第931章 這里的商鋪好便宜
到了上午十點半多，王義就開著車去了京城站接郭穎去了。
這邊離著京城站并不是很遠，也就半個多小時的路程。
過來后，他就看到很多打扮的很潮流、前衛的年輕人正在往車站里擠。
站在旁邊聽都有人嘰嘰喳喳的說話，這才想起來趕明兒就是國慶小長假了，跟著夏澤凱以來，他都快模糊了時間的概念。
時間過得可真快！
在站外等了有二十多分鐘，他的手機就響了，然后接到了一個女人的電話。
“郭經理你好，我在站口這里，老板讓我來接你。”王義中規中矩的說道。
接完電話后又等了一陣，王義就看到從里邊站口里拖著兩個行李箱出來的郭穎了。
他趕緊走過去，從郭穎手里接過了兩個行李箱。
“王義，謝謝你啊！”郭穎笑著表示了感謝。
老板的司機兼保鏢，公司里的經理們就沒有幾個不認識的。
“郭經理客氣了。”
王義一手一個行李箱，一直放到了車上：“老板讓我來接你，我來的時候，老板娘已經在準備午飯了…”
“哎呦，這怎么好意思，還讓羅姐忙活了。”郭穎萬萬沒想到羅希云已經忙活上了，她心里有點感動。
上車后，王義直接開車朝著檀香山別墅區駛去。
郭穎問了他一聲：“老板現在在哪里住啊？”
“檀香山，離這里不遠，我來的時候也就用了半個多小時。”王義說完，又專心開車了。
接下來的時間里，郭穎都在安靜的坐著朝外看那些建筑物，看路過的人流量大的區域。
看京城這個地方和齊城到底有什么不一樣的。
不知不覺，王義開車的速度減慢了，郭穎回過神來后，看到他們已經在中間寫著‘檀香山’的大門口停住了，王義刷了權限后，門口的保安放行讓他們進去了。
郭穎搭眼一看，就問了一聲：“這邊全是別墅嗎？”
“嗯，全是！”王義說道。
夏澤凱哪兒也沒去，和他老婆在客廳里說著話。
等看到王義拖著兩個行李箱進來，郭穎背著一個黑色的雙肩包在后邊也跟著進來了。
“小郭，來了啊，快點坐。”是羅希云說的。
郭穎看到他們二人了，趕緊打了個招呼：“老板，羅姐。”
“路上辛苦了吧，快點坐下休息一會兒，我媽等會兒就做好飯了，你多吃點。”羅希云溫和的笑著，說道。
羅希云和郭穎認識的時候，是她老公夏澤凱還在林奧社區車庫里忙活的時候，那個時候店里僅有兩個人。
一個是李木木，另外一個就是郭穎了，從某種意義上說，這也是靜桐發展有限公司最早的兩位員工，是公司發展初期做出莫大貢獻的老人了。
“羅姐，你也太客氣了，還讓阿姨忙活，我要是早知道這樣，就不來了，省得給你們添麻煩。”郭穎客套了兩句。
她把其中一個銀灰色行李箱給打開了，當著夏澤凱和羅希云的面，從里邊拿出來很多不同包裝的美食。
她說：“這是孫經理家自己灌的香腸，他怕老板在這邊呆的時間長了就吃不到齊城地道的香腸了，足足有5斤吶。”
“本來孫經理拿了10斤讓我都帶著，可還有這么多東西，我一個女的也帶不過來呀。”
說完把那一兜香腸放到一邊，她又拿出了一兜：“這是李總讓我帶過來的乳鴿，他說是給羅姐補身體用的，他去養殖戶家里專門收來的，又找人給加工好了，真空包裝了，羅姐直接吃就行。”
“這是陸總自己弄得烤鴨蛋…”
“嚴總說讓我給老板和羅姐帶個好，他說正好碰上十一國慶節，公司那邊挺忙的，要不然他肯定自己過來一趟。”
“對了對了，瞧我這個糊涂勁，還有張經理和王經理讓我給小孩帶的東西，都在另一個行李箱里放著吶，差點就忘了。”
夏澤凱和羅希云二人看著這些并不是很貴，但對他們來說特別有意義的食品，小玩意，心里瞬間被溫情給充滿了。
郭穎繼續嘮叨著：“老板，其實你走了以后，我們都挺想你的，你在的時候，我們做什么事心里都有底。”
“你這次來京城了，我們找不到人了，心里也沒底了，做什么事都有點束手束腳，有時候一個方案我們要一塊討論兩三遍！”
郭穎訴說著夏澤凱離開了公司后，公司里發生的一些事。
這讓夏澤凱聽得哭笑不得，萬萬沒想到這些人還有這么一幕，可他知道他這次短暫的離開，可能在下一次回歸的時候就會給公司帶來更多的可獨當一面的高級人才。
靜桐發展有限公司越做越大，不可能事事全部指望他一個人都過問一遍，這個時候一個具有決斷能力的管理人才就顯得特別重要了。
“不是還有電話會議嗎，你們不需要擔心，放心大膽的干就行。”夏澤凱這般說道，也是從側面給予了他們肯定。
郭穎連連點頭：“我聽老板的，我這次主要是過來京城選購商鋪，然后靜桐寶貝直營連鎖就會開到京城這邊來，老板到時候想吃咱們自家生產的食品，可以直接去店里取，方便，還干凈。”
“你們有心了。”夏澤凱感慨了一聲。
劉春花做好了一桌子菜，喊他們了：“澤凱，希云，你們快點過來吃飯。”
“哇，阿姨做了這么多菜，我可吃不了。”郭穎有些夸張的說道。
劉春花笑呵呵的說：“小郭，你坐了一路車了，肯定餓得不行了，抓緊多吃點，吃了不疼瞎了疼。”
“哎，阿姨，謝謝了啊，您也快點坐下。”郭穎可不敢拿大。
她心里頭門清，這可不是保姆，是老板娘的親娘。
羅希云還問了郭穎喝不喝酒，郭穎就直接說了：“羅姐，我下午就得出去轉轉，找找合適的商鋪，酒就不喝了，喝了酒容易耽誤事。”
她有酒量，但她是帶著任務來的，喝酒不合規矩。
聽到她這么說，羅希云也不再勉強，盛上冒著熱氣的瘦肉粥，幾個人圍著餐桌開始吃飯了。
都是劉春花做的家常菜，味道上和酒店里各種佐料調制出來的肯定有差距，但郭穎吃著就是覺得這樣才有家里的味道。
吃了飯以后，羅希云有點困乏，她上樓休息去了。
劉春花也出去溜達去了，她閑不住，在這邊沒有農活，也沒多少其他的活干，不忙了就到處看看。
“郭經理有劃定范圍了嗎？”夏澤凱問她。
郭穎點頭，把提前準備好的資料報告從雙肩包里拿出來了，她說：“這是我匯總完的計劃報告，老板您過目。”
“準備的還挺詳細的。”夏澤凱接過來很認真的從頭看到尾。
看完后，夏澤凱滿意的點了點頭，說道：“不錯，計劃很完善，不過郭經理可以再大膽一點，多買幾套也沒事。”
“嗯！”郭穎應了一聲，接著說：“來之前，我去給嚴總匯報，他也是這么說的，還讓我問一下老板的意見。”
夏澤凱哈哈一笑，說道：“這么講吧，像京城、魔都，深城這些地方的購買力遠比咱們那邊的城市購買力要強，京城地方特殊吧，商鋪買了賠不了。”
郭穎倒是對這一點深有體會，她說：“現在的房地產漲價有點離譜了。”
夏澤凱笑而不語，接著就聽到郭穎又繼續說道：“不過我來之前打電話問了一些中介，京城這邊的商鋪價格才兩三萬，遠比我想象的要低很多，不可思議。”
“也有貴的，再說未來肯定要漲。”夏澤凱很肯定的告訴她。
郭穎以前就看過夏澤凱寫的一片關于‘未來十年房地產起飛’的文章。
隨著自身走的位置更好了以后，站的層次不一樣了，眼界也開闊了，接觸的人也不一樣了，她知道房地產漲價在接下來的一個很長的時間周期內是大勢所趨，毋庸置疑！
“嗯，我曉得了，就是這邊的商鋪價格比咱們那邊還是要高很多，占用的資金量比較大。”郭穎說了一句。
“同樣的資金，在這邊買一套，可能在其他地方能多買好幾套商鋪。”
夏澤凱擺手，輕笑著說道：“你像咱們這個產品，從溶豆，到現在的干果，普遍都是價格要稍高一些，鄉鎮縣城里的商鋪倒是便宜，可你去試試，要是在鄉鎮縣城里買套商鋪，你覺得咱們的產品一天能成交多少？”
“所以說嘛，不要光看商鋪的數量，也要看它所在的城市、地理位置，周邊人群的收入，郭經理，你一定要記住，質比量更重要。”
這個問題很直觀，和他們面對的顧客的收入有很大關系。
收入高的就不在乎買這些高價‘零食’，可一個月就收入一兩千，兩三千的話，他大概率是不會考慮幾十塊錢一斤的零食了。
時間在他們專心討論購買商鋪方案時就悄然流逝了。
劉春花從外邊溜達回來了，她看到女婿和郭穎還在聊著公司的事，也沒打擾他們，還去給他們泡了一壺茶。
“阿姨，謝謝了！”
“小郭，你說說你客氣什么，在這里就當在自己家一樣。”劉春花笑著拍了拍她的肩膀，說道。
郭穎可不敢把老板家當成自己家，給夏澤凱匯報完工作后，郭穎不顧勸阻就拖著放著自己衣物的行李箱走了。
另一個專門為了帶食品拿過來的行李箱被她給留在夏澤凱這里了，還說帶兩個行李箱出門很不方便，那個先暫時在老板這里放放，她回去的時候再拿著。
羅希云一覺醒來，從樓上下來后，才看到一樓就她老公自己了。
“小郭走了啊，你怎么不留她吃完飯。”羅希云還責怪她老公了。
夏澤凱說：“她去市場上轉轉了，這次過來給自己定的目標也不小，這活輕快不了。”
“我看看。”羅希云也看到了她老公面前的那份報告，一伸手，夏澤凱就把報告放到她手上了。
羅希云看完后，嘴里發出了‘嘖嘖’聲，她說：“要是在京城購買商鋪，你們還不得花個幾千萬啊。”
“少不了。”夏澤凱說道。
可他接著說道：“媳婦，你別看咱們這套別墅買的單價挺貴的，可是我留意過，這邊的商鋪價格這兩年跌的離譜，很多地方商鋪價格和樓房價差不多，貴的也就比咱們這別墅高一些。”
“怎么會這么便宜？”羅希云也百思不得其解。
夏澤凱攤開雙手，聳了聳肩，說道：“你問我，我問誰去。”
“京城這地方真是有點邪門啊！”夏澤凱說道。
別說夏澤凱了，王義開車把郭穎送到了來之前就預定好的酒店，王義又回去了。
郭穎感謝了他一番，把行李放下后，她就開始忙活起來。
來之前就從多個渠道了解到這邊的商鋪價格，遠比其他地方要高，可從整體平均數上來說，也沒有高到特別離譜的程度。
通過中介打電話，她了解到這邊的商鋪均價甚至不足3萬，除非一些特別高端的地方，商鋪價格在八萬、九萬這個坎上，頂尖的破十萬了。
可大眾化的地方基本在兩萬五上下，和這邊的樓房價格差不多了。
郭穎不知道是什么原因造成了這個情況，可是不妨礙她們買來自用。
甚至覺得越便宜越好，這樣的話，他們就能省很多資金，多買幾套。
郭穎并沒有急迫的去找她在齊城就提前聯系好的中介，而是自己從酒店里出來后，到處轉轉，慢慢溜達著，了解一下這邊的具體情況。
了解周邊的人流量到底怎么樣，購買力又怎么樣，周邊社區具體是個什么情況。
以及商鋪買下來后，未來的升值潛力到底有多大，這些都要綜合考慮。
她這一邁開腿，就足足走了將近三個小時，中間也多次打電話詢問了幾家門上貼著‘吉房出售’的商鋪，一問價格，兩萬六七，兩萬七八一平，甚至還有兩萬三四的，也有幾個地段好的，到了三萬多，但沒有突破四萬的，她心里頭有底了。
－－－－－－題外話－－－－－－
上個月的還有5章就還完了，我再多補一張打賞加更的，總體欠了6章，我昨天晚上9點多就睡了，今天精神狀態不錯，我多努力更新還上。
然后求這個月的雙倍