第152章【樓書的開發者】

　　李翠懷孕了！

　　吳光耀高興的來到李翠身邊，不顧林月如和周雪芬兩人也在，手掌直接撫摸著李翠的肚皮。

　　“好好好”

　　連說三個好字，吳光耀向大家宣布道：“李翠生下我的孩子過后，先在家里養一陣子，我會在跑馬地留一套別墅給你，以后你就住那里吧！”

　　李翠這丫頭，別看認識的時候，會狐假虎威，會向吳光耀揮小拳頭。

　　不過在成為吳光耀的女人過后，又是盡力服侍吳光耀和林月如兩人，也從沒有想過上位！

　　如此乖巧的女孩子，吳光耀也只能在財富上面，照顧一點了！

　　至于姨太太的身份，吳光耀覺得李翠的身份不適合。

　　林月如也不會開這個口，哪怕這個丫頭依舊視她為主！

　　吳光耀倒是想凱拉來港島做自己的姨太太，可是剛一提，那女人就拒絕了！

　　想也別想，這是她的原話！

　　吳光耀倒也沒有強求，身心都得到了，自己還在意什么呢！

　　凱拉如果誕下自己的孩子，正好在倫敦也建立個家族分支，豈不是更好！

　　吳光耀從來都沒有覺得，自己會局限在一個小小的港島，從來都是以世界級財閥和豪門為目標的。

　　“謝謝相公！”李翠心滿意足，自己也知道，姨太太的身份不可能，所以自己也沒有想過。

　　就是不知道，少爺會納姨太太嗎？

　　周雪芬開口說道：“以后就叫我娘吧，先叫習慣了，等以后小孩子出生，省得和我們見外！”

　　周雪芬想的周到，在小孩子面前，大家還是要表現得大家族的樣子，不能讓小孩覺得自己沒有父親和奶奶。

　　李翠看看吳光耀和林月如，看兩人都面含笑容，才小聲的喊道：“娘！”

　　吳光耀一早來到長江實業，喊來了自己的三劍客，開個小會。

　　“瀾灣別墅售賣在即，你們有什么好的妙招嗎？”吳光耀神情愉悅，輕松的說道。

　　三人面面相覷，有點難為情！

　　這種連個地基都沒有建好的賣房方式，大家實在是不知道該怎么處理，唯有耐心的向顧客解釋！

　　“老板，我們想的都是一些小招，比不得你的大招。”修焱兵作為負責銷售的管理，被其余兩人推了出來，不自信的說道。

　　“小招也行，給我具體說說！”吳光耀沒有責怪大家，因為自己也沒有告訴他們，自己的全部計劃。

　　這樣大家難免有點不自信，因為覺得自己是客戶，也是充滿了擔心！

　　修焱兵講了一大堆，無非就是向客戶耐心解釋，老板的身份是如何如何，公司的固定資產是如何多之類的。

　　總之就是讓客戶放心，長江實業是個有實力的公司，不會騙人！

　　確實沒有什么大招，那就看自己的吧！

　　吳光耀鼓勵的說道：“還行，但是你們不夠自信！我們銷售產品的同時，一定要自己對自家的產品有信心。”

　　三人點點頭，表示受教了！

　　吳光耀接著說道：“上次我給你們說，在售樓大廳擺上別墅群模型和設計圖紙。接下來我再教你們一招，那就是編制樓書。”

　　“所謂樓書，就是把房子的透視圖、平面圖、朝向、面積以及建筑材料、價格、交樓日期等內容做一份說明，讓購房者明明白白消費。”

　　“這樣一樣，購房者就更心里有數了。上面有交房日子，如果開發商延期不交房，那么按照每天支付違約金，這就能購房者覺得我們的誠意。”

　　吳光耀這套動作打下來，和后世的賣期房已經沒有什么差別。

　　唯一的差別就是，自己是先行者，讓人有點未知！

　　三人聽了樓書的這個辦法，頓時覺得可行，這樣又多了一份勝算！

　　其實三十幢別墅不多，光自己的人就能買走五六套。

　　再說了，吳光耀打算留八套，后期提價再賣。

　　這樣就能讓前面的人覺得，自己買到了！

　　后面的購房者，也會認為自己買到了，因為這房子會漲價啊！

　　“老板，聽你這樣一說，我們感覺信心大漲，您放心，我們一定會把你交代的事情辦得穩穩的！”修焱兵聽了吳光耀的話，激動的說道。

　　三人同時心想，自己三人簡直就是瞎擔心，沒有高瞻遠矚，老板就是不一樣，隨隨便便一說，就成了一個大招。

　　三人也很快說服自己，長江實業雖然賣的是期房，但只不過是晚交房兩年而已。

　　但是別忘了，客戶只需支付20的價格，就能買到一幢正在建設的別墅。

　　而且，這次還是和匯豐銀行合作，可以分期支付房款，最高年限高達5年，這樣那些做生意的老板，就不會感覺到一下子支出太多，影響自己的財務了。

　　大家還有什么需要擔心的呢！

　　點撥了三人過后，吳光耀來到東方報社，打算開始宣傳瀾灣別墅，開始炒作了。

　　“老板，你今天怎么有空來視察工作？”沈寶興老毛病犯了，口不擇言的說道。

　　“話里有話啊你！我那個月不要來三四次東方報社，莫非你沈寶興覺得翅膀硬了，覺得這報社沒有我，也能照常運轉。”吳光耀自然沒有生氣，卻有敲打沈寶興的意思。

　　“老板，我錯了，上次要不是你，我和楊康就差點搞砸了！”沈寶興連忙求饒。

　　上次的事情，自然說的是《東方日報》銷量下滑到6000份的時候。

　　那時候雖然全港的報紙銷量都在下滑，但《東方日報》卻是首當其沖。

　　要不是吳光耀在報紙上大肆看好港島，分析港島不存在任何危機，讓市民精神一震。

　　《東方日報》也不知道怎么樣了呢？

　　后續，《東方日報》找了很多名人撰寫新聞，都是看好港島的新聞，讓港島的人非常感興趣，所以銷量逐步穩定前三，有超越第二的趨勢。

　　“不和你扯了，我這次是來投放廣告的。我先想想廣告內容，晚點交給你。給我找個最好的位置，期期給我上！”

　　吳光耀揮退了沈寶興，在辦公桌書寫起來！

　　此時世界上，都是買賣的現房，沒有期房買賣這一說法，亦沒有分期貸款買房的說法。

　　如果吳光耀這次成功了，那就是開創了歷史的先河，全世界都會模仿自己！

　　買賣期房是一種惠民的政策，絕不像是那些后世噴子所說的那樣，是個害人的東西。

　　你想想，像現在港島的房地產，一次性就要買一層，而且還要錢貨兩情。

　　根本就沒有幾個人買得起，所以很多人都沒有房子，只能租別人的或者自己搭個鐵皮房。

　　這邊買不起，那邊也不好賣，嚴重的阻礙了房地產的發展。

　　多少人住著不安全的鐵皮房，港島每年發生的火宅，讓多少住鐵皮房的人無家可歸！

　　如果有了買賣期房這個辦法，自然就會減少了這些悲劇！

　　想到這里，吳光耀就有一種成就感！

　　不，自己不能驕傲，自己以后還要為房地產做出更大的貢獻！