第1133章 黨爭再起

　　整個武昌府，其實分為兩個部分，一部分是府城，另一部分則是朝廷官署所在的新城。

　　值得一提的是，由于早有預見性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁著價格極低的時候，購買一空。

　　也就是說，新城附近方圓三十里以內的荒野和湖泊，都是皇帝的個人私產。

　　這也就意味著，不管是誰，都不可能利用手中的特權，兼并或是侵吞新城周邊的土地。

　　若想買地建宅子，找誰都不管用，只能找皇帝購買。

　　玉柱比誰都清楚，南都附近的土地，只可能越來越值錢，而且是不可再生的稀缺資源。

　　除了必須找皇帝買地之外，在新城內蓋房子，都必須兩層以上。

　　也就是說，原本的四合院，不管你是幾進院子，都必須蓋成兩層樓以上。

　　為什么這么做呢？

　　因為，老北京的四合院，絕大部分都是一層的四合院，實在是太浪費土地資源了，不利于城市里的集約化發展。

　　天朝的城市發展，有個鮮明的特點，即都城和省城，自帶吸取別城資源的權力優勢。

　　比如說，前明時期，真定巡撫駐于真定之時，真定府就比河間府繁榮得多。

　　進入新社會后，原本遠不如開封的鄭州，經過幾十年的發展，因為權力的磁吸效應，把開封擠兌成了旅游城市。

　　當然了，也有例外，比如說泉州和深圳。

　　為了提前解決將來的交通擁堵的痛點問題，玉柱提前規劃好了新城的道路。

　　通俗的說，除了十縱十橫的主干道之外，城內的任意一條街道，都是四通八達的活胡同，完全可以充當疏通城市交通的毛細血管。

　　大家都想買地造房子，馬齊也不例外。

　　“稟皇上，臣想多買點地，以便把京里的大家族，都安置過來。”馬齊匯報完了公事之后，主動向玉柱提出了購地的要求。

　　新都周邊的空地多的是，除了皇宮不能賣之外，別的地方都可以賣出。

　　玉柱也沒說話，徑直從文件筐里，拿出了事先準備好的購地章程，輕輕的推到了馬齊的眼前。

　　馬齊雙手捧起章程，仔細的看了一遍，有些驚訝的問玉柱：“皇上，何為房地產稅？”

　　玉柱抿唇一笑，說：“比如說，你需購地一百畝，那么，除了購地的銀子之外，還需要每年交納一畝購地銀的稅，這個稅就叫作地產稅。”

　　見馬齊有些發懵，玉柱便詳細解釋說：“比如說，你現在買的地，只要按時納了地產稅，永遠都歸你的富察家所有。不過嘛，你的孫子若是敗了家，想賣房子了，那就要按照當時的土地市價，交納一大筆增值稅和契稅了。”

　　馬齊聽懂了，若想在新都內買地建房子，第一代人自己住，完全沒有問題。若想通過巨大差價從中獲利，那么對不起了，皇帝及其后代的繼承人，都要跟著從中獲取巨大的利益。

　　“與民爭利，就怕有損于皇上的圣德啊！”馬齊有心規勸玉柱，趕緊改邪歸正，不能走邪路。

　　玉柱笑了笑，說：“想買朕的地，就必須按照朕的要求來辦。又不是強制買賣，你也完全可以不買嘛。”

　　不趁土地便宜的時候，買下一大塊地，馬齊的腦子就真進水了。

　　前清入關不到八十年就亡了，但是，北京城里的地價，翻了何止二十倍？

　　傻子都知道，距離最高權力越近的土地，就越值錢，古今中外，莫不如此。

　　一般人都知道，紐約曼哈頓島內的公寓，非常值錢。

　　但是，很多人都不知道，華盛頓特區里邊，國會山附近的公寓，也是貴得離了大譜。

　　想想看，多少國會老爺們要住得近？圍繞著國會老爺們的職業掮客們，也想住得近啊。

　　只有拉近了物理上的距離，才方便隨時隨地的游說嘛。

　　實踐證明，被皇帝壟斷了的生意，就是一部超級印鈔機。

　　馬齊的富察家，非常有錢，不在乎這么點花銷。所以，他掏了二百兩銀子一畝地的巨資，買下了十畝地。

　　等馬齊走后，皇長子佟軒玉奉命進來了。

　　玉柱領著已滿二十歲的佟軒玉，進了隔壁的一間小辦公室。

　　“以后，你就在此地辦公了。全國各縣的奏折，你都要仔細的看一遍，并把你自己的處理意見，附于夾片上。”玉柱指著小一號的辦公桌，笑瞇瞇的吩咐佟軒玉。

　　佟家的江山，若想順利的傳承下去，玉柱的子孫后代們，除了知道軍中底層的疾苦之外，還必須精通地方庶政。

　　前明的皇帝，從憲宗開始，一直到思宗，共九位君主。

　　這九個皇帝之中，接受過完整君主教育之人，屈指可數也！

　　末帝的思宗，更是完全沒有接收過系統性的皇家教育，所以，他才會干了自斷羽翼的傻事，白白讓文臣集團，持續性坐大。

　　失去了有效皇權制約的文臣集團，在政治、經濟和軍事上肆無忌憚的作死。最終的結果是，諸臣大多降了清，皇帝卻吊死在了煤山。

　　玉柱深刻的吸取了明亡的教訓，只要是他的兒子，不管是誰，都有跟著學習政務和軍務的資格。

　　再現九龍奪嫡？

　　呵呵，不存在的事情啦！

　　等皇子們熟悉了整個政務和軍務流程，都會被派去殖民地，出任總督或是駐軍的首長。

　　將來，玉柱立了皇太子之后，其余的兒子們，都會被打發去殖民地當周邊的小國諸侯。

　　反正吧，只要玉柱不閉眼，兵權肯定不可能讓任何一個兒子染指。

　　下午，秀云見兒子回來了，不由滿是歡喜的說：“好好的在皇父身邊當差。”

　　佟軒玉心里明白秀云的話外之意，卻沒有吱聲。

　　按照佟軒玉對玉柱脾氣的了解，因為他最年長，才是第一個跟著辦公的皇子。

　　將來，等弟弟們漸漸成長了起來，都會在玉柱的辦公室旁邊，有一間小辦公室。

　　不過，不管怎么說，跟著皇父學習處理公務，總比苦讀所謂的圣賢書，要強得多吧？

　　令玉柱沒有想到的是，等小鐵錘也到他的身邊學習辦公之后，黨爭不可避免的展開了。