第三百四十二章 布局,試探
劉婷反應了過來。
曹總這是想向周邊城市擴展實王品牌的影響力！
不再是單單把目光局限在三沙市！
而是還想要借此去提升實王品牌的檔次！
吸引更多的人來關注實王品牌、支持實王品牌！
雖說現如今實王品牌的店鋪越來越多，影響力也已經在不斷上升了，但不可否認的一點是，還是缺少真正能拿得出手的東西！
說到底，現在實王集團旗下的那些店鋪都是家常菜，都是大街小巷里面很普遍很常見的那種路邊餐飲店。
實王品牌與它們的差別，頂多就是價格比其它店要實惠一點，服務要好一點，性價比高一些等等。
這些優勢，吸引本地的居民那肯定是沒有問題的，也能夠得到大家的稱贊和喜愛。
從之前實王品牌會員的增長速度就可以看出來這一點。
但是，僅憑那些常見的餐飲店，想要讓周邊城市里面的那些居民特意跑過來捧場，那還是有點牽強的。
而如果有一座打著中高檔旗號，并且是這一大片城市區域內唯一的一座以餐飲為主題的美食城，那就完全不一樣了！
要知道如此規模，足足有二三十萬平方的一個專門做飲食領域的商場，這在全國范圍內都是首例！
之前也不是沒有大型的以美食為主題，以年代感為噱頭的大型商城。
像三沙市的文和友就是其中的佼佼者。
另辟蹊徑，硬生生的把自己打造成為了網紅景點，城市的新標桿！
不僅在三沙市所在的江省的各個城市中享譽盛名，而且連那些千里之外的城市的居民都聽過這個名號，只要有機會來三沙市旅游，這個文和友已經成為了人們必打卡的景點之一。
這就讓文和友每天的客流量都驚人的夸張，其中最有名的文和友小龍蝦，更是創造了單天排隊上萬號的驚人記錄！
當時直接刷爆了微博、朋友圈，借此一舉出圈了！火遍了大江南北！
翻臺率更是直接打破了餐飲業的天花板！
但你要說口味真要有多好呢，其實也就那樣，最主要的還是氣氛營造上去了，口碑打響了，人們更多圖的就是那個氛圍，以及心理上的滿足。
就好像身邊的朋友都去了，我不去看看，總感覺不太舒服的樣子。
而眼下劉婷理解出來的，或者說她現在能想到的，就是曹總是要打造一個類似文和友那樣的大型美食城！
而且是比文和友要大十幾倍的那種！
要知道三沙市超級文和友一共也才兩萬平！
實王美食城卻有二十多萬平！
整整大了十倍之多！
這種級別的美食城，全國都沒有一家！
再結合全部都打造中高檔的餐飲店，中高檔餐飲店本來就比較分散，像這樣幾百家聚集在一起的，全國都沒有過這樣的大陣仗！
光想想都能夠知道，其話題感和新鮮度都超乎尋常！
同時美食城整體良好的環境，也完全具備一個旅游景點的特色！
如果真下定決心投入巨額資金的話，劉婷覺得這個美食城絕對會成功！
至少劉婷認為，超過文和友那種廣場，那是輕而易舉的一件事！一點難度都不帶有的！
到時候，實王品牌對周邊城市居民的吸引力將會大大增加！
“曹總，我明白了！”收回思緒，劉婷重重的點了點頭，道：
“如果打造一個你說的那樣的美食城出來，那我們將會創造多個歷史和記錄！”
“首先是全國第一家如此大規模的以美食為核心的商場！”
“其次是全國中高檔店鋪雖然有很多，但是像我們這樣把那么多家店鋪全部都集中到一個商場里的，全國都沒有！”
“再加上我們實王品牌的加持，這個美食城只要推出，就絕對會引起非比尋常的轟動效應！”
“我感覺都不需要我們去做任何的宣傳和炒作！”
“到時候我們實王品牌的影響范圍就不單單在三沙市了，而是全國！”
“呵呵。”聞言，曹興宇淡淡的笑了笑，對于什么記錄不記錄的他并不看重，那玩意又沒啥用。
他這次主要的目的，其實就是擴大實王品牌的影響力，跳脫出三沙市的范圍，去吸引更多周邊其它城市里面的居民。
核心目標是想以此去增加實王品牌的會員。
畢竟在目前系統全面開放三沙市的情況下，下個地圖升級的條件曹興宇并不明確，如果只是單純的復制現有的模式，那有點太為保守，不是曹興宇的辦事作風。
想想看，如果地圖隱藏的升級條件有一個會員數量要求1000萬怎么辦？
整個三沙市都只不過才一千萬出頭！
難道讓整個城市的人都成為實王品牌的會員？
想想都知道這是一件不可能完成的事，畢竟其中還有很多未成年人，還有那么多老齡人呢。
因此，曹興宇覺得眼光要放長遠一點，把該想到的可能都盡量去考慮到，提前早去布局，免得到時候臨時抱佛腳。
何況讓實王集團旗下多一些拿得出手的項目，對于集團的名氣而言本身也是一個極大的推動，大好事一件。
同時也是借此機會提升一下實王品牌的檔次，讓人們的印象別停留在實王品牌只是做一些普通場景的餐飲上，告訴所有人，實王品牌還做大型中高檔類的餐飲呢！
順便輻射一下消費水準更高的人群，讓實王集團旗下的資產更多樣化多元化。
所以不管從哪方面看，曹興宇自認為這步棋走的沒錯。
而且他也十分理智，一開始就在心里面敲定了這個美食城的數量。
像一片大區域里面有一個這樣的中高檔美食城就完全足夠了。
未來可以按照華南、華中、華北、華西、華東去布局，在全國開個五家這樣的中高檔美食城，差不多就已經夠用。
畢竟要承認的是，中高檔餐飲這種無法成為高頻消費的商業場景，很多人太多都只能偶爾去個一次兩次。
如果數量太多的話，那就是純粹與自己競爭了，會讓人氣也無法去支撐起來。
只有靠一片區域去支撐一個這樣的大型美食城，那才有前景。
頓了頓，收回思緒后，曹興宇繼續道：
“對于這個美食城，也是先出整體的方案。”
“像具體經營類型的選擇、整體裝修風格，還有我剛剛說的那些。”
“都可以現在就準備起來了。”
“這方面的細節你到時候去把控一下。”
“我只明確一點，那就是對于這些中高檔的店鋪，我們的餐品定價到時候不能太高，一定要保持住我們一直以來堅持的高性價比的特色！”
“當然，定價低只針對我們的會員用戶！”
“額...還繼續壓縮利潤空間么？”劉婷張了張嘴，一臉詫異的喃喃了一聲。
她一開始還以為曹總準備借著這次美食城去盈利賺大錢了呢！
畢竟這么好的一個噱頭，還有實王品牌現如今積累起來的人氣。
再加上美食城的優異的整體環境。
劉婷認為這個美食城里面的店鋪完全可以把價格定高一點，反正大家對于中高檔店鋪的高價格也是能夠理解的，并不會有太多的抗拒心理。
而眾所周知，普通的餐飲業本來就有超過50的毛利，那些中高檔餐飲業的利潤則更為的驚人。
所以劉婷剛才有一剎那還自認為自己已經完全看透了曹興宇的真正想法和布局！
她認為之前曹總對那些店鋪的那一系列措施，都是為了這個美食城在布局！
用極低的利潤率去積累人氣、口碑，然后在合適的時候再謀求利益，就像現在！推出美食城，推出這個真正賺錢的大項目！
不得不承認，劉婷的這個念頭確實是有理有據，也是完全行得通的。
只要操作運營得當，讓這個美食城成為了全國聞名的著名商城，讓各地的人蜂擁趕來捧場，那到時候賺錢或許就真的不難了。
可她萬萬沒想到，曹總竟然還要走以前那一套！！！
照這么看，曹總對這個美食城也沒抱賺大錢的心思啊！
“沒錯。”曹興宇點了點頭確認了一聲。
顯然，對于保持高性價比這一點，曹興宇并沒有任何的動搖。
他自然是能想到可以靠這個美食城去賺取更大的利益，但是相較于去獲取更多的那些潛在會員，曹興宇毅然決然的選擇了后者。
畢竟只有性價比高，那能吸引到的顧客才會越多，到時候辦實王品牌會員卡的人才會越多。
會員才是眼下的核心！
“這...”聞言，劉婷一臉無奈的笑了笑，怎么會這樣？
幾百家中高檔餐飲店，竟然還不圖賺錢？
要知道這可是得投入巨額的資金啊...
壓縮利潤的話，收回投入成本的時間又將被拉長！
曹總難道這個時候了，都還在進行布局？
停頓了一下后，劉婷還是選擇道出了自己擔憂：
“曹總，實王總部那邊的裝修也要巨額的資金投入。”
“這個美食城所需要的資金想必也不會低。”
“還有我們接下實王總部那幾棟寫字樓后，還有一個25億的負債...”
說到這，劉婷止住了話頭，她想表達的意思已經再明白不過。
資金需求量已經越來越大了！
咱們實王集團真能承受的了嗎？
“呵呵。”聞言，曹興宇自然是秒懂了劉婷的意思，淡淡的笑了笑：
“那個負債是長期經營性負債，短期基本沒什么壓力，不用擔心。”
“至于實王總部那邊，也不用著急，慢慢來，我又沒說要一步到位。回頭實王總部的具體進度，是要根據我們實王集團的規模同步進行的。”
“所以說到底，近期最大的投入是在美食城的那些店鋪裝修上和后續的一系列成本投入。”
“而這方面成本的話，除了裝修是大頭，另外最大的就是在食材原材料采購上，回頭盡量跟供應商進行協商，結款周期盡量長一點。”
“即便不行，那也不用擔心，我這邊會有其它辦法。”
“既然選擇了要做，那我不可能一點準備都沒有吧？”
“總之，只要是錢能解決的事，那就是小事，你不用糾結這一點。”
“額...好的曹總。”聽到最后，劉婷默默的低下頭應了一聲。
曹總還是那么霸氣！
見狀，曹興宇也沒有再多說，眼下他已經把自己這次想要安排的工作都安排好了。
而劉婷則是開始整理起筆記，默默的消化起曹總今晚上的這幾個驚人的計劃。
一時之間，車內陷入了安靜之中。
由于曹興宇他們的出發時間剛好是晚上6點這個下班點，路上很堵。
用了差不多一個小時，他們才到達目的地——千達酒店。
與謝建林匯合后，一行人直接步入了酒店，由早已經恭候多時的大堂經理親自領進了預留好的包廂。
“謝總，你們先點菜吧，看看喜歡吃什么，不用跟我們客氣。”一行人剛坐下，劉婷便率先笑著開口道。
經過剛才曹興宇的一番話，劉婷算是徹底的放開了，此時再面對謝建林的時候已經沒有了絲毫的怯意。
謝氏集團怎么了？
謝建林又如何？
我們實王集團并不比任何人、任何公司低一頭！
而我，是實王集團的總裁！
明面上的一把手！
劉婷心里面不斷回想著曹總剛剛的話，這就是她信心的來源。
“嗯？”而聽到劉婷突然開口，謝建林有點意外的挑了挑眉頭。
對于這位一直沒有說話，只是跟在曹興宇身旁的女子，他一直都沒當回事。
不過也聽謝清說了，這位就是實王集團的總裁。
當時在會議室剛見面的時候，謝建林還從這個總裁身上看到了對方的不自在，或者說是有一絲絲怯場，臉上的表情都很僵硬。
可現在...
“怎么感覺有了很大變化一樣呢？”謝建林在心里嘀咕了一聲，他能明顯的感受到劉婷整個人發生了很大的改變。
接下來，點完菜，雙方開始有一句沒一句的開始聊起天來。
整個談話中，謝建林這邊的意圖很明顯，就是在不斷的進行試探，想要從曹興宇這里得到一些關于背后資本身份的信息。
對此，曹興宇有點無可奈何，他能理解謝建林的想法，只不過他背后根本就沒有人啊！
沒辦法，他只能接著忽悠，一直強調暫時還沒到時候。
但謝建林哪會那么容易放棄，只要有合適的時機就會旁敲側擊的問上那么一嘴，十分的老練。
要不是曹興宇背后真沒有什么資本，或許曹興宇都得說漏嘴了。
可惜是想說漏嘴都沒有機會。
而曹興宇也沒忘記這次與對方飯局的用意，一是建立更深的關系。
二是探探謝建林的口風，看看他對于地產行業的看法，看看今后有沒有機會把謝氏集團整體打包收下的可能。
前面雙方還有點拘謹，沒完全放開，說話什么的都保留了一手，等到酒過三巡，氣氛起來后，雙方就聊的多了。
后來從謝建林的言語中，曹興宇聽出了對方對地產行業未來的擔憂以及不看好傳統地產行業的發展，必須要有點突破性的舉措出來，要不然很難再保持住之前地產行業的高光時刻。
聽到這些言論，曹興宇心里面有了點底了，看來全盤收購謝氏集團的想法還是很有希望。
整場飯局，在一團和氣中結束。
最后兩方都紅光滿面的，笑聲不斷，看上去都很開心，仿佛這次都賺大了。
晚上。
臨近九點。
喝了酒的曹興宇自然是不會去開車的，而是找了個代駕。
用了差不多半個小時的時間，車子來到了水晶美郡的大門處。
大門前的崗亭處，站著一位穿著保安制服，站姿很標準的工作人員。
而在崗亭的后方，有一個外觀很大氣的小屋子，是大門休息室。
休息室內，此時正坐著四名男子。
“經理，來了來了！今天白天就是這輛奧迪A8！”一位一直注視著窗戶外面馬路的男子突然喊道。
“哦？這就是那棟樓王的業主嗎？”聞言，那位被稱呼經理的男子連忙站起身，抬頭望了過去。
男子是水晶美郡的物業總經理陸仁義。
在這個別墅區工作多年，什么樣的豪車，這位經理都見過。
可還是頭一回見到這種低級別的...
跟他的座駕差不多！
要不是底下的人信誓旦旦，他都會不相信，開奧迪竟然能買的起這里？
還是樓王？
這行事作風未免有點太低調了吧？！
緊接著，只見經理直接小跑著向屋外跑去，直奔奧迪A8而去。
此時，奧迪A8被攔在了大門入口前面。
對此，曹興宇還很疑惑，按道理他的車牌今天上午搬家的時候已經被記錄進去了才是，怎么晚上又被攔下來了？
高檔別墅區就這么嚴的么？
正當曹興宇暗自嘀咕時，一穿著西裝革履的男子走到了車子的后座窗戶旁邊，禮貌的敲了敲窗。
見狀，曹興宇把車窗按了下來。
“您好曹總，我是物業經理陸仁義，很抱歉冒昧的來打擾您。”陸仁義在看到那張年輕面孔的一刻，忍不住愣了一下，不過很快就回過神，一臉歉意的開口道。
“哦，有什么事嗎？”曹興宇淡淡的回了一句。
ps：月初求下