如此，打的是一石二鳥之計。
既可以賺點傭金，又可以將關嘉慧的錢‘騙光’，當然不是真的騙錢，而是好好的拿捏這個女人，為自己所用。
兩人聊了一會，林祖輝就回到了自己家。
他之所以用手段，那是因為他既不是很有錢，又不是長得像章國榮，不稍微用點計怎么行。
既然穿越到八十年代的香江，很多女星他都想嘗試一下，不然賺那么多錢干什么？