第三百七十八章 擴大會議
關于市立旅館公司的非貨幣資產出資具體能估價多少，這純粹就是市立旅館公司與卡特的談判了。在這個摸著石頭過河的時期，標準的公司法也沒有，哪些非貨幣資產能值錢，全看卡特這邊認不認...
比如說，土地使用權！這個卡特認可，愿意給它作價40萬人民幣，計入公司資產目錄。市立旅館公司代表一尋思，差不多一平米20元了，這價不低，也無異意。只是如果只有土地使用權被作價，又難免感覺占股有點少，于是...
“布萊克先生，我們還有完整成熟的員工在！直接就可以使用，這也能幫助酒店盡快盈利的呀！還有外聯渠道，與各大車站、集散地的關系，以及我們的經理更加熟悉本地市場，這些可都要我們去做，這些我覺得也是有價值的！”
“不不不，關于員工問題，等會下一步再溝通。老實說，你們這種類似于終生制的雇員模式，我不太能理解。就是你們口中的編制？他們的人事隸屬關系，是否轉變成我們美國式的雇傭關系，后面還要討論的。如果他們達不到我的要求，那么我可能還是要辭退一批人的，到時候這些人力資源的價值還能剩下多少可就不好說了！”
用手指輕敲了兩下桌子，卡特率先駁倒了對方話語里的第一點。而聽到與勞資關系相關的內容后，韓雪眉頭微微皺了皺，若有所思地走到卡特身邊，附耳道：
“布萊克先生，你剛剛說到人事關系可能有變化...這個恐怕還得讓人事局的同志們來一下，另外我想了想，還有土地方面。這一次估價入股，總面積也大，土地局那邊...您看呢？”
“嗯...好，那就請他們來一下吧...”
本來打算這邊談完后，再一一去跑衙的卡特聽到韓雪這想到前面的發言。稍稍有些不習慣地點了點頭。
想當初辦點事，屁大點事都得自己這個單位竄那個單位的跑一天。后來政務精簡后，推行一站化辦理后，才稍稍有了些好轉。誰成想，在這年頭，居然都不是自己主動去跑，而是人家上門服務了...
不得不說，在外匯面前，人民公仆也得放下自己的矜持！
“除了人力問題外，在市場化運營方面。我承認你說得有道理，可你之前不也說了嗎？在市場需求遠大于供給的今天，我這新樓、新設備的酒店開起來，其實根本不用擔心沒生意。到了市場競爭激烈時，我有足夠的時間孕育出一套更加適合我們酒店運營的制度與模式。貴方傳統的旅店運營，能起到的作用很有限，所以我不認為我應該為此支付超額價值。”
等到韓雪暫時離席去“搖人”后，卡特不慌不忙地接著說道：
“另外關于如家連鎖酒店在中國市場如何本土化運營方面，我是心存顧慮的。完全照搬美國模式不一定可行，但完全沿用貴方的旅店式運營我也認為不恰當。那體現不了差異化，即便是我不奢望將快捷連鎖也定位成高端酒店品牌，可我需要讓酒店與旅店在人們心目中，產生一種分割！簡單地說，酒店就是比旅店檔次高！這關系到我的品牌建設問題，與發展戰略問題。”
在81年時，分不分割意義不大。你分割出來了，人們消費不起也是白費，但概念，必須先明確起來！
卡特自己沒有經歷過這個時代，但他記得，中國最早的商品房記錄就出現在86年左右的溫州。當時每平米的價格好像是68元左右。
68元一平米的房價，在未來看簡直就是笑話。一個月的收入就能買一套百平米的房子，那絕對是夢中才有的事情。但如果放在這個時代背景下，參考王班長、韓雪的工資收入...
這房價說低不低，說高嘛，也不能算太高。但起碼，卡特明白一點。68元一平米的房價，如果放在81年，別說是溫州了，就是在BJ，估計能買得起的人也不多。
而短短五年后，溫州人便能買得起了！
這背后反映出一個問題，就是居民消費能力的激增。現在把酒店高于旅店的概念做出來，未來漲價也就是順理成章的事情了...
要做到這個概念，硬件方面，卡特不擔心。即便是快捷連鎖，都明顯要比現有的旅店高級許多。是以，卡特現在主要考慮的就是軟件問題：
服務能不能比旅店熱情周到？客戶關懷能不能到位？能不能做到讓客戶賓至如歸？
想到曾經看到過的那個“本店嚴禁服務員無故打人”的段子，卡特心里大概就對這年頭的三產從業人員素質有個數了。
從人，到制度，到企業文化，都得從頭建立。不說要學隔壁小日子過得不錯的那幫人吧，起碼，打客戶這種狗屁倒灶的事情是絕對不能在自己店里出現的，“愛住不住，不住滾蛋”這種話，也是不能在自己店員口里說出的！
正是結合這兩點需要，卡特這才一次性完全否定了市旅店公司的其余附加價值。如果可能，卡特也不想這么做。
生意嘛，大家都滿意，都賺錢才是長長久久的好生意！
自己這么搞，顯然市旅店公司那邊會有不滿。不說利益，就從認同感方面看，這搞得就好像他們除了占的土地值錢外，一無是處似的...
這擱誰心里能好受？
繼續來回扯了幾句，卡特咬死不松口。除了認可對方提供的土地價值外，堅決不同意為其余資源作價。就這么你來我往地爭論了一會后，韓雪那邊叫的人也到了...
除了土地局與人事局的同志，連市委都派了人過來。用對方的話說，這種大范圍的合作，涉及的政策、法規等，尚不完善的地方還有很多，為了保障酒店項目順利進行，大家集思廣益，該處理的，該作變通的，爭取在這個會議室里全部完成！
于是乎，一場新的，包含了住建、消防、公安、土地、人事、工商等各大職能部門的擴大會議就這么出現了...
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