第五百九十二章 揚帆起航
嗯逼吸的人，帶著滿滿的感動走了。臨走前一再和江森擁抱，擦了江森一身的眼淚和鼻涕，怪特么惡心的。秦芳月和耐闊的人作為他們的美國老鄉，和嗯逼吸的記者們一同離去。江森在校門口和他們揮手作別，這才帶著剩下的幾位東甌老鄉，錢秘書長和鄭悅、蔣夢潔，前往學校斜對面的叉叉酒店，給他們做個簡單的接風。
明天周五，江森下午下課后就要直飛香江。錢秘書長和蔣夢潔這次是為了簽售會的事情來的，甌城雄文和星星星在香江那邊已經有人在布置相關事宜，和查庸出版社那邊也都聯系妥當。于是錢秘書長這個甩手掌柜，就帶著秘書蔣夢潔，直接過來見江森，這樣才能顯出她身為領導干部，和一般打工仔的不同之處。
至于鄭悅，這貨純粹就是跟著來要錢的。
身為江森真正意義上的體育業務經紀人，這狗逼從頭到尾幾乎屁事兒都沒干，就仗著他爹的面子和最開始忙江森解決關于江阿豹案子的小忙，以及他手里現在掌握的“污蔑高考作弊千人名單”案件，就從江森嘴里摳出了5的代言凈收入。
這筆錢折算下來，足足特么的有435萬！
這還只是第一年而已。。
由于江森和耐闊簽下三年合約，鄭悅接下來兩年，還能再坐享870萬的漁利。
那么這筆錢，到底是個什么概念呢？
簡單點來說，就是放在十年之前，98年東甌市房價還沒被炒上去那會兒，市區近郊的城郊結合部地帶——現在從市中心開車過去也就20分鐘左右——房價差不多只有每平方600800塊,哪怕到98年后東甌市舊城改造，那片地區的房價雖然有所上漲,但也不會超過1500塊。而如果按600塊每平方來算,435萬,差不多就是7250個平方。
那特么就是一幢樓啊！
江森這么一想，就不由自主地回望過去——其實也不能算什么過去,無非也就是最近這四五年間發生的。大概是從03年之后，東甌市的房價才突然飆升到眼下這個鳥樣。
最開始，也不知道是哪個小機靈鬼發現房子是能拿來炒的,當時一些已經積累了一定身家的大老板和小老板們，在小心翼翼地嘗試過，并嘗到金融擊鼓傳花游戲的甜頭后，就一下子就吸了粉兒一樣，再也特么地戒不掉這種掙快錢的快樂。東甌市大量實體制造業的資金,一年勝過一年,滾滾涌入房地產行業。哪怕最開始再怎么能把持住初心的人,到后來也都無法抗拒地心動入局。小老板們抱團成立公司,再四處找親友借錢入局。大老板們直接拿業務優質、資金鏈條穩定的企業當抵押，從東甌市的地方銀行和四大銀行里借出更加巨量的資金。
而與此同時，東甌市大規模的舊城改造工作，又為東甌市房地產業的欣欣向榮，制造了實實在在的背書。在房地產最紅火的當下——就是江森身處的此時此刻,底層老百姓了，幾乎沒有人能看到，在這場繁榮下的泡沫，已經危險到了什么程度。
而是那些入局比較早的老板們，這時哪怕已經看出苗頭不對,可想抽身,也很困難了。
東甌市大量的樓盤依然在開工。
入行較深的老板們，舉債拿下項目，樓沒造完,房子卻已經很難賣到他們的保本線。但如果他們現在選擇降價，那么一家降，就立馬會家家降，市場就直接崩得救不回來了。
可問題是,如果不降價,樓盤的施工要錢,銀行的利益要錢,那些跟著他們投資的小股東也特么伸手要錢。于是這些地產老板們，只能把主意打到那些看起來好像很聰明的雞賊炒房團的身上。哄著他們，以稍高的價格，先把一部分房子囤積下來。并拿出“我們這里有江森”這種看起來很美好，但實際上卻非常弱智的理由，暫時維持著房價。
只希望能有外地傻逼中招，過來給他們接盤。
但是，這可能嗎？
三萬多、四萬多一平方的房價，能掏得出這筆錢的人，怎么可能看得上東甌市？相比起花這么一大筆錢去買東甌市的房子，買首都或者申城的房子不是更香？
至于東甌市本地的有錢人——
真正聰明的，就算要買房，也早就去杭城、去申城、去首都投資了，絕對不會留在東甌市；而那些看起來聰明的，哈哈！他們的錢不特么都已經拿去囤積本地的房子了嗎？
所以東甌市房地產最終的結果，只能是崩潰。
地產商們賣不出房子，在利息和工程款的壓力下，在沒人高價接盤的情況下，必然是要降價的，一旦降價，雪崩必然瞬間降臨。然后與此同時，那些囤房炒房的小機靈鬼，他們這輩子的資產，也將在這個過程中，直接蒸發掉一半以上。
用自己積蓄來玩的人，可能還稍微好一些，不過是暫時被套牢成房東。但其中一部分人，是加杠桿進來的，那就徹底特么的完蛋了。
不過這還沒完，接下來，還有更大的余波。
全市房地產資金斷鏈后，直接結果必然是出現數量極其龐大的爛尾樓。
有些“房東”，還不見得能拿到現房，而套在房子里的錢，自然也就拿不出來。那如果這時候家里遇上什么緊急需要花錢的事情，那又該如何呢？
原本家境殷實的家庭，怕是要一夜之間家破人亡。
還有那些企業——
東甌市制造業的整體衰落，也是從這個時候開始。
大量挪用企業資金來炒房的企業，必將成批地倒閉，隨即就是大量外來工人出走，活下來的企業招工困難，生產成本增加，平白遭受無妄之災。
最后等到這一波金融巨浪過去，東甌市剩下的，就是停工的大樓，摘牌的工廠，離散的人群和繁榮過后的一地雞毛。大量的老板外逃，少數直接跳樓，乃至放高利貸的，都被害得欲仙欲死。運氣最好的，無非也就是帶著小姨子，帶著工人們的血汗錢跑去異國他鄉，再也無法回來。而同樣無法回來的，還有東甌市原本蒸蒸日上的GDP。
這一年，東甌市的GDP首次摸到計劃單列市甬城的屁股，并叫囂要超過杭城，爭做曲江省第一。全世界都特么知道東甌市有錢，東甌市有老板，東甌市的路是金子做的。
可這樣的光榮，也在同一秒種，戛然而止。
當東甌市政府發現情況不對，再想救市的時候，顯然已經來不及了。
或許是被GDP的政績沖昏了頭腦，或許是確實回天無力，總而言之，也是從這一年開始，東甌市的GDP增速，開始常年位列曲江省倒數前三名之內。
可饒是如此，倒數了十幾年之后，東甌市的GDP總量，依然排名全省第三，只不過被第二名的甬城，拉得差距越來越大，和全省第四名的差距，則越來越小。
被趕超，不過是時間問題。
2023年，或者最晚2024年…
總之這一口氣泄掉后，東甌市的商業精英十不存一，后來就再也沒緩過來的跡象。市里的財政也越來越捉襟見肘，誰來了都救不活。
但江森現在再回頭看，感覺或許這也是這座城市逃不開的劫數。
因為如果沒有美國的次貸危機，沒有中國大環境的整體經濟下行，這一年的東甌市，或許還是有最后的一條生路的。然而，由于受全球經濟環境的影響，東甌市最終沒能等來海外的救命資金。在數量龐大的東甌商會海外軍團自身都需要抱團取暖的情況下，東甌市本地的大佬們，最終都只能眼睜睜看著自己的生意灰飛煙滅。
最終勉強活下來的，只有極個別的，從始至終都沒有放棄自己制造業基本盤的大佬。
制造業，錢難掙，屎難吃，但好歹安穩。
而其中少部分，也未必完全沒有涉足房地產，只是涉水不深，及時抽身了而已。
但肯定，在這個抽身的過程中，也絕對傷到了元氣。
總而言之，最終完全毫發無損的，就只有東甌市的普通老百姓。
沒有錢參與進這場游戲，自然就沒有傷害。
不賭才不會輸。
反過來，對較早因為剛需買房的人來說，由這波浪潮帶來的社會發展紅利，還確實給大家帶來了紙面上的好處。東甌市的房地產雖然崩了，但房價也沒完全跌回原狀。
對普通人而言，這波房產溢價，他們是真正吃進了嘴里。
這就是所謂的時代的列車。有人上車早，躺在房子上，莫名其妙就掙了幾百幾千萬。有人沒上車，這樣的機會，這輩子就再也不會有第二次。
東甌市的那些跑路老板們，他們犧牲了自己，成全了大眾，將血和肉灑向人間。
何等特么的悲壯！
江南皮革廠萬歲！江南皮革廠萬歲啊！
“江總，市里房地產要瘋啊，你不回去投點嗎？你岳父昨天被市委康書記接見了，康書記高興得要死，你爸搞的那塊地，還是我爸親手簽字批的。”
江森忍住了喊出來的沖動，聽鄭悅不停逼逼。
心里呵呵冷笑。
投一點？我投你媽個大頭鬼啊！
看著鄭悅在方堂靜擬的合約上簽了字，葉培轉頭就給銀行打電話讓人轉賬。
不過一會兒工夫，鄭悅就收到入賬短信。
看到那七位數的款子，鄭衙內立馬咧著嘴，拿著手機給蔣夢潔看。
蔣夢潔卻明顯有點抵觸，輕輕推開了他。
幾百萬而已…
或許別人是不知道，可蔣夢潔卻是清清楚楚，江森光今年上半年，稿費提成就是8000萬！
而下半年…
按江森在奧運會期間搞出的市場熱度，就算江森提成超過兩個億，她都不會覺得奇怪。這么一比，鄭悅這點抱大腿拿到的錢，簡直就是人家牙縫里摳出的肉渣。
蔣夢潔哀怨地看著江森，水靈靈的大眼睛里，滿是錯過這個超帥金龜婿的遺憾。
或許人生，就是這么的無常吧。
也怪她爸，都一把年紀了，還想再往上爬…
那個副局長，還不夠他當的嗎？
現在他算是如愿了，把女兒賣給鄭主任的傻兒子…
偏偏這個傻兒子，還是江森的馬仔。
我本該是個皇后…
蔣夢潔想得想哭，可江森這邊，卻沒時間多逗留了。
“那就…明天集合。”
“好，明天見。”
江森落落地和錢秘書長一握手，然后帶著他的人，轉身就走。
而留給蔣夢潔的，不過就是點了下頭，連名字都沒喊一聲…
出了酒店，江森三個人直奔位于已經更名為“安森大廈”的自家寫字樓內的二二工作室。沒有任何耽擱，進了辦公室，方堂靜已經帶著申城最大獨立律所的掌門人陳夢基，久候多時。
“江總。”
“陳總。”
兩個人一握手，飛快簽署了戰略合作協議的文件，從今天開始，申城最大的獨立律所，就將負責二二控股旗下，所有公司、項目和旗下人員相關業務的法律工作。
當然花費也不菲，包年1200萬。
方堂靜則負責江森個人和家庭的法務工作，至于鄭悅，等“千人名單”案件結束后，江森就不打算再用他做什么了。對他來說，鄭悅他爹，已經沒有太大的利用價值。
他本人現在的面子，不吹牛逼到說，已經比鄭悅他爹，大太多了…
“這是二二控股的證照、印章…”
陳夢基出手，兩天就替江森辦妥了相當多的事情。
新成立的二二控股，由江森個人百分百控股，注冊資金只是象征性的50萬。
但底下唯一控股也是百分百控股的公司，卻非常不簡單。
這家同樣新成立的公司，全名叫作二二君全球投資有限公司，簡稱二二投資，注冊資金6000萬——江森思來想去，感覺讓安安拿著自己這半年掙來的血汗錢，一股腦全部買茅臺股票還是有點太過火。于是在田管中心和甌城雄文的轉賬全都到位后，就只給了她一個億。剩下的錢，除了留了一小部分不超過兩千萬給二二工作室，其余的就全扔進了二二投資的賬上。
眼下二二投資的員工只有一個，就是安安。掛名法人代表兼總裁，年薪是象征性的一塊錢，卻名義上控制著江森那25的二二制藥股份，7的四季藥業股份，50的二二實驗室股份，以及10的并接下來可能會增加到30的餓不餓餐飲科技平臺公司的股份。
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另外，二二投資還百分百控股江森名下第三家剛剛成立的，二二君文體娛樂傳媒有限公司。之前二二君工作室的所有業務和賬務，全都由簡稱二二娛樂傳媒的新公司所承接。包括江森的小說、電影、體育經紀，還有接下來打算做的“說說（weibo）”項目，都將由二二傳媒出面。葉培、聞靜、雷師傅，還有大江大河兄弟倆的工資開支，也都掛在這家公司下面。
對了，還有星星星的那點股份，接下來應該也會掛到二二投資下面。不過如果江森存心想惡心灰哥，那么直接掛在二二傳媒下面，也不失為一種沒事找茬玩兒的好辦法。
當然，好像也沒這么無聊的必要…
“這邊，還有這邊…”
陳夢基拿出厚厚的文件，讓江森逐一簽署。
江森看都不看，根本不怕他做半個字的假。
他家里頭，可是有一枚國家體育功勛獎章…
那玩意兒，你看著是個鐵片，可大明的丹書鐵券，也只是個鐵片！
拿鐵片片的人，誰敢欺負？！
一通刷刷地簽完字，方堂靜站在一旁，樂呵得不要不要。這隆中對啊，雖然和他沒有半毛錢關系，可一年之前，他不就是這么跟江森說的么？！
只可惜，江森這個忘恩負義的，都沒帶他上船…
明明他也是這條大船的策劃人…
“這樣今后操作起來，就會清爽很多，大量不需要介入經營操作的公司，股份掛在二二投資下面，每年等著收錢就行，需要自己動手經營的，可以由二二娛樂傳媒來操作。公司管理方面，如果您有需要的話，我認識一位申江區發改委剛出來的副主任，在申城的力量很大，首都也有非常扎實的關系。還有您的學校那邊，一部分教授如果您不方便出面，我這邊可以代勞。我認識一個很靠譜的獵頭，叫劉慧普，是個做二二娛樂傳媒HR的好人選…”
“好。”江森對陳夢基很滿意，“等我下周一從香江回來，我們見個面吧。”
陳夢基點點頭，“如果將來您的業務項目增加，感覺一家公司做不過來的話，我們這邊隨時可以提供企業拆分或者相關機構資源重新配置的服務。財務的話，我建議直接使用永道中國的人，非常專業，價格也是物有所值。”
“跟你們一樣，每個月一百萬嗎？”
“不，他們更狠，他們要抽成的，不過我還是希望您每年都能被多抽一點。”
江森哈哈一笑，和陳夢基握了下手。
片刻后，非常滿意地送走陳夢基和方堂靜，江森長長地松了口氣。去香江之前能把這么復雜的事情辦完，這下他心里頭就輕松多了。
有了這套完整的公司結構，接下來許多事情，他基本就只用動動嘴皮子就行。
“葉總。”江森拍了拍葉培的肩膀，“二二娛樂傳媒，接下來就靠你盯著了。”
嗯？皇上，您剛才管微臣叫什么？
“葉總？”葉培有點驚喜地看著江森。
江森笑了笑。
“對，二二娛樂傳媒總經理葉培同學。以后外事不決，你來問我，內事不決的，你自己看著辦。我對你呢，就一點要求。公司現在還在起步階段，不要驕奢淫逸，錢呢…省著點用。”