第453章 【中區地王】

　　六月，港島。

　　港府宣布將拍賣中區瀕海‘地王’，頓時引起了美資財團、歐洲財團、日本財團、怡和洋行的虎視眈眈，美資財團更是擺出勢在必得的架勢。

　　隨著港島樓價、租金持續暴漲，亦刺激了地價的飆升，在上半年的官地拍賣中屢創新高；

　　三月份拍賣九龍‘地王’梳士巴利道地皮的時候，長實地產以溢價不到40的價格拍賣所得，

　　而到了后面的拍賣，基本上每塊地皮的溢價都超過了40以上，更有甚者高達70。

　　這一次港府拿出中區瀕海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁勢拍出高價；

　　這塊地皮是前世怡和大廈的地皮，不過這一世注定和怡和無緣了！

　　中區‘地王’總面積5.3萬平方尺，起拍價1.3億港幣，每平方尺合到2450港幣每平方尺；

　　可以說僅僅是起拍價就超過了九龍‘地王’成交價，可見中區的瀕海地皮有多么值錢。

怡和洋行　　凱瑟克向一眾置地公司高管說道：“這塊地皮我們必須拿到，中區本來是我們置地的老巢，這些年隨著華人吳光耀的插入，我們在中區的物業竟然被他追趕上了，這簡直是恥辱！”

　　置地一眾高管不吭聲，凱瑟克頓時覺得自己就想皮球泄了氣一樣！

　　士氣全無，說的就是現在英資面對吳光耀的心情。

　　凱瑟克壓住火氣，沉聲說道：“大家覺得我們最高可以承受什么價格，拍賣這塊土地？”

　　剛剛升任怡和常務董事的紐璧堅說道：“置地在中區有很多物業，但是這些物業需要拆舊重建才能體現他們的價值，如果啟動中區重建計劃，預計需要10億港幣以上的資金。那么，關于中區‘地王’的拍賣，我認為2.8億港幣就是我們的極限。”

　　一名高管附和道：“勢在必得的還有美資財團，如果僅有美資財團是我們的對手，我們還可以讓拍賣師落錘速度快一點；但是大家都知道，吳光耀必定會參與這種‘地王’拍賣，而他一向只在第一錘叫價，我們完全沒有機會取巧！”

　　這名高管這樣說，讓會議室的一眾高管有點臉紅，特別是凱瑟克！

　　這吳光耀好像知道怡和會這一招似的，所以才會有這種行為，簡直是拍賣場上的一個怪異！

　　凱瑟克最終無奈的說道：“好啦，會議結束吧！”

長江大廈　　吳光耀對史俊說道：“這港府倒是賣地上癮了！”

　　史俊笑著說道：“可不是嘛！今年上半年，港府已經拍賣了28塊地皮，創造了港島的歷史記錄，這28塊地皮為港府帶來了足足12億港幣的收入，就是不知道這筆資金有多少用到了港島市民身上！”

　　吳光耀擺擺手，說道：“這一點你放心，香港又不用給英國交稅，駐軍的費用也不是港府支出，所以這錢還是會用到港島上面。英國人在港島賺錢很隱蔽，都是通過哪些洋行進行，港府給這些洋行大行方便而已。”

　　史俊點點頭，感嘆的說道：“我可以想象，如果老板沒有來港島，那么我們華人在港島將失去多少財富。都已經快到七十年代了，我們華人除了老板，還沒有一個可以和英資競爭的人。”

　　不怪史俊感嘆，今年上半年的拍賣場上，28塊地皮只有10塊地皮被華人拍下；

　　華人拍中的10塊地皮，又有6塊地皮被吳光耀的長實地產拍下，其中包括九龍‘地王’。

　　可想而知，沒有吳光耀的出現，未來的華人要交多少租金，要給洋人賺多少錢走。

　　吳光耀說道：“這塊地皮拍下之后，要立馬投入建設，我打算建成亞洲最高的大廈，55層高度。”

　　史俊大震，很快又反應過來，這幢大廈注定和長江實業無緣了！

　　只有老板自有的資金，才能有這種大手筆。

　　拍賣的這一天，拍賣場外有將近上百記者在外面等候，可見中區‘地王’影響力之高，哪怕是九龍旅游區，也比不了。

　　“吳先生，能接受一下采訪嗎？”無疑這些記者今天很大的重點就是放在吳光耀身上。

　　吳光耀只要走到人群附近，接受一個簡單的采訪。

　　“吳先生，如果您這次拿下這塊地皮，那么置地的中區之王位置，肯定就是您的了，你作何感想？”一名記者說道。

　　“我好像從未想過這個問題！不過久居港島地產巨無霸的置地，近10年來，發展業績并非盡如人意，勢頭甚至還不及地產后起之秀太古洋行；我想起了赫赫有名的遮打爵士由英國初來港島，只是個默默無聞的貧寒之士，他靠勤勉、精明和機遇，發達成為巨富，創九龍倉、建置地、辦港燈，這才是真正的進取之士。”吳光耀的言外之意，就是現在的置地發展太保守了，和我這種進取之士沒有什么可比的！

　　一眾記者頓時像打了雞血似的，吳光耀這話不就是可以讓大家可以任意發展嘛？

　　當然，大家也不可能亂發展，負責東方傳媒集團可不是吃素的，是要吃公司的！

　　走進拍賣場，領取了號牌，吳光耀找了一個位置坐下，等待拍賣的舉行！

　　今天的‘地王’可能來拍賣的人都非常渴望得到，大家也沒有心情交談，都靜待拍賣師入場。

　　不一會拍賣師和港府的人一同來到會場，拍賣師向大家講解了一下規則。

　　拍賣正式舉行！

　　一開始吳光耀并沒有叫價，因為怡和也沒有叫價，在吳光耀看來，只有怡和才有機會和拍賣師串通在一起，所以其余人叫價沒到第二錘，吳光耀根本不擔心拍賣師下錘太快！

　　再加上這塊地皮歷史拍賣價是2.58億港幣，所以今天的結果只高不低。

　　“12號長實地產2億港幣！”拍賣師激昂的聲音傳來！

　　這是吳光耀叫的第一次價格，拍賣師當然得激動了！

　　“16號置地公司2億200萬港幣！”

　　“8號美孚財團.2億500萬港幣！”

　　拍賣師一看三家種子選手加入戰局，頓時把自己的語氣激勵程度提高了很多！

20分鐘后　　“2.9億港幣第三次成交！恭喜長實地產！”

　　沒有意外，吳光耀拿到了自己夢寐以求的地皮！

　　就是不知道置地公司痛失‘本該’屬于自己的地皮后，會有一個什么反應！