第146章 我想討老婆

　　賺錢了買套大點的房子享受，很正常。

　　找找關系還能有個不錯的折扣，周廣生覺得理解了陸道升的想法。

　　“周大哥，我打算拿兩百多萬買房，全買浦曜名邸的。”，陸道升又補充道。

　　519行情一共給陸道升帶來416萬現金，刨去一些零頭開銷，再有為了和增加和IDG資本的談判籌碼拿出了100萬作為己方對公司的出資，預留給張小龍和阮正的資金七八十萬的樣子，陸道升手里還有兩百多萬的資金可隨意使用。

　　等IDG的資金到賬，后面公司運營花這份錢就好了，也不需要陸道升繼續自己掏錢，所以這筆錢就需要找點新去處。

　　之前就說過，陸道升是不折不扣的現金厭惡者，何況在眼下的時段，作為重生者更是清楚未來貨幣的貶值速度。

　　買房，就是一個挺不錯的選擇。

　　與日后房價上天還人人想買萬人搖號一房難求的樓市盛世不同，此時大多數浦江人的想法都還停留在之前包分配的時代，絲毫沒需要買房的覺悟，傻傻地等著分配。

　　實際上此時已經有些擺在明面上的變化，只有很小一部分人嗅出了意味開始行動。

　　在1998年到2001年這個時段，政府為了推進房地產市場發展采取了諸多措施。

　　首先，對不動產交易交易進行了大幅的稅費減免，不再收取5.55的營業稅和20的個人所得稅，僅保留契稅，并且取消了“律師費”、“公證費”等雜費（可節省約購房成本的2），浦江市政府還在1.5的契稅基礎上進一步減半，降為0.75。

　　其次，收攏各種不同類型的房產，將各自令人眼花繚亂的產權屬性（如可售公房、不可售公房、企業分房、商品房、土地劃撥房等等）盡量歸攏為“商品房”，統一發放房產證，降低交易難度，支持自由交易，提高市場效率。

　　最后，浦江市進一步推出了諸如“藍印戶口”、“買房退稅”等利好房地產市場的政策，也是浦江市樓市起飛的重要主力。

　　眼下是2000年，在陸道升看來就是一個絕佳的下手機會。

　　此時浦江新房房價低得讓人流淚。全浦江房價均價僅3000多元，市區內中高端新房也不過50007000千元一平米，不考慮貨幣貶值因素一套房總價不過今天一個衛生間的錢。陸道升找關系買還可以進一步有折扣。

　　現在還是購房者興趣缺缺房地產商絞盡腦汁吸引客戶的時段，等到了2001年、2002年，浦江房地產市場會迎來幾顆重磅炸彈，直接起爆。

　　第一是被視為亞太地區級別最高、影響力最大的區域性經濟合作組織APEC峰會的成功舉辦，預示著中國經濟發展達到了新高度，浦江也被全球資本的眼光注視，長期而持續的資本涌入預期確認。

　　第二是曾經名噪一時的“溫州炒房團”第一次公開露面。報紙報道一個由157個溫州人組成的“看房團”攜5000萬來到上海，一次性買了100多套房。

　　雖然在二十年后幾乎沒了聲音，但在2001年后的十多年里，“溫州炒房團”可以說是給無數人留下了痛苦的回憶。憑借雄厚的資金實力買高一地又一城的房價，讓眾多普通人望房興嘆心中憤恨。

　　曾經有一個笑話，說中美關系緊張時美國派了一個兵團登陸中國，結果沒走兩步就被淹沒在人民戰爭的汪洋大海之中，原因他們附庸風雅給自己起了個中國名字，叫“溫州炒房團”。

　　第三是2002年浦江通過激烈竟爭獲得2010年世界博覽會主辦權，徹底引爆了全國資本對浦江的美好預期，從此浦江房價一路向北。

　　陸道升重生歸重生，前世這時候就是個普通大學生，對時事和市場的敏感度也低，不記得什么類似519行情之類的重大投資機會，何況就是有也沒什么精力操持。

　　畢竟互聯網創業才是陸道升追求的主業，現在已經無暇他顧了。什么都事伸手還能都撈到的那真的是有精力無限或心想事成的超能力。

　　現在進行房產投資的收益率挺不錯的，買了還不用操心，需要用錢了還可以去銀行做個抵押貸款，至少在陸道升重生之前，房產（房齡小于二十年）都被認為是優質資產，很容易換錢出來。

　　除了投資保值的需求，更重要的也是有錢了，應該改善改善家里人生活，住得好一些很有必要。

　　陸道升盯上的浦曜名邸是市區的新樓盤，地段現在看都很好，將來會更好，2000年的電梯房，走中高端路線，綠化景觀做得不錯，容積率低還配電梯，居住體驗是很舒適的。

　　最好問問舅舅張瑞安要不要創業之前也整一兩套大點的房子，自己住的舒服還坐上了財富增值的快車，不怕餐館開不好。

　　陸道升正在腦中過著買房的理由，聽他打聽浦曜名邸，周廣生想了想說道：“小陸你賺了錢我知道，不過這兩百多萬差不多要把你流動資金抽干了吧？

　　看這兩年的政策，房價往后應該是要漲的，但你不考慮留一點在股市里面？

　　你炒股賺錢的本事我可是知道的，真的要把錢全買房用了？

　　你這么多錢，去浦曜名邸買三四套都是夠的吧？你需要住這么多房子？

　　還是說你覺得這里面有大機會？”

　　周廣生也有些好奇，實在是陸道升之前給他的驚奇有點多，做事情看似不著邊際實際上總有意想不到的好效果。

　　這次買房，不會又有什么不得了的投資機會在里面吧？周廣生確實想問問。

　　陸道升聞言不好意思地笑了笑，想了想該怎么回答。

　　其實哪怕是房價后面會漫漫熊途跌跌不休，哪怕家里人不想搬家買了也白買，哪怕是多留點現金確實能讓自己創業時多一些從容，這個房自己都會毫不猶豫地去買下來，因為自己有個不得不買的理由。

　　想到這次找人幫忙還有點麻煩，總得說明原委的，陸道升也只能克服克服，略帶不好意思地說道：“周大哥，這和投資無關，這是我想討老婆…”