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第三百七十八章 擴大會議

  關于市立旅館公司的非貨幣資產出資具體能估價多少,這純粹就是市立旅館公司與卡特的談判了。在這個摸著石頭過河的時期,標準的公司法也沒有,哪些非貨幣資產能值錢,全看卡特這邊認不認...

  比如說,土地使用權!這個卡特認可,愿意給它作價40萬人民幣,計入公司資產目錄。市立旅館公司代表一尋思,差不多一平米20元了,這價不低,也無異意。只是如果只有土地使用權被作價,又難免感覺占股有點少,于是...

  “布萊克先生,我們還有完整成熟的員工在!直接就可以使用,這也能幫助酒店盡快盈利的呀!還有外聯渠道,與各大車站、集散地的關系,以及我們的經理更加熟悉本地市場,這些可都要我們去做,這些我覺得也是有價值的!”

  “不不不,關于員工問題,等會下一步再溝通。老實說,你們這種類似于終生制的雇員模式,我不太能理解。就是你們口中的編制?他們的人事隸屬關系,是否轉變成我們美國式的雇傭關系,后面還要討論的。如果他們達不到我的要求,那么我可能還是要辭退一批人的,到時候這些人力資源的價值還能剩下多少可就不好說了!”

  用手指輕敲了兩下桌子,卡特率先駁倒了對方話語里的第一點。而聽到與勞資關系相關的內容后,韓雪眉頭微微皺了皺,若有所思地走到卡特身邊,附耳道:

  “布萊克先生,你剛剛說到人事關系可能有變化...這個恐怕還得讓人事局的同志們來一下,另外我想了想,還有土地方面。這一次估價入股,總面積也大,土地局那邊...您看呢?”

  “嗯...好,那就請他們來一下吧...”

  本來打算這邊談完后,再一一去跑衙的卡特聽到韓雪這想到前面的發言。稍稍有些不習慣地點了點頭。

  想當初辦點事,屁大點事都得自己這個單位竄那個單位的跑一天。后來政務精簡后,推行一站化辦理后,才稍稍有了些好轉。誰成想,在這年頭,居然都不是自己主動去跑,而是人家上門服務了...

  不得不說,在外匯面前,人民公仆也得放下自己的矜持!

  “除了人力問題外,在市場化運營方面。我承認你說得有道理,可你之前不也說了嗎?在市場需求遠大于供給的今天,我這新樓、新設備的酒店開起來,其實根本不用擔心沒生意。到了市場競爭激烈時,我有足夠的時間孕育出一套更加適合我們酒店運營的制度與模式。貴方傳統的旅店運營,能起到的作用很有限,所以我不認為我應該為此支付超額價值。”

  等到韓雪暫時離席去“搖人”后,卡特不慌不忙地接著說道:

  “另外關于如家連鎖酒店在中國市場如何本土化運營方面,我是心存顧慮的。完全照搬美國模式不一定可行,但完全沿用貴方的旅店式運營我也認為不恰當。那體現不了差異化,即便是我不奢望將快捷連鎖也定位成高端酒店品牌,可我需要讓酒店與旅店在人們心目中,產生一種分割!簡單地說,酒店就是比旅店檔次高!這關系到我的品牌建設問題,與發展戰略問題。”

  在81年時,分不分割意義不大。你分割出來了,人們消費不起也是白費,但概念,必須先明確起來!

  卡特自己沒有經歷過這個時代,但他記得,中國最早的商品房記錄就出現在86年左右的溫州。當時每平米的價格好像是68元左右。

  68元一平米的房價,在未來看簡直就是笑話。一個月的收入就能買一套百平米的房子,那絕對是夢中才有的事情。但如果放在這個時代背景下,參考王班長、韓雪的工資收入...

  這房價說低不低,說高嘛,也不能算太高。但起碼,卡特明白一點。68元一平米的房價,如果放在81年,別說是溫州了,就是在BJ,估計能買得起的人也不多。

  而短短五年后,溫州人便能買得起了!

  這背后反映出一個問題,就是居民消費能力的激增。現在把酒店高于旅店的概念做出來,未來漲價也就是順理成章的事情了...

  要做到這個概念,硬件方面,卡特不擔心。即便是快捷連鎖,都明顯要比現有的旅店高級許多。是以,卡特現在主要考慮的就是軟件問題:

  服務能不能比旅店熱情周到?客戶關懷能不能到位?能不能做到讓客戶賓至如歸?

  想到曾經看到過的那個“本店嚴禁服務員無故打人”的段子,卡特心里大概就對這年頭的三產從業人員素質有個數了。

  從人,到制度,到企業文化,都得從頭建立。不說要學隔壁小日子過得不錯的那幫人吧,起碼,打客戶這種狗屁倒灶的事情是絕對不能在自己店里出現的,“愛住不住,不住滾蛋”這種話,也是不能在自己店員口里說出的!

  正是結合這兩點需要,卡特這才一次性完全否定了市旅店公司的其余附加價值。如果可能,卡特也不想這么做。

  生意嘛,大家都滿意,都賺錢才是長長久久的好生意!

  自己這么搞,顯然市旅店公司那邊會有不滿。不說利益,就從認同感方面看,這搞得就好像他們除了占的土地值錢外,一無是處似的...

  這擱誰心里能好受?

  繼續來回扯了幾句,卡特咬死不松口。除了認可對方提供的土地價值外,堅決不同意為其余資源作價。就這么你來我往地爭論了一會后,韓雪那邊叫的人也到了...

  除了土地局與人事局的同志,連市委都派了人過來。用對方的話說,這種大范圍的合作,涉及的政策、法規等,尚不完善的地方還有很多,為了保障酒店項目順利進行,大家集思廣益,該處理的,該作變通的,爭取在這個會議室里全部完成!

  于是乎,一場新的,包含了住建、消防、公安、土地、人事、工商等各大職能部門的擴大會議就這么出現了...

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