第二百八十四章 后手之中竟然還藏有后手
曹興宇深知，如果只是一味的進行被動防守，那對于整個實王集團來說，遲早會是毀滅性的災難。
哪怕是他有系統的幫助，有‘店鋪強制收購卡’和‘店鋪租金永久豁免卡’在手上，也無濟于事！
因為畢竟數量有限！
兩張卡每周都限購三張！
兩者加起來一周也才六張！
雖然不可否認這是他手上的一張強有力的底牌，但是還無法讓他處于一個不敗之地，也無法做到高枕無憂！
除非梅團能慢慢跟他打這場戰，把時間拉長，但很顯然，從目前梅團的反應速度和力度來看，不現實。
因為如果像剛才所說，梅團把所有的精力都投在這件事上，每一家店鋪他都跟你去抬價。
也就是短期內一下子去交涉幾十家店鋪，讓幾十個房東集體違約。
要知道以梅團的實力，這種事它是完全能夠做到的，甚至是都沒有什么難度可言，這一點毋庸置疑！
到那個時候怎么辦？
很明顯，將會出現一副曹興宇根本應付不過來的局面！
在沒有租金豁免卡的情況下，曹興宇真不一定能在價格上取勝。
畢竟在硬實力方面不可否認的是，梅團的體量是實王集團的無數倍。
所以，在曹興宇看來，必須得主動出擊！
最好的防守就是進攻！
打亂梅團的節奏，不能跟著對方的節奏走，要不然太吃虧了！
得讓對方不得不跟著他的節奏走，那才是最好的選擇！
顯然，雖然剛剛曹興宇嬉皮笑臉，看上去云淡風輕，但是他也并沒有因此而盲目的自信，更加沒有去低估對手。
畢竟從一開始，曹興宇就抱著拿外賣領域試試手，去碰碰那些所謂的互聯網巨頭的心思。
因為在他看來，這是他遲早要面對的事，所以早點去感受一下也沒什么不好的。
而梅團使出的手段，著實讓曹興宇有點大開眼界，現在看來，巨頭不愧是巨頭，一出手就直奔要害。
這一幕的發生，曹興宇由此變得更加謹慎了起來，對待這件事也異常的認真和投入。
眼下，趁著劉婷打電話跟房東交涉的時間，曹興宇腦海中的思緒飛快的運轉起來，開始盤算起具體的進攻措施！
京市。
謝氏集團會議室。
父女倆的對話依然還在繼續。
“爹，讓我問多投一些，你的意思是？”謝清有點沒想到謝建林會突然說出那番話。
“呵呵。”謝建聯一臉憨厚的笑道：“剛才不是分析的很明白了嗎？這家公司就那份對賭協議而言是一個極佳的投資項目，既然如此，那我們就多投一點錢唄，反正最后有個對賭協議托底，不賺白不賺嘛。”
說是這么說，謝建林這種老油條的真實目的自然不會是這么簡單。
之所以加大投資，一方面是謝建林想要試試對方的底，因為他現在真的有點看不透這家公司了。
先是那個令人感到不可思議的雜牌軍管理團隊。
接著又是分批次追投資金，哪有這樣投資一筆一筆投的？
在他看來，真正有點實力的資本，出手不可能如此小家子氣！
另外一方面，他是想看看未來能不能施行他剛剛所想的全盤收購的想法，也算是試探一下對方對公司股權方面的打算。
如果對方能同意，那隨著追投資金的增多，他們所占的股份自然就將會越來越高，同時也說明了這家公司背后的資本可能實力也就一般。
如果不同意，那說明對方或許真的是看在謝氏集團或者是他的面子上才接受的謝清投資，要是這樣的話，那這家公司背后的資本到底是誰，就有必要去挖一挖了，至少得看看是誰這么給面子嘛。
從中看得出來，謝建林此刻對實王集團的興趣已經相當的濃厚。
“哦哦，這樣啊。”聞言，謝清點了點頭后，笑著自吹自擂道：“沒想到我的項目還能讓老爹你主動去追加投資啊，我可真棒，這投資的眼光無可挑剔了吧！”
顯然，謝清可不想錯過這個表現自己能力的機會。
讓老爹知道自己的投資眼光，好讓他別逼著自己去繼承家業！
“呵呵。”聞言，謝建林臉上都笑開花了，道：“是啊，我謝建林的女兒，商業能力自然是毋庸置疑的，我一直就這樣認為！所以阿清啊，你要對自己有信心，你可以的！”
讓女兒增強自信心，認識到自己的優秀，以便順利的回集團掌控全局，進度1...謝建林心里劃過一句話。
“嘿嘿！”謝清當即笑了笑：“必須有自信！”
照這么看來，做個快樂的小投資人愿望，很有可能達成啊！謝清心里樂滋滋的。
“老爹，那沒事了，我就先飛回三沙市去了啊！”謝清開口說道：“追投資金的事，等回頭我到公司后找那家伙問問！你等我信吧！”
經過這么一發展，在謝清目前看來，實王集團那個項目和她能否擺脫繼承家業的宿命，是劃等號的！
這就更有必要多花點心思在這個項目上了！
“行啊，你去吧。”謝建林笑著點了點頭后，囑咐道：“對了，這次記得帶上保安，別一個人過去了，安全還是很重要的。”
“好勒！”謝清應了一聲，站起身，收拾了一下包包后，便轉身離去。
“看來這個項目至關重要啊，難得看到她能如此用心的投入到一個項目里，甚至還擔任起了一個董事長職位，這明顯會長期都待在那里的節奏！這情況可是培養和鍛煉阿清的絕好機會啊...”望著謝清的背影消失在會議室大門，謝建林一臉意味深長的嘀咕了一句：
“要不要安排一些精英過去？從旁指點、傳導一些經商之道？順便還能探探虛實？”
實王集團。
“曹總，完全如你剛才所料，確實是梅團！”劉婷打完電話，從辦公室的另外一側走到了曹興宇的辦公桌前，匯報道：
“梅團給他開了十萬一個月的租金，這個數額將近是目前惠民火鍋店租金的一倍！”
“而且梅團還承諾簽署協議，所有因此產生的違約金都由梅團承擔，并且就這次租賃產生的任何糾紛，如果后續要打官司的話，梅團也全權包辦！”
“總之，房東不用負擔任何費用！”
“另外，房東在這些方面沒有任何的隱瞞，我聽得出來他有一絲愧疚的心理，最后他還補充了一些話，他說他從梅團那邊聊到糾紛時的口氣中，對方似乎對賠償金方面有一些特殊的打算！”
“似乎是只會先賠那些很明確的押金金額，至于其它的什么轉讓費、裝修折損費等等之類無法不明確金額的，對方似乎已經抱著一個打官司的心態！”
“哦？”聞言，曹興宇當即會意，嗤笑一聲，道：“這明顯是抱著拖我們時間的節奏啊，哪怕是給賠償，他們也不想給的那么利索。”
“打官司什么的，一審二審終審下來，再扯扯皮，耗一耗，一年半載差不多就過去了。”
“關鍵還得花不少精力在打官司扯皮上！”
“這種情況要是換成一般人，保準得被梅團給耗死！”
“呵呵，真是沒想到啊，后手之中竟然還藏有后手，真夠可以的啊。”
“巨頭不愧是巨頭，讓我漲姿勢了。”
“同時不得不說一句，下手真夠狠！”
“嗯。”劉婷一臉凝重的點了點頭。
照這樣發展的話，想要拿到高額的賠償，都需要花費不少的時間和精力！
以實王集團目前的狀況，能跟對方耗多久？
曹總真能扛得住梅團的全力進攻嗎？
這可是一家市值兩千多個億漂亮元的公司！
手上的現金流都有數百億的那種！
見識到梅團的厲害后，劉婷心里越來越沒有底了！
“加租金的事情你跟他說了沒？”曹興宇開口問道。
“說了！”劉婷點頭應道：“房東挺開心的，當場就應下了，說可以隨時簽合同。”
“他應下并不代表就成了。”曹興宇笑了笑，道：“倒是開心肯定是發自內心的真開心。”
“畢竟這種兩方開始叫價，對于他這個中間利益既得者，肯定是大好事一件。”
“而他所說的隨時簽合同的話，大概率只是應付之詞，我估摸著掛斷電話后，他肯定會把這個消息告知梅團，看看梅團那邊會不會再加價。”
“如果加價，那他賺的更多，如果不加價，從我們這邊拿到了一份更高額的租賃合同，他也得樂上天。”
“嗯。”聞言，劉婷深以為然的點了點頭。
“沒所謂，你先安排個人跟他去對接新合同的事。”曹興宇吩咐道：
“記住了，新合同一定要抬高違約條款，增加賠償金，明確各個賠償的范圍和標準，不給后續其它人鉆這個空子的機會。”
違約條款和各項違約金、標準等等，都是能在租賃合同中進行約定和明確的。
只不過大多數情況下都不會去規定的太細致，一般的租賃合同上都是寫個賠付幾個月押金或幾個月租金什么的就足夠了。
之前的曹興宇也根本就沒有去考慮這個事，包括劉婷她們，也沒有去深究這個方面。
畢竟正常情況下，幾個月的賠付已經夠多了，沒有人會去違約的，除了一些不可抗因素外，現實中房東違約的情況十分少見。
誰能想到，會有資本愿意付出那么大代價呢？
而定下詳細的賠償標準和范圍，是曹興宇認為很有必要的。
一是增加違約成本，能直接抬高攪局的門檻。
二是避免梅團這樣故意拖時間的情況出現。
因為在違約標準和范圍都明確的情況下，能扯皮的地方就將會相當少，甚至是沒有扯皮的機會。
一切都能照著合同約定的走。
而像梅團這樣的大企業，對商譽還是很看重的，如果這種情況還要拖，那曹興宇完全可以大肆宣傳，以此去打擊梅團的商譽。
一次兩次可能還沒什么，如果次數多了，就會形成一股不小的威力，哪怕是梅團也不得不去正視。
頓了頓，曹興宇繼續補充道：“同時，把新合同的模板敲定后，立馬再安排一些人去與我們現有的所有已簽約的商鋪進行協商，爭取把所有的租賃合同都重新簽訂一下！統統明確違約條款！”
“對于愿意重新簽訂新合同的房東，根據店鋪大小去給予他們一定的現金補貼！”
“這樣吧，就補貼一個月租金吧！”
“你先把這些布置下去，然后我們再來談談其它措施。”
說到這，曹興宇強調道：“這個得加快速度，和梅團搶時間！他們現在肯定沒有大規模去談，所以有很多房東應該都還不知情！”
重新簽訂租賃合同，這畢竟是一件麻煩事，而且更別說還是加一系列的違約條款。
又麻煩又沒有任何好處，可想而知，正常的房東都不會想去做這個事。
曹興宇自然是明白這點，所以不惜額外加了一個月租金補貼出去！
相較于后續與梅團拼價格而言，這點資金支出頂多就是個零頭，卻能很好的保障自身的利益。
而且剛好這個補貼也適合實王品牌的特性，畢竟那么多店鋪有大有小，沒辦法定一個統一的標準。
而有了這個補貼，相信會有不少人愿意重新簽下合同，大多數房東自身本來就沒有違約的想法，加一些違約條款，他們其實并不會放在心上。
反正正常情況下，違約條款就是形式，實際發生的概率相當低。
“好的，我這就安排。”劉婷點頭，把曹興宇的話牢記在心后，立馬轉身離去。
在劉婷離開后，曹興宇并沒有閑下來，而是繼續在腦海中不斷的完善自己剛才的一些點子。
不多時，一整套完整的計劃，在曹興宇腦海中形成。
大概一刻鐘后。
劉婷返回了辦公室，匯報道：“曹總，已經全安排好了，這次把店鋪管理部所有員工都投入進去了，另外還調了葉修飛那邊的所有員工來一起做這個事，爭取在今天加班加點把所有房東都聯系到位！爭取能多搞定一些是一些！”
“嗯，干的不錯。來，坐下聊。”曹興宇揮了揮手，道。
“好的。”劉婷應了一聲，她心里隱約猜到了一些，曹總應該是有什么措施了！
應對梅團的措施！
“我說幾個事，你記一下。”等到劉婷坐下后，曹興宇淡淡的開口道：
“第一件，之前我安排的APP升級研究大數據、網格化配送等增加配送員效率的事全部先暫停一下，重心調整一下。”
“三天內，我要看到實王APP里面能讓外部商家入駐的功能！”
“把所有技術力量，都給我投入到這件事上！”
“另外，在軟件升級的同時，安排一批人去掃街，把目前我們涉足的那十條商業街周邊的所有輔街全部掃一個遍！記住，是全部！”
“告訴他們，只要愿意獨家入駐我們實王品牌APP的商家，將永久抽傭1，記住是永久！寫進合同的那種！”
“告訴他們，我們絕對不會干那種事后等平臺流量起來后就單方面提升抽傭比例的齷齪事！”