第246章 【長江實業的動作】

　　1955年2月5日，春節剛過不久，港府就決定取消原建筑條例規定的5層限高。

　　一時間，港島的地產行業再次進入爆發期，到處都是在討論地產相關的問題。

　　長江實業的動作最快，港府剛頒布了新條例，長江實業在尖沙咀的15萬平方尺土地的規劃，就送達了港島房屋署的辦公桌上。

　　“這，史先生，你們長江實業居然已經設計好了高層樓盤圖紙？”房屋署的負責人一臉的不可思議，這條例才頒布一周啊！

　　“恩，在半年前，我們公司已經著手在準備修建高樓的事情；因為我們預測限高5層的條例，嚴重影響了港島地產業的發展，讓市民遲遲無法安居。所以，我們長江實業對每一塊地皮，都有兩種方案，簡稱A計劃和B計劃。”負責對外的史俊解釋道，這個解釋是老板叮囑自己的，也是對于長江實業提前一個月就在準備修建高樓的最好說詞。

　　房屋署的負責人呆了，這難道是吳光耀的點子？

　　揮去腦海的想法，負責人詳細的問了圖紙出處，和修建這些高樓的承建方。

　　美國設計院、和美國建筑公司，這兩個答案讓負責人略微不好受；

　　什么時候開始，大家只相信美國人了，不相信英國人了，甚至就連英國人都覺得該這樣了。

　　其實這位負責人不知道，美國建筑公司擅長造高樓；而歐洲基本都是矮建筑，所以自然也沒有美國擅長建造高樓。

　　長江實業的規劃沒有好說的，容積率在40多左右，這個容積率在后世內地，也許不可能通過審核；但在港島，更密集的容積率都能通過審核。

　　以后世的60年代中期，美國美孚公司修建的‘美孚新邨’小區為例，在40畝的地方修建了99幢20層建筑，共計13110個住宅單元，每個單元實用面積從450平方尺到1200平方尺不等，全部完工可以為7萬人提供居所。

　　誠然，從現在的眼光來看，美孚新邨的興建年代較早，加上位于飛機航線，高度受到了限制，形成了樓宇的密度非常大，空間不甚足夠。但是里面的配套設施齊全，注重商業、學校，配備二十四小時保安巡邏等，都是港島地產業先例。

　　所以，后世的美孚新邨實際上是港島地產發展的一個里程碑，此后這種大型私人屋邨入雨后春筍般涌現，成為了然后數十年間港島房地產發展的一個潮流。

　　說鳥籠也好，也壓抑也好，但是在寸金寸土的港島，起碼能讓人有個居所！

　　不過，既然吳光耀穿越了，這個里程碑自然是要在自己手中完成。

　　港島一建最近非常的熱鬧，大批的機器從美利堅拉回港島，交付給港島一建；

　　然后港島一建又大規模的招聘工人和工頭。

　　陳成作為港島一建的負責人，最近是春風得意，心情愉悅！

　　公司要建高樓了，老板不僅購買了大量新機器，還特意讓自己去美利堅找了一家建筑商，雙方達成合作。

　　如此一來，技術有了，設備也有了，就差工人和工頭了！

　　這個沒有難處，港島這種人口眾多，對面還時不時的跑來一大群人。

　　陳成當初看了尖沙咀的‘紫金城’樓盤規劃后，久久不能言語，開口的第一句話就是自言自語。

　　“老板好大氣，喜歡大工程、大計劃！”

　　很快，陳成就被吳光耀召喚到辦公室，叮囑一番。

　　“知道我為什么這次花大價錢，讓美利堅建筑商參與進來，并購買了他們的技術？”

　　“恩，我知道！我們港島一建沒有建過高樓，要是出了紕漏，老板丟不起這個人！”

　　吳光耀點點頭，然后說道：“不單單如此，‘紫金城’項目只是長江實業今年其中的一個項目，后續還有很多這種項目；我不希望你們到時候，還沒有成長起來。”

　　“放心吧，老板！我們可是花錢購買了技術的，這群美國佬不教會，我不會讓他們走的。當然，我們港島一建也不是弱者，我們儲備了不少人才，所以絕不會當笨蛋。”

　　“恩，你有這個信心最好，可能幾個月后，我們又得開項目。所以，港島一建的技術員和管理層再擴大一倍，哪怕是去國外招聘，你們也得給拉起一群精兵強將。你們要做到若有戰，戰必勝！”

　　“是，老板！”

　　在港府審批通過‘紫金城’樓盤方案之后，長江實業就大肆登報，宣傳自己的‘華夏城’計劃。

　　“一個樓盤可以容納1.2萬人居住，‘財神爺’果然是不干則已，一干就是大票啊！”

　　“你看看，你看看，美國設計院設計的圖紙，美國建筑商參與修建，大手筆啊！這樣誰敢說，長江實業沒有修高樓的技術？別人直接和美國人合作，采用世界級別的技術！”

　　一些沒有見識過電梯的人，忍不住問道：“這樓房修建這么高，難道每天上下班，住戶還得爬樓梯？”

　　“你土包子啊！你難道沒有坐過電梯？”同行的人忍不住覺得好笑，出言挖苦道。

　　看見‘土包子’搖搖頭，同行的人也來了興趣，有必要顯擺一下的見識，講起了自己坐過的電梯，讓‘土包子’暗暗稱奇。

立信大廈　　霍英棟在辦公室里看著手中的報紙，緩緩放下，自言自語道：“厲害！這位厲害！”

　　一年前的霍英棟，在四方街起了100多幢5層唐樓，采取了‘賣樓花’的方式，大獲成功！

　　用霍英棟自己的話來說，就是‘收錢收到手軟，收錢收到自己都害怕！’

　　那個時候的霍英棟，甚至把自己和吳光耀相比較，想比比誰才是華人‘地產新貴’。

　　長江實業雖然入行早，但是這幾年并沒有在地產上面有多大的建樹，難免讓人認為吳光耀這是謹慎過頭了，錯過了大好良機。

　　這下好了，長江實業開發一個可以居住1.2萬人的樓盤，一下子就在港島報紙上大肆宣傳，立馬惹來了港島的熱議。

　　霍英棟怎么都想不明白，港府才修改房屋居住條例，長江實業就完成了規劃審批。

　　這位在港府的人脈深厚啊！

　　‘紫金城’樓盤在港島絕對屬于地產業上的里程碑，這種大型私人屋邨的出現，給港島此時的房屋緊張指了一條明路。

　　2月20日，‘紫金城’正式動土。

　　長江實業舉辦了一個隆重的奠基儀式，邀請了總督葛亮洪、匯豐銀行大班蓋伊等人前來給奠基石培土。

　　“吳先生，‘紫金城’規劃的很漂亮，我希望質量也很牢固！”葛亮洪不得不提醒吳光耀，畢竟港島對于修建高樓，經驗方面還是很欠缺的。

　　“總督請放心，對于質量，我們永遠是放在第一位的！”吳光耀認真的回答道，接著又給葛亮洪介紹了美國的設計院和建筑商駐港島的負責人。

　　葛亮洪看著周圍幾十個美國人，終于知道吳光耀的底氣所在了！

　　從設計到建設，這些美國人將全程參與并指導，要知道這筆費用讓整個建筑的成本直接提高了10。

　　當然，這錢花的值！

　　匯豐大班也笑瞇瞇的和吳光耀攀談起來，如果說投資航運是匯豐的一個冒險，那么投資地產業就是匯豐最穩重的地方。

　　匯豐這兩年向幾十家地產商進行了借貸，可謂是相當看重！

　　“吳先生，長江實業旗下這么多儲備土地，這兩年都會開發吧？”蓋伊關心的問道，其目的很簡單，長江實業口碑好，匯豐寧愿投資長江實業，也不愿意分散投資外面的地產商。

　　“會，這幾年會全開發，到時候還請匯豐銀行多多支持！”

　　“當然，長江實業的口碑好，經營理念好，是我們匯豐銀行歡迎的大客戶！”

　　隨著一聲敲鑼響起，整個工地的工人和機器開始動了起來，呈現出一片繁忙的景象。

　　吳光耀和眾人戴上安全帽，走進工地參觀一番。

　　“各位，這八臺挖掘機是目前世界上最先進的挖土機，采用的是液壓傳動代替機械傳動，在挖掘機歷史上是個技術上的大飛躍，屬于第二代挖掘機。”

　　“各位，這是全新的渣土貨車，而我們長江實業買了10輛。”..

　　走進工地，吳光耀如數家珍，向這些人展示出自己的肌肉！

　　嶄新的最先進設備，顯示出吳光耀要大干一場的決心。

　　告訴大家，自己要么不開發，要么就要開發大項目！

　　此時，葛亮洪和蓋伊等人，心里不由得升起一股悲哀！

　　如果沒有這位年輕人，那么港島的地產業將是英資的天下，華人恐怕就是一些小蟹小蝦，不足為慮；

　　但是，華人恰恰出了這樣一位年輕人，只用了八年的時間，就打造了一個龐大的商業帝國；

　　這個商業帝國在某些方面，已經超越了怡和洋行的這種百年大洋行，這讓那些驕傲的英國人感到了悲哀！

　　葛亮洪甚至知道，倫敦方面已經在著手準備拉攏這位年輕人了，最好是讓他入籍！

　　不過，這位會同意嗎？

　　葛亮洪搖搖頭，如果吳光耀要入籍，早就入籍了；看他把產業撒下東瀛、歐洲、美國就知道，他也在防備港府和倫敦方面。

　　吳光耀對倫敦有戒心，這是葛亮洪的想法！