第四百四十二章 炒房

　　陳志城去了一趟西部。

　　見到了萬正時。

　　此時已經到了二零零二年，煤炭的黃金期到了。

　　陳志城見到萬正時后。

　　“萬總，晉西那邊的煤礦現在有起色了吧？”

　　萬正時一聽，馬上說“陳總，你的預感還真是對的，煤炭價格開始有異動，要往上漲了，據說與我們入世有關，你說以后煤炭價格會漲到什么地步？”

　　陳志城不禁笑道“萬總，這才是開始，從2002年開始，大漢將經歷十年的煤炭黃金發展期，在這期間，我們就等于是在躺在金山銀山上數錢，煤炭的錢太容易賺了。”

　　萬正時聽了，一副不敢相信的樣子，道“難道穩賺不賠？”

　　陳志城道“穩賺不賠，二十一世紀最貴的不是人才，而是資源，誰擁有了資源，誰就擁有了一切，這年頭，沒資源，你想找到一個跟你玩的人都沒有，明白了吧？我沒有時間去搞煤炭那一攤子的事，萬總，你多費費心，別讓別人給騙了。”

　　萬正時道“誰敢騙我？”

　　陳志城笑道“只要你有資源，別人就想騙你，你一定要睜大雙眼，看清別人，主要有一條，別太驕傲，要謙虛，越有錢，越要謙虛，這樣別人就騙不了你了。”

　　萬正時苦笑了一下道“陳總，我這人就喜歡高調怎么辦，有了錢，還不讓別人知道，這心里豈不是太難受了，我做不到。”

　　陳志城哈哈一笑“時不時高調一下也行，這也沒什么，誰叫我們是煤老板呢！”

　　萬正時聽了也是大笑起來。

　　不用多說，僅僅通過賣煤炭，又可以幫他賺不少投資高科技的錢。

　　就在他呆在西部的時候，三叔在北方幾個省份投資的房產暢銷起來。

　　還專門打電話告訴他一個事情，說有一伙南方人跑來買他們的房子，實在讓人感到奇怪。

　　陳志城問這有什么奇怪的？

　　三叔說，他們是南方人，過來買房干什么？他們又不住這里。

　　陳志城一聽笑了，問“他們買了多少房子？”

　　三叔道“買了七八十套，好幾千萬呢。”

　　陳志城心里一動，說道“這伙人可能是來炒房的。”

　　三叔茫然地問“什么叫炒房？”

　　陳志城笑道“三叔，炒菜你懂不懂？炒就是炒菜，把鍋炒的越來越熱，最后菜不就熟了嗎？熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一樣，他們先把房子給炒熱了，炒熟了，把價格給炒上去了，然后把手中的房子一賣，從中賺差價，利潤驚人。”

　　三叔一下子明白了，道“那他們哪來這么多的錢？有這么多的錢可以去當開發商了。”

　　陳志城微笑道“當開發商多辛苦，哪有炒錢賺錢來的容易？而且別看他們買房需要幾千萬，但是實際上，他們只需要幾百萬就能把房子炒起來了，他們炒房的人知道怎么去撬動資金，盡量減少個人投入的成本，他們主要還是靠銀行貸款，用銀行的錢來炒房，我們大漢的房價就是這批人給炒起來的。”

　　三叔皺眉想了想道“那這就奇怪了，他們怎么能把房子的價格給炒起來呢？他們就是把我們小區的房子全給買了，其他還有房子啊。”

　　陳志城笑道“炒房子的人也要懂借勢，借國家政策的勢，借別人的勢。不同的炒房團之間相互聯系，相互制造輿論，大漢的老百姓都有從眾的心理，房子越跌，他越不買，但是如果房子越漲，他反而一窩峰地去買了，炒房團的人就是抓住了老百姓的這種心理，制造房子銷售火爆，房源緊張的情況，從而導致房價上漲，老百姓緊跟在他們的屁股后面去買房，最后越買越貴，直到老百姓買不起了。”

　　三叔聽了之后，想一想笑道“那他們這么做，對我們還是有利的，房子價格越高，我們賺的越多。”

　　陳志城道“這對我們有什么利？你想想，他們買了我們房子，錢讓他們賺去了，我們還是賺的辛苦錢，除非我們把房子給捂住，跟他們學習，搞饑餓營銷，或許能趁機賺到一些暴利。”

　　三叔道“他們現在買了我們的房子，把房子價格炒上去了，我們再去開發房子，不就賺了嗎？”

　　陳志城道“水漲船高，房價上去了，地價不也就上去了嗎？我們付出的成本也高了，你說是不是？”

　　三叔點了頭，覺得陳志城說的有道理。

　　但三叔心里還是覺得有點不可思議，這炒房的人居然能賺到大錢，這也太神奇了，他們什么也不做，就等著把房價炒起來再出手，這不是不勞而獲嗎？

　　三叔這樣一說，陳志城道“沒錯，這伙人就是不勞而獲，他們根本不創造任何財富，但是卻收割了財富，其實他們才是真正的商人，以投機為目的，老百姓稱他們為奸商，比起其他行業的商販子，他們連物流的價值都沒有創造，就是利用老百姓的從眾心理來賺錢，我雖然是房地產開發商，心里頭也鄙視他們，如煙，以后再遇到那種大手筆買房的人，我們就不接待。”

　　三叔聽了這話，說道“這樣不好吧，人家愿意買，我們如果不賣，傳出去豈不是影響到我們房子的銷售，這樣的話，那些銷售員也會不同意的。”

　　陳志城略一沉思，道“你說的也有道理，我不賣給他們，他們就會其他地方去買，然后我的房子賣不出去，賣不出去，資金就回收不回來，回收不回來，那我們不就破產了嗎？雖然說炒房的人有些可惡，可是如果沒有他們，房子賣不出去，也就沒法促進房地產的投資，如此說來，他們還是有一點積極意義的，既然如此，我們也不能太為難他們，如果他們再來買房的話，我們不妨先抬高一點價格，我們也奸一次。”

　　三叔笑道“那他們豈不是要被氣的吐血，別人買，不漲價，他們一買就漲價，他們會是傻瓜嗎？”

　　陳志城笑道“那我們就不管了，他們不買拉倒，如果他們去買別人的房子，把價格炒上來了，我們不就占大便宜了嗎？你說是吧，三叔。”